البيت بيتكالفحص الفني
الدخول

تقرير توافق لمخططات المسكن السعودي

اعرف ملاحظات الأمانة قبل أن تكتبها الأمانة

نفحص مخطط الفيلا أو الدبلكس أو التاون هاوس على الاشتراطات البلدية وكود البناء وموجهات العمارة السعودية قبل رفعه على بلدي، ونضيف إليه فحصاً لجودة التصميم. وتسلّم تقريراً يحدد كل ملاحظة بمرجعها ودرجتها وعلاجها.

اطلب الفحص تقرير العينة
107قاعدة مكوَّدة بمصادرها
2فحصان: المطابقة وجودة التصميم
1طراز مشمول بالفحص: عمارة واحات الأحساء
3أنماط تطبيق: تقليدي وانتقالي ومعاصر
تقرير الفحص الفنيFQ-20261004-OASIS
جاهز للرفع
يُرفع بعد العلاج
يعاد للتصميم
القسمتمنع الرفعتُعالج قبل الرفعتحسين مقترح فحص المطابقة4·4 فحص جودة التصميم·41
القاعدةالمطلوبفي المخطط
الارتداد الأماميSETBACK-013.00م على شارع 15م5.50م ✓
سترة السطحPARAPET-011.70م إلى 2.00م1.10م ✗
نوافذ الملحقANNEX-01لا نوافذ جهة الجيران3 نوافذ ✗
المجلس والمدخلMAJLIS-01يلاصق المدخل، وحمام على مسارهمدخل غربي مستقل ✓
المشروعبيت الواحة · الأحساء
حكم المطابقة4 تمنع الرفع
التاريخ2026-10-04
الفاحصمعماري

مقتطف من تقرير العينة على مخطط حقيقي. التقرير كاملاً في القسم التالي.

القسم 00 · التقرير

تقرير عينة على مخطط حقيقي

هذا ما يصل المكتب بعد الفحص: حكم المطابقة، والمخالفات بمراجعها وعلاجاتها، وفحص جودة التصميم، وسجل الفحص الكامل. ويُنزّل PDF من الزر في رأس التقرير.

جاهز تفحص مخططك؟سجّل حساب المكتب أو المصمم، وبعد تفعيله ارفع المخطط DXF أو PDF أو صوراً.
سجّل حسابك
القسم 01 · ما يُفحص

ما الذي يُفحص

الفحص الفني قسمان. فحص المطابقة يقيس المخطط بما تقيسه به الأمانة، ومنه وحده يُبنى الحكم. وفحص جودة التصميم يقيسه بما يحتاجه ساكنه، ولا يغير الحكم.

الطبقةما تغطيهالقواعدرموز مختارة
فحص المطابقةمنه وحده يُبنى الحكم
م1

النظامية

اشتراطات إنشاء المباني السكنية 1446هـ (النسخة السارية) · دليل تصميم مواقف السيارات

 الارتدادات، نسب البناء، الارتفاعات والمناسيب، المواقف ومداخلها، الملاحق، البروزات والشطفات، الحدود الدنيا للفراغات، الإضاءة والتهوية، المناور، الدرج والدرابزين. 50
SETBACK-01COVER-01PARK-01SHAFT-01
م2

الموجهات

عمارة واحات الأحساء: الدليل التطبيقي للفلل السكنية والموجهات الكاملة

 الطراز الملزم للموقع ونمطه، نسب الفتحات وتدرجها، الدروة وخط السقف، المدخل والسور، المواد والألوان، الممنوعات. 32
GUIDE-01GUIDE-04GUIDE-10
فحص جودة التصميملا يدخل في الحكم
ج1

العملية

ستاندرد مهني يُعاير بخبرة التصميم والتنفيذ

 مساحات الغرف الصالحة للعيش لا المقبولة فقط، مثلث المطبخ، عروض الممرات والأبواب، راحة الدرج، صافي الارتفاع. 13
PRAC-01PRAC-05PRAC-08
ج2

الثقافية

قواعد البيت السعودي من خبرة المكتب

 المجلس والمدخل، فصل حركة الضيف عن العائلة، المطبخ بين جبهتين، خصوصية الجار، القبلة، مساحات الأيام قبل المناسبات. 6
MAJLIS-01FLOW-01PRIV-01

الطراز المشمول بالفحص حتى الآن: عمارة واحات الأحساء، بأنماطه الثلاثة.

القسم 02 · آلية العمل

آلية العمل

بروتوكول واحد لكل مخطط، وتقرير بقالب موحد يمكن إرفاقه مع الطلب.

  1. 01

    الرفع

    ترفع المساقط والموقع العام والواجهات، مع بيانات الأرض والشوارع.

  2. 02

    الاستخراج

    تُسمّى الفراغات وتُقاس، وتُقرأ الأرض والارتدادات والمناسيب.

  3. 03

    الفحص

    فحص المطابقة على الاشتراطات والموجهات، ثم فحص جودة التصميم، وتُصنّف كل ملاحظة بدرجتها.

  4. 04

    التقرير

    حكم المطابقة، والمخالفات والملاحظات بعلاجاتها، وأسئلة لم يجب عنها المخطط.

  5. 05

    بعد رد الأمانة

    ترسل لنا ملاحظات المراجع، فتُقارن بالتقرير وتتحول كل فجوة إلى قاعدة جديدة.

القسم 03 · المطلوب منك

المطلوب منك

دقة التقرير من دقة ما يُرفع. ما لا يمكن قياسه بثقة يُنقل إلى الأسئلة ولا يُحكم عليه.

الملفات

مساقط أفقية لكل الأدواربأبعاد مكتوبة، شاملة الملحق العلوي والقبو إن وُجدا
أساسي
الموقع العامحدود الأرض، الارتدادات، عروض الشوارع، مدخل السيارات
أساسي
الواجهاتلازمة لطبقة الموجهات، وبدونها تبقى الطبقة الثالثة مفتوحة
أساسي
القطاعاتللمناسيب والارتفاعات وسترة السطح
يحسّن الدقة

DXF · PDF · PNG/JPG · DWG

الأدق للفحص ملف DXF: الأبعاد والمساحات والمناسيب تُقرأ من الملف نفسه لا من صورته. وملف DWG يُرفق معه DXF أو PDF.

البيانات

المدينة والحيعليهما يتحدد الطراز الملزم ونمطه
أساسي
أبعاد الأرض ومساحتهاكما في الصك أو الكروكي
أساسي
الشوارع المحيطة وعروضهامنها تُحسب الارتدادات والشطفات والبروزات
أساسي
ملاحظات سابقة من الأمانةإن كان المخطط مرفوضاً أو معاداً
إن وُجدت
القسم 04 · السرية والمسؤولية

السرية والمسؤولية

ملفاتك

تُستخدم المخططات لإعداد التقرير فقط
لا تُشارك مع أي طرف ولا تُنشر ولا يُستشهد بها
لا يظهر اسم المكتب ولا المالك في أي مادة خارج التقرير
تُحذف الملفات عند طلبك

حدود التقرير

التقرير فحص سابق للرفع، والمراجعة والاعتماد للأمانة وحدها
المسؤولية المهنية عن التصميم تبقى على المكتب المصمم وختمه
كل قاعدة بمصدرها، وما لم يُثبَّت رقمه من النص الأصلي يُوسم «للتحقق»
المخطط بلا أبعاد مكتوبة يُفحص بحدود ما يمكن قياسه، ويُذكر ذلك في التقرير

من وراء الفحص. مختصون يتابعونه باستمرار، ويحسّنونه ويطوّرونه. والفحص هنا ليس صندوقاً مغلقاً.. فالاشتراطات والموجهات تُذكر في التقرير بمصادرها وأرقام بنودها، والعمل يتكامل بتعاون الجميع.

القسم 05 · اطلب الفحص

اطلب الفحص

يسجّل المكتب الهندسي أو المصمم حسابه مرة واحدة، ويُفعَّل بعد المراجعة. ثم يرفع ملفات المخطط وبيانات المشروع، ويتابع طلبه حتى يصله التقرير في حسابه، ويصله تنبيه حين يصدر.

  1. 01

    الحساب

    بريد المكتب أو المصمم وكلمة مرور، ويُفعَّل بعد المراجعة.

  2. 02

    الرفع

    المساقط والواجهات والقطاعات، DXF أو PDF أو صور.

  3. 03

    الفحص

    فحص آلي على المرجع، ثم مراجعة معماري.

  4. 04

    التقرير

    يصل في حسابك، ويُنزّل PDF.

  5. 05

    رد الأمانة

    ترسل ملاحظات المراجع من حسابك.

بوابة المكاتبطلباتك وتقاريرك في مكان واحد.
سجّل حساب المكتبسجّل مصمماًالدخول