{
 "version": 1,
 "built": "2026-10-10",
 "scope": "فلل سكنية سعودية: هيكل خرساني مسلح وجدران بلوك، أرضي وأول وملحق",
 "system": "ترميز MasterFormat: الشعبة رقمان، والبند ستة أرقام، والخيار برقم بعد الشرطة",
 "grades": {
  "eco": {
   "ar": "اقتصادي",
   "desc": "يحقق الاشتراطات والكود بمواد محلية معتمدة وأقل كلفة"
  },
  "mid": {
   "ar": "متوسط",
   "desc": "مواد أعلى أداءً وعمراً، وتشطيب أدق، وهو الخيار الشائع للفلل"
  },
  "lux": {
   "ar": "فاخر",
   "desc": "أعلى قيم فنية في الأداء والتشطيب والعمر، ومواد منتقاة"
  },
  "any": {
   "ar": "بلا درجة",
   "desc": "الخيار عنصر مختلف لا مستوى"
  }
 },
 "price_note": "الأسعار نطاقات استرشادية بالريال من مصادر منشورة مذكورة مع كل خيار، وأغلبها وطنية أو للرياض، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة ما لم يُذكر. الخيار بلا سعر يُسعّر بعرض.",
 "divisions": [
  {
   "code": "01",
   "ar": "المتطلبات العامة",
   "en": "General Requirements"
  },
  {
   "code": "02",
   "ar": "الأوضاع القائمة",
   "en": "Existing Conditions"
  },
  {
   "code": "03",
   "ar": "الخرسانة",
   "en": "Concrete"
  },
  {
   "code": "04",
   "ar": "البناء بالبلوك والحجر",
   "en": "Masonry"
  },
  {
   "code": "05",
   "ar": "المعادن",
   "en": "Metals"
  },
  {
   "code": "07",
   "ar": "العزل المائي والحراري",
   "en": "Thermal and Moisture Protection"
  },
  {
   "code": "08",
   "ar": "الفتحات (الأبواب والنوافذ)",
   "en": "Openings"
  },
  {
   "code": "09",
   "ar": "التشطيبات",
   "en": "Finishes"
  },
  {
   "code": "10",
   "ar": "التخصصات المعمارية",
   "en": "Specialties"
  },
  {
   "code": "12",
   "ar": "الأثاث الثابت والتجهيزات",
   "en": "Furnishings"
  },
  {
   "code": "14",
   "ar": "المصاعد",
   "en": "Conveying Equipment"
  },
  {
   "code": "22",
   "ar": "الأعمال الصحية",
   "en": "Plumbing"
  },
  {
   "code": "23",
   "ar": "التكييف والتهوية",
   "en": "HVAC"
  },
  {
   "code": "26",
   "ar": "الأعمال الكهربائية",
   "en": "Electrical"
  },
  {
   "code": "27",
   "ar": "الاتصالات",
   "en": "Communications"
  },
  {
   "code": "28",
   "ar": "السلامة والأمن الإلكتروني",
   "en": "Electronic Safety and Security"
  },
  {
   "code": "31",
   "ar": "الأعمال الترابية",
   "en": "Earthwork"
  },
  {
   "code": "32",
   "ar": "التحسينات الخارجية",
   "en": "Exterior Improvements"
  },
  {
   "code": "33",
   "ar": "المرافق الخارجية",
   "en": "Utilities"
  }
 ],
 "items": [
  {
   "code": "01 32 23",
   "div": "01",
   "ar": "الرفع المساحي وتوقيع المبنى",
   "en": "Survey and Layout",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [
    "01-03"
   ],
   "scope": "تنفيذ الرفع المساحي للموقع وتحديد حدود الأرض وأركانها ومناسيبها بمعرفة مساح مرخص، وتوقيع محاور المبنى والقواعد والأعمدة على الطبيعة، وتثبيت النقاط المرجعية ومنسوب الصفر، وإعداد محضر التوقيع واعتماده، ومتابعة المحاور والمناسيب حتى نهاية الأعمال الإنشائية، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُنفذ الرفع والتوقيع بجهاز محطة شاملة معاير بشهادة معايرة سارية لا يزيد عمرها على 12 شهراً.",
    "تُطابق أركان الأرض وأطوالها مع صك الملكية والقرار المساحي الساري الصادر عبر منصة بلدي بمعرفة مكتب هندسي معتمد للمساحة قبل بدء التوقيع.",
    "تُثبت نقطتان مرجعيتان على الأقل خارج نطاق الحفر بقواعد خرسانية محمية، ويُحدد عليهما منسوب الصفر المعتمد.",
    "لا يتجاوز تفاوت توقيع المحاور والمناسيب الحدود المحددة في المواصفات الخاصة بالمشروع أو التي يعتمدها المهندس المشرف.",
    "يُعاد التحقق من المحاور والمناسيب بعد صب القواعد وقبل صب الأعمدة وعند كل سقف."
   ],
   "accept": [
    "محضر توقيع موقع من المساح المرخص والمهندس المشرف قبل بدء الحفر.",
    "مطابقة أطوال الأضلاع والزوايا لصك الملكية ضمن التفاوت المحدد عند التحقق بشريط القياس والجهاز.",
    "مطابقة الارتدادات الفعلية لرخصة البناء والمخطط المعتمد.",
    "سلامة النقاط المرجعية وثبات منسوب الصفر حتى نهاية الهيكل الإنشائي."
   ],
   "method": [
    "استلام صك الملكية والقرار المساحي والمخطط المعتمد وإحداثيات الأركان.",
    "رفع الموقع وتحديد الأركان والمناسيب الطبيعية وإعداد مخطط رفع.",
    "تثبيت النقاط المرجعية ومنسوب الصفر واعتمادها من المهندس المشرف.",
    "توقيع محاور المبنى والقواعد بخيوط ولوحات توقيع خارج حدود الحفر.",
    "إعداد محضر التوقيع واعتماده، ثم متابعة المحاور في كل مرحلة إنشائية."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة الرفع المساحي والتوقيع وتثبيت النقاط المرجعية والمحاضر ومتابعة المحاور والمناسيب حتى نهاية الأعمال الإنشائية.",
   "price_basis": "خدمات",
   "sources": [
    {
     "claim": "القرار المساحي خدمة إلكترونية موحدة عبر منصة بلدي، يرفعه مكتب هندسي معتمد للمساحة، ويشترط صكاً محدثاً، وصلاحيته ثلاث سنوات",
     "ref": "منصة بلدي: خدمة إصدار قرار مساحي",
     "url": "https://balady.gov.sa/en/services/issuance-cadastral-report",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "رفع مساحي",
    "توقيع",
    "محاور",
    "منسوب الصفر",
    "survey",
    "setting out",
    "layout"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 32 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "رفع مساحي وتوقيع بمساح مرخص",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "رفع مساحي وتوقيع محاور بمحطة شاملة معايرة ومساح مرخص، مع نقطتين مرجعيتين ومحضر معتمد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "01 33 23",
   "div": "01",
   "ar": "الرسومات التنفيذية والعينات",
   "en": "Shop Drawings, Product Data and Samples",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ إعداد الرسومات التنفيذية وبيانات المواد وتقديم العينات والنماذج للمهندس المشرف، شاملاً مخططات التنسيق بين الأعمال الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية، وجداول تفريد حديد التسليح، وكتالوجات المواد وشهادات المطابقة، وتعديلها حسب الملاحظات حتى الاعتماد قبل التوريد والتنفيذ، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تُقدم الرسومات التنفيذية بمقاييس رسم لا تقل عن 1:50 للمساقط و1:20 للتفاصيل، بصيغتي PDF وDWG.",
    "يُقدم لكل مادة: كتالوج فني، وشهادة مطابقة سارية، وبيان بالمواصفة القياسية التي تطابقها.",
    "تُقدم عينات فعلية للمواد الظاهرة في التشطيب، وتُنفذ عينة موقعية لا تقل مساحتها عن 1 م² للتكسيات والتشطيبات قبل التنفيذ الشامل.",
    "يُرقم كل تقديم ويُسجل في سجل تقديمات بتاريخ التقديم والرد وحالة الاعتماد.",
    "تُحفظ العينات المعتمدة في الموقع مرجعاً للمقارنة حتى الاستلام النهائي."
   ],
   "accept": [
    "لا تُورد مادة ولا يُنفذ عنصر قبل اعتماد كتابي من المهندس المشرف لرسوماته أو عينته.",
    "مطابقة المواد الموردة للعينات المعتمدة في النوع واللون والمقاس والمصدر.",
    "اكتمال سجل التقديمات وخلوه من بنود معلقة قبل الاستلام الابتدائي."
   ],
   "method": [
    "إعداد جدول زمني للتقديمات يتوافق مع البرنامج الزمني للمشروع.",
    "إعداد الرسومات وجمع بيانات المواد والعينات وتقديمها بنموذج تقديم مرقم.",
    "استلام ملاحظات المهندس المشرف وتعديل المقدم وإعادة تقديمه.",
    "توزيع النسخ المعتمدة على الموقع وحفظ العينات المعتمدة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة إعداد الرسومات وتوفير العينات والنماذج وتكاليف الطباعة والتعديل حتى الاعتماد.",
   "price_basis": "خدمات",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "رسومات تنفيذية",
    "عينات",
    "اعتماد مواد",
    "shop drawings",
    "submittals",
    "samples"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 33 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "رسومات تنفيذية وعينات واعتمادها قبل التوريد",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "رسومات تنفيذية بمقياس 1:50 وتفاصيل 1:20 وكتالوجات وعينات معتمدة قبل التوريد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "01 45 23",
   "div": "01",
   "ar": "الاختبارات والفحوص",
   "en": "Testing and Inspection Services",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ الاختبارات والفحوص المعملية والحقلية بمعرفة مختبر معتمد مستقل، شاملة اختبارات دمك التربة، واختبارات الخرسانة الطازجة والمتصلبة، وفحص حديد التسليح، واختبار العزل المائي بالغمر، واختبارات ضغط التمديدات الصحية وعزل التمديدات الكهربائية، وإصدار التقارير المختومة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُنفذ كل اختبار بمختبر مستقل معتمد يوافق عليه المهندس المشرف، ولا يُقبل اختبار يجريه المقاول بنفسه إلا للفحوص الموقعية المساعدة.",
    "اختبارات الخرسانة: هبوط ودرجة حرارة لكل شاحنة، ومجموعة عينات مقاومة لكل صبة أو لكل 50 م³ أيهما أكثر تُختبر بعمر 7 و28 يوماً، والعينة القياسية أسطوانات وفق ASTM C31 وASTM C39، أو مكعبات بمعامل تحويل يحدده المصمم الإنشائي.",
    "اختبار الكثافة الحقلية لكل طبقة ردم بالعدد والتكرار المحددين في التقرير المعتمد للردم المدموك وفق SBC 303.",
    "اختبار العزل المائي للأسطح والمناطق الرطبة بالغمر بماء عمقه 25 إلى 100 مم مدة 24 ساعة فأكثر دون تسرب وفق ASTM D5957، أو أطول إن نصت عليه مواصفة نظام العزل.",
    "اختبار ضغط تمديدات التغذية بالماء بضغط لا يقل عن ضغط التشغيل مدة 15 دقيقة فأكثر دون هبوط في الضغط وفق SBC 701، وبضغط أعلى إن اشترطته مواصفة المواسير.",
    "اختبار مقاومة عزل الكابلات واستمرارية التأريض قبل تركيب الأجهزة."
   ],
   "accept": [
    "تقارير مختومة من المختبر لكل اختبار مرتبطة بموقع العنصر وتاريخ صبه أو تنفيذه.",
    "تحقيق كل نتيجة لمعيار القبول المحدد في بند العمل المختبر، وإعادة الاختبار أو المعالجة عند الإخفاق.",
    "سجل اختبارات مكتمل يُسلم ضمن مستندات التسليم."
   ],
   "method": [
    "إعداد خطة اختبارات تحدد نوع كل اختبار وتكراره ومرحلته واعتمادها.",
    "إشعار المختبر والمهندس المشرف قبل كل مرحلة اختبار بمدة كافية.",
    "أخذ العينات وإجراء الفحوص الحقلية بحضور المهندس المشرف.",
    "استلام التقارير ومراجعتها وتسجيلها في سجل الاختبارات.",
    "معالجة العناصر المخفقة وإعادة اختبارها على نفقة المقاول."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "SBC 701",
    "SBC 1102",
    "ASTM C31",
    "ASTM C39",
    "ASTM C143",
    "ASTM D1556",
    "ASTM D1557",
    "ASTM D5957"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة أجور المختبر المستقل ونقل العينات والتقارير لجميع الأعمال. ولا تُسعّر أجور المختبر المستقل إلا في هذا البند فلا تُكرر في بنود الأعمال، ولا تُحتسب الاختبارات المعادة بسبب إخفاق النتائج.",
   "price_basis": "خدمات",
   "sources": [
    {
     "claim": "الحد الأدنى لأخذ عينات المقاومة: مرة يومياً، ومرة لكل 150 ياردة مكعبة (نحو 115 م³)، ومرة لكل 5000 قدم² من السطح؛ وأخذها لكل صبة أو لكل 50 م³ يحقق ذلك",
     "ref": "إرشادات West Valley City لقبول الخرسانة (حدود ACI 318)",
     "url": "https://www.wvc-ut.gov/305/Testing-Acceptance-of-Concrete",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "نتيجة الاختبار متوسط أسطوانتين 150×300 مم أو ثلاث 100×200 مم وفق ASTM C31 وASTM C39، والقبول على أسطوانات بعمر 28 يوماً فلا معامل مكعبات في الكود",
     "ref": "ACI 318-19 البنود 19.2.1.3 و26.12.1.1 و26.12.3.1 (أسئلة ACI الفنية)",
     "url": "https://www.concrete.org/tools/frequentlyaskedquestions.aspx?faqid=13",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الردم المدموك تحت الأساسات يتبع تقريراً معتمداً يحدد عدد اختبارات الكثافة الحقلية وتكرارها",
     "ref": "SBC 303 البند 3.10",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "اختبار الغمر: عمق ماء من 1 إلى 4 بوصات (25 إلى 100 مم) عند أخفض نقطة، ومدة 24 ساعة حداً أدنى و72 ساعة حداً أقصى",
     "ref": "ASTM D5957 كما يعرضها مختبر Intertek",
     "url": "https://intertek.com/building/standards/astm-d5957-98",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "اختبار شبكة التغذية بضغط ماء لا يقل عن ضغط التشغيل، يُحفظ 15 دقيقة على الأقل",
     "ref": "IRC P2503.7 كما نقلته استمارة مدينة وينتر سبرنغز عن FBC-R 2023 (المبني على IRC)",
     "url": "https://winterspringsfl.org/sites/default/files/fileattachments/community_development/page/24164/pressure_test_certification_affidavit_in_accordance_with_the_florida_building_code.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "اختبار ضغط التشغيل لشبكة التغذية يُحفظ 15 دقيقة على الأقل",
     "ref": "IPC 2021 القسم 312.5.1 بتعديل ولاية أوهايو (OAC 4101:3-3-01)",
     "url": "https://codes.ohio.gov/assets/laws/administrative-code/rules/4101/3/4101$3-3-01_eff_3_1_24.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "اختبارات",
    "مختبر",
    "أسطوانات",
    "مكعبات",
    "دمك",
    "اختبار ضغط",
    "testing",
    "inspection",
    "QA"
   ],
   "local": "في الأحساء يُضاف إلى اختبارات الخرسانة فحص محتوى الكلوريدات والكبريتات في مياه الخلط والركام عند الشك في مصدرها.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 45 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "اختبارات الخرسانة والتربة والعزل والتمديدات بمختبر معتمد",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "اختبارات خرسانة (أسطوانات) ودمك وعزل وضغط تمديدات وعزل كابلات بمختبر مستقل معتمد وتقارير مختومة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "01 50 00",
   "div": "01",
   "ar": "المرافق المؤقتة وتنظيم الموقع",
   "en": "Temporary Facilities and Controls",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ المرافق المؤقتة وتنظيم الموقع طوال مدة المشروع، شاملاً السور المؤقت وبوابة الدخول، ولوحة المشروع، وتوصيل المياه والكهرباء المؤقتين واستهلاكهما، ومرافق صحية ومكان استراحة للعمالة، ومنطقة تخزين محمية للمواد، ووسائل السلامة والإطفاء، وإزالة جميع ذلك عند نهاية العمل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "سور مؤقت من ألواح معدنية مموجة بالمادة واللون المحددين في دليل تسوير مواقع الأعمال الإنشائية للمباني السكنية، بارتفاع لا يقل عن 2.0 م حول حدود الموقع، مع بوابة أمامية تفتح للداخل بعرض لا يقل عن 3 م وتُغلق خارج ساعات العمل.",
    "لوحة مشروع بلاستيكية أو معدنية على السور تبين رقم رخصة البناء ومسؤول المشروع وبيانات الاتصال والمقاول وسجله التجاري.",
    "مياه مؤقتة بخزان تكفي سعته احتياج الموقع، وكهرباء مؤقتة من لوحة مؤقتة مزودة بقاطع حماية من التسرب الأرضي.",
    "مرحاض مؤقت ومغسلة للعمالة مع تصريف صحي معتمد، ومظلة استراحة ومياه شرب.",
    "طفايات حريق بالعدد والسعة اللذين تحددهما اشتراطات الدفاع المدني، وبحد أدنى طفاية بتصنيف 2-A لكل 280 م² من مساحة المبنى لا تزيد مسافة الوصول إليها من أي نقطة على 30 م، وصندوق إسعافات أولية، ولوحات تحذيرية."
   ],
   "accept": [
    "سلامة السور واللوحة طوال مدة المشروع وخلو محيط الموقع من المخلفات والمواد.",
    "عمل قاطع التسرب الأرضي في اللوحة المؤقتة عند الاختبار بزر الفحص.",
    "إزالة جميع المرافق المؤقتة وإعادة الموقع ومحيطه إلى حالته قبل الاستلام."
   ],
   "method": [
    "تحديد مواقع السور والبوابة والتخزين والمرافق في مخطط تنظيم موقع واعتماده.",
    "تركيب السور واللوحة وتوصيل المياه والكهرباء المؤقتين.",
    "توفير المرافق الصحية ووسائل السلامة وصيانتها طوال مدة العمل.",
    "إزالة المرافق المؤقتة وفصل التوصيلات المؤقتة عند انتهاء الأعمال."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة التوريد والتركيب والتشغيل والصيانة واستهلاك المياه والكهرباء المؤقتين والإزالة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "السور المؤقت لا يقل ارتفاعه عن 2 م من ألواح معدنية مموجة، وبوابة أمامية تفتح للداخل بعرض 3 م على الأقل، ولوحة على السور برقم الرخصة وبيانات المسؤول والمقاول",
     "ref": "وزارة البلديات والإسكان: دليل تسوير مواقع الأعمال الإنشائية للمباني السكنية",
     "url": "https://momah.gov.sa/sites/default/files/2022-12/dlyl-tswyr-mwaq-alamal-alanshayyt.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "طفاية بتصنيف 2A على الأقل لكل 3000 قدم² (280 م²) من مساحة المبنى المحمي، ومسافة الوصول ≤ 100 قدم (30 م)",
     "ref": "OSHA 29 CFR 1926.150(c)(1)(i)",
     "url": "https://www.ecfr.gov/current/title-29/subtitle-B/chapter-XVII/part-1926/subpart-F",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مرافق مؤقتة",
    "سور مؤقت",
    "لوحة مشروع",
    "كهرباء مؤقتة",
    "temporary facilities",
    "hoarding",
    "site setup"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 50 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "سور مؤقت ولوحة مشروع وماء وكهرباء مؤقتان ومرافق صحية للعمالة",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "سور مؤقت ارتفاع 2.0 م ولوحة مشروع وماء وكهرباء مؤقتان بقاطع تسرب ومرافق صحية للعمالة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "01 74 23",
   "div": "01",
   "ar": "التنظيف النهائي",
   "en": "Final Cleaning",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ التنظيف النهائي الشامل للمبنى والموقع قبل التسليم، شاملاً إزالة المخلفات وبقايا المواد ونقلها إلى المرادم المعتمدة، وتنظيف الأرضيات والجدران والأسقف والنوافذ والزجاج والأبواب والأدوات الصحية والإنارة، وإزالة الملصقات وبقع المونة والدهان، وتنظيف الأسطح والخزانات وغرف التفتيش والأحواش، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تُستخدم مواد تنظيف متوافقة مع كل سطح، ويُمنع استخدام الأحماض على الرخام والحجر الجيري والأسطح المعدنية.",
    "تُنظف خزانات المياه الأرضية والعلوية وتُطهر قبل التشغيل وفق متطلبات الجهة الصحية.",
    "تُزال الأغشية الواقية والملصقات من الألمنيوم والزجاج والأدوات الصحية دون خدش الأسطح.",
    "تُنظف مجاري الصرف وغرف التفتيش ومصارف الأسطح من بقايا المونة والمخلفات.",
    "تُنقل المخلفات إلى مرادم معتمدة من الأمانة."
   ],
   "accept": [
    "خلو جميع الأسطح من الغبار والبقع وبقايا المونة والدهان عند الفحص البصري.",
    "سلامة التشطيبات من الخدوش والتلف الناتج عن التنظيف.",
    "جريان الماء في مصارف الأسطح وغرف التفتيش دون عوائق."
   ],
   "method": [
    "إزالة المخلفات الكبيرة ونقلها خارج الموقع.",
    "تنظيف الأسقف والجدران ثم النوافذ والأبواب ثم الأدوات والتجهيزات.",
    "تنظيف الأرضيات وتلميعها حسب نوع كل تشطيب.",
    "تنظيف الخزانات وتطهيرها وتنظيف شبكات الصرف والأحواش.",
    "فحص مشترك مع المهندس المشرف ومعالجة الملاحظات."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة المواد والمعدات والعمالة ونقل المخلفات.",
   "price_basis": "تنفيذ",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "تنظيف نهائي",
    "تسليم",
    "نقل مخلفات",
    "final cleaning",
    "handover"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 74 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "تنظيف نهائي شامل قبل التسليم",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "تنظيف شامل للمبنى والموقع وتطهير الخزانات ونقل المخلفات إلى مرادم معتمدة قبل التسليم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "01 78 00",
   "div": "01",
   "ar": "مستندات التسليم والضمانات",
   "en": "Closeout Submittals",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ إعداد مستندات التسليم وتقديمها، شاملة المخططات كما نُفذت لجميع الأعمال الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية، وشهادات الضمان من المقاول والموردين، وأدلة التشغيل والصيانة للأجهزة والمعدات، وسجل الاختبارات، وقائمة المواد المستخدمة ومصادرها، وتسليم المفاتيح وقطع الغيار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مخططات كما نُفذت تبين المسارات الفعلية للتمديدات المدفونة والمخفية بأبعادها من عناصر ثابتة، بصيغتي PDF وDWG ونسخة ورقية.",
    "شهادات ضمان باسم المالك لكل من العزل المائي ومكافحة النمل الأبيض والأجهزة والمعدات، بالمدد المحددة في العقد.",
    "أدلة تشغيل وصيانة باللغة العربية أو الإنجليزية لكل جهاز ومعدة، مع جداول الصيانة الوقائية.",
    "قائمة بالمواد والتشطيبات الفعلية تشمل النوع والمقاس واللون والمورد لتسهيل الاستبدال لاحقاً.",
    "ملف موحد مفهرس يجمع المستندات كلها بنسخة رقمية ونسخة ورقية."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة المخططات كما نُفذت للواقع عند التحقق العشوائي في الموقع.",
    "اكتمال شهادات الضمان وأدلة التشغيل لجميع البنود المشمولة قبل الاستلام الابتدائي.",
    "اعتماد الملف الموحد من المهندس المشرف."
   ],
   "method": [
    "تسجيل التعديلات أثناء التنفيذ على نسخة موقع من المخططات أولاً بأول.",
    "جمع شهادات الضمان وأدلة التشغيل من الموردين عند التوريد.",
    "إعداد المخططات كما نُفذت وتقديمها للمراجعة.",
    "تجميع الملف الموحد وتسليمه مع المفاتيح وقطع الغيار بمحضر."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للمشروع، شاملة الإعداد والطباعة والنسخ الرقمية.",
   "price_basis": "خدمات",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "مخططات كما نفذت",
    "ضمانات",
    "أدلة تشغيل",
    "as-built",
    "closeout",
    "O&M manuals",
    "warranties"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "01 78 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "مخططات كما نُفّذ وشهادات الضمان وأدلة التشغيل",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "مخططات كما نُفذت PDF وDWG وشهادات ضمان باسم المالك وأدلة تشغيل وصيانة في ملف موحد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "02 32 00",
   "div": "02",
   "ar": "فحص التربة (الجسات)",
   "en": "Geotechnical Investigation",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [
    "01-02"
   ],
   "scope": "تنفيذ دراسة جيوتقنية للموقع بمعرفة مختبر معتمد، شاملة حفر الجسات وأخذ العينات المقلقلة وغير المقلقلة، وإجراء الاختبارات الحقلية والمعملية، وقياس منسوب المياه الجوفية، وتحليل الكبريتات والكلوريدات في التربة والمياه، وتقديم تقرير مختوم بقدرة التحمل والتوصيات الإنشائية، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يحدد المهندس الإنشائي عدد الجسات وأعماقها حسب مساحة المبنى وأحماله، بحد أدنى 3 جسات للمبنى من طابقين فأقل بمسطح أقل من 600 م²، ويزيد العدد وفق الجدول 2.1 في SBC 303 لما فوق ذلك.",
    "تُنفذ اختبارات الاختراق القياسي SPT وفق ASTM D1586 في جميع الجسات، وتُؤخذ العينات غير المقلقلة على فترات لا تزيد على 1.5 م في التربة الانتفاخية والانهيارية.",
    "تُجرى اختبارات التدرج الحبيبي وحدود القوام والمحتوى الرطوبي والتصنيف الهندسي للتربة.",
    "يُقاس منسوب المياه الجوفية في كل جسة بعد استقراره، ويُحلل محتوى الكبريتات والكلوريدات والأملاح الذائبة في التربة والمياه.",
    "يتضمن التقرير: قدرة التحمل المسموحة، ونوع الأساس ومنسوبه، والهبوط المتوقع، ونوع الأسمنت الموصى به، وتوصيات النزح والعزل."
   ],
   "accept": [
    "تقرير مختوم من مختبر معتمد يتضمن سجلات الجسات ونتائج الاختبارات والتوصيات.",
    "مطابقة عدد الجسات وأعماقها لما حدده المهندس الإنشائي.",
    "تحديد فئة تعرض الخرسانة للكبريتات وللكلوريدات حسب تصنيف SBC 304 بقيم رقمية مقيسة في التربة والمياه الجوفية."
   ],
   "method": [
    "تحديد مواقع الجسات وأعماقها على مخطط الموقع واعتمادها.",
    "حفر الجسات وأخذ العينات وإجراء الاختبارات الحقلية.",
    "قياس منسوب المياه الجوفية وأخذ عينات منها.",
    "إجراء الاختبارات المعملية والكيميائية.",
    "إعداد التقرير وتقديمه للمهندس الإنشائي قبل اعتماد التصميم."
   ],
   "refs": [
    "SBC 303",
    "ASTM D1586",
    "ASTM D2487",
    "ASTM D4318"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة شاملة جميع الجسات والاختبارات الحقلية والمعملية والتقرير النهائي المختوم.",
   "price_basis": "خدمات",
   "sources": [
    {
     "claim": "الحد الأدنى 3 جسات للمباني من طابقين فأقل بمسطح أقل من 600 م²، ويُجرى SPT في جميع المواقع إن أمكن",
     "ref": "SBC 303 الجدول 2.1 وحاشيته (a)",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "العينات غير المقلقلة على فترات لا تزيد على 1500 مم في التربة الانتفاخية والانهيارية",
     "ref": "SBC 303 البندان 2.5.1 و2.5.2",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "تصنيف التربة وفق ASTM D 2487، ومؤشر اللدونة وفق ASTM D 4318، وSPT وفق ASTM D1586",
     "ref": "SBC 303 البنود 2.3.1 و2.3.2 و2.3.4",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "يتضمن التقرير منسوب المياه الجوفية وتوصيات النزح، والتحليل الكيميائي الكامل للتربة والمياه في السبخة",
     "ref": "SBC 303 البندان 2.6 و2.5.3",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "جسات",
    "تقرير تربة",
    "دراسة جيوتقنية",
    "قدرة تحمل",
    "soil investigation",
    "geotechnical",
    "boreholes",
    "SPT"
   ],
   "local": "في الأحساء والمنطقة الشرقية يكثر ارتفاع المياه الجوفية وتربة السبخة والأملاح، فيلزم أن يحدد التقرير منسوب المياه الجوفية بدقة وتركيز الكبريتات والكلوريدات لتحديد نوع الأسمنت والعزل والحاجة إلى النزح.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "02 32 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "جسات وتقرير تربة بمختبر معتمد",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "3 جسات على الأقل (طابقان فأقل وأقل من 600 م²) مع SPT وتحليل كبريتات وكلوريدات ومنسوب مياه جوفية وتقرير مختوم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "31 10 00",
   "div": "31",
   "ar": "تنظيف الموقع وتسويته",
   "en": "Site Clearing",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "01-01"
   ],
   "scope": "تنفيذ تنظيف الموقع من المخلفات والأنقاض والنباتات والجذور، وإزالة الطبقة السطحية غير الصالحة، ونقل الناتج إلى المرادم المعتمدة من الأمانة، وتسوية سطح الأرض آلياً إلى المناسيب المحددة ودمكها دمكاً سطحياً، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تُزال النباتات والطبقة السطحية والردم غير المطابق وكل مادة غير صالحة بالكامل، بالعمق الذي يحدده تقرير التربة.",
    "تُزال الجذور والأنقاض والمواد الغريبة بالكامل من نطاق المبنى ومسافة 1.0 م خارجه.",
    "تُسوى الأرض إلى المناسيب المحددة ضمن التفاوت المحدد في المواصفات الخاصة بالمشروع.",
    "يُدمك السطح النهائي بالمعدات الآلية بعد الرش بالماء.",
    "تُنقل المخلفات إلى مرادم معتمدة، ويُمنع ردمها أو حرقها داخل الموقع."
   ],
   "accept": [
    "خلو الموقع من المخلفات والمواد العضوية عند الفحص البصري.",
    "مطابقة المناسيب للمخططات ضمن التفاوت المحدد بقياس جهاز التسوية.",
    "اعتماد المهندس المشرف لسطح الأرض قبل بدء الحفر."
   ],
   "method": [
    "تحديد حدود العمل والمناسيب من النقاط المرجعية.",
    "إزالة المخلفات والنباتات والطبقة السطحية آلياً.",
    "تحميل الناتج ونقله إلى المرادم المعتمدة.",
    "تسوية الأرض ورشها بالماء ودمكها.",
    "قياس المناسيب النهائية واعتمادها."
   ],
   "refs": [
    "SBC 303"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي للمساحة المنظفة فعلياً ضمن حدود الملكية، شاملاً الإزالة والنقل والتسوية والدمك السطحي.",
   "price_basis": "تنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "تجهيز الأرض بإزالة النباتات والردم غير المطابق والطبقة السطحية والمواد غير الصالحة، دون عمق رقمي محدد",
     "ref": "SBC 303 البند 3.6",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "تنظيف الموقع",
    "تسوية",
    "إزالة مخلفات",
    "site clearing",
    "grubbing",
    "leveling"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "31 10 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "تنظيف وتسوية حتى منسوب التأسيس",
     "unit": "م²",
     "spec": "إزالة مخلفات وطبقة سطحية ومواد غير صالحة بالعمق المحدد في تقرير التربة، وتسوية ونقل إلى مرادم معتمدة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "31 23 16",
   "div": "31",
   "ar": "الحفر",
   "en": "Excavation",
   "unit": "م³",
   "legacy": [
    "02-01"
   ],
   "scope": "تنفيذ الحفر لأي عمق حتى منسوب التأسيس المحدد للقواعد والميد ورقاب الأعمدة، شاملاً سند جوانب الحفر عند الحاجة، وتسوية القاع ودمكه، وتشوين الناتج الصالح للردم ونقل الزائد إلى المرادم المعتمدة، وحماية الحفر والمنشآت المجاورة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُحفر حتى المنسوب المحدد في المخططات أو تقرير التربة، مع مسافة العمل حول القواعد المحددة في المخططات أو المعتمدة من المهندس المشرف.",
    "تُشطف جوانب الحفر بميل آمن حسب نوع التربة، أو تُسند بنظام حماية معتمد عند بلوغ العمق 1.5 م، وعند أي عمق تظهر فيه مؤشرات انهيار، ولا يُزال السند الجانبي لأساسات المنشآت المجاورة دون تدعيم معتمد.",
    "يُدمك قاع الحفر بعد تسويته إلى كثافة لا تقل عن 95٪ من الكثافة الجافة العظمى بطريقة بروكتور المعدل.",
    "يُزال أي حفر زائد عن المنسوب ويُعوض بخرسانة عادية أو ردم مدموك على نفقة المقاول.",
    "يُعرف الصخر بأنه المادة التي يتعذر حفرها بالحفار العادي وتحتاج إلى كسارة هيدروليكية، ويُعتمد تصنيفه بمحضر مشترك."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة منسوب القاع وأبعاده للمخططات بقياس جهاز التسوية.",
    "اعتماد المهندس المشرف لقاع الحفر قبل صب خرسانة النظافة.",
    "خلو القاع من التربة الرخوة والمياه والمخلفات."
   ],
   "method": [
    "توقيع حدود الحفر من المحاور المعتمدة.",
    "الحفر الآلي حتى قرب المنسوب ثم التسوية النهائية.",
    "سند الجوانب أو شطفها حسب العمق ونوع التربة.",
    "تسوية القاع ورشه ودمكه واختبار كثافته.",
    "تشوين الناتج الصالح ونقل الزائد إلى المرادم المعتمدة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 303",
    "ASTM D1557"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المكعب حسب أبعاد القواعد والميد الصافية مضافاً إليها مسافة العمل المحددة، من منسوب سطح الأرض بعد التسوية إلى منسوب التأسيس، ولا يُحتسب الحفر الزائد غير المعتمد. يُقاس الحفر الصخري في الخيار 31 23 16-02 بمحضر مشترك يحدد منسوب بدء الصخر. لا يشمل حفر الخزان الأرضي وغرف التفتيش وخزان التحليل، فهي محسوبة ضمن بنودها في القسم 33.",
   "price_basis": "تنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "يلزم نظام حماية من الانهيار لكل حفر عمقه 5 أقدام (1.52 م) فأكثر، إلا في الصخر المستقر",
     "ref": "OSHA 29 CFR 1926.652(a)(1)",
     "url": "https://www.osha.gov/laws-regs/regulations/standardnumber/1926/1926.652",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "لا يُزال السند الجانبي لأي أساس قائم دون تدعيم، ولا يزيد ميل الحفر الدائم على 1 رأسي إلى 2 أفقي",
     "ref": "SBC 303 البندان 3.3 و3.4",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "حفر",
    "حفر أساسات",
    "حفر صخري",
    "excavation",
    "rock excavation",
    "trench"
   ],
   "local": "في الأحساء قد يُصادف منسوب مياه جوفية قريب من منسوب التأسيس، فيُنسق الحفر مع بند نزح المياه الجوفية ولا يُصب على قاع مشبع بالماء.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "31 23 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "حفر أساسات في تربة عادية",
     "unit": "م³",
     "spec": "حفر في تربة عادية يمكن حفرها بالحفار العادي، مع مسافة العمل المعتمدة ودمك القاع 95٪",
     "price": null
    },
    {
     "code": "31 23 16-02",
     "grade": "any",
     "ar": "حفر في تربة صخرية أو متماسكة",
     "unit": "م³",
     "spec": "حفر في صخر أو تربة متماسكة تحتاج كسارة هيدروليكية، يُصنف بمحضر مشترك",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "31 23 19",
   "div": "31",
   "ar": "نزح المياه الجوفية",
   "en": "Dewatering",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "تنفيذ نزح المياه الجوفية أثناء الحفر وصب الأساسات والردم، شاملاً تصميم نظام النزح وتوريد المضخات والآبار أو النقاط الماصة وتشغيلها المستمر، وتصريف المياه المنزوحة إلى موقع معتمد بعد ترسيبها، ومراقبة المنسوب، وإزالة النظام بعد الانتهاء، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُخفض منسوب المياه الجوفية تحت أدنى منسوب حفر بالمقدار الذي يحدده تقرير التربة، بما يضمن صب الأساسات على قاع جاف.",
    "يُستخدم نظام نقاط ماصة أو آبار نزح أو بيارات تجميع حسب نفاذية التربة وتوصية تقرير التربة.",
    "يستمر النزح دون انقطاع حتى اكتمال صب الأساسات والميد وعزلها والردم فوق المنسوب الأصلي للمياه.",
    "تُوفر مضخة احتياطية جاهزة للتشغيل بقدرة لا تقل عن قدرة المضخة الرئيسية.",
    "تُمرر المياه المنزوحة على حوض ترسيب قبل تصريفها إلى الموقع الذي تعتمده الجهة المختصة.",
    "يُراقب منسوب المياه يومياً ويُسجل، ويُراقب هبوط المنشآت المجاورة عند الحاجة."
   ],
   "accept": [
    "قاع حفر جاف مستقر عند الصب، وخلو الخرسانة الطازجة من غمر المياه حتى تصلبها.",
    "سجل يومي لمنسوب المياه طوال مدة النزح.",
    "عدم حدوث انهيار في جوانب الحفر أو هبوط في المنشآت المجاورة."
   ],
   "method": [
    "تحديد منسوب المياه الجوفية من تقرير التربة وتصميم نظام النزح واعتماده.",
    "تركيب النقاط الماصة أو الآبار والمضخات وحوض الترسيب.",
    "تشغيل النزح قبل الوصول إلى منسوب المياه ومتابعته حتى الاستقرار.",
    "استمرار النزح أثناء الصب والعزل والردم.",
    "إيقاف النزح تدريجياً وإزالة النظام وردم مواقع الآبار."
   ],
   "refs": [
    "SBC 303"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة شاملة التصميم والمعدات والتشغيل المستمر والوقود أو الكهرباء والتصريف والإزالة، طوال المدة اللازمة حتى الردم فوق منسوب المياه.",
   "price_basis": "تنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "الأساسات تحت منسوب المياه تُنفذ بطريقة تضمن صب خرسانة سليمة على قاع جاف",
     "ref": "SBC 303 البند 5.4.2.7",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "يتضمن تقرير التربة منسوب المياه الجوفية وإجراءات النزح الموصى بها",
     "ref": "SBC 303 البند 2.6 (البند 8)",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "نزح",
    "مياه جوفية",
    "نقاط ماصة",
    "dewatering",
    "well points",
    "groundwater"
   ],
   "local": "النزح شائع في الأحساء وأجزاء من المنطقة الشرقية لارتفاع منسوب المياه الجوفية، ويلزم الحصول على موافقة الجهة المختصة على موقع تصريف المياه المنزوحة لملوحتها.",
   "verify": [
    "الجهة المختصة باعتماد موقع تصريف مياه النزح في الأحساء لم يُعثر على نص رسمي يحددها، فبقيت في النص بصيغة «الجهة المختصة»."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "31 23 19-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نزح مياه جوفية أثناء الحفر والصب",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "نزح بنقاط ماصة أو آبار يخفض المنسوب تحت القاع حسب تقرير التربة حتى الردم، مع مضخة احتياطية وحوض ترسيب",
     "price": null,
     "optional": "يلزم حيث يرتفع منسوب المياه الجوفية"
    }
   ]
  },
  {
   "code": "31 23 23",
   "div": "31",
   "ar": "الردم والدمك",
   "en": "Fill and Compaction",
   "unit": "م³",
   "legacy": [
    "02-02"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ الردم حول الأساسات والميد وتحت البلاطة الأرضية على طبقات مدموكة، شاملاً انتقاء التربة أو توريدها، والفرد والرش بالماء والدمك الآلي، وتمكين المختبر من اختبار الكثافة الحقلية لكل طبقة، وتسوية السطح النهائي إلى المنسوب المحدد، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تربة الردم خالية من المواد العضوية والجذور والأنقاض والجلاميد، ولا يُدفن فيها صخر أو مادة غير قابلة للتفتيت يزيد بعدها الأكبر على 300 مم، وتدرجها الحبيبي حسب التقرير المعتمد.",
    "لا يزيد محتوى الأملاح الذائبة في تربة الردم على الحد الذي يحدده تقرير التربة، ويُرفض ردم السبخة والتربة الملحية.",
    "يُفرد الردم على طبقات لا تزيد سماكة كل منها على الحد الأقصى المحدد في التقرير المعتمد للردم المدموك.",
    "تُدمك كل طبقة قرب المحتوى الرطوبي الأمثل بالتفاوت المحدد في التقرير المعتمد إلى كثافة لا تقل عن 95٪ من الكثافة الجافة العظمى بطريقة بروكتور المعدل.",
    "لا يُبدأ الردم حول العناصر الخرسانية قبل اكتمال عزلها واعتماده."
   ],
   "accept": [
    "نتائج كثافة حقلية لكل طبقة لا تقل عن 95٪ بطريقة مخروط الرمل أو الجهاز النووي.",
    "تقرير اختبار تربة الردم المستوردة قبل التوريد يثبت مطابقتها.",
    "مطابقة المنسوب النهائي للمخططات بتفاوت لا يتجاوز ±20 مم."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مصدر التربة وإجراء اختبار بروكتور وتحليل الأملاح.",
    "التأكد من اعتماد عزل العناصر المدفونة.",
    "فرد الطبقة وتسويتها ورشها بالماء حتى المحتوى الرطوبي الأمثل.",
    "دمك الطبقة بالهراسات أو الدكاكات الآلية.",
    "اختبار الكثافة الحقلية واعتماد الطبقة قبل فرد ما يليها."
   ],
   "refs": [
    "SBC 303",
    "ASTM D1557",
    "ASTM D1556"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المكعب للحجم المدموك الصافي بين منسوب الحفر والمنسوب النهائي المعتمد، بعد خصم حجم القواعد والرقاب والميد والعناصر المدفونة. لا يشمل ردم الخزان الأرضي وغرف التفتيش (القسم 33)، وأجور اختبارات الكثافة محسوبة في بند 01 45 23.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الدمك إلى 95٪ على الأقل من بروكتور المعدل وفق ASTM D 1557",
     "ref": "SBC 303 البند 3.10 (الاستثناء)",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الردم المدموك يتبع تقريراً معتمداً يحدد مواصفات المادة والحد الأقصى لسماكة الطبقة واختبار الكثافة الحقلية",
     "ref": "SBC 303 البند 3.10",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "لا يُدفن في الردم صخر أو مادة غير قابلة للتفتيت يزيد بعدها الأكبر على 300 مم، والردم خالٍ من المواد العضوية والأنقاض والجلاميد",
     "ref": "SBC 303 البندان 3.10.1 و3.6",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "ردم",
    "دفان",
    "دمك",
    "تربة مختارة",
    "backfill",
    "compaction",
    "Proctor"
   ],
   "local": "في الأحساء يُرفض الردم بتربة السبخة أو التربة عالية الملوحة لأثرها على الخرسانة والعزل، ويُفضل الردم برمل أو تربة مختارة مختبرة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "31 23 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "ردم بتربة الموقع الصالحة",
     "unit": "م³",
     "spec": "ردم بتربة الموقع الصالحة بعد فرزها واختبارها، طبقات حسب التقرير المعتمد ودمك 95٪ بروكتور معدل",
     "price": {
      "low": 30,
      "high": 200,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "بوكلين: كم سعر متر الردم في السعودية",
        "url": "https://poclainsa.com/%D9%83%D9%85-%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%AF%D9%85-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "31 23 23-02",
     "grade": "any",
     "ar": "ردم بتربة مستوردة مختارة",
     "unit": "م³",
     "spec": "ردم بتربة مستوردة مختارة خالية من الأملاح مختبرة قبل التوريد، طبقات حسب التقرير ودمك 95٪",
     "price": {
      "low": 30,
      "high": 200,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "بوكلين: كم سعر متر الردم في السعودية",
        "url": "https://poclainsa.com/%D9%83%D9%85-%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%AF%D9%85-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "31 31 16",
   "div": "31",
   "ar": "مكافحة النمل الأبيض",
   "en": "Termite Control",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "02-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب معالجة التربة ضد النمل الأبيض برش مبيد معتمد على سطح الردم المدموك تحت البلاطة الأرضية وحول الأساسات والميد وعلى جوانب الحفر، بمعرفة شركة مكافحة مرخصة، شاملاً إصدار شهادة ضمان باسم المالك، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُستخدم مبيد مسجل لدى الجهة الرسمية المختصة في المملكة، مخصص لمعالجة التربة قبل البناء، ولا يُقبل مبيد غير مسجل.",
    "يُخفف المبيد ويُرش بالتركيز ومعدل الرش المحددين في نشرة المنتج المعتمدة.",
    "يُرش السطح الأفقي وجوانب الحفر وحول الأعمدة والمواسير المخترقة للبلاطة.",
    "يُرش بعد اكتمال الدمك وقبل فرد غشاء البولي إيثيلين مباشرة، ولا يُرش على تربة مشبعة بالماء.",
    "تُصدر شهادة ضمان من الشركة المنفذة بالمدة المحددة في العقد."
   ],
   "accept": [
    "ترخيص سارٍ للشركة المنفذة وشهادة تسجيل للمبيد.",
    "محضر رش موقع من الشركة والمهندس المشرف يبين المساحة والكمية المستخدمة.",
    "شهادة ضمان باسم المالك قبل الاستلام."
   ],
   "method": [
    "اعتماد الشركة المنفذة والمبيد.",
    "التأكد من اكتمال الدمك وجفاف السطح.",
    "تحضير المحلول ورشه بالمعدل المحدد على الأسطح والجوانب.",
    "تغطية السطح المعالج بغشاء البولي إيثيلين في اليوم نفسه.",
    "إصدار محضر الرش وشهادة الضمان."
   ],
   "refs": [],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح الأفقي المعالج، ولا يُحتسب رش الجوانب والحواف بنداً مستقلاً.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "مبيدات الصحة العامة يلزم تسجيلها لدى الهيئة العامة للغذاء والدواء وفق نظام المبيدات الخليجي والمواصفة GSO 133/2004، ويُرفض فسح غير المسجل",
     "ref": "الهيئة العامة للغذاء والدواء: توضيح بشأن استيراد مبيدات الصحة العامة دون تسجيل",
     "url": "https://www.sfda.gov.sa/en/node/4307",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "نمل أبيض",
    "مبيد",
    "معالجة التربة",
    "termite",
    "anti-termite",
    "soil treatment"
   ],
   "local": "",
   "verify": [
    "الهيئة العامة للغذاء والدواء تشترط تسجيل مبيدات آفات الصحة العامة لديها، ولم يُعثر على نص رسمي يصنف مبيدات النمل الأبيض لمعالجة التربة ضمنها، فبقيت الجهة في النص بصيغة «الجهة الرسمية المختصة»."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "31 31 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "رش مبيد معتمد للتربة قبل الصب",
     "unit": "م²",
     "spec": "رش مبيد مسجل بمعدل نشرة المنتج على السطح والجوانب قبل غشاء البولي إيثيلين، مع شهادة ضمان",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "03 11 00",
   "div": "03",
   "ar": "الشدات",
   "en": "Concrete Forming",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "03-09"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الشدات للعناصر الخرسانية من قواعد وميد وأعمدة وكمرات وبلاطات ودرج، شاملة الدعامات والتقويات والزيت الفاصل، والتحقق من الاستقامة والرأسية، وفكها بعد المدد المعتمدة وتنظيف مكانها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الشدات الخشبية من ألواح أبلكاش مقاوم للماء بسماكة لا تقل عن 18 مم للأسطح الظاهرة، أو ألواح خشبية بسماكة لا تقل عن 25 مم للأسطح المغطاة.",
    "الشدات المعدنية من ألواح صلب أو ألمنيوم مستوية خالية من الانبعاج، مع دعامات معدنية قابلة للضبط.",
    "تُصمم الدعامات لتحمل وزن الخرسانة الطازجة وأحمال التنفيذ دون ترخيم ظاهر.",
    "تُحكم الفواصل لمنع تسرب الروبة، وتُدهن الأسطح بزيت فاصل لا يبقع الخرسانة قبل تركيب الحديد.",
    "لا يتجاوز انحراف الأعمدة عن الرأسية التفاوت المحدد في المواصفات الإنشائية المعتمدة للمشروع.",
    "لا تُفك الشدات ولا الدعامات إلا بعد المدد التي يحددها المهندس الإنشائي وفق SBC 304، فإن لم يحددها فالحد الأدنى: 12 ساعة للشدات الرأسية للجدران والأعمدة وجوانب الكمرات، و7 أيام لبطنيات البلاطات بحرة صافية أقل من 6 م و10 أيام لما يزيد، و14 يوماً لبطنيات الكمرات بحرة صافية أقل من 6 م و21 يوماً لما يزيد."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة أبعاد العناصر ومناسيبها للمخططات قبل الصب بالقياس.",
    "ثبات الشدات أثناء الصب دون تحرك أو تسرب.",
    "أسطح خرسانية خالية من التعشيش والبروزات بعد الفك، ولا يتجاوز التموج في الأسطح الظاهرة التفاوت المحدد في المواصفات المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "تجهيز الشدات وتنظيفها ودهنها بالزيت الفاصل.",
    "تركيب الشدات والدعامات وضبط المناسيب والرأسية.",
    "فحص الشدات واعتمادها مع الحديد قبل الصب.",
    "متابعة الشدات أثناء الصب.",
    "الفك بعد المدد المعتمدة وإعادة الدعم المؤقت للبلاطات عند الحاجة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمساحة التلامس الفعلية بين الشدة والخرسانة، ولا تُخصم الفتحات التي لا تزيد مساحة كل منها على 5 م²، وتُقاس الشدة السفلية لبلاطات الهوردي بكامل مسقط البلاطة. يشمل السعر الدعامات والزيت والفك. لا تُقاس هنا شدات حواف خرسانة النظافة ولا شدات الأعتاب وكمرات الربط في جدران البلوك ولا شدات الخزان الأرضي وغرف التفتيش، فهي ضمن بنودها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "لا خصم في قياس الشدات للفتحات التي لا تزيد مساحة كل منها على 5.00 م²",
     "ref": "RICS NRM2 القسم 11، الشدات، الملاحظة 6",
     "url": "https://edshare.gcu.ac.uk/3911/2/pdf_download/NRM_2_Sec11.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "أدنى مدد فك الشدات عند عدم تحديد المصمم: الرأسية 12 ساعة، بطنيات البلاطات 7 أيام (بحرة أقل من 20 قدماً) و10 أيام (أكبر)، بطنيات الكمرات 14 يوماً و21 يوماً",
     "ref": "مقاطعة لوس أنجلوس، دليل كود البناء BCM 1906 A1 (تصميم الشدات وفكها) نقلاً عن ACI Manual of Concrete Practice",
     "url": "https://pw.lacounty.gov/bsd/lib/fp/Building/Building Code Manuals/2011/BCM 1906 A1 - Design and Removal of Forms 06-28-11.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "شدات",
    "طوبار",
    "قوالب",
    "formwork",
    "shuttering",
    "falsework"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "03 11 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "شدات خشبية",
     "unit": "م²",
     "spec": "شدات خشبية من أبلكاش مقاوم للماء 18 مم أو ألواح 25 مم مع دعامات",
     "price": null
    },
    {
     "code": "03 11 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "شدات معدنية",
     "unit": "م²",
     "spec": "شدات معدنية صلب أو ألمنيوم بألواح مستوية ودعامات معدنية قابلة للضبط",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "03 21 00",
   "div": "03",
   "ar": "حديد التسليح",
   "en": "Reinforcement Bars",
   "unit": "طن",
   "legacy": [
    "03-08"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب حديد التسليح عالي المقاومة المحلزن، شاملاً القص والتشكيل حسب جداول التفريد المعتمدة، والتركيب والربط بالسلك، والكراسي والبسكويت الخرساني لضمان الغطاء، والأشاير، وشهادات المصنع، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "حديد محلزن درجة 60 بإجهاد خضوع لا يقل عن 420 ميجاباسكال مطابق للمواصفة السعودية SASO ASTM A615/A615M.",
    "يحمل كل قضيب علامات المصنع والقطر والدرجة، وتُرفق شهادة المصنع لكل شحنة.",
    "يُشكل الحديد على البارد، ولا يُسمح بالتسخين أو إعادة ثني القضبان المثنية.",
    "الغطاء الخرساني الأدنى حسب SBC 304 ما لم تحدد المخططات قيمة أكبر، مقيساً إلى أقرب حديد بما فيه الكانات: 75 مم للخرسانة المصبوبة على التربة والملامسة لها دائماً، و50 مم للخرسانة المعرضة للتربة أو الطقس (40 مم للأقطار 16 مم فأقل)، و20 مم للبلاطات والجدران غير المعرضة، و40 مم للكمرات والأعمدة غير المعرضة مقيساً إلى الكانات (الحد في ACI 318 هو 1½ بوصة أي 38 مم).",
    "أطوال التراكب والتثبيت ومواضع التراكب حسب المخططات وSBC 304، ولا يُضاف تراكب غير وارد في المخططات إلا بموافقة المهندس الإنشائي.",
    "يُثبت الغطاء بكراسي وبسكويت خرساني لا تقل مقاومته عن مقاومة خرسانة العنصر."
   ],
   "accept": [
    "شهادة مصنع لكل شحنة، ونتائج اختبار شد وثني من مختبر معتمد بمعدل عينة لكل قطر من كل شحنة.",
    "مطابقة الأقطار والأعداد والمسافات والغطاء للمخططات عند الفحص قبل الصب.",
    "خلو الحديد من الصدأ المتقشر والزيوت والأتربة.",
    "محضر استلام حديد معتمد من المهندس المشرف قبل كل صبة."
   ],
   "method": [
    "إعداد جداول التفريد واعتمادها.",
    "استلام الحديد وتخزينه مرتفعاً عن الأرض ومغطى.",
    "القص والتشكيل حسب جداول التفريد.",
    "التركيب والربط وتثبيت الكراسي والبسكويت.",
    "الفحص والاستلام قبل الصب."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "ASTM A615",
    "SASO ASTM A615/A615M"
   ],
   "measure": "يُقاس بالطن حسب الأوزان النظرية للأقطار والأطوال الواردة في جداول التسليح المعتمدة، شاملاً القص والتشكيل والسلك والكراسي والبسكويت والفواقد، ولا تُحتسب التراكبات الإضافية غير الواردة في المخططات. لا يشمل حديد الأعتاب وكمرات الربط في جدران البلوك (بند 04 22 00) ولا حديد الخزان الأرضي وغرف التفتيش (القسم 33)، وأجور اختبارات الشد والثني محسوبة في بند 01 45 23.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "المواصفة المعتمدة لقضبان التسليح الكربونية: SASO ASTM A615/A615M",
     "ref": "SASO اللائحة الفنية لمواد البناء، الجزء 1 (المعادن)، الملحق 1",
     "url": "https://saso.gov.sa/en/Laws-And-Regulations/Technical_regulations/Documents/TR%20-%20Building%20Materials%20-%20Part%201%20%20Sectors%20of%20Metals%20and%20their%20Alloys%20for%20Buildings%20and%20Constructions%20-%20Version%202.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الغطاء الأدنى 75 مم للقواعد المصبوبة على التربة أو على جوانب الحفر",
     "ref": "SBC 303 البند 5.4.2.6",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الغطاء 75 مم للخرسانة المصبوبة على التربة والملامسة لها دائماً",
     "ref": "ACI 318-19 الجدول 20.5.1.3.1 (أسئلة ACI الفنية)",
     "url": "https://www.concrete.org/frequentlyaskedquestions.aspx?faqid=903",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الغطاء 50 مم للأقطار No.6 فأكبر و38 مم للأقطار No.5 فأقل في الخرسانة المعرضة للتربة أو الطقس، و19 مم لغير المعرضة",
     "ref": "IRC R404.1.2.3.7 كما نقله مقترح ICC IRC-12/13",
     "url": "https://iccsafe.org/wp-content/uploads/bcac/IRC-R40313.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "غطاء الكمرات والأعمدة غير المعرضة للحديد الرئيسي والكانات 1½ بوصة (38 مم)",
     "ref": "ACI 318 كما نقلته نشرة الجودة AECOM 03 30 00",
     "url": "https://aecom.com/wp-content/uploads/documents/hunt-quality/bulletins/Points-040626/033000_Concrete_01_Rebar_Coverage_042626.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "حديد تسليح",
    "حديد",
    "تسليح",
    "rebar",
    "reinforcement",
    "Grade 60",
    "A615"
   ],
   "local": "في الأحساء والمنطقة الشرقية يُحمى الحديد المشون من الرطوبة والأملاح، ويُلتزم بالغطاء الكامل في العناصر الملامسة للتربة لأن نقص الغطاء مع الكلوريدات هو السبب الأول لصدأ الحديد وتشقق الخرسانة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "03 21 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "حديد تسليح درجة 60 توريد وتشكيل وتركيب",
     "unit": "طن",
     "spec": "حديد محلزن درجة 60 (خضوع ≥ 420 ميجاباسكال) ASTM A615، قص وتشكيل وتركيب مع الكراسي والسلك",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 2458,
      "high": 2962,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Arab Iron and Steel Union, citing GASTAT: Rebar prices in Saudi Arabia Jan-Sep 2025",
        "url": "https://new.aisusteel.org/archives/2940",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "دليل السعودية: أسعار الاسمنت والحديد يناير 2025",
        "url": "https://dalylsaudi.com/news445929.html",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "03 30 53",
   "div": "03",
   "ar": "الخرسانة العادية",
   "en": "Plain Concrete",
   "unit": "م³",
   "legacy": [
    "03-01"
   ],
   "scope": "توريد وصب خرسانة عادية جاهزة للنظافة تحت القواعد والميد الأرضية، شاملة شدات الحواف والصب والتسوية ودمك الخرسانة والمعالجة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "خرسانة عادية بمقاومة ضغط أسطوانية محددة f'c بعمر 28 يوماً حسب المخططات الإنشائية.",
    "محتوى الأسمنت حسب الخلطة المعتمدة، ونوع الأسمنت حسب فئة تعرض التربة للكبريتات في تقرير التربة.",
    "سماكة لا تقل عن 10 سم، وتبرز عن حواف القواعد والميد 10 سم من كل جانب.",
    "خرسانة جاهزة من مصنع معتمد مطابقة لـ ASTM C94.",
    "يُعالج السطح بالرش بالماء مدة لا تقل عن 3 أيام."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد قاع الحفر ودمكه قبل الصب.",
    "مطابقة السماكة والمنسوب للمخططات بتفاوت لا يتجاوز ±10 مم.",
    "سطح مستوٍ خالٍ من التعشيش يصلح لاستقبال العزل والحديد."
   ],
   "method": [
    "اعتماد قاع الحفر وتثبيت أوتاد المنسوب.",
    "تركيب شدات الحواف.",
    "صب الخرسانة وتسويتها بالقدة ودمكها.",
    "معالجة السطح بالماء."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "ASTM C94"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المكعب للحجم الصافي حسب الأبعاد الواردة في المخططات الإنشائية المعتمدة شاملاً البروز حول الحواف، ولا يُحتسب ما يزيد عليها. يشمل السعر شدات الحواف فلا تُقاس في بند 03 11 00، ولا يشمل نظافة الخزان الأرضي وغرف التفتيش (القسم 33).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "تُصنف فئة التعرض للكبريتات من تركيزها في التربة والمياه (S0 إلى S3) ويُختار نوع الأسمنت تبعاً لها",
     "ref": "ACI 318-19 الجدولان 19.3.1.1 و19.3.2.1 (دليل NRMCA لاختيار فئات التعرض)",
     "url": "https://www.nrmca.org/wp-content/uploads/NRMCA_GuideToSelectingExposureClasses.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "يتضمن تقرير التربة التحليل الكيميائي للتربة والمياه الجوفية في المواقع العدوانية",
     "ref": "SBC 303 البند 2.5.3",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "خرسانة نظافة",
    "خرسانة عادية",
    "blinding",
    "plain concrete",
    "lean concrete"
   ],
   "local": "في الأحساء والمنطقة الشرقية يرتفع منسوب المياه الجوفية وتكثر أملاح الكبريتات والكلوريدات في التربة والمياه، فيُحدَّد نوع الأسمنت للعناصر الملامسة للتربة من تقرير التربة: أسمنت مقاوم للكبريتات عند تعرض الكبريتات، أو أسمنت ممزوج بمواد بوزولانية عند اجتماع الكبريتات والكلوريدات، مع خفض نسبة الماء إلى الأسمنت وزيادة الغطاء الخرساني وعزل الأسطح الملامسة للتربة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "03 30 53-01",
     "grade": "any",
     "ar": "خرسانة نظافة تحت الأساسات",
     "unit": "م³",
     "spec": "خرسانة نظافة f'c ومحتوى أسمنت حسب التصميم، نوع الأسمنت حسب تقرير التربة، سماكة 10 سم بارزة 10 سم",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 195.66,
      "high": 204.43,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "03 31 00",
   "div": "03",
   "ar": "الخرسانة الإنشائية المسلحة",
   "en": "Structural Concrete",
   "unit": "م³",
   "legacy": [
    "03-02",
    "03-03",
    "03-04",
    "03-05",
    "03-06",
    "03-07",
    "03-10"
   ],
   "scope": "توريد وصب الخرسانة الإنشائية المسلحة الجاهزة للقواعد والميد ورقاب الأعمدة والبلاطة الأرضية والأعمدة والكمرات والبلاطات المصمتة وبلاطات الهوردي والدرج، شاملة الضخ والدمك بالهزاز والتسوية والمعالجة، وأخذ العينات في الموقع وتسليمها للمختبر، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "خرسانة جاهزة من مصنع معتمد مطابقة لـ ASTM C94، ومقاومة الضغط المحددة f'c (أسطوانة بعمر 28 يوماً) حسب المخططات الإنشائية لكل عنصر، ولا تقل عن الحد الأدنى لفئة التعرض المعتمدة في SBC 304.",
    "تُحدد فئة تعرض كل عنصر للكبريتات وللكلوريدات من تحليل التربة والمياه الجوفية في تقرير التربة، وتُطبق قيود SBC 304 المقابلة لها: نوع الأسمنت، والحد الأقصى لنسبة الماء إلى المواد الأسمنتية (w/cm)، والحد الأدنى لـ f'c.",
    "العناصر الملامسة للتربة في المواقع ذات الكبريتات: أسمنت مقاوم للكبريتات أو أسمنت ممزوج بمواد بوزولانية أو خبث حسب فئة التعرض، ولا تتجاوز نسبة w/cm 0.50 للفئة S1، و0.45 للفئتين S2 وS3 (أو 0.40 للفئة S3 بأسمنت النوع الخامس دون مواد بوزولانية أو خبث)، و0.40 للتعرض الكلوريدي C2.",
    "حد أقصى لمقاس الركام 20 مم، وهبوط عند الصب بين 75 و125 مم ما لم تُستخدم إضافات ملدنة معتمدة.",
    "لا تتجاوز درجة حرارة الخرسانة عند التفريغ 35 °م ما لم تحدد المواصفة الخاصة حداً أدنى، ولا يتجاوز ارتفاع السقوط الحر 1.5 م، ويُدمك بالهزاز الداخلي.",
    "معالجة رطبة متصلة أو بمركب معالجة معتمد مدة لا تقل عن 7 أيام.",
    "في بلاطات الهوردي يُستخدم بلوك هوردي أسمنتي أو بوليسترين بالمقاسات المحددة، ويُبلل البلوك الأسمنتي قبل الصب."
   ],
   "accept": [
    "اختبار هبوط ودرجة حرارة لكل شاحنة، وأخذ عينات اختبار المقاومة لكل صبة أو لكل 50 م³ أيهما أكثر.",
    "متوسط كل ثلاث نتائج متتالية بعمر 28 يوماً لا يقل عن f'c، ولا تقل أي نتيجة عن f'c بأكثر من 3.5 ميجاباسكال عندما تكون f'c ≤ 35 ميجاباسكال، والنتيجة الواحدة متوسط أسطوانتين 150×300 مم أو ثلاث أسطوانات 100×200 مم.",
    "أسطح خالية من التعشيش والشروخ، وأبعاد ومناسيب ضمن التفاوت المعتمد.",
    "بطاقة توريد لكل شاحنة تبين f'c ونوع الأسمنت ونسبة w/cm ووقت الخلط، مطابقة للخلطة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "اعتماد خلطة التصميم من المصنع قبل أول صبة.",
    "استلام الحديد والشدات والتمديدات المدفونة قبل الصب.",
    "الصب على طبقات مع الدمك بالهزاز، وأخذ العينات أثناء الصب.",
    "التسوية والتشطيب السطحي حسب العنصر.",
    "المعالجة الرطبة 7 أيام على الأقل وحماية الخرسانة من الحرارة والرياح."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "ASTM C94",
    "ASTM C150",
    "ASTM C595",
    "ASTM C31",
    "ASTM C39",
    "ASTM C143"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المكعب للحجم الصافي حسب الأبعاد الواردة في المخططات الإنشائية المعتمدة، ولا يُخصم حجم حديد التسليح ولا الفراغات التي لا يزيد حجم كل منها على 0.05 م³. في بلاطات الهوردي يُخصم حجم البلوك ويُشمل توريده وتركيبه في البند. يُقاس حديد التسليح (03 21 00) والشدات (03 11 00) وخرسانة النظافة (03 30 53) في بنودها، وأجور المختبر في بند 01 45 23، ولا يشمل خرسانة الأعتاب وكمرات الربط في جدران البلوك (04 22 00) ولا الخزان الأرضي وغرف التفتيش (القسم 33).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "حدود فئات التعرض: S1 بنسبة w/cm 0.50 وf'c 4000 رطل/بوصة² (28 ميجاباسكال)، وS2 بنسبة 0.45 و4500 (31)، وS3 بنسبة 0.45 و4500 مع بوزولان أو خبث أو 0.40 و5000 (35) بالنوع الخامس، وC2 بنسبة 0.40 و5000 (35)، والحد الأدنى العام 2500 (17)",
     "ref": "ACI 318-19(22) الجدول 19.3.2.1 (دليل NRMCA لاختيار فئات التعرض)",
     "url": "https://www.nrmca.org/wp-content/uploads/NRMCA_GuideToSelectingExposureClasses.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الحد الأدنى لمقاومة خرسانة القواعد وجدران الأساسات 20 ميجاباسكال بعمر 28 يوماً",
     "ref": "SBC 303 البندان 5.4.2.1 و6.3",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "القبول: متوسط كل ثلاث نتائج متتالية ≥ f'c، ولا تقل أي نتيجة عن f'c بأكثر من 3.5 ميجاباسكال عند f'c ≤ 35، والنتيجة متوسط أسطوانتين 150×300 أو ثلاث 100×200 مم",
     "ref": "ACI 318-19 البند 26.12.3.1 (نشرة NRMCA CIP 9 وأسئلة ACI الفنية)",
     "url": "https://www.nrmca.org/wp-content/uploads/2021/01/09pr.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الحد الأقصى لدرجة حرارة الخرسانة عند التفريغ في الطقس الحار 35 °م، وتجاوزه يلزمه سجل ميداني أو اختبار مسبق",
     "ref": "ACI 301 وACI 305.1 (أسئلة ACI الفنية: حدود حرارة الطقس الحار)",
     "url": "https://www.concrete.org/frequentlyaskedquestions.aspx?faqid=15",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "أسمنت النوع الأول بنسبة C3A 9.5٪ أطال زمن بدء صدأ الحديد 1.62 مرة مقارنة بأسمنت النوع الخامس بنسبة C3A 2.8٪، لقدرة C3A على ربط الكلوريدات الحرة",
     "ref": "Rasheeduzzafar وآخرون، Cement and Concrete Research 20(5)، 1990 (جامعة الملك فهد للبترول والمعادن)",
     "url": "https://pure.kfupm.edu.sa/en/publications/effect-of-tricalcium-aluminate-content-of-cement-on-corrosion-of-/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الحد الأدنى لأخذ عينات المقاومة: مرة يومياً ولكل 150 ياردة مكعبة ولكل 5000 قدم² من السطح",
     "ref": "إرشادات West Valley City لقبول الخرسانة (حدود ACI 318)",
     "url": "https://www.wvc-ut.gov/305/Testing-Acceptance-of-Concrete",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "خرسانة مسلحة",
    "خرسانة جاهزة",
    "قواعد",
    "أعمدة",
    "بلاطات",
    "هوردي",
    "أسمنت مقاوم للكبريتات",
    "structural concrete",
    "reinforced concrete",
    "f'c"
   ],
   "local": "في الأحساء والمنطقة الشرقية يرتفع منسوب المياه الجوفية وتكثر أملاح الكبريتات والكلوريدات في التربة والمياه، فيُحدَّد نوع الأسمنت للعناصر الملامسة للتربة من تقرير التربة: أسمنت مقاوم للكبريتات عند تعرض الكبريتات، أو أسمنت ممزوج بمواد بوزولانية عند اجتماع الكبريتات والكلوريدات، مع خفض نسبة الماء إلى الأسمنت وزيادة الغطاء الخرساني وعزل الأسطح الملامسة للتربة. ويُراعى الصب في ساعات الحرارة المنخفضة صيفاً.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "03 31 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "قواعد منفصلة وشريطية",
     "unit": "م³",
     "spec": "قواعد منفصلة وشريطية، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 20 ميجاباسكال ولا عن حد فئة التعرض، أسمنت وw/cm حسب الفئة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 224.49,
      "high": 224.49,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "ميد ورقاب أعمدة",
     "unit": "م³",
     "spec": "ميد ورقاب أعمدة، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 20 ميجاباسكال ولا عن حد فئة التعرض، أسمنت وw/cm حسب الفئة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 224.49,
      "high": 224.49,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-03",
     "grade": "any",
     "ar": "بلاطة أرضية على التربة",
     "unit": "م³",
     "spec": "بلاطة أرضية على التربة سماكة 10 إلى 15 سم، f'c حسب التصميم ولا تقل عن حد فئة التعرض، أسمنت حسب الفئة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 224.49,
      "high": 224.49,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-04",
     "grade": "any",
     "ar": "أعمدة",
     "unit": "م³",
     "spec": "أعمدة، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 17 ميجاباسكال، صب على طبقات بسقوط حر ≤ 1.5 م",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 214.98,
      "high": 290,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Turner & Townsend, KSA Market Intelligence 2025: Construction cost performance",
        "url": "https://marketintelligence.turnerandtownsend.com/ksami-2025/construction-cost-performance",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-05",
     "grade": "any",
     "ar": "كمرات وبلاطات مصمتة",
     "unit": "م³",
     "spec": "كمرات وبلاطات مصمتة، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 17 ميجاباسكال، معالجة رطبة 7 أيام",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 214.98,
      "high": 290,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Turner & Townsend, KSA Market Intelligence 2025: Construction cost performance",
        "url": "https://marketintelligence.turnerandtownsend.com/ksami-2025/construction-cost-performance",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-06",
     "grade": "any",
     "ar": "بلاطات هوردي مع البلوك",
     "unit": "م³",
     "spec": "بلاطات هوردي، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 17 ميجاباسكال، شاملة بلوك الهوردي الأسمنتي أو البوليسترين",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 214.98,
      "high": 290,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Turner & Townsend, KSA Market Intelligence 2025: Construction cost performance",
        "url": "https://marketintelligence.turnerandtownsend.com/ksami-2025/construction-cost-performance",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "03 31 00-07",
     "grade": "any",
     "ar": "درج",
     "unit": "م³",
     "spec": "درج شامل البلاطة المائلة والقوائم والنوائم والبسطات، f'c حسب التصميم ولا تقل عن 17 ميجاباسكال",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 214.98,
      "high": 290,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Turner & Townsend, KSA Market Intelligence 2025: Construction cost performance",
        "url": "https://marketintelligence.turnerandtownsend.com/ksami-2025/construction-cost-performance",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "04 22 00",
   "div": "04",
   "ar": "جدران البلوك الخرساني",
   "en": "Concrete Unit Masonry",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "04-01",
    "04-02",
    "04-03",
    "04-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب جدران البلوك الخرساني الخارجية والداخلية والقواطع وجدران ما تحت منسوب الأرض، بالمونة الأسمنتية أو المونة اللاصقة، شاملاً الربط بالأعمدة بالأشاير، والأعتاب الخرسانية فوق الفتحات، وكمرات الربط الأفقية عند الحاجة، ومعالجة الجسور الحرارية في الجدران الخارجية، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "البلوك الحامل والمصمت مطابق لـ ASTM C90، والبلوك غير الحامل مطابق لـ ASTM C129، مع شهادة مطابقة من المصنع.",
    "بلوك الجدران الخارجية يحقق مع طبقات الجدار قيمة U لا تزيد على 0.342 أو 0.387 أو 0.453 واط/م²·كلفن للمناطق المناخية 1 و2 و3 وفق SBC 602، بشهادة موصلية حرارية من المصنع.",
    "المونة الأسمنتية بنسبة 1:4 أسمنت إلى رمل نظيف، وسماكة العراميس 10 مم ±3 مم، والعراميس الرأسية متخالفة.",
    "يُربط البلوك بالأعمدة بأشاير أو روابط معدنية مجلفنة كل ثلاثة مداميك، ويُترك فاصل أسفل الكمرات بالعرض المحدد في التفاصيل المعتمدة، يُملأ بمادة مرنة أو مونة بعد استقرار الجدار.",
    "أعتاب خرسانية مسلحة فوق كل فتحة ترتكز 20 سم على الأقل من كل جانب، وكمرات ربط أفقية في الجدران العالية بالمواضع التي تحددها التفاصيل الإنشائية المعتمدة.",
    "تُغلف الأعمدة والكمرات في الجدران الخارجية بعازل حراري أو بلوك عازل رقيق لمنع الجسور الحرارية حسب التفاصيل المعتمدة.",
    "يُرطب البلوك الأسمنتي قبل البناء، ويُرش الجدار بالماء ثلاثة أيام بعده."
   ],
   "accept": [
    "انحراف الجدار عن الرأسية لا يتجاوز 5 مم لكل 3 م، والاستقامة لا تتجاوز 5 مم تحت قدة 3 م.",
    "مطابقة البلوك المورد للعينة المعتمدة وشهادة المصنع، ونتائج اختبار ضغط لعينات من كل شحنة عند طلب المهندس.",
    "امتلاء العراميس الأفقية والرأسية وخلو الجدار من الشروخ والتخلخل.",
    "وجود الأشاير والأعتاب في مواضعها عند الفحص قبل اللياسة."
   ],
   "method": [
    "توقيع الجدران والفتحات على البلاطة من المحاور.",
    "بناء المدماك الأول على مونة مستوية وضبط استقامته.",
    "استكمال البناء بمداميك متخالفة مع تركيب الأشاير كل ثلاثة مداميك.",
    "تنفيذ الأعتاب وكمرات الربط ومعالجة الجسور الحرارية.",
    "ملء الفاصل أسفل الكمرات بعد استقرار الجدار ورش الجدار بالماء."
   ],
   "refs": [
    "SBC 602",
    "ASTM C90",
    "ASTM C129",
    "ASTM C1693",
    "ASTM C1691"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع على خط محور الجدار بين الأوجه الداخلية للأعمدة، من سطح البلاطة أو الميدة إلى بطنية الكمرة أو البلاطة، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م². يشمل السعر المونة والأشاير والأعتاب وكمرات الربط بخرسانتها وحديدها وشداتها، ومعالجة الجسور الحرارية والقص، ولا يشمل الدهان البيتوميني للجدران المدفونة (بند 07 11 13).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "وحدات البلوك المفرغ في جدران الأساسات مطابقة لـ ASTM C 90 بمونة من النوع M أو S",
     "ref": "SBC 303 البند 6.3",
     "url": "https://resources.alriyadh.gov.sa:9443/archive/docs/821ffc5a-2cb8-479b-8368-855524a63b3d.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الحد الأقصى لقيمة U للجدران الخارجية السكنية في SBC 602: 0.342 و0.387 و0.453 واط/م²·كلفن للمناطق 1 و2 و3 (وللأسقف 0.202 و0.238 و0.273)",
     "ref": "نقلاً عن جدول متطلبات SBC 602 في بحث محكم: AlFaraidy وAzzam، مجلة ETASR المجلد 9 العدد 2 (2019)، الجدول III",
     "url": "https://distantreader.org/stacks/journals/etasr/etasr-2536.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ASTM C1693 تغطي الخرسانة الخلوية المعالجة بالبخار عالي الضغط (AAC) مادةً",
     "ref": "ASTM C1693-11(2025)، البند 1.1",
     "url": "https://store.astm.org/c1693-11r25.html",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ASTM C1691 تغطي وحدات البناء المصمتة غير المسلحة من الخرسانة الخلوية، وتصنفها برتبة المقاومة مع حدود الكثافة الجافة والانكماش",
     "ref": "ASTM C1691-21، البند 1.1 والملخص",
     "url": "https://store.astm.org/c1691-21.html",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "بلوك",
    "بلك",
    "جدران",
    "بلوك معزول",
    "بلوك خفيف",
    "masonry",
    "CMU",
    "AAC",
    "block wall"
   ],
   "local": "في الأحساء يُبنى بلوك ما تحت منسوب الأرض بمونة أسمنت يُحدد نوعه من تقرير التربة، ويُعزل وجهه الملامس للتربة قبل الردم ضمن بند 07 11 13 لمنع صعود الرطوبة والأملاح. ويُعتمد في الجدران الخارجية بلوك عازل يحقق قيمة U المطلوبة لمنطقة الأحساء المناخية.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "04 22 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "بلوك معزول حرارياً 20 سم للجدران الخارجية",
     "unit": "م²",
     "spec": "بلوك عازل 20 سم بحشوة بوليسترين يحقق قيمة U المطلوبة في SBC 602 للجدران الخارجية",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 18.75,
      "high": 23.75,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "الشركة العربية: سعر البلك الاسمنتي العازل في الرياض",
        "url": "https://arabian-home.com/cement-insulated-block-prices-riyadh/",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 22 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "بلوك مفرغ 15 سم للجدران الداخلية",
     "unit": "م²",
     "spec": "بلوك أسمنتي مفرغ غير حامل 15 سم مطابق ASTM C129 للجدران الداخلية",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 21.24,
      "high": 21.24,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 22 00-03",
     "grade": "any",
     "ar": "بلوك 10 سم للقواطع",
     "unit": "م²",
     "spec": "بلوك أسمنتي غير حامل 10 سم، مفرغ أو مصمت حسب العينة المعتمدة، مطابق ASTM C129 للقواطع",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 20.62,
      "high": 20.62,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Turner & Townsend, KSA Market Intelligence 2025: Construction cost performance",
        "url": "https://marketintelligence.turnerandtownsend.com/ksami-2025/construction-cost-performance",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 22 00-04",
     "grade": "any",
     "ar": "بلوك مصمت 20 سم تحت منسوب الأرض",
     "unit": "م²",
     "spec": "بلوك أسمنتي مصمت حامل 20 سم مطابق ASTM C90 تحت منسوب الأرض، بمونة أسمنت نوعه حسب تقرير التربة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 21.96,
      "high": 21.96,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "GASTAT average construction materials prices (via CEIC)",
        "url": "https://ceicdata.com/en/saudi-arabia/average-construction-materials-price",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 22 00-05",
     "grade": "any",
     "ar": "بلوك خفيف (خرسانة خلوية) 20 سم",
     "unit": "م²",
     "spec": "بلوك خرسانة خلوية 20 سم مطابق ASTM C1691 بالكثافة ورتبة المقاومة المعتمدتين في شهادة المصنع، بمونة لاصقة رقيقة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 20.0,
      "high": 21.67,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "الشركة العربية: سعر البلك الاسمنتي العازل في الرياض",
        "url": "https://arabian-home.com/cement-insulated-block-prices-riyadh/",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "04 42 00",
   "div": "04",
   "ar": "تكسية الواجهات بالحجر",
   "en": "Exterior Stone Cladding",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "06-07"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تكسية الواجهات الخارجية بالحجر الطبيعي، شاملة تجهيز السطح، ونظام التثبيت اللاصق أو الميكانيكي من الفولاذ المقاوم للصدأ، والقص والتشكيل للأركان والكشوف والأعتاب والجلسات، والترويب أو الفواصل المرنة، والمعالجة السطحية الطاردة للماء، والتنظيف، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "حجر جيري مطابق لـ ASTM C568 بفئته حسب الكثافة: الأولى من 1760 إلى 2160 كجم/م³ بامتصاص ≤ 12٪ ومقاومة ضغط ≥ 12 ميجاباسكال، والثانية فوق 2160 حتى 2560 كجم/م³ بامتصاص ≤ 7.5٪ وضغط ≥ 28 ميجاباسكال، والثالثة فوق 2560 كجم/م³ بامتصاص ≤ 3٪ وضغط ≥ 55 ميجاباسكال، أو حجر طبيعي آخر مطابق لمواصفة ASTM الخاصة بنوعه، مع تقرير اختبار للكثافة والامتصاص ومقاومة الضغط حسب ASTM C97 وASTM C170.",
    "تُعتمد عينة لوحية لا تقل عن 1 م² تمثل اللون والتشطيب والتفاوت، ويُطابق عليها التوريد كله.",
    "تفاوت السماكة والطول والعرض ضمن الحدود المحددة في المواصفة المرجعية للحجر والعينة المعتمدة.",
    "مكونات التثبيت الميكانيكي من الفولاذ المقاوم للصدأ 304 أو 316 حسب الخيار، ولا يُسمح بالحديد المجلفن أو العادي.",
    "فواصل تمدد رأسية وأفقية عند كل سقف وبالمسافات الأفقية المحددة في رسومات التوزيع المعتمدة، تُملأ بمادة مانعة للتسرب مرنة غير مبقعة للحجر.",
    "تُعالج الأسطح بعد التنظيف بمادة طاردة للماء قابلة للتنفس."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة الحجر المركب للعينة المعتمدة في اللون والتشطيب.",
    "استواء السطح بانحراف لا يتجاوز 3 مم تحت قدة 3 م، واستقامة العراميس وانتظام عرضها.",
    "ثبات القطع عند الطرق الخفيف وعدم وجود صوت أجوف في التثبيت اللاصق، واختبار سحب لعينات المراسي عند طلب المهندس.",
    "خلو الواجهة من بقع المونة والتزهر والقطع المكسورة."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة ورسومات التوزيع والتفاصيل.",
    "تجهيز الجدار وتسويته ومعالجة الشقوق.",
    "تركيب المراسي أو فرد المادة اللاصقة وتثبيت الحجر بدءاً من الأسفل.",
    "تنفيذ الفواصل والترويب.",
    "التنظيف والمعالجة الطاردة للماء."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C568",
    "SBC 201"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح المكسو فعلياً، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م²، وتُقاس الكشوف والأعتاب والجلسات بالمتر الطولي إن نص جدول الكميات على ذلك وإلا شملها السعر.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "فئات الحجر الجيري: الأولى 1760 إلى 2160 كجم/م³ (امتصاص ≤ 12٪، ضغط ≥ 12 ميجاباسكال، معاير كسر ≥ 2.9)، الثانية 2160 إلى 2560 (7.5٪، 28، 3.4)، الثالثة فوق 2560 (3٪، 55، 6.9)",
     "ref": "ASTM C568-99، البند 4.1 والجدول 1 (الفئات نفسها في الإصدارات اللاحقة تُطابق مع الإصدار النافذ)",
     "url": "https://softbank.iust.ac.ir/Railway/Codes/ASTM-standard/ASTM_2004_Standards/ASTM%202004%20PART%20IB/ASTM%202004%20Volume%2004.07%20Building%20Seals%20and%20Sealants_%20Fire%20Standards_%20Dimension%20Stone/C%20568%20-%2099%20%20_QZU2OC05OQ__.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "حجر",
    "تكسية واجهات",
    "حجر رياض",
    "حجر طبيعي",
    "stone cladding",
    "limestone",
    "facade"
   ],
   "local": "في المنطقة الشرقية تتعرض الواجهات للرطوبة الساحلية والأملاح، فتلزم المعالجة الطاردة للماء والمراسي من الفولاذ المقاوم للصدأ، ويُفضل الصنف 316 قرب الساحل.",
   "verify": [
    "الحد الأقصى لارتفاع التكسية الحجرية اللاصقة دون مراسي احتياطية لم يُعثر عليه في نص مفتوح، والخيار 04 42 00-01 يحتاج قراراً من المصمم بشأنه."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "04 42 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "حجر محلي (رياض) مقصوص بتثبيت لاصق",
     "unit": "م²",
     "spec": "حجر جيري محلي مقصوص سماكة 3 سم بتثبيت لاصق أسمنتي معدل بالبوليمر للواجهات الخارجية",
     "price": {
      "low": 140,
      "high": 170,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "هاشمي ستون: سعر متر الحجر مع التركيب",
        "url": "https://hashmistone.com/1117/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%AC%D8%B1-%D9%85%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8/",
        "year": 2023
       },
       {
        "name": "YICS: كم سعر المتر المربع لحجر الرياض",
        "url": "https://www.yics.net/2025/01/Riyadh-stone-square-meter.html",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 42 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "حجر طبيعي محلي أو أردني بتثبيت ميكانيكي",
     "unit": "م²",
     "spec": "حجر طبيعي محلي أو أردني سماكة 3 إلى 4 سم بمراسي فولاذ مقاوم للصدأ 304 ومونة",
     "price": {
      "low": 140,
      "high": 250,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "هاشمي ستون: سعر متر الحجر مع التركيب",
        "url": "https://hashmistone.com/1117/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%AC%D8%B1-%D9%85%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8/",
        "year": 2023
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "04 42 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "حجر طبيعي منتقى بتشطيب خاص وتثبيت ميكانيكي مخفي",
     "unit": "م²",
     "spec": "حجر منتقى سماكة 4 سم فأكثر بتشطيب خاص ومراسي فولاذ مقاوم للصدأ 316 مخفية بثقب سفلي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "05 52 00",
   "div": "05",
   "ar": "الدرابزين المعدني",
   "en": "Metal Railings",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [
    "08-05"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الدرابزين المعدني للدرج والبلكونات والأسطح والفتحات الداخلية، شاملاً القوائم والحواجز والمقابض والحشوات، والتثبيت بالمراسي الكيميائية أو الألواح المدفونة، والحماية من الصدأ والتشطيب النهائي، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "ارتفاع الدرابزين لا يقل عن 1000 مم من منسوب التشطيب للبلكونات والأسطح والفتحات، ولا يقل عن 900 مم مقيساً رأسياً من حافة النائمة للدرج.",
    "لا تسمح الفتحات بين العناصر بمرور كرة قطرها 100 مم، ولا تُستخدم عناصر أفقية تتيح التسلق في الدرابزين الخارجي.",
    "يُصمم الدرابزين لتحمل حمل مركز لا يقل عن 0.89 كيلونيوتن (200 رطل) في أي اتجاه على أعلاه وفق SBC 1101 وSBC 301، مع تقديم حسابات للدرابزين الزجاجي بمعامل أمان 4 للزجاج.",
    "التثبيت بمراسي كيميائية أو ألواح قاعدة مثبتة في الخرسانة، ولا يُثبت على البلوك أو اللياسة مباشرة.",
    "قطر المقبض بين 32 و50 مم لسهولة القبض، وتُعالج الأطراف بنهايات مغلقة."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة الارتفاع والفتحات للقيم المحددة بالقياس في الموقع.",
    "عدم وجود اهتزاز أو انحراف ظاهر عند دفع المقبض باليد بقوة معتدلة.",
    "خلو اللحامات من المسامية والنتوءات، وسلامة طبقات الحماية والتشطيب.",
    "شهادات المواد والزجاج والطلاء من المصنع."
   ],
   "method": [
    "اعتماد الرسومات التنفيذية والعينة.",
    "أخذ المقاسات الفعلية في الموقع بعد التشطيب الخشن.",
    "التصنيع في الورشة ومعالجة الأسطح.",
    "التركيب والتثبيت والضبط في الموقع.",
    "الحماية حتى التسليم والتنظيف النهائي."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1101",
    "SBC 301",
    "ASTM A123"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي على خط المقبض العلوي للدرابزين المنفذ فعلياً، شاملاً القوائم والمقابض والتثبيت والتشطيب.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ارتفاع الحاجز لا يقل عن 36 بوصة (914 مم)، وعلى جوانب الدرج لا يقل عن 34 بوصة (864 مم) من خط حواف النوائم؛ و1000 و900 مم تحققان ذلك",
     "ref": "IRC 2021 R312.1.2 (كما اعتمدته ولاية واشنطن WAC 51-51-0312)",
     "url": "https://law.cornell.edu/regulations/washington/WAC-51-51-0312",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "لا تسمح الفتحات بمرور كرة قطرها 4 بوصات (102 مم) حتى الارتفاع المطلوب؛ و100 مم تحقق ذلك",
     "ref": "IRC 2024 R321.1.3 (صفحة مقاطعة Jefferson)",
     "url": "https://www.jeffco.us/2088/Guards",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "المقبض الدائري قطره الخارجي من 1¼ إلى 2 بوصة (32 إلى 51 مم)",
     "ref": "IRC 2021 R311.7.8.5 النوع I",
     "url": "https://www.andersoncountysc.org/wp-content/uploads/2022/12/Type-I-and-Type-II-Handrail-2021-IRC.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "يُصمم الحاجز لحمل 200 رطل في أي اتجاه على أعلاه، والزجاج في الحواجز موقع خطر",
     "ref": "IRC 2021 الجدول R301.5 والبند R308.4.4",
     "url": "https://www.mybuildingpermit.com/sites/default/files/TS_03_Residential%20Guardrails_2021_Final.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الحد الأدنى لمتوسط سماكة الجلفنة من 45 إلى 100 ميكرون حسب نوع المقطع وسماكته",
     "ref": "ASTM A123/A123M الجدول 1 (الرابطة الأمريكية للجلفنة)",
     "url": "https://galvanizeit.org/inspection-course/galvanizing-standards/astm-a-123-for-structural-steel-products",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "يلزم الزجاج المصفح في الدرابزين والحواجز، ويُصمم بمعامل أمان 4، وأدنى سماكة اسمية 6.4 مم",
     "ref": "IBC القسم 2407 (ورقة NGA الفنية FB33-11)",
     "url": "https://www.glass.org/sites/default/files/2023-08/FB33-11_2023_Glass_Use_in_Guardrails.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "درابزين",
    "حاجز",
    "ستانلس",
    "درابزين زجاج",
    "railing",
    "balustrade",
    "handrail",
    "guardrail"
   ],
   "local": "في المنطقة الشرقية يتسارع تآكل المعادن بفعل الرطوبة والأملاح، فيُفضل الفولاذ المقاوم للصدأ 316 للدرابزين الخارجي، ويُشترط الجلفنة على الساخن قبل الدهان للحديد.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "05 52 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "حديد مجلفن مدهون",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "حديد مجلفن على الساخن ASTM A123 (سماكة الجدول 1، 45 إلى 100 ميكرون) بأساس إيبوكسي وطبقة نهائية بولي يوريثان، مقبض 50 مم",
     "price": {
      "low": 250,
      "high": 450,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "Riyadh Iron Works: درابزين درج حديد في الرياض",
        "url": "https://riyadhironworks.com/%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B2%D9%8A%D9%86-%D8%AF%D8%B1%D8%AC-%D8%AD%D8%AF%D9%8A%D8%AF/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "05 52 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "فولاذ مقاوم للصدأ 304 مع قوائم",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "فولاذ مقاوم للصدأ 304 تشطيب مصقول، مقبض 50 مم سماكة 1.5 مم وقوائم كل 1.0 م بحد أقصى",
     "price": null
    },
    {
     "code": "05 52 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "زجاج مقسّى مصفّح مع فولاذ مقاوم للصدأ 316 أو ألمنيوم",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "زجاج مقسى مصفح بسماكة حسب الحسابات (معامل أمان 4) بقناة أرضية مع مقبض فولاذ 316 أو ألمنيوم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 11 13",
   "div": "07",
   "ar": "الدهان البيتوميني للأعمال المدفونة",
   "en": "Bituminous Dampproofing",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "05-01"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ دهان بيتوميني عازل للرطوبة على جميع الأسطح الخرسانية والمباني الملامسة للتربة من قواعد ورقاب أعمدة وميد وجدران تحت منسوب الأرض، شاملاً تنظيف الأسطح ومعالجة عيوبها وطبقة الأساس (البرايمر) وطبقتين متعامدتين من الدهان، وحماية الطبقات حتى الردم، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المادة بيتومين مطابق لـ ASTM D449 للدهان الساخن أو مستحلب بيتوميني مطابق لـ ASTM D1227 للدهان البارد حسب النظام المعتمد.",
    "طبقة الأساس محلول بيتوميني مطابق لـ ASTM D41 بمعدل الفرد الذي يحدده المصنع.",
    "طبقتان متعامدتان بمعدل استهلاك لكل طبقة حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "يُطبق الدهان على أسطح جافة خالية من الغبار والزيوت وبقايا الشدات، بعد معالجة التعشيش وفتحات أربطة الشدات بمونة إصلاح.",
    "يمتد الدهان على كامل الأسطح الملامسة للتربة من أعلى القاعدة حتى منسوب سطح الأرض النهائي على الأقل، ويُرفع فوقه حسب التصميم."
   ],
   "accept": [
    "تغطية متصلة بلا فراغات ولا مسام ولا مناطق رقيقة عند الفحص البصري، والطبقة الثانية تغطي الأولى كلياً.",
    "مرور زمن الجفاف الذي يحدده المصنع بين الطبقتين وقبل الردم، وتوثيقه في محضر الاستلام.",
    "توافق كمية المادة المستهلكة مع معدل الاستهلاك المعتمد مضروباً في المسطح المنفذ.",
    "اعتماد المهندس المشرف لكل جزء قبل الردم عليه."
   ],
   "method": [
    "تنظيف الأسطح وإزالة بقايا الشدات ومعالجة العيوب بمونة إصلاح.",
    "فرد طبقة الأساس وتركها حتى الجفاف التام.",
    "دهان الطبقة الأولى بالفرشاة أو الرولة، ثم الطبقة الثانية متعامدة عليها بعد جفافها.",
    "حماية الطبقات أثناء الردم بألواح حماية أو بطبقة ردم ناعم خالية من الحصى الحاد."
   ],
   "refs": [
    "ASTM D449",
    "ASTM D1227",
    "ASTM D41",
    "SBC 1101"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمسطح الأسطح المدهونة فعلياً حسب أبعاد العناصر في المخططات، ولا تُحتسب التراكبات، ولا تُقاس هنا الأسطح المعزولة بلفائف لأنها ضمن البند 07 13 52. ويشمل السعر تجهيز الأسطح وطبقة الأساس والحماية حتى الردم.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "الدهان من أعلى القاعدة حتى منسوب الأرض النهائي حداً أدنى",
     "ref": "IRC R406.1 (الأصل لـ SBC 1101)، عبر Minn. R. 1309.0406",
     "url": "https://www.revisor.mn.gov/rules/1309.0406/version/2014-01-18%2000:48:06+00:00",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "دهان بيتوميني",
    "بيتومين",
    "عزل الأساسات",
    "dampproofing",
    "bitumen coating"
   ],
   "local": "في مواقع الأحساء والمنطقة الشرقية ذات المياه الجوفية المرتفعة وأملاح الكبريتات لا يكفي الدهان البيتوميني وحده لمقاومة المياه تحت الضغط، فيُستكمل بنظام عزل بلفائف أو غشاء حسب تقرير التربة، مع استعمال الأسمنت المقاوم للكبريتات في الخرسانة المدفونة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 11 13-01",
     "grade": "any",
     "ar": "دهان بيتوميني طبقتان للأعمال تحت منسوب الأرض",
     "unit": "م²",
     "spec": "طبقة أساس ASTM D41 وطبقتان متعامدتان بمعدل المصنع المعتمد على كل الأسطح المدفونة حتى منسوب الأرض النهائي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 13 52",
   "div": "07",
   "ar": "العزل المائي بلفائف البيتومين المعدّل",
   "en": "Modified Bituminous Sheet Waterproofing",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "05-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب عزل مائي من لفائف البيتومين المعدّل بالبوليمر المقواة بالبوليستر للأسطح والمواقع المحددة في المخططات، شاملاً تجهيز السطح وعمل المثلثات عند الزوايا وطبقة الأساس واللحام الحراري والتراكبات، ورفع العزل على الجدران والدراوي وتثبيت نهايته، والتقويات حول المصارف والأنابيب النافذة، واختبار الغمر، وطبقة الحماية حسب الخيار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "لفائف بيتومين معدّل بمطاط SBS مطابقة لـ ASTM D6164 أو معدّل بلدائن APP مطابقة لـ ASTM D6222، مقواة بحصيرة بوليستر غير منسوجة.",
    "السماكة الاسمية لكل طبقة حسب الخيار (3 مم أو 4 مم)، ويُرفض أي لفة تقل سماكتها عن الحد الأدنى في صحيفة بيانات المنتج.",
    "تراكب جانبي لا يقل عن 10 سم وطرفي لا يقل عن 15 سم، وتُزاح وصلات الطبقة العليا عن السفلى بنصف عرض اللفة في النظام ثنائي الطبقات.",
    "يُرفع العزل على الجدران والدراوي 30 سم على الأقل فوق سطح التشطيب النهائي للسطح، وتُثبت نهايته في مجرى أو بشريط معدني ويُختم بمانع تسرب.",
    "تُشطف الزوايا الداخلية بمثلث من المونة الأسمنتية بضلع لا يقل عن 5 سم قبل العزل.",
    "طبقة الحماية في الخيار الأعلى لباد جيوتكستايل بوزن حسب توصية المصنع المعتمدة فوق العزل على الأسطح الأفقية، وألواح حماية على الأسطح الرأسية المدفونة، أما المونة والبلاط فيُقاسان ضمن البند 07 76 00."
   ],
   "accept": [
    "اختبار غمر بالماء بعمق لا يقل عن 5 سم مدة 48 ساعة دون تسرب، يُوثق بمحضر قبل تنفيذ الطبقات الفوقية.",
    "فحص الوصلات الملحومة بأداة معدنية على طول التراكب دون انفصال، مع ظهور خط بيتومين منصهر متصل عند حافة كل وصلة.",
    "خلو العزل من الفقاعات والتجاعيد والأجزاء غير الملتصقة، وإصلاح أي عيب برقعة تتجاوز حدوده 15 سم من كل جهة.",
    "مطابقة شهادات المنشأ والمطابقة لكل دفعة مع العينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "تنظيف السطح وتجفيفه ومعالجة النتوءات وعمل المثلثات عند الزوايا.",
    "فرد طبقة الأساس البيتومينية المطابقة لـ ASTM D41 وتركها حتى الجفاف.",
    "تنفيذ التقويات حول المصارف والأنابيب النافذة بقطع إضافية قبل الطبقة الرئيسية.",
    "فرد اللفائف ولحامها حرارياً بدءاً من المنسوب الأدنى بالتراكبات المحددة، ثم الطبقة الثانية إن وُجدت.",
    "رفع العزل على الجدران وتثبيت نهايته وختمها، ثم إجراء اختبار الغمر.",
    "تنفيذ طبقة الحماية أو الطبقات الفوقية فور اعتماد الاختبار."
   ],
   "refs": [
    "ASTM D6164",
    "ASTM D6222",
    "ASTM D41",
    "SBC 1101"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي للمساحة المعزولة، ولا تُحتسب التراكبات ولا أجزاء الرفع على الجدران ولا التقويات حول المصارف، إذ تدخل في سعر المتر المربع.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "اختبار الغمر: عمق 1 إلى 4 بوصات (25 إلى 100 مم) ومدة 24 إلى 72 ساعة، فعمق 5 سم ومدة 48 ساعة ضمن الحدود",
     "ref": "ASTM D5957 Standard Guide for Flood Testing Horizontal Waterproofing Installations",
     "url": "https://intertek.com/building/standards/astm-d5957-98",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ارتفاع العزل الرأسي (Base flashing) عند الدراوي 8 بوصات (20 سم) حداً أدنى، و30 سم أعلى منه",
     "ref": "NRCA، توصية الحد الأدنى 8 بوصات لارتفاع الحواف الرأسية",
     "url": "https://www.nrca.net/technical/librarydetail/g7p1XtQbUGQ=",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ميل أسطح البيتومين المعدل لا يقل عن 2٪",
     "ref": "IBC 1507.11.1 (الأصل لـ SBC 201)، عبر Minn. R. 1305.1507",
     "url": "https://www.law.cornell.edu/regulations/minnesota/Minn-R-1305-1507",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "عزل مائي",
    "ممبرين",
    "لفائف بيتومينية",
    "عزل السطح",
    "SBS",
    "APP",
    "modified bitumen"
   ],
   "local": "حرارة سطح العزل المكشوف في صيف الأحساء تتجاوز حرارة الهواء كثيراً، فلا يُترك العزل مكشوفاً بعد اختبار الغمر، ويُغطى بالعزل الحراري وطبقة الحماية دون تأخير.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 13 52-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "طبقة واحدة 4 مم",
     "unit": "م²",
     "spec": "طبقة واحدة SBS أو APP سماكة 4 مم مقواة بوليستر، لحام حراري، تراكب 10/15 سم",
     "price": {
      "low": 40,
      "high": 65,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "الاتحاد المثالي: كم سعر عزل الأسطح بالسعودية (دليل 2025)",
        "url": "https://methaly-union.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D8%B9%D8%B2%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B7%D8%AD/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "07 13 52-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "طبقتان 3+4 مم",
     "unit": "م²",
     "spec": "طبقتان SBS أو APP: سفلية 3 مم وعلوية 4 مم مقواتان بوليستر، وصلات مزاحة بنصف اللفة",
     "price": null
    },
    {
     "code": "07 13 52-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "طبقتان 4+4 مم مع طبقة حماية",
     "unit": "م²",
     "spec": "طبقتان 4+4 مم مقواتان بوليستر، طبقة حماية من لباد جيوتكستايل بوزن المصنع المعتمد أو ألواح حماية للأسطح المدفونة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 14 16",
   "div": "07",
   "ar": "العزل المائي السائل للمناطق الرطبة",
   "en": "Cold Fluid-Applied Waterproofing",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "05-04"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ عزل مائي سائل لأرضيات الحمامات والمطابخ وغرف الغسيل وجدران مناطق الاستحمام وسائر المناطق الرطبة المحددة في المخططات، شاملاً تجهيز السطح وطبقة الأساس وأشرطة التقوية عند الزوايا والفواصل وحول المصارف والأنابيب النافذة، ورفع العزل على الجدران، واختبار الغمر، وحماية الغشاء حتى التبليط، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يُرفع العزل على جميع الجدران 30 سم فوق منسوب البلاط النهائي، وداخل منطقة الاستحمام حتى ارتفاع لا يقل عن 183 سم فوق مدخل المصرف أو حتى السقف حسب المخططات.",
    "العزل الأسمنتي المرن مادة ثنائية المكون من الفئة CM في EN 14891 بقدرة تجسير شقوق لا تقل عن 0.75 مم، تُطبق على طبقتين بالسماكة الجافة حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "الغشاء السائل (أكريليك أو بولي يوريثان) مطابق لـ ANSI A118.10 أو EN 14891، على طبقتين بالسماكة الجافة حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "غشاء البولي يوريثان في الخيار الأعلى مطابق لـ ASTM C836 بالسماكة الجافة حسب توصية المصنع المعتمدة، مع شبك تقوية مدمج في جميع الزوايا والفواصل.",
    "أشرطة تقوية مطاطية عند التقاء الأرضية بالجدار وفي الزوايا، وأطواق جاهزة حول المصارف والأنابيب النافذة.",
    "ميل الأرضية نحو المصرف في طبقة التسوية قبل العزل لا يقل عن 1٪، ولا يقل عن 2٪ داخل منطقة الاستحمام.",
    "المادة متوافقة مع لاصق البلاط المعتمد، ولا يبدأ التبليط إلا بعد الجفاف الكامل حسب صحيفة المنتج."
   ],
   "accept": [
    "اختبار غمر بعمق لا يقل عن 5 سم مدة 24 ساعة دون تسرب أو انخفاض في المنسوب، يُوثق بمحضر قبل التبليط.",
    "قياس السماكة الرطبة أثناء التنفيذ بمقياس السماكة، وألا تقل السماكة الجافة المحسوبة عن السماكة المعتمدة في صحيفة المنتج.",
    "استمرارية الغشاء بلا ثقوب ولا تشققات ولا انفصال عند الزوايا وحول المصارف.",
    "تطابق المادة المستعملة مع العينة والشهادات المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "تجهيز السطح وتنظيفه، وترطيبه للمواد الأسمنتية حسب تعليمات المصنع.",
    "فرد طبقة الأساس وتثبيت أشرطة التقوية والأطواق.",
    "تطبيق الطبقة الأولى ثم الثانية متعامدة عليها بعد الزمن الذي يحدده المصنع.",
    "إجراء اختبار الغمر واعتماده.",
    "حماية الغشاء من المرور والتلف حتى التبليط."
   ],
   "refs": [
    "EN 14891",
    "ANSI A118.10",
    "ASTM C836",
    "SBC 701"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمسطح الأرضيات والجدران المعزولة فعلياً بما فيها أجزاء الرفع، ولا تُحتسب أشرطة التقوية والتراكبات منفصلة.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "تجسير الشقوق ≥ 0.75 مم في الظروف القياسية للفئة CM",
     "ref": "EN 14891:2012، إعلان أداء لمنتج من الفئة CM O2P",
     "url": "https://cze.sika.com/dam/dms/cz01/0/declaration-of-performance.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "اختبار الغمر بعمق لا يقل عن 1 بوصة ومدة لا تقل عن 24 ساعة، فعمق 5 سم ومدة 24 ساعة ضمن الحدود",
     "ref": "ASTM D5957",
     "url": "https://intertek.com/building/standards/astm-d5957-98",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "تشطيب جدران الاستحمام غير الماص حتى 72 بوصة (183 سم) فوق مدخل المصرف",
     "ref": "CRC/IRC R307.2، نشرة مدينة سان دييغو",
     "url": "https://www.sandiego.gov/sites/default/files/bldg-12-1.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "ميل أرضية الاستحمام 1/4 بوصة لكل قدم (نحو 2٪) نحو المصرف حسب كود السباكة",
     "ref": "CTEF، نقلاً عن كود السباكة وANSI A108.01",
     "url": "https://www.ceramictilefoundation.org/blog/everything-must-slope-to-the-drain",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "عزل حمامات",
    "عزل مطابخ",
    "عزل أسمنتي",
    "غشاء سائل",
    "بولي يوريثان",
    "liquid waterproofing"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 14 16-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "عزل أسمنتي مرن طبقتان",
     "unit": "م²",
     "spec": "أسمنتي مرن ثنائي المكون CM (EN 14891) طبقتان بسماكة المصنع المعتمدة وتجسير شقوق ≥ 0.75 مم",
     "price": {
      "low": 20,
      "high": 70,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "الاتحاد المثالي: كم سعر عزل الأسطح بالسعودية (دليل 2025)",
        "url": "https://methaly-union.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D8%B9%D8%B2%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B7%D8%AD/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "07 14 16-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "غشاء أكريليك أو بولي يوريثان سائل",
     "unit": "م²",
     "spec": "غشاء أكريليك أو بولي يوريثان سائل (ANSI A118.10) طبقتان بالسماكة الجافة حسب توصية المصنع المعتمدة",
     "price": {
      "low": 20,
      "high": 40,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "07 14 16-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "غشاء بولي يوريثان مع شبك تقوية عند الزوايا",
     "unit": "م²",
     "spec": "بولي يوريثان (ASTM C836) بسماكة المصنع المعتمدة مع شبك تقوية مدمج في الزوايا والفواصل",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 21 13",
   "div": "07",
   "ar": "العزل الحراري بالألواح",
   "en": "Board Insulation",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "05-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب عزل حراري للسطح من ألواح البوليسترين المبثوق فوق العزل المائي بنظام السطح المقلوب، أو برش البولي يوريثان حيث يحدد الخيار ذلك، شاملاً طبقة الفصل من اللباد الجيوتكستايل ورص الألواح بحواف متداخلة ومعالجة الحواف والتفاصيل حول المصارف والدراوي، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "ألواح بوليسترين مبثوق مطابقة لـ EN 13164 أو ASTM C578، بحواف متداخلة (شفة) أو لسان ومجرى.",
    "معامل التوصيل الحراري التصميمي للألواح لا يزيد على 0.035 واط/م·كلفن.",
    "مقاومة الضغط عند تشوه 10٪ لا تقل عن 300 كيلوباسكال للأسطح.",
    "السماكة حسب الخيار، ويُتحقق بالحساب من أن قيمة U لمقطع السطح كاملاً لا تتجاوز الحد الأقصى في SBC 602 للمنطقة المناخية للموقع (0.202 واط/م²·كلفن في المنطقة 1، و0.238 في المنطقة 2، و0.273 في المنطقة 3)، وتُزاد السماكة إن لم تتحقق القيمة.",
    "رش البولي يوريثان في الخيار البديل مطابق لـ ASTM C1029 من النوع III بمقاومة ضغط لا تقل عن 276 كيلوباسكال (40 psi)، ويُغطى بطبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية في اليوم نفسه.",
    "تُغطى الألواح بلباد جيوتكستايل ثم طبقة الحماية والبلاط المنفذة ضمن بند 07 76 00."
   ],
   "accept": [
    "قياس السماكة بالعينات العشوائية، وعدم نقصها عن السماكة الاسمية للخيار.",
    "تلاحم الألواح دون فجوات تزيد على 2 مم، وإزاحة الوصلات في الاتجاهين.",
    "تقديم شهادة المنتج ومذكرة حساب قيمة U لمقطع السطح واعتمادهما قبل التوريد.",
    "خلو الرش من الفجوات والانفصال، وقياس سماكته بالوخز في مواقع عشوائية."
   ],
   "method": [
    "التحقق من اعتماد العزل المائي واختبار الغمر قبل البدء.",
    "رص الألواح جافة فوق العزل المائي بوصلات مزاحة وحواف متداخلة، وقصها بدقة حول المصارف.",
    "فرد اللباد الجيوتكستايل بتراكب لا يقل عن 20 سم.",
    "تنفيذ طبقة الحماية والبلاط مباشرة لتثبيت الألواح ومنع تطايرها أو تلفها."
   ],
   "refs": [
    "SBC 602",
    "EN 13164",
    "ASTM C578",
    "ASTM C1029"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي المعزول فعلياً، ولا تُحتسب التراكبات ولا أجزاء الرفع.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الحد الأقصى لقيمة U للسطح: 0.202 و0.238 و0.273 واط/م²·كلفن للمناطق 1 و2 و3",
     "ref": "SBC 602، جدول متطلبات الغلاف للمباني السكنية كما نُقل في ETASR (2018) جدول III",
     "url": "https://distantreader.org/stacks/journals/etasr/etasr-2536.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الكود الأم: قيمة U للسقف 0.035 Btu/h·ft²·°F (نحو 0.20 واط/م²·كلفن) للمنطقتين 0 و1",
     "ref": "IECC 2021 Table R402.1.2",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/IECC-RES-CAR-update-72622.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "مقاومة ضغط 300 كيلوباسكال عند تشوه 10٪ (CS(10\\Y)300) ومعامل توصيل معلن 0.034 إلى 0.035 واط/م·كلفن",
     "ref": "EN 13164:2012+A1:2015، إعلان أداء لألواح XPS",
     "url": "https://puumarket.ee/wp-content/uploads/DoP-PNP-XPS300-2023-ENG.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "النوع VI: مقاومة ضغط ≥ 276 كيلوباسكال، ومقاومة حرارية ≥ 0.88 م²·كلفن/واط لكل 25.4 مم",
     "ref": "ASTM C578 Table 1",
     "url": "https://images.greenbuildingadvisor.com/app/uploads/2014/09/25044646/C578_0.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "البولي يوريثان المرشوش للأسطح: النوع III في ASTM C1029 بمقاومة ضغط 40 psi",
     "ref": "NRCA، مجلة Professional Roofing",
     "url": "https://professionalroofing.net/articles/article/1418",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "عزل حراري",
    "بوليسترين مبثوق",
    "XPS",
    "فوم",
    "رش بولي يوريثان",
    "عزل السطح",
    "roof insulation"
   ],
   "local": "تتعرض الأسطح في الأحساء للشمس طوال النهار، وهي أكبر مصدر للكسب الحراري في الفيلا، فتُحدد السماكة بحساب قيمة U للمنطقة المناخية للموقع في SBC 602 لا بسماكة نمطية.",
   "verify": [
    "قيم SBC 602 منقولة من جدول الكود في بحث محكم لتعذر الوصول إلى النص الرسمي للعامة، وهي متسقة مع الكود الأم IECC؛ تُطابق مع الإصدار النافذ عند اعتماد مذكرة الحساب."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "07 21 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "بوليسترين مبثوق بسماكة الحد المطابق للكود",
     "unit": "م²",
     "spec": "ألواح XPS بالسماكة المحسوبة التي تحقق قيمة U للسطح في SBC 602، ضغط ≥ 300 كيلوباسكال",
     "price": {
      "low": 16,
      "high": 55,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "رغدان العقارية: كيف تقلل تكلفة البناء في السعودية 2026",
        "url": "https://raghdan.sa/ar/news/how-to-reduce-construction-costs-in-saudi-arabia-2026-a-complete-guide-from-the-saudi-building-code-to-modern-construction-technologies/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "الاتحاد المثالي: كم سعر عزل الأسطح بالسعودية (دليل 2025)",
        "url": "https://methaly-union.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D8%B9%D8%B2%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B7%D8%AD/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "07 21 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "بوليسترين مبثوق 10 سم",
     "unit": "م²",
     "spec": "ألواح XPS بحواف متداخلة بالسماكة المحسوبة لحد SBC 602، ضغط ≥ 300 كيلوباسكال، لباد فصل جيوتكستايل",
     "price": {
      "low": 35,
      "high": 55,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "الاتحاد المثالي: كم سعر عزل الأسطح بالسعودية (دليل 2025)",
        "url": "https://methaly-union.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D8%B9%D8%B2%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B7%D8%AD/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "07 21 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "بوليسترين مبثوق 12 سم أو رش بولي يوريثان",
     "unit": "م²",
     "spec": "ألواح XPS بالسماكة المحسوبة لحد SBC 602، أو رش بولي يوريثان ASTM C1029 النوع III بسماكة تحقق قيمة U نفسها",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 26 00",
   "div": "07",
   "ar": "الحاجز البخاري تحت البلاطة",
   "en": "Vapor Retarder",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "02-04"
   ],
   "scope": "توريد وفرش غشاء بولي إيثيلين حاجز للبخار والرطوبة تحت البلاطة الأرضية فوق الردم المدموك وطبقة التسوية، شاملاً التراكبات ولصقها بالشريط، وختم الأنابيب والعناصر النافذة، ورفع الغشاء عند الحواف، وإصلاح أي تمزق قبل الصب، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "غشاء بولي إيثيلين بكر مطابق لـ ASTM E1745 بسماكة لا تقل عن 0.25 مم.",
    "تراكب لا يقل عن 20 سم عند الوصلات، يُلصق بشريط لاصق متوافق مع الغشاء.",
    "يُفرش الغشاء على سطح مستوٍ خالٍ من الحصى الحاد والنتوءات بعد الدمك والرش ضد النمل الأبيض.",
    "تُختم الأنابيب النافذة بأطواق من الغشاء نفسه مع الشريط اللاصق.",
    "يُمد الغشاء حتى الميد المحيطة ويُرفع على وجهها الداخلي حتى منسوب سطح البلاطة، ويُلصق عليها بالشريط دون فجوة عند الالتقاء."
   ],
   "accept": [
    "فحص بصري كامل قبل الصب، وخلو الغشاء من الثقوب والتمزقات.",
    "إصلاح أي تمزق بقطعة من الغشاء تتجاوزه 15 سم من كل جهة ملصوقة بالشريط.",
    "اعتماد المهندس المشرف قبل وضع حديد البلاطة وقبل الصب."
   ],
   "method": [
    "تسوية سطح الردم وإزالة الحصى الحاد.",
    "فرش الغشاء بالتراكبات المحددة ولصقها، وختم الأنابيب النافذة.",
    "تركيب كراسي حديد التسليح على قواعد تحمي الغشاء من الثقب.",
    "الفحص والإصلاح والاستلام قبل الصب."
   ],
   "refs": [
    "ASTM E1745",
    "ASTM E1643",
    "SBC 1101"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي المغطى، ولا تُحتسب التراكبات ولا أجزاء الرفع.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ASTM E1745: سماكة دنيا 10 mil (0.25 مم) وفئات A وB وC حسب مقاومة الثقب، والفئة A بسماكة 15 mil (0.38 مم) موصى بها",
     "ref": "ASTM E1745 وE1643 وACI 302.1R، نشرة جودة AECOM",
     "url": "https://aecom.com/wp-content/uploads/documents/hunt-quality/bulletins/Bulletins011626/Issue_26_030000_Minimum _SOG_Vapor_Barrier.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "تراكب الوصلات 6 بوصات (15 سم) حداً أدنى، فتراكب 20 سم أعلى منه",
     "ref": "ASTM E1643 وACI 302.1R، نشرة جودة AECOM",
     "url": "https://aecom.com/wp-content/uploads/documents/hunt-quality/bulletins/Bulletins011626/Issue_26_030000_Minimum _SOG_Vapor_Barrier.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "نايلون",
    "بولي إيثيلين",
    "حاجز رطوبة",
    "تحت البلاطة",
    "vapor barrier"
   ],
   "local": "في مواقع الأحساء ذات المياه الجوفية المرتفعة والأملاح يُستعمل غشاء من الفئة A في ASTM E1745 بسماكة لا تقل عن 0.38 مم، ويُتحقق من سلامته بعناية لأنه خط الدفاع عن البلاطة والتشطيبات من الرطوبة الصاعدة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 26 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "غشاء بولي إيثيلين تحت البلاطة الأرضية",
     "unit": "م²",
     "spec": "بولي إيثيلين ≥ 0.25 مم مطابق ASTM E1745، تراكب ≥ 20 سم ملصوق بشريط، ختم الأنابيب",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 76 00",
   "div": "07",
   "ar": "بلاط السطح وطبقة الميول",
   "en": "Roof Pavers and Screed",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "05-05"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ طبقة الميول للسطح وطبقة الحماية والبلاط النهائي، شاملاً خرسانة أو مونة الميول نحو المصارف، والمونة أو القواعد الحاملة للبلاط، والبلاط حسب الخيار، والوزرة على الدراوي، وفواصل التمدد وحشوها بمانع تسرب، وواقيات المصارف، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "ميل لا يقل عن 2٪ نحو المصارف، بخرسانة خفيفة أو مونة أسمنتية بسماكة عند أدنى نقطة حسب التصميم.",
    "فواصل تمدد في طبقة البلاط والمونة على مسافات لا تزيد على 3.6 م في الاتجاهين وعند الدراوي والعناصر البارزة، تُحشى بمانع تسرب مرن مطابق لـ ASTM C920.",
    "البلاط الأسمنتي مقاس 40×40 سم بسماكة لا تقل عن 3 سم، مقاوم للعوامل الجوية.",
    "البلاط العاكس بمؤشر انعكاس شمسي لا يقل عن 78 محسوباً وفق ASTM E1980.",
    "القواعد المرتفعة قابلة لضبط الارتفاع ومقاومة للأشعة فوق البنفسجية، تحمل بلاطاً لا تقل سماكته عن 4 سم مقاس 60×60 سم.",
    "وزرة من بلاط السطح على الدراوي تغطي الجزء المرفوع من العزل المائي حتى نهايته المثبتة، بارتفاع لا يقل عن 30 سم."
   ],
   "accept": [
    "رش السطح بالماء بعد التنفيذ وعدم بقاء تجمعات مائية بعد انتهاء التصريف.",
    "تفاوت استواء السطح لا يزيد على 5 مم تحت قدة طولها 3 م، دون عكس للميول.",
    "خلو البلاط من الشروخ والكسور والاهتزاز، واستقامة الفواصل.",
    "امتلاء فواصل التمدد بمانع التسرب على كامل طولها."
   ],
   "method": [
    "تحديد مناسيب الميول بالأوتار من المصارف إلى أعلى النقاط.",
    "صب طبقة الميول ومعالجتها بالرطوبة.",
    "فرش المونة وتركيب البلاط، أو تركيب القواعد وضبطها ثم رص البلاط عليها.",
    "تنفيذ الوزرة وفواصل التمدد وحشوها.",
    "تركيب واقيات المصارف واختبار التصريف."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201",
    "SBC 1101",
    "ASTM E1980",
    "ASTM C920"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي للسطح بين الوجوه الداخلية للدراوي، شاملاً الميول والبلاط والوزرة والفواصل، ولا تُخصم المصارف والفتحات التي لا تتجاوز 0.5 م².",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "ميل الأسطح المعزولة بالبيتومين المعدل لا يقل عن 1/4 بوصة لكل قدم (2٪)",
     "ref": "IBC 1507.11.1 (الأصل لـ SBC 201)، عبر Minn. R. 1305.1507",
     "url": "https://www.law.cornell.edu/regulations/minnesota/Minn-R-1305-1507",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "فواصل الحركة للبلاط الخارجي كل 8 إلى 12 قدماً (2.4 إلى 3.6 م) في الاتجاهين",
     "ref": "TCNA Handbook EJ171، عبر TileLetter",
     "url": "https://www.tileletter.com/ask-the-experts-june-2018/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "مؤشر الانعكاس الشمسي 78 للأسطح قليلة الميل",
     "ref": "LEED (الإصدار 2009)، المذكرة الفنية 17 لسلاح المهندسين الأمريكي",
     "url": "https://www.wbdg.org/FFC/ARMYCOE/TECHNOTE/technote17.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ارتفاع الوزرة يغطي العزل المرفوع 30 سم، وهو أعلى من حد 8 بوصات",
     "ref": "NRCA",
     "url": "https://www.nrca.net/technical/librarydetail/g7p1XtQbUGQ=",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "بلاط سطح",
    "ميول",
    "خرسانة خفيفة",
    "بلاط عاكس",
    "قواعد مرتفعة",
    "roof pavers"
   ],
   "local": "الغبار والرمال في الأحساء تسد مصارف الأسطح، فتُركب واقيات مصارف قابلة للفك والتنظيف، وتُضبط الفواصل لاستيعاب التمدد الحراري الكبير بين الليل والنهار.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 76 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "خرسانة ميول مع بلاط أسمنتي",
     "unit": "م²",
     "spec": "ميول ≥ 2٪ بخرسانة خفيفة، بلاط أسمنتي 40×40 سم سماكة ≥ 3 سم على مونة، فواصل كل 3.6 م كحد أقصى",
     "price": null
    },
    {
     "code": "07 76 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "خرسانة ميول مع بلاط عاكس للحرارة",
     "unit": "م²",
     "spec": "ميول ≥ 2٪، بلاط عاكس 40×40 سم سماكة ≥ 3 سم بمؤشر SRI ≥ 78 (ASTM E1980) على مونة، فواصل كل 3.6 م كحد أقصى",
     "price": null
    },
    {
     "code": "07 76 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "خرسانة ميول مع بلاط عاكس على قواعد مرتفعة",
     "unit": "م²",
     "spec": "ميول ≥ 2٪، بلاط عاكس SRI ≥ 78 مقاس 60×60 سم سماكة ≥ 4 سم على قواعد قابلة لضبط الارتفاع",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "07 92 00",
   "div": "07",
   "ar": "مانعات التسرب في الفواصل",
   "en": "Joint Sealants",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتنفيذ مانعات التسرب المرنة لفواصل التمدد والتحكم في الجدران والواجهات، وفواصل التقاء المواد المختلفة المحددة في المخططات، شاملاً تنظيف الفاصل وطبقة الأساس وحبل الدعم أو شريط منع الالتصاق وحقن المادة وتسويتها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مانع تسرب مرن مطابق لـ ASTM C920 من النوع S والدرجة NS، بفئة حركة لا تقل عن 25.",
    "سيليكون محايد المعالجة لفواصل الألمنيوم والزجاج، وبولي يوريثان لفواصل الخرسانة والبلوك والأرضيات، مع درجة الاستعمال T للفواصل المعرضة للمرور.",
    "حبل دعم من البولي إيثيلين مغلق الخلايا مطابق لـ ASTM C1330 بقطر يزيد على عرض الفاصل بنحو 25٪.",
    "نسبة عرض الفاصل إلى عمق المادة 2:1، على ألا يقل العمق عن 6 مم ولا يزيد على 12 مم، ولا يقل عرض الفاصل عن 6 مم.",
    "طبقة أساس حسب تعليمات المصنع للأسطح المسامية، وشريط منع التصاق في الفواصل الضحلة."
   ],
   "accept": [
    "خط متصل مسوّى بلا فجوات ولا فقاعات ولا تلطيخ للأسطح المجاورة.",
    "اختبار الالتصاق اليدوي حسب ASTM C1521 بالتكرار الذي يحدده المصنع المعتمد، بانفصال تماسكي لا التصاقي.",
    "تطابق اللون والنوع مع العينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "تنظيف الفاصل من الغبار والزيوت والمونة، وتجفيفه.",
    "تركيب حبل الدعم بالعمق المحدد، ولصق شريط الحماية على الحواف.",
    "فرد طبقة الأساس عند الحاجة وتركها المدة المحددة.",
    "حقن المادة وتسويتها بالأداة خلال زمن التشغيل، ثم إزالة شريط الحماية."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C920",
    "ASTM C1193",
    "ASTM C1330",
    "ASTM C1521"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي للفواصل المنفذة فعلياً، ويشمل السعر حبل الدعم وطبقة الأساس والتنظيف. ولا يُقاس ضمنه ختم محيط الأبواب والنوافذ (بنود الشعبة 08) ولا فواصل الحركة في البلاط (09 30 13 و09 30 16) ولا فواصل بلاط السطح (07 76 00)، إذ تدخل في أسعار بنودها.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "سيليكون",
    "مانع تسرب",
    "فواصل تمدد",
    "بولي يوريثان",
    "sealant"
   ],
   "local": "الأشعة فوق البنفسجية والفروق الحرارية اليومية الكبيرة في الأحساء تُجهد الفواصل الخارجية، فلا تُقبل مواد بفئة حركة أقل من 25، ويُزال الغبار بعناية قبل الحقن.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "07 92 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "سيليكون أو بولي يوريثان لفواصل النوافذ والتمدد",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "سيليكون محايد أو بولي يوريثان ASTM C920 فئة حركة ≥ 25 مع حبل دعم مغلق الخلايا لفواصل التمدد والتقاء المواد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "08 11 13",
   "div": "08",
   "ar": "الأبواب المعدنية",
   "en": "Steel Doors and Frames",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "08-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الأبواب المعدنية الخارجية وأبواب الخدمة والسطح كاملة بالحلق والضلفة والعتبة، شاملاً المفصلات والأقفال والمقابض والجوانات المانعة للهواء والغبار، والمعالجة ضد الصدأ والدهان أو الكسوة النهائية، والتثبيت في الفتحة وحشو الحلق وختم المحيط، حسب جدول الأبواب والرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "حلق من صاج مجلفن مثني لا تقل سماكته عن 1.5 مم، وهو أعلى من حد 1.3 مم للمستويين 2 و3 في ANSI/SDI A250.8، مثبت بثلاث مرابط على الأقل في كل جانب، ويُحشى بمونة أسمنتية.",
    "ضلفة من صاجين مجلفنين لا تقل سماكة كل منهما عن 1.2 مم على هيكل داخلي مقوى، ولا تقل سماكة الضلفة عن 44.5 مم (1-3/4 بوصة).",
    "الحماية من الصدأ بالجلفنة أو بأساس غني بالزنك، والتشطيب بدهان بودرة حرارية أو نظام دهان بالسماكة الجافة حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "ثلاث مفصلات ثقيلة بكراسي بلي من الفولاذ المقاوم للصدأ لكل ضلفة حتى ارتفاع 220 سم، ومفصلة رابعة لما زاد.",
    "الباب الأمني بمقاومة اقتحام من الفئة RC3 حسب EN 1627، مع قفل متعدد النقاط وأسطوانة مقاومة للكسر.",
    "جوانات مطاطية على المحيط وفرشاة أو عتبة سفلية لمنع الغبار والهواء."
   ],
   "accept": [
    "تفاوت الاستقامة الرأسية للحلق لا يزيد على 2 مم على كامل الارتفاع.",
    "خلوص منتظم بين الضلفة والحلق لا يزيد على 3 مم، وفتح وإغلاق وقفل سلس دون احتكاك.",
    "خلو السطح من الصدأ والخدوش وتجانس اللون، وقياس سماكة الدهان الجاف بالمقياس المغناطيسي.",
    "تقديم شهادة المنتج وشهادة فئة مقاومة الاقتحام للباب الأمني."
   ],
   "method": [
    "اعتماد الرسومات التنفيذية والعينة وجدول الإكسسوارات.",
    "تثبيت الحلق رأسياً بالمرابط وحشوه بالمونة وحمايته.",
    "تعليق الضلفة وضبطها وتركيب الأقفال والمقابض والجوانات.",
    "تنفيذ التشطيب النهائي أو إصلاحه في الموقع، وختم المحيط بمانع تسرب.",
    "الحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "ANSI/SDI A250.8",
    "ASTM A653",
    "EN 1627",
    "EN 15685"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل باب كامل حسب جدول الأبواب، شاملاً الحلق والضلفة والعتبة والإكسسوارات والتشطيب والتركيب وختم المحيط. والخيارات 01 إلى 03 بديلة لباب المدخل مع البندين 08 14 33 و08 41 13، فلا يُسعّر للمدخل الواحد إلا أحدها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "صاج الضلفة 1.0 مم للمستوى 2 و1.3 مم للمستوى 3، وسماكة الضلفة 1-3/4 بوصة (44.5 مم)؛ صاج 1.2 مم أعلى من المستوى 2",
     "ref": "ANSI/SDI A250.8، دليل SDI-108 الجدول 1",
     "url": "https://steeldoor.org/sdi-108/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الفئة RC3 في EN 1627: مقاومة لص متمرس بأدوات يدوية مدة 5 دقائق",
     "ref": "EN 1627 إلى 1630، ملخص فئات المقاومة",
     "url": "https://www.thermosash.co.nz/media/srfflvz1/202207_summary-resistance-classes-din-en-1627-1630_vk.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "أدنى سماكة لصاج الحلوق: 1.0 مم للمستوى 1، و1.3 مم للمستويين 2 و3، و1.7 مم للمستوى 4، وسماكة الضلفة 44.5 مم للمستويات 2 إلى 4",
     "ref": "ANSI/SDI A250.8، البند 2.4.2 والجدول 3، والبند 1.4",
     "url": "https://steeldoor.org/wp-content/uploads/2020/02/A250_8-1.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "باب حديد",
    "باب مدخل",
    "باب أمني",
    "باب سطح",
    "steel door"
   ],
   "local": "رطوبة الصيف والغبار والفروق الحرارية في الأحساء تسرّع الصدأ عند الحواف واللحامات، فتُشترط الجلفنة للحلق والضلفة ولا يُكتفى بالأساس المضاد للصدأ في الخيارات المتوسطة والأعلى.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 11 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "باب مدخل حديد مدهون",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ضلفة صاج 1.2 مم على هيكل، حلق صاج مجلفن 1.5 مم، أساس غني بالزنك وطبقتا دهان نهائي بسماكة المصنع المعتمدة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 400,
      "high": 800,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 11 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "باب مدخل حديد مزخرف معزول",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ضلفة صاج مجلفن 1.2 مم مزخرفة بقلب عازل، حلق مجلفن، دهان بودرة حرارية، قفل متعدد النقاط",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 400,
      "high": 800,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 11 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "باب مدخل أمني مكسو بالخشب أو الألمنيوم",
     "unit": "عدد",
     "spec": "باب أمني RC3 حسب EN 1627 بقلب عازل وكسوة خشب أو ألمنيوم، قفل متعدد النقاط",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 11 13-04",
     "grade": "any",
     "ar": "باب خدمة أو سطح حديد",
     "unit": "عدد",
     "spec": "باب خدمة أو سطح صاج مجلفن 1.2 مم بقلب عازل، عتبة وجوانات مانعة للغبار والمياه",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 400,
      "high": 800,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ],
   "alt": "باب المدخل يُختار من بند واحد: المعدني (08 11 13) أو الخشبي (08 14 33) أو الألمنيوم (08 41 13). الخيار 08 11 13-04 لأبواب الخدمة والسطح يبقى مستقلاً."
  },
  {
   "code": "08 14 16",
   "div": "08",
   "ar": "الأبواب الخشبية الداخلية",
   "en": "Flush Wood Doors",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "08-01"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الأبواب الخشبية الداخلية كاملة بالضلفة والحلق والبرواز والمفصلات والكالون والمقبض والمصد، شاملاً التشطيب النهائي، وأقفال الخصوصية لأبواب الحمامات، حسب جدول الأبواب والعينة المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المقاس القياسي للضلفة 90×220 سم أو حسب جدول الأبواب، وسماكتها 40 مم للضلفة المجوفة و44 مم للضلفة المصمتة.",
    "نسبة الرطوبة في الخشب الطبيعي والحلوق الخشبية لا تزيد على 12٪ عند التركيب.",
    "حلوق أبواب الحمامات والمناطق الرطبة من MDF مقاوم للرطوبة أو خشب طبيعي معالج، وتُختم الحافتان العلوية والسفلية للضلفة ضد الرطوبة.",
    "ثلاث مفصلات من الفولاذ المقاوم للصدأ مقاس 100×75 مم لكل ضلفة.",
    "كالون غاطس بأسطوانة ومقبض ذراع من الفولاذ المقاوم للصدأ، وقفل خصوصية لأبواب الحمامات.",
    "خلوص سفلي فوق منسوب الأرضية النهائية لتمرير هواء التكييف الراجع حسب التصميم."
   ],
   "accept": [
    "تفاوت الاستقامة الرأسية للحلق لا يزيد على 2 مم، وخلوص جانبي وعلوي منتظم بين 2 و3 مم.",
    "فتح وإغلاق سلس دون احتكاك أو ارتداد، وعمل القفل والمقبض بلا تعليق.",
    "خلو التشطيب من التموج والفقاعات واختلاف اللون عن العينة المعتمدة.",
    "عدم وجود التواء في الضلفة يزيد على 3 مم مقاساً على القطر."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة وجدول الأبواب والإكسسوارات.",
    "تركيب الحلق رأسياً وتثبيته بالرغوة والمسامير أو المرابط حسب نوع الجدار.",
    "تعليق الضلفة وضبط الخلوص وتركيب الإكسسوارات.",
    "تركيب البرواز وإكمال التشطيب، والحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "WDMA I.S. 1A",
    "EN 1935",
    "EN 12209"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل باب كامل حسب جدول الأبواب، شاملاً الحلق والبرواز والإكسسوارات والتشطيب والتركيب.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "باب داخلي",
    "باب خشب",
    "HDF",
    "قشرة خشب",
    "حلق",
    "interior door"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 14 16-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "باب HDF مدهون مع حلق MDF",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ضلفة HDF مدهونة 40 مم بقلب خلية نحل، حلق MDF مقاوم للرطوبة، 3 مفصلات فولاذ مقاوم للصدأ",
     "price": {
      "low": 900,
      "high": 1500,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 14 16-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "باب قلب مصمت مكسو قشرة خشب",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ضلفة 44 مم بقلب مصمت مكسوة بقشرة خشب طبيعي بسماكة المصنع المعتمدة، ورنيش بولي يوريثان",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 200,
      "high": 400,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 14 16-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "باب خشب طبيعي (آش أو بلوط) مع حلق خشب طبيعي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ضلفة خشب طبيعي آش أو بلوط 44 مم، حلق خشب طبيعي، رطوبة ≤ 12٪، ورنيش بولي يوريثان",
     "price": {
      "low": 2000,
      "high": 5400,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "08 14 33",
   "div": "08",
   "ar": "باب المدخل الخشبي",
   "en": "Stile and Rail Wood Doors",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "08-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب باب المدخل الخشبي بنظام القوائم والعوارض والحشوات كاملاً بالحلق والضلفة أو الضلفتين والعتبة، شاملاً المفصلات والقفل متعدد النقاط والمقابض والجوانات، والمعالجة ضد الحشرات والرطوبة، والتشطيب الخارجي المقاوم للأشعة فوق البنفسجية، والتثبيت في الفتحة وحشو الحلق وختم المحيط، حسب جدول الأبواب والرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "خشب مجفف بالفرن لا تزيد رطوبته على 12٪، معالج ضد الحشرات والفطريات.",
    "وصلات القوائم والعوارض بالنقر واللسان مع الغراء المقاوم للماء، وسماكة الضلفة حسب التصميم.",
    "حلق من الخشب الصلب نفسه، مثبت بمرابط معدنية مخفية لا تقل عن ثلاث في كل جانب.",
    "أربع مفصلات ثقيلة من الفولاذ المقاوم للصدأ لكل ضلفة، وقفل متعدد النقاط لا يقل عن ثلاث نقاط قفل.",
    "تشطيب خارجي بنظام ورنيش أو دهان بولي يوريثان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية لا يقل عن ثلاث طبقات بعد طبقة الأساس.",
    "عتبة مع حاجز مطري وجوانات على المحيط لمنع تسرب الهواء والغبار."
   ],
   "accept": [
    "قياس رطوبة الخشب بجهاز القياس قبل التشطيب وعدم تجاوزها 12٪.",
    "تفاوت الاستقامة الرأسية لا يزيد على 2 مم، وخلوص منتظم لا يزيد على 3 مم.",
    "عمل القفل بجميع نقاطه بسلاسة، وإحكام الإغلاق على الجوانات.",
    "تطابق اللون والعروق والتشطيب مع العينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "اعتماد الرسومات التنفيذية والعينة ونوع الخشب.",
    "تصنيع الباب في الورشة وتشطيب جميع أوجهه وحوافه قبل التركيب.",
    "تثبيت الحلق رأسياً وحشوه وختم محيطه.",
    "تعليق الضلفة وضبطها وتركيب الإكسسوارات والجوانات.",
    "إصلاح التشطيب في الموقع والحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "EN 1935",
    "EN 12209",
    "EN 15685"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل باب كامل حسب جدول الأبواب، شاملاً الحلق والضلفة والعتبة والإكسسوارات والتشطيب والتركيب وختم المحيط. وهو بند بديل لباب المدخل مع البندين 08 11 13 و08 41 13، فلا يُسعّر للمدخل الواحد إلا أحدها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "باب مدخل",
    "باب خشب",
    "ماهوجني",
    "صنوبر",
    "entrance door"
   ],
   "local": "الخشب المعرض للشمس المباشرة في الأحساء يتشقق ويفقد لونه سريعاً، فيُحمى المدخل بمظلة أو تجويف، ويُعاد طلاء التشطيب الخارجي على فترات منتظمة حسب تعليمات المصنع.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 14 33-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "باب مدخل صنوبر معالج",
     "unit": "عدد",
     "spec": "صنوبر معالج مجفف، ضلفة مفردة، ورنيش خارجي 3 طبقات، قفل متعدد النقاط",
     "price": {
      "low": 2400,
      "high": 4300,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 14 33-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "باب مدخل خشب صلب (ماهوجني) مفرد",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ماهوجني صلب مجفف، ضلفة مفردة بالقوائم والحشوات، تشطيب بولي يوريثان 3 طبقات",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 400,
      "high": 800,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 14 33-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "باب مدخل خشب صلب مزدوج بتصميم خاص",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خشب صلب ضلفتان بتصميم خاص، 4 مفصلات ثقيلة لكل ضلفة، قفل متعدد النقاط",
     "price": {
      "low": 10400,
      "high": 18800,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "Amer Decor: أسعار الأبواب الخشبية في السعودية 2026",
        "url": "https://amerdecor.store/en/blogs/blog/door-price",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ],
   "alt": "بند بديل لباب المدخل: يُختار واحد من 08 11 13 أو 08 14 33 أو 08 41 13."
  },
  {
   "code": "08 32 13",
   "div": "08",
   "ar": "الأبواب الألمنيوم المنزلقة",
   "en": "Sliding Aluminum Doors",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "08-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الأبواب الألمنيوم المنزلقة كاملة بالإطار والضلف والزجاج المزدوج الآمن والعجلات والمجاري والأقفال والمقابض والجوانات والفرش ومانعات التسرب، شاملاً حلق التثبيت وختم المحيط وفتحات التصريف، حسب جدول الفتحات والرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "قطاعات من سبيكة الألمنيوم 6063 بمعالجة T5 أو T6، وسماكة جدار القطاع الحامل حسب الحساب الإنشائي للمصنع المعتمد.",
    "تشطيب القطاعات بدهان بودرة حرارية لا تقل سماكته عن 60 ميكرون أو بالأكسدة الكهربائية بسماكة لا تقل عن 20 ميكرون.",
    "زجاج مزدوج من الزجاج المقسى المطابق لـ EN 12150 أو المصفح، تحقيقاً لمتطلبات الزجاج الآمن في الأبواب حسب SBC 201.",
    "عجلات من الفولاذ المقاوم للصدأ قابلة للضبط بحمل يناسب وزن الضلفة، ومجرى سفلي بفتحات تصريف للمياه والرمال.",
    "جوانات EPDM وفرش مانعة للغبار على المحيط والتقاء الضلف.",
    "يُتحقق بالحساب من أن قيمة U للفتحة كاملة لا تتجاوز 2.668 واط/م²·كلفن ومعامل اكتساب الحرارة الشمسية لا يتجاوز 0.25 وفق SBC 602، ويكون غشاء الزجاج منخفض الانبعاث من نوع التحكم الشمسي على الوجه الثاني من الخارج."
   ],
   "accept": [
    "اختبار رش الماء في الموقع على عينة من الفتحات حسب ASTM E1105 دون تسرب للداخل.",
    "انزلاق سلس للضلف بقوة يد واحدة، وعمل القفل بلا تعليق.",
    "استقامة الإطار رأسياً وأفقياً بتفاوت لا يزيد على 2 مم، وختم المحيط متصل.",
    "شهادات القطاعات والزجاج وسماكة التشطيب مطابقة للعينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "رفع مقاسات الفتحات واعتماد الرسومات التنفيذية والعينة.",
    "تركيب حلق التثبيت وضبطه رأسياً وأفقياً.",
    "تركيب الإطار والمجاري وفتحات التصريف.",
    "تركيب الضلف والزجاج والجوانات وضبط العجلات والأقفال.",
    "ختم المحيط بمانع تسرب مرن، واختبار التسرب، والحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "SBC 602",
    "SBC 201",
    "EN 12150",
    "ASTM E1105"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمساحة الفتحة المعمارية الصافية حسب جدول الفتحات، شاملاً الإطار والزجاج والإكسسوارات والختم والتركيب.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الفتحات: قيمة U للنافذة كاملة ≤ 2.668 واط/م²·كلفن، ومعامل اكتساب الحرارة الشمسية ≤ 0.25 في المناطق الثلاث",
     "ref": "SBC 602، جدول متطلبات الغلاف للمباني السكنية كما نُقل في ETASR (2018) جدول III",
     "url": "https://distantreader.org/stacks/journals/etasr/etasr-2536.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الكود الأم: SHGC ≤ 0.25 للمناطق 0 و1 و2",
     "ref": "IECC 2021 Table R402.1.2",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/IECC-RES-CAR-update-72622.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الزجاج المزدوج الشفاف بفراغ هواء 12 مم: قيمة U إرشادية 2.8، فلا يحقق حد 2.668 ولا حد SHGC دون طلاء",
     "ref": "جدول قيم U الإرشادية للنوافذ",
     "url": "https://www.pilkington.com/~/media/Pilkington/Site Content/UK/Reference/TableofDefaultUValues.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "زجاج مزدوج منخفض الانبعاث بفراغ أرجون 15 إلى 16 مم: Ug من 1.0 إلى 1.2 حسب EN 673، فحد 1.3 متحقق",
     "ref": "EN 673، بيانات منتجين للزجاج",
     "url": "https://saint-gobain-glass.co.uk/document/thermal-insulation",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "Ug = 1.2 لوحدة 4/15/4 بأرجون 90٪ حسب EN 673",
     "ref": "EN 673",
     "url": "https://www.agc-yourglass.com/sites/default/files/brochures/original/planibel_as_en.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "دهان البودرة 60 ميكرون حداً أدنى (Qualicoat الفئة 1)",
     "ref": "Qualicoat، مقارنة PCI للمواصفات المعمارية",
     "url": "https://cdn.ymaws.com/www.powdercoating.org/resource/resmgr/docs/PCI_Architectural_Spec_Compa.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الأكسدة الكهربائية للاستعمال الخارجي: الفئة I بسماكة ≥ 18 ميكرون، فحد 20 ميكرون أعلى منها",
     "ref": "Aluminum Association Class I وAAMA 611",
     "url": "https://www.constructionspecifier.com/considerations-for-anodized-aluminum-cladding/2/",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "باب سحاب",
    "باب منزلق",
    "ألمنيوم",
    "زجاج مزدوج",
    "sliding door"
   ],
   "local": "الرمال والغبار في الأحساء تتراكم في المجاري السفلية وتعطل العجلات، فيُشترط مجرى مرتفع بفتحات تصريف وفرش مانعة للغبار.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 32 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "قطاع بفاصل حراري بزجاج مزدوج شفاف",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري، زجاج مزدوج مقسى 6+12+6 عاكس أو منخفض الانبعاث، U ≤ 2.668 وSHGC ≤ 0.25، عجلات فولاذ مقاوم للصدأ",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 32 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "قطاع بفاصل حراري بزجاج مزدوج منخفض الانبعاث",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري من البولي أميد، زجاج مقسى 6+12+6 منخفض الانبعاث بقيمة Ug معلنة حسب EN 673، جوانات EPDM وفرش",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 32 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "قطاع حراري نحيف بزجاج منخفض الانبعاث مع غاز أرجون",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع نحيف بفاصل حراري من البولي أميد، زجاج مقسى 6+16+6 منخفض الانبعاث بأرجون (Ug ≤ 1.3)",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "08 33 23",
   "div": "08",
   "ar": "أبواب المرآب الملفوفة",
   "en": "Overhead Coiling Doors",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب باب المرآب كاملاً بالشرائح أو الألواح والمجاري الجانبية والصندوق العلوي والمحور والزنبركات أو المحرك ووحدة التحكم والأقفال، شاملاً التمديد الكهربائي من نقطة التغذية المنفذة ضمن الأعمال الكهربائية حتى المحرك، ومانعات الغبار، والتشطيب، والتشغيل التجريبي، حسب الرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الباب مطابق لـ EN 13241، والأبواب الآلية مطابقة لمتطلبات السلامة في EN 12453.",
    "شرائح الشتر الحديدي من صاج مجلفن بسماكة حسب توصية المصنع المعتمدة مدهونة بدهان بودرة.",
    "شرائح الشتر الألمنيوم مزدوجة الجدار محشوة برغوة البولي يوريثان.",
    "ألواح الباب القطاعي بسماكة حسب توصية المصنع المعتمدة محشوة برغوة البولي يوريثان، مع جوانات بين الألواح وعلى المحيط.",
    "المحرك بحساس عوائق يعكس الحركة تلقائياً، ومخرج فتح يدوي للطوارئ عند انقطاع الكهرباء.",
    "مجاري جانبية من الصاج المجلفن أو الألمنيوم مثبتة بمرابط لا تزيد المسافة بينها على 60 سم."
   ],
   "accept": [
    "تشغيل كامل فتحاً وإغلاقاً عشر مرات متتالية دون تعليق أو ضجيج غير طبيعي.",
    "انعكاس حركة الباب الآلي عند اعتراضه بعائق أثناء الإغلاق.",
    "عمل الفتح اليدوي للطوارئ وأجهزة التحكم عن بعد.",
    "إحكام إغلاق الحافة السفلية على الأرضية دون فجوات ظاهرة."
   ],
   "method": [
    "رفع مقاسات الفتحة واعتماد الرسومات التنفيذية.",
    "تثبيت المجاري الجانبية والصندوق العلوي والمحور.",
    "تركيب الشرائح أو الألواح وضبط الزنبركات أو المحرك.",
    "التوصيل الكهربائي وبرمجة وحدة التحكم.",
    "التشغيل التجريبي وتسليم أجهزة التحكم ودليل التشغيل."
   ],
   "refs": [
    "EN 13241",
    "EN 12453",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل باب كامل حسب جدول الفتحات، شاملاً المحرك ووحدة التحكم والتمديد من نقطة التغذية حتى المحرك والتركيب، ولا يشمل نقطة التغذية نفسها المقاسة ضمن البند 26 05 00.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "شتر",
    "باب مرآب",
    "باب كراج",
    "رول",
    "باب قطاعي",
    "garage door"
   ],
   "local": "الغبار في الأحساء يُجهد المجاري والمحركات، فتُركب فرش مانعة للغبار على المجاري والحافة السفلية، ويُختار محرك بدرجة حماية مناسبة للتركيب الخارجي.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 33 23-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "شتر حديد يدوي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "شتر شرائح صاج مجلفن بدهان بودرة، تشغيل يدوي بزنبرك موازنة وقفل أرضي",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 33 23-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "شتر ألمنيوم معزول بمحرك",
     "unit": "عدد",
     "spec": "شتر شرائح ألمنيوم مزدوجة محشوة بولي يوريثان، محرك أنبوبي بحساس عوائق وفتح يدوي للطوارئ",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 33 23-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "باب مرآب قطاعي معزول بمحرك وجهاز تحكم",
     "unit": "عدد",
     "spec": "باب قطاعي ألواح محشوة بولي يوريثان، محرك بحساس عوائق وتحكم عن بعد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "08 41 13",
   "div": "08",
   "ar": "باب المدخل الألمنيوم",
   "en": "Aluminum-Framed Entrances",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب باب المدخل الرئيسي من قطاعات الألمنيوم كاملاً بالحلق والضلفة والعتبة والحشوة أو الزجاج، شاملاً المفصلات أو المحور والقفل والمقابض والجوانات وحاجز الهواء السفلي، والتثبيت في الفتحة وحشو الحلق وختم المحيط، حسب جدول الأبواب والرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "قطاعات ألمنيوم مبثوقة من سبيكة 6063 بمعالجة حرارية T5 أو T6، بسماكة جدار لقطاعات الضلفة والحلق حسب الحساب الإنشائي للمصنع المعتمد.",
    "تشطيب القطاعات بدهان بودرة حرارية بسماكة لا تقل عن 60 ميكرون، أو بالأكسدة الكهربائية بسماكة لا تقل عن 20 ميكرون.",
    "الحشوة إما ألواح ألمنيوم مزدوجة بقلب عازل، أو زجاج مزدوج مقسى أو مصفح في الأجزاء الزجاجية.",
    "الأداء الحراري للباب يحقق متطلبات SBC 602 للأبواب الخارجية في المساكن: قيمة U للباب لا تتجاوز 2.839 واط/م²·كلفن، والأجزاء الزجاجية تحقق حد الفتحات.",
    "قفل بأسطوانة أمان ومقابض من الألمنيوم أو الفولاذ المقاوم للصدأ، ومفصلات أو محور مصمم لوزن الضلفة، والقفل الإلكتروني مزود بمفتاح ميكانيكي احتياطي.",
    "جوانات من EPDM حول الضلفة وحاجز سفلي يمنع دخول الغبار والهواء."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة الأبعاد والقطاعات والتشطيب للعينة والرسومات التنفيذية المعتمدة.",
    "استواء الضلفة وتعامد الحلق، وفتح الباب وإغلاقه بسلاسة دون احتكاك أو ارتداد.",
    "إحكام الجوانات والحاجز السفلي وعدم نفاذ الضوء عند الإغلاق.",
    "عمل القفل والمقابض وجميع نقاط الإقفال دون عيب."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة والرسومات التنفيذية ومقاسات الفتحة على الطبيعة.",
    "تثبيت الحلق في الفتحة بمسامير تثبيت مجلفنة وضبط الاستواء والتعامد.",
    "تركيب الضلفة والإكسسوارات وضبط المفصلات أو المحور والقفل.",
    "حشو الفراغ حول الحلق ووضع مانع التسرب من الخارج والداخل.",
    "حماية الباب حتى التسليم وإزالة الحماية والتنظيف عند الاستلام."
   ],
   "refs": [
    "SBC 602",
    "SBC 201",
    "SBC 1101",
    "EN 15685"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل باب كامل حسب جدول الأبواب، شاملاً الحلق والضلفة والعتبة والإكسسوارات والتشطيب والتركيب وختم المحيط، ويُذكر مقاس الفتحة في الجدول. وهو بند بديل لباب المدخل مع البندين 08 11 13 و08 14 33، فلا يُسعّر للمدخل الواحد إلا أحدها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "قيمة U للأبواب ≤ 2.839 واط/م²·كلفن، وللنوافذ ≤ 2.668، وSHGC ≤ 0.25",
     "ref": "SBC 602، جدول متطلبات الغلاف للمباني السكنية كما نُقل في ETASR (2018) جدول III",
     "url": "https://distantreader.org/stacks/journals/etasr/etasr-2536.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "دهان البودرة 60 ميكرون حداً أدنى (Qualicoat الفئة 1)",
     "ref": "Qualicoat، مقارنة PCI للمواصفات المعمارية",
     "url": "https://cdn.ymaws.com/www.powdercoating.org/resource/resmgr/docs/PCI_Architectural_Spec_Compa.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الأكسدة الكهربائية للاستعمال الخارجي: الفئة I بسماكة ≥ 18 ميكرون، فحد 20 ميكرون أعلى منها",
     "ref": "Aluminum Association Class I وAAMA 611",
     "url": "https://www.constructionspecifier.com/considerations-for-anodized-aluminum-cladding/2/",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "باب مدخل",
    "ألمنيوم",
    "aluminum door",
    "entrance"
   ],
   "local": "الغبار في الأحساء يتسرب من أسفل أبواب المداخل، فيُشترط حاجز سفلي محكم أو عتبة بجوان، وتُفضل الألوان الفاتحة للقطاعات المعرضة للشمس المباشرة للحد من تمددها.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 41 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "باب ألمنيوم بقطاع محلي وحشوة مصمتة أو زجاج مزدوج",
     "unit": "عدد",
     "spec": "قطاع ألمنيوم محلي بلا فاصل حراري، حشوة ألمنيوم مزدوجة أو زجاج مزدوج، قفل بأسطوانة",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 41 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "باب ألمنيوم بفاصل حراري وقفل متعدد النقاط",
     "unit": "عدد",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري، حشوة معزولة بسماكة ≥ 40 مم، قفل متعدد النقاط، مفصلات ثلاثية قابلة للضبط",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 41 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "باب ألمنيوم محوري بفاصل حراري وحشوة معزولة وقفل ذكي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "باب محوري بفاصل حراري، ارتفاع ≥ 2.4 م، حشوة معزولة ≥ 60 مم، قفل ذكي بالبصمة أو الرمز مع مفتاح احتياطي",
     "price": null
    }
   ],
   "alt": "بند بديل لباب المدخل: يُختار واحد من 08 11 13 أو 08 14 33 أو 08 41 13."
  },
  {
   "code": "08 51 13",
   "div": "08",
   "ar": "النوافذ الألمنيوم",
   "en": "Aluminum Windows",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "08-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب النوافذ الألمنيوم كاملة بالإطار والضلف والزجاج المزدوج والإكسسوارات والجوانات وشبك الحشرات، شاملاً حلق التثبيت وختم المحيط بمانع تسرب على حبل دعم وفتحات التصريف، حسب جدول الفتحات والرسومات التنفيذية المعتمدة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "قطاعات من سبيكة الألمنيوم 6063 بمعالجة T5 أو T6، وسماكة جدار القطاع حسب الحساب الإنشائي للمصنع المعتمد.",
    "تشطيب القطاعات بدهان بودرة حرارية لا تقل سماكته عن 60 ميكرون أو بالأكسدة الكهربائية بسماكة لا تقل عن 20 ميكرون.",
    "الزجاج حسب الخيار، وغشاء الزجاج منخفض الانبعاث من نوع التحكم الشمسي على الوجه الثاني من الخارج، وتُحقق الفتحة كاملة بالحساب المعتمد قيمة U لا تتجاوز 2.668 واط/م²·كلفن ومعامل اكتساب حرارة شمسية لا يتجاوز 0.25 حسب SBC 602.",
    "زجاج آمن مقسى أو مصفح في المواقع الخطرة التي يحددها SBC 201، ومنها النوافذ ذات الجلسات المنخفضة.",
    "إكسسوارات من الفولاذ المقاوم للصدأ أو الألمنيوم، وجوانات EPDM، وشبك حشرات من الألياف الزجاجية أو الألمنيوم.",
    "فتحات تصريف في الإطار السفلي، وختم المحيط بمانع تسرب مطابق لـ ASTM C920 على حبل دعم."
   ],
   "accept": [
    "اختبار رش الماء في الموقع على عينة من النوافذ حسب ASTM E1105 دون تسرب للداخل.",
    "استقامة الإطار رأسياً وأفقياً بتفاوت لا يزيد على 2 مم، وتعامد الزوايا.",
    "فتح وإغلاق وقفل سلس لجميع الضلف، وإحكام الجوانات.",
    "شهادات الزجاج وقيمه الحرارية وسماكة التشطيب مطابقة للعينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "رفع مقاسات الفتحات واعتماد الرسومات التنفيذية والعينة وحساب الأداء الحراري.",
    "تركيب حلق التثبيت وضبطه رأسياً وأفقياً.",
    "تركيب الإطار وتثبيته وعمل فتحات التصريف.",
    "تركيب الضلف والزجاج والجوانات والإكسسوارات وشبك الحشرات.",
    "ختم المحيط من الداخل والخارج، واختبار التسرب، والحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "SBC 602",
    "SBC 201",
    "ASTM E1105",
    "ASTM C920"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمساحة الفتحة المعمارية الصافية حسب جدول الفتحات، شاملاً الإطار والزجاج والإكسسوارات وشبك الحشرات والختم والتركيب.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الفتحات: قيمة U للنافذة كاملة ≤ 2.668 واط/م²·كلفن، ومعامل اكتساب الحرارة الشمسية ≤ 0.25 في المناطق الثلاث",
     "ref": "SBC 602، جدول متطلبات الغلاف للمباني السكنية كما نُقل في ETASR (2018) جدول III",
     "url": "https://distantreader.org/stacks/journals/etasr/etasr-2536.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الكود الأم: SHGC ≤ 0.25 للمناطق 0 و1 و2",
     "ref": "IECC 2021 Table R402.1.2",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/IECC-RES-CAR-update-72622.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الزجاج المزدوج الشفاف بفراغ هواء 12 مم: قيمة U إرشادية 2.8، فلا يحقق حد 2.668 ولا حد SHGC دون طلاء",
     "ref": "جدول قيم U الإرشادية للنوافذ",
     "url": "https://www.pilkington.com/~/media/Pilkington/Site Content/UK/Reference/TableofDefaultUValues.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "زجاج مزدوج منخفض الانبعاث بفراغ أرجون 15 إلى 16 مم: Ug من 1.0 إلى 1.2 حسب EN 673، فحد 1.3 متحقق",
     "ref": "EN 673، بيانات منتجين للزجاج",
     "url": "https://saint-gobain-glass.co.uk/document/thermal-insulation",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "Ug = 1.2 لوحدة 4/15/4 بأرجون 90٪ حسب EN 673",
     "ref": "EN 673",
     "url": "https://www.agc-yourglass.com/sites/default/files/brochures/original/planibel_as_en.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "دهان البودرة 60 ميكرون حداً أدنى (Qualicoat الفئة 1)",
     "ref": "Qualicoat، مقارنة PCI للمواصفات المعمارية",
     "url": "https://cdn.ymaws.com/www.powdercoating.org/resource/resmgr/docs/PCI_Architectural_Spec_Compa.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الأكسدة الكهربائية للاستعمال الخارجي: الفئة I بسماكة ≥ 18 ميكرون، فحد 20 ميكرون أعلى منها",
     "ref": "Aluminum Association Class I وAAMA 611",
     "url": "https://www.constructionspecifier.com/considerations-for-anodized-aluminum-cladding/2/",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "شبابيك",
    "نوافذ",
    "ألمنيوم",
    "دبل جلاس",
    "زجاج مزدوج",
    "low-e",
    "windows"
   ],
   "local": "الواجهات الغربية والجنوبية في الأحساء تتلقى إشعاعاً شمسياً مرتفعاً، فيُعطى معامل اكتساب الحرارة الشمسية للزجاج أولوية في الحساب على قيمة U وحدها، ويُشترط إحكام الجوانات لمنع تسرب الغبار.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "08 51 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "قطاع بفاصل حراري بزجاج مزدوج شفاف",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري، زجاج مزدوج 6+12+6 عاكس أو منخفض الانبعاث، U ≤ 2.668 وSHGC ≤ 0.25 (SBC 602)",
     "price": {
      "low": 600,
      "high": 800,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "مشاريع إيجي: سعر الألمنيوم في السعودية",
        "url": "https://projectsegy.com/aluminum-price-saudi-arabia/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "08 51 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "قطاع بفاصل حراري بزجاج مزدوج منخفض الانبعاث",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري، زجاج 6+12+6 منخفض الانبعاث، Ug معلنة حسب EN 673 ويحقق حد SBC 602",
     "price": null
    },
    {
     "code": "08 51 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "قطاع حراري متعدد الحجرات بزجاج مزدوج منخفض الانبعاث مع غاز أرجون",
     "unit": "م²",
     "spec": "قطاع بفاصل حراري متعدد الحجرات، زجاج 6+16+6 منخفض الانبعاث بأرجون، Ug ≤ 1.3 واط/م²·كلفن",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 24 00",
   "div": "09",
   "ar": "اللياسة الأسمنتية",
   "en": "Cement Plastering",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "06-01",
    "06-02"
   ],
   "scope": "تنفيذ اللياسة الأسمنتية للجدران والأسقف الداخلية والواجهات الخارجية بالطبقات المحددة للخيار، شاملاً توريد المواد وتنظيف الأسطح وترطيبها، والطرطشة، والأوتار والبؤج، والزوايا المعدنية، والشبك المجلفن عند التقاء البلوك بالخرسانة وحول التمديدات، وفواصل التحكم في الواجهات، والمعالجة بالرطوبة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المونة مطابقة لـ ASTM C926، والرمل نظيف مغسول مطابق لـ ASTM C897 خالٍ من الطين والأملاح الضارة.",
    "نسب الخلط الحجمية حسب ASTM C926 وSBC 1101: الطبقة الأولى جزء مادة أسمنتية إلى 2.5 حتى 4 أجزاء رمل، والثانية إلى 3 حتى 5 أجزاء بنسبة رمل لا تقل عن الأولى، والنهائية إلى 1.5 حتى 3 أجزاء، ما لم تحدد المواصفات غير ذلك.",
    "اللياسة الداخلية طبقتان بسماكة إجمالية من 15 إلى 20 مم، والخارجية ثلاث طبقات بسماكة إجمالية نحو 25 مم.",
    "شبك معدني مجلفن مطابق لـ ASTM C847 بعرض حسب التصميم يتوسط خط التقاء البلوك بالخرسانة، ويُثبت حسب ASTM C1063.",
    "زوايا معدنية مجلفنة أو بلاستيكية لجميع الأركان البارزة، وفواصل تحكم في الواجهات حسب المخططات.",
    "تُحفظ كل طبقة خارجية رطبة 48 ساعة على الأقل قبل الطبقة التالية، ولا تُنفذ الطبقة النهائية قبل 7 أيام من الطبقة السابقة لها، ما لم يُتبع في ذلك ASTM C926."
   ],
   "accept": [
    "تفاوت الاستواء تحت قدة طولها 3 م حسب التصميم، والأركان رأسية مستقيمة.",
    "خلو السطح من التشققات الشعرية والانتفاخ، وعدم ظهور صوت أجوف عند الطرق بالمطرقة الخشبية.",
    "تجانس الملمس وجاهزية السطح للمعجون أو الدهان."
   ],
   "method": [
    "تنظيف الأسطح وترطيبها، وتثبيت الشبك والزوايا.",
    "تنفيذ الطرطشة ومعالجتها.",
    "عمل البؤج والأوتار لضبط الاستواء والسماكة.",
    "تنفيذ البطانة ثم الطبقة النهائية في الخارجية، وتسويتها بالمسطرين والقدة.",
    "المعالجة بالرطوبة وحماية السطح من الشمس المباشرة والرياح."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C926",
    "ASTM C897",
    "ASTM C847",
    "ASTM C1063",
    "SBC 1101"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح الفعلي، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م²، ولا تُقاس الكشوف والجوانب منفصلة، ولا تُقاس أسقف الفراغات المغطاة بأسقف جبسية معلقة إلا حيث تنص المخططات على لياستها. ويشمل السعر الشبك والزوايا والفواصل.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "ASTM C926 يحيل نسب الخلط إلى جداوله ويشترط معالجة رطبة تضمن استمرار الإماهة دون مدة ثابتة، وتفاوت 1/4 بوصة في 10 أقدام للأساس الصلب قبل اللياسة",
     "ref": "ASTM C926-11a، البنود 5.2 و8.1",
     "url": "https://floridabuilding.org/fbc/thecode/2012_glitch/pre_commission/structural/posttac/astm_c926-11a(2).pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "نسب الركام إلى المادة الأسمنتية حجماً: الأولى 2.5 إلى 4، والثانية 3 إلى 5 بنسبة لا تقل عن الأولى، والنهائية 1.5 إلى 3",
     "ref": "IRC 2012 الجدول R702.1(3) (الأصل لـ SBC 1101)، عبر كود سياتل السكني 2012 الفصل 7",
     "url": "https://www.seattle.gov/documents/departments/sdci/codes/seattleresidentialcode/2012srcchapter7.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "تُحفظ كل طبقة رطبة 48 ساعة على الأقل قبل التالية؛ وفي الثلاث طبقات لا تُنفذ الثانية قبل 48 ساعة ولا النهائية قبل 7 أيام من الثانية، إلا إذا نُفذ حسب ASTM C926",
     "ref": "IRC 2012 البندان R703.6.4 وR703.6.5 (الأصل لـ SBC 1101)، عبر كود سياتل السكني 2012",
     "url": "https://www.seattle.gov/documents/departments/sdci/codes/seattleresidentialcode/2012srcchapter7.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "لياسة",
    "محارة",
    "تلييس",
    "بياض",
    "plaster"
   ],
   "local": "حرارة الصيف وجفاف الهواء في الأحساء تسببان تشقق اللياسة الخارجية بالانكماش، فيُتجنب التنفيذ في ساعات الظهيرة وتُرطب الأسطح جيداً، ويُفحص الرمل للأملاح لأن الرمال المحلية غير المغسولة تسبب التزهر. وتُستعمل مونة بأسمنت مقاوم للكبريتات في اللياسة الخارجية الملامسة للتربة أو القريبة منها حيث يحدده تقرير التربة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 24 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "لياسة داخلية طبقتان",
     "unit": "م²",
     "spec": "داخلية طبقتان (طرطشة وبطانة) بسماكة 15 إلى 20 مم، زوايا مجلفنة وشبك عند الالتقاءات",
     "price": {
      "low": 14,
      "high": 15,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "بناء السعودية (مقاولات عامة، المنطقة الشرقية): سعر متر اللياسة الداخلي",
        "url": "https://www.benaksa.com/tag/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%84%D9%8A%D8%A7%D8%B3%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%D9%8A/",
        "year": 2024
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 24 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "لياسة خارجية مع شبك عند التقاء المواد",
     "unit": "م²",
     "spec": "خارجية ثلاث طبقات بسماكة نحو 25 مم، شبك مجلفن عند الالتقاءات وفواصل تحكم",
     "price": {
      "low": 20,
      "high": 20,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "بناء السعودية (مقاولات عامة، المنطقة الشرقية): سعر متر اللياسة الداخلي",
        "url": "https://www.benaksa.com/tag/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%84%D9%8A%D8%A7%D8%B3%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84%D9%8A/",
        "year": 2024
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 27 00",
   "div": "09",
   "ar": "الكرانيش الجبسية",
   "en": "Plaster Fabrications",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [
    "06-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الكرانيش والزخارف الجبسية مسبقة الصب عند التقاء الأسقف بالجدران وفي المواقع المحددة حسب التصميم والعينة المعتمدة، شاملاً مجاري الإنارة المخفية حيث يحددها الخيار، والتثبيت والقص والزوايا، وحشو الوصلات وتسويتها، والتشطيب الجاهز للدهان، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الكرانيش من جبس مقوى بالألياف الزجاجية مسبق الصب مطابق لـ ASTM C1381، بكثافة وسماكة تحددهما العينة المعتمدة.",
    "التثبيت بمونة لاصقة جبسية للعناصر الخفيفة، مع براغٍ أو أسلاك مجلفنة للعناصر التي يزيد عمقها على 15 سم.",
    "مجرى الإنارة المخفية بفتحة وعمق حسب تصميم الإنارة، ويُبعد الشريط الضوئي عن الحافة بما يمنع ظهور نقاط الضوء.",
    "الوصلات مخفية بعد الحشو والصنفرة، والزوايا مقصوصة بزاوية مطابقة دون فجوات.",
    "الزخارف الخاصة تُنفذ بعد اعتماد رسومات تنفيذية ونموذج بالمقاس الكامل."
   ],
   "accept": [
    "استقامة الكرنيش أفقياً بتفاوت لا يزيد على 2 مم في 3 م.",
    "عدم ظهور الوصلات بعد الدهان، وتطابق التفاصيل مع العينة المعتمدة.",
    "انتظام الإضاءة المخفية دون بقع أو ظلال في الخيار المزود بالإنارة."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة أو النموذج والرسومات التنفيذية.",
    "تحديد خطوط التركيب بالليزر.",
    "تثبيت القطع وقص الزوايا، وتنسيق مجاري الإنارة مع الكهربائي.",
    "حشو الوصلات وتسويتها وصنفرتها وتسليمها جاهزة للدهان."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C1381"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي على الحافة الأطول، شاملاً القص والزوايا والتثبيت، ولا يشمل شريط الإنارة وتمديداته، ولا مجاري الإنارة المنفذة من ألواح الجبس ضمن مستويات السقف (البند 09 29 00).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ASTM C1381 يغطي القطع الجبسية المصبوبة المقواة بالألياف الزجاجية، غير الحاملة، للزخرفة الداخلية، ومعتمدة مواصفة خليجية",
     "ref": "GSO ASTM C1381/C1381M:2024",
     "url": "https://dgsm.gso.org.sa/store/standards/GSO:926801?lang=en",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "كرانيش",
    "جبس",
    "زخارف",
    "إنارة مخفية",
    "cornice"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 27 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "كرنيش جاهز بسيط",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كرنيش جبس مقوى بالألياف جاهز بعرض حتى 15 سم، تثبيت بمونة جبسية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "09 27 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "كرنيش بتصميم مع إنارة مخفية",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كرنيش مقوى بالألياف بمجرى إنارة مخفية بأبعاد حسب تصميم الإنارة، تثبيت ميكانيكي",
     "price": null
    },
    {
     "code": "09 27 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "كرانيش وزخارف مصممة خصيصاً",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كرانيش وزخارف مصممة خصيصاً برسومات تنفيذية ونموذج بالمقاس الكامل، تثبيت ميكانيكي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 29 00",
   "div": "09",
   "ar": "الأسقف الجبسية",
   "en": "Gypsum Board Ceilings",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "06-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الأسقف المستعارة من ألواح الجبس على هيكل معدني مجلفن معلق، شاملاً المعلقات والقنوات الرئيسية والثانوية، والمستويات ومجاري الإنارة حسب الخيار، وفتحات الإنارة والتكييف وفتحات الصيانة، والشريط والمعجون والتشطيب الجاهز للدهان، والألواح المقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "ألواح جبس سماكة 12.5 مم مطابقة لـ ASTM C1396، وألواح مقاومة للرطوبة في الحمامات والمطابخ وغرف الغسيل.",
    "هيكل معدني مجلفن مطابق لـ ASTM C645، والمعلقات والمسافات حسب ASTM C754 وتعليمات المصنع.",
    "معالجة الوصلات بالشريط والمعجون بمستوى التشطيب 4 حسب GA-214، والمستوى 5 حيث يحدده الخيار.",
    "فتحات صيانة بإطار مخفي عند المحابس ووحدات التكييف، وتقوية حول الفتحات بقطاعات إضافية.",
    "فاصل ظل أو زاوية معدنية عند التقاء السقف بالجدران حسب المخططات."
   ],
   "accept": [
    "تفاوت استواء السقف تحت قدة طولها 2 م حسب التصميم، واستقامة الحواف والمستويات.",
    "عدم ظهور الوصلات أو رؤوس البراغي بعد الدهان تحت الإضاءة الجانبية.",
    "ثبات الهيكل وخلوه من الاهتزاز، وفتح فتحات الصيانة وإغلاقها بسهولة.",
    "استلام التمديدات فوق السقف قبل الإغلاق بمحضر."
   ],
   "method": [
    "تحديد المناسيب بالليزر واستلام التمديدات فوق السقف.",
    "تثبيت المعلقات والقنوات الرئيسية والثانوية وضبط المنسوب.",
    "تركيب الألواح بوصلات مزاحة وتثبيتها بالبراغي.",
    "عمل الفتحات وفتحات الصيانة ومجاري الإنارة.",
    "معالجة الوصلات بالشريط والمعجون وصنفرتها حتى مستوى التشطيب المحدد."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C1396",
    "ASTM C645",
    "ASTM C754",
    "ASTM C840",
    "ASTM D3273",
    "GA-214"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسقط الأفقي، ولا تُخصم فتحات الإنارة والتكييف والصيانة، وتُقاس أوجه المستويات الرأسية ضمن المسطح حسب طريقة القياس المعتمدة في العقد، ولا يشمل الكرانيش الجاهزة عند التقاء السقف بالجدار، فهي ضمن البند 09 27 00.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "جبس بورد",
    "أسقف مستعارة",
    "أسقف جبسية",
    "gypsum board",
    "ceiling"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 29 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "جبس بورد مسطح",
     "unit": "م²",
     "spec": "ألواح 12.5 مم على هيكل مجلفن، سقف مسطح، تشطيب المستوى 4 حسب GA-214",
     "price": {
      "low": 45,
      "high": 95,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "محتويات: أسعار الجبس بورد في السعودية 2025",
        "url": "https://mhtwyat.com/?p=283222",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "دهانات الرياض: مقارنة أسعار خدمات الدهانات والتشطيبات 2026",
        "url": "https://dahanyatriyadh.com/compare",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 29 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "جبس بورد بمستويات وإنارة مخفية",
     "unit": "م²",
     "spec": "ألواح 12.5 مم بمستويات ومجاري إنارة مخفية، ألواح مقاومة للرطوبة في المناطق الرطبة",
     "price": {
      "low": 50,
      "high": 100,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "محتويات: أسعار الجبس بورد في السعودية 2025",
        "url": "https://mhtwyat.com/?p=283222",
        "year": 2025
       },
       {
        "name": "دهانات الرياض: مقارنة أسعار خدمات الدهانات والتشطيبات 2026",
        "url": "https://dahanyatriyadh.com/compare",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 29 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "جبس بورد بتصميم مخصص ومقاوم للرطوبة في المناطق الرطبة",
     "unit": "م²",
     "spec": "تصميم مخصص بتشطيب المستوى 5، ألواح مقاومة للرطوبة والعفن (ASTM D3273) في المناطق الرطبة، فتحات صيانة مخفية",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 30 13",
   "div": "09",
   "ar": "البلاط الخزفي للجدران",
   "en": "Ceramic Tiling",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "07-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب البلاط الخزفي أو البورسلان للجدران في الحمامات والمطابخ وغرف الغسيل والمواقع المحددة في المخططات حتى منسوب السقف المستعار، شاملاً اللاصق والترويب والزوايا المعدنية أو البلاستيكية وفواصل الحركة وحشوها، والقص حول التمديدات، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "البلاط مطابق لـ ISO 13006 من المجموعة التي يحددها الخيار، والفحوص حسب سلسلة ISO 10545.",
    "اللاصق مطابق لـ ISO 13007-1 بالفئة المحددة للخيار، ومادة الترويب أسمنتية محسنة من الفئة CG2WA أو إيبوكسية من الفئة RG.",
    "عرض الفواصل 2 مم للبلاط المعاير الحواف (rectified) و3 مم لغيره، بخطوط مستقيمة ومتوافقة مع خطوط الأرضية.",
    "تغطية اللاصق لظهر البلاط لا تقل عن 95٪ في المناطق الرطبة، مع التلبيس المزدوج للبلاط الذي يزيد ضلعه على 60 سم.",
    "زوايا معدنية من الألمنيوم أو الفولاذ المقاوم للصدأ للأركان البارزة.",
    "يُركب البلاط فوق العزل المائي في المناطق الرطبة دون ثقبه.",
    "فوق الأغشية السائلة يُستعمل لاصق من الفئة C2 على الأقل أو ما يشترطه مصنع الغشاء."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الطرق وعدم وجود صوت أجوف، وفك أي بلاطة جوفاء وإعادة تركيبها.",
    "فرق المنسوب بين البلاطات المتجاورة لا يزيد على 1 مم، والاستواء 3 مم تحت قدة 2 م.",
    "امتلاء الترويب واستقامة الفواصل، وتطابق البلاط مع العينة وعدم اختلاف دفعات اللون."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة ومخطط توزيع البلاط وبدء الصفوف.",
    "التحقق من استواء اللياسة واعتماد العزل المائي.",
    "تركيب البلاط باللاصق بالمشط المسنن المناسب مع التلبيس عند الحاجة.",
    "الترويب بعد زمن التصلب المحدد وتنظيف السطح.",
    "حشو فواصل الحركة عند الأركان الداخلية والتقاء الأرضية بمانع تسرب مرن."
   ],
   "refs": [
    "ISO 13006",
    "ISO 10545",
    "ISO 13007-1",
    "ISO 13007-3"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح الفعلي المبلط من منسوب الأرضية النهائية، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م²، ولا تُقاس وزرة للأرضية في الجدران المكسوة بهذا البند. ويشمل السعر اللاصق والترويب والزوايا والقص.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "تغطية اللاصق 95٪ في التركيبات الخارجية والداخلية الرطبة، و80٪ حداً عاماً",
     "ref": "ANSI A108.5 البند 2.2.3، عبر CTEF",
     "url": "https://www.stoneworld.com/articles/95175-do-you-know-the-ansi-standards-for-tile-coverage-offset-and-acceptable-lippage",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "سيراميك جدران",
    "بورسلان جدران",
    "بلاط حمامات",
    "ألواح رقيقة",
    "wall tiles"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 30 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "سيراميك جدران 30×60 محلي",
     "unit": "م²",
     "spec": "سيراميك مزجج 30×60 سم مجموعة BIII (امتصاص > 10٪)، لاصق C1T، ترويب CG2WA",
     "price": {
      "low": 45,
      "high": 100,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 30 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "بورسلان جدران 30×60 أو 60×120",
     "unit": "م²",
     "spec": "بورسلان BIa (امتصاص ≤ 0.5٪) 30×60 أو 60×120 سم معاير الحواف، لاصق C2TE، فواصل 2 مم",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 30,
      "high": 50,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 30 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "بورسلان كبير أو ألواح رقيقة للجدران",
     "unit": "م²",
     "spec": "بورسلان BIa مقاس ≥ 120×120 سم أو ألواح رقيقة سماكة 6 مم، لاصق C2S1 بتلبيس مزدوج، ترويب إيبوكسي RG",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 30 16",
   "div": "09",
   "ar": "بلاط البورسلان للأرضيات",
   "en": "Porcelain Tiling",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "07-01",
    "07-05"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب بلاط البورسلان للأرضيات والوزرات حسب المخططات وجدول التشطيبات، شاملاً اللاصق والترويب وفواصل الحركة المحيطية والوسطية وحشوها، والقص والتشطيب عند الأبواب والعتبات، وأنظمة التسوية للبلاط الكبير، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "بلاط بورسلان من المجموعة BIa حسب ISO 13006 بامتصاص ماء لا يزيد على 0.5٪، درجة أولى.",
    "لا تقل قوة كسر البلاط عن 1300 نيوتن حسب ISO 10545-4 متى كانت سماكته 7.5 مم فأكثر.",
    "بلاط المناطق الرطبة بمعامل احتكاك ديناميكي رطب (DCOF) لا يقل عن 0.42 حسب ANSI A326.3.",
    "اللاصق مطابق لـ ISO 13007-1 من الفئة C2TE، ومن الفئة C2S1 للبلاط الذي يزيد ضلعه على 60 سم، والترويب من الفئة CG2WA.",
    "فواصل حركة محيطية عند الجدران والأعمدة، وفواصل وسطية في المسطحات الكبيرة على مسافات لا تزيد على 6 م في الاتجاهين، و3.6 م للمسطحات المعرضة للشمس المباشرة أو الرطوبة، تُحشى بمانع تسرب مرن.",
    "تغطية اللاصق لظهر البلاط لا تقل عن 95٪، مع التلبيس المزدوج للبلاط الذي يزيد ضلعه على 60 سم."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الطرق وعدم وجود صوت أجوف، وفك أي بلاطة جوفاء وإعادة تركيبها.",
    "فرق المنسوب بين البلاطات المتجاورة لا يزيد على 1 مم، والاستواء 3 مم تحت قدة 2 م.",
    "استقامة الفواصل وانتظام عرضها، وامتلاء الترويب.",
    "تطابق البلاط مع العينة المعتمدة من دفعة إنتاج واحدة للون والمقاس."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة ومخطط توزيع البلاط وخطوط البداية.",
    "التحقق من منسوب طبقة التسوية واستوائها وجفافها.",
    "تركيب البلاط باللاصق بالمشط المسنن والتلبيس المزدوج عند الحاجة، مع أنظمة التسوية للبلاط الكبير.",
    "الترويب بعد زمن التصلب المحدد، وحشو فواصل الحركة.",
    "التنظيف والحماية من المرور حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "ISO 13006",
    "ISO 10545-4",
    "ISO 13007-1",
    "ISO 13007-3"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح الفعلي، ولا تُخصم الأعمدة والفتحات التي لا تتجاوز 0.5 م²، ولا تدخل فيه مساحة العتبات المقاسة ضمن 09 63 40-05. وتُقاس الوزرة بالمتر الطولي الفعلي مع خصم فتحات الأبواب، ولا تُقاس في الجدران المكسوة بالبلاط ضمن 09 30 13.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "BIa: امتصاص ≤ 0.5٪، وقوة كسر ≥ 1300 نيوتن للسماكة 7.5 مم فأكثر حسب ISO 10545-4",
     "ref": "ISO 13006 / EN 14411، صحيفة فنية لمنتج تنقل متطلبات المواصفة",
     "url": "https://www.rako.cz/file/edee/technicky-list/en/dsasp841_en.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "BIa: قوة كسر ≥ 1300 نيوتن ومعامل كسر ≥ 35 نيوتن/مم²",
     "ref": "ISO 13006 / EN 14411",
     "url": "https://www.ceramicarondine.it/media/catalogfile/3Q0/phisical_properties.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "فواصل الحركة الداخلية حتى 25 قدماً (7.6 م) في الاتجاهين، و12 قدماً (3.6 م) للمعرض للشمس أو الرطوبة",
     "ref": "TCNA Handbook EJ171، عبر TileLetter",
     "url": "https://www.tileletter.com/ask-the-experts-june-2018/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "DCOF رطب ≥ 0.42 للأسطح الداخلية المستوية التي يُمشى عليها مبتلة",
     "ref": "ANSI A326.3 ضمن ANSI A137.1",
     "url": "https://www.crossville.com/learn/porcelain-tile-dcof-ratings-and-applications/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "تغطية اللاصق 95٪ في المناطق الرطبة",
     "ref": "ANSI A108.5 البند 2.2.3، عبر CTEF",
     "url": "https://www.stoneworld.com/articles/95175-do-you-know-the-ansi-standards-for-tile-coverage-offset-and-acceptable-lippage",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "بورسلان",
    "porcelain",
    "أرضيات",
    "بلاط",
    "وزرة",
    "نعلات"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 30 16-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "بورسلان 60×60 محلي",
     "unit": "م²",
     "spec": "بورسلان BIa مقاس 60×60 سم سماكة ≥ 8 مم، لاصق C2TE، فواصل 2 إلى 3 مم",
     "price": {
      "low": 65,
      "high": 120,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "آفاق الرياض للمقاولات: أسعار تركيب السراميك بالرياض",
        "url": "https://afaq-alriyad.com/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D8%B6/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 30 16-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "بورسلان 60×120 مستورد",
     "unit": "م²",
     "spec": "بورسلان BIa مقاس 60×120 سم معاير الحواف سماكة ≥ 9 مم، لاصق C2S1 بتلبيس مزدوج، فواصل 2 مم",
     "price": {
      "low": 80,
      "high": 250,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "ركين: تكلفة تركيب السيراميك والبورسلان في السعودية",
        "url": "https://rakeen.pro/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A%D9%83-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 30 16-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "بورسلان 120×120 أو ألواح كبيرة",
     "unit": "م²",
     "spec": "بورسلان BIa مقاس ≥ 120×120 سم معاير الحواف سماكة ≥ 9 مم، لاصق C2S1 بتلبيس مزدوج ونظام تسوية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "09 30 16-04",
     "grade": "any",
     "ar": "وزرة بورسلان",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "وزرة ارتفاع 10 سم من بلاط الأرضية نفسه بحافة علوية مصقولة، لاصق C2TE، بالمتر الطولي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 63 40",
   "div": "09",
   "ar": "الرخام والحجر للأرضيات والدرج",
   "en": "Stone Flooring",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "07-03",
    "07-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الرخام للأرضيات والبسطات والدرج وجلسات النوافذ وعتبات الأبواب حسب المخططات وجدول التشطيبات، شاملاً الفرش الجاف لمطابقة اللون، والمونة أو اللاصق، والترويب، وحزوز منع الانزلاق وتشطيب حواف الدرج والجلسات، وحز التقطير في الجلسات الخارجية، والجلي والتلميع في الموقع، ومادة الحماية النافذة، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "رخام مطابق لـ ASTM C503 بامتصاص ماء لا يزيد على 0.20٪ حسب ASTM C97، خالٍ من الشروخ والعروق الضعيفة غير المعالجة.",
    "سماكة رخام الأرضيات 2 سم، ونائمة الدرج 3 سم، وقائمة الدرج 2 سم.",
    "التركيب على مونة رمل وأسمنت نصف جافة بسماكة من 3 إلى 5 سم مع روبة أسمنتية على ظهر الرخام، أو على لاصق من الفئة C2 حسب ISO 13007-1 للرخام على سطح مستوٍ.",
    "فواصل لا يزيد عرضها على 1.5 مم تُروّب بمادة بلون الرخام.",
    "نائمة الدرج بحافة مشطوفة أو نصف دائرية وحزوز مانعة للانزلاق بالقرب من الحافة بالعدد والمسافة حسب التصميم.",
    "جلي وتلميع في الموقع بعد التركيب ثم مادة حماية نافذة مقاومة للبقع.",
    "جلسات النوافذ والعتبات من رخام سماكة 2 سم بقطعة واحدة لكل فتحة ما أمكن حسب التصميم، والجلسة الخارجية بميل نحو الخارج وبروز عن وجه الجدار حسب التصميم مع حز تقطير أسفل البروز."
   ],
   "accept": [
    "فرق المنسوب بين القطع المتجاورة قبل الجلي لا يزيد على 1 مم، والاستواء بعد الجلي 2 مم تحت قدة 2 م.",
    "اختبار الطرق وعدم وجود صوت أجوف.",
    "تجانس اللون والعروق ضمن مدى العينات المعتمدة، وتطابق اللوحات في الخيار الأعلى.",
    "فرق الارتفاع بين أكبر قائمة وأصغرها في الدرج الواحد لا يزيد على 9.5 مم حسب SBC 1101، ولا يزيد بين درجتين متتاليتين على 5 مم.",
    "استواء الجلسات والعتبات، وميل الجلسة الخارجية نحو الخارج وسقوط الماء من حز التقطير دون رجوعه إلى الجدار."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينات ومدى اللون، وفرش القطع جافة وترقيمها قبل التركيب.",
    "تحديد المناسيب والميول وخطوط البداية.",
    "التركيب على المونة أو اللاصق مع الروبة على الظهر وضبط المنسوب.",
    "الترويب بعد التصلب، ثم الجلي والتلميع.",
    "تطبيق مادة الحماية النافذة، والتغطية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C503",
    "ASTM C97",
    "ISO 13007-1",
    "SBC 1101"
   ],
   "measure": "يُقاس رخام الأرضيات والبسطات بالمتر المربع للمسطح الفعلي، ولا تُخصم الفتحات التي لا تتجاوز 0.5 م². ويُقاس رخام الدرج بالمتر الطولي لطول الدرجة الواحدة شاملاً النائمة والقائمة. وتُقاس جلسات النوافذ والعتبات بالمتر الطولي للطول المركب فعلياً ويُذكر عرضها في الجدول، ولا تدخل العتبات في مسطح الأرضيات، ولا يشمل البند الجلسات والأعتاب في الواجهات المكسوة بالحجر (البند 04 42 00). ويشمل السعر الجلي والتلميع والحماية.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "امتصاص الماء ≤ 0.20٪ بالوزن لجميع فئات الرخام حسب ASTM C97",
     "ref": "ASTM C503-03 Table 1",
     "url": "https://softbank.iust.ac.ir/Railway/Codes/ASTM-standard/ASTM_2004_Standards/ASTM%202004%20PART%20IB/ASTM%202004%20Volume%2004.07%20Building%20Seals%20and%20Sealants_%20Fire%20Standards_%20Dimension%20Stone/C%20503%20-%2003%20%20_QZUWMW__.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "فرق أكبر قائمة عن أصغرها في الدرج الواحد ≤ 3/8 بوصة (9.5 مم)",
     "ref": "IRC R311.7.5.1 (الأصل لـ SBC 1101)",
     "url": "https://www.law.cornell.edu/regulations/south-carolina/R-8-1210",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "رخام",
    "حجر",
    "درج",
    "جلي",
    "marble",
    "جلسات",
    "عتبات",
    "window sill",
    "threshold"
   ],
   "local": "في الطابق الأرضي بمواقع المياه الجوفية المرتفعة في الأحساء يظهر التبقع والتزهر في الرخام الفاتح إن صعدت الرطوبة من البلاطة، فيُتحقق من سلامة الحاجز البخاري، ويُعالج ظهر الرخام الفاتح بمادة عازلة قبل التركيب.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 63 40-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "رخام محلي 2 سم",
     "unit": "م²",
     "spec": "رخام محلي 2 سم مطابق ASTM C503، قطع حتى 60×60 سم، جلي وتلميع ومادة حماية",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 80,
      "high": 150,
      "basis": "المصنعية وحدها",
      "sources": [
       {
        "name": "مصنع باجكو للرخام، الرياض",
        "url": "https://bajco-sa.com/marble",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 63 40-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "رخام مستورد 2 سم",
     "unit": "م²",
     "spec": "رخام مستورد 2 سم امتصاص ≤ 0.20٪، قطع معايرة 60×60 سم فأكبر، جلي وتلميع وحماية",
     "price": {
      "low": 280,
      "high": 700,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "قبيلة: أسعار جميع أنواع الرخام في السعودية",
        "url": "https://www.qabilaa.com/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%AC%D9%85%D9%8A%D8%B9-%D8%A3%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%85-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2024
       },
       {
        "name": "مصنع باجكو للرخام، الرياض",
        "url": "https://bajco-sa.com/marble",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 63 40-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "رخام مستورد منتقى 2 سم بلوحات مطابقة",
     "unit": "م²",
     "spec": "رخام مستورد 2 سم من كتلة واحدة بلوحات مطابقة العروق، فرش جاف وترقيم قبل التركيب",
     "price": null
    },
    {
     "code": "09 63 40-04",
     "grade": "any",
     "ar": "رخام الدرج (نائمة وقائمة)",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "نائمة 3 سم وقائمة 2 سم بحافة مشطوفة وحزوز مانعة للانزلاق، بالمتر الطولي للدرجة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 50,
      "high": 50,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "مصنع باجكو للرخام، الرياض",
        "url": "https://bajco-sa.com/marble",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 63 40-05",
     "grade": "any",
     "ar": "جلسات النوافذ والعتبات من الرخام",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "رخام 2 سم بعرض الجدار مع البروز، حواف مشطوفة، وحز تقطير وميل نحو الخارج للجلسة الخارجية، بالمتر الطولي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 91 13",
   "div": "09",
   "ar": "الدهانات الخارجية",
   "en": "Exterior Painting",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "06-06"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ الدهانات الخارجية للواجهات والأسوار والأسطح الخارجية الملساء حسب نظام الخيار، شاملاً تجهيز السطح وإصلاح عيوبه، وطبقة الأساس المقاومة للقلويات، وطبقة البروفايل حيث يحددها الخيار، والطبقات النهائية، والحماية والتنظيف، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "دهانات أكريليك خارجية مطابقة لـ GSO 2582، مقاومة للأشعة فوق البنفسجية والقلويات، من منتج واحد للنظام كاملاً.",
    "طبقة أساس مائية أو مذيبية مقاومة للقلويات على لياسة لا يقل عمرها عن 28 يوماً، وبرطوبة سطح ضمن حد المصنع.",
    "نظام الخيار الاقتصادي: أساس وطبقتان نهائيتان أكريليك بالسماكة الجافة للطبقة حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "نظام البروفايل: أساس وطبقة بروفايل بالملمس المعتمد وطبقتان نهائيتان أكريليك.",
    "النظام المرن: أساس وطبقتان إيلاستوميريتان باستطالة تُقاس حسب ASTM D2370 وتُطابق صحيفة المنتج، وبسماكة جافة إجمالية حسب توصية المصنع المعتمدة.",
    "الألوان من عينة معتمدة على لوح مساحته 1 م² على الأقل في الموقع قبل البدء."
   ],
   "accept": [
    "قياس سماكة الغشاء الرطب أثناء التنفيذ، وتحقيق السماكة الجافة المحددة للنظام.",
    "اختبار الالتصاق بالتحزيز المتقاطع حسب ASTM D3359 على عينة الاعتماد.",
    "تجانس اللون والملمس دون سيلان أو بقع أو آثار رولة، ومطابقة العينة المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "تنظيف السطح من الغبار والأملاح وإصلاح الشروخ والعيوب.",
    "تطبيق طبقة الأساس وتركها المدة المحددة.",
    "تنفيذ طبقة البروفايل في الخيار الذي يتضمنها.",
    "تطبيق الطبقات النهائية بالرولة أو الرش بالفواصل الزمنية التي يحددها المصنع.",
    "الحماية والتنظيف وإصلاح الملاحظات."
   ],
   "refs": [
    "ASTM D3359",
    "ASTM D2370",
    "GSO 2582"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح المدهون فعلياً، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م²، ويشمل السعر تجهيز السطح والسقالات.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "مواصفة خليجية للدهانات المستحلبة الداخلية والخارجية",
     "ref": "GSO 2582:2021 Emulsion Paints for Interior and Exterior Uses",
     "url": "https://dgsm.gso.org.sa/store/standards/GSO:790386?lang=en",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "لا توجد مواصفة مخصصة للدهانات الإيلاستوميرية للجدران، والسماكات الموصى بها تتفاوت بين المصنعين",
     "ref": "مراجعة منشورة عن متانة الدهانات الإيلاستوميرية",
     "url": "https://www.constructionspecifier.com/?p=3659",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "دهان خارجي",
    "بروفايل",
    "تكستشر",
    "أكريليك",
    "إيلاستوميري",
    "exterior paint"
   ],
   "local": "يُتجنب الدهان الخارجي في ساعات الظهيرة صيفاً وعلى أسطح تتجاوز حرارتها حد المصنع، ويُغسل السطح من الغبار قبل كل طبقة، وتُفضل الألوان الفاتحة لخفض الكسب الحراري للجدران.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 91 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "دهان أكريليك خارجي طبقتان",
     "unit": "م²",
     "spec": "أساس مقاوم للقلويات وطبقتان أكريليك خارجي بالسماكة الجافة المعتمدة من المصنع",
     "price": null
    },
    {
     "code": "09 91 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "دهان بروفايل (تكستشر) مع أساس",
     "unit": "م²",
     "spec": "أساس وطبقة بروفايل بالملمس المعتمد وطبقتان نهائيتان أكريليك بالسماكة الجافة المعتمدة من المصنع",
     "price": {
      "low": 35,
      "high": 45,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "دهانات الرياض: مقارنة أسعار خدمات الدهانات والتشطيبات 2026",
        "url": "https://dahanyatriyadh.com/compare",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "09 91 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "دهان مرن مقاوم للتشقق (إيلاستوميري) مع أساس",
     "unit": "م²",
     "spec": "أساس وطبقتان إيلاستوميريتان باستطالة (ASTM D2370) وسماكة جافة حسب توصية المصنع المعتمدة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "09 91 23",
   "div": "09",
   "ar": "الدهانات الداخلية",
   "en": "Interior Painting",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "06-05"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ الدهانات الداخلية لأسطح اللياسة والجبس في الجدران والأسقف حسب نظام الخيار، شاملاً تجهيز السطح، والمعجون والصنفرة، وطبقة الأساس، والطبقات النهائية باللون والدرجة المعتمدين، والحماية والتنظيف، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "دهانات مائية (أكريليك أو بلاستيك) مطابقة لـ GSO 2582 من منتج واحد للنظام كاملاً.",
    "مقاومة الحك الرطب حسب EN 13300: الفئة 3 للخيار الاقتصادي، والفئة 2 للمتوسط، والفئة 1 للأعلى.",
    "المعجون المائي مطابق لـ GSO 1251 للمناطق الجافة ومقاوم للرطوبة في المناطق الرطبة، طبقتان على الأقل.",
    "محتوى المركبات العضوية المتطايرة في الخيار الأعلى لا يزيد على 30 جم/لتر، وهو حد المرحلة الثانية للدهانات المطفأة الداخلية في التوجيه الأوروبي 2004/42/EC.",
    "دهان المناطق الرطبة قابل للغسل ومقاوم للفطريات.",
    "عينة لونية على مساحة لا تقل عن 1 م² في الموقع تُعتمد قبل البدء."
   ],
   "accept": [
    "خلو السطح من آثار الصنفرة والتموج والوصلات الظاهرة تحت الإضاءة الجانبية.",
    "تجانس اللون والدرجة دون بقع أو سيلان أو آثار رولة، ومطابقة العينة المعتمدة.",
    "تقديم صحيفة المنتج وشهادة فئة مقاومة الحك ومحتوى المركبات العضوية المتطايرة."
   ],
   "method": [
    "تنظيف السطح وإصلاح الشروخ والعيوب.",
    "تطبيق طبقات المعجون وصنفرة كل طبقة.",
    "تطبيق طبقة الأساس.",
    "تطبيق الطبقات النهائية بالعدد المحدد للخيار بالفواصل الزمنية التي يحددها المصنع.",
    "الحماية والتنظيف وإصلاح الملاحظات قبل التسليم."
   ],
   "refs": [
    "EN 13300",
    "GSO 2582",
    "GSO 1251"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح المدهون فعلياً، وتُخصم الفتحات التي تزيد مساحة كل منها على 0.5 م²، ويشمل السعر المعجون والأساس والصنفرة.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "حد المركبات العضوية المتطايرة 30 جم/لتر لدهانات الجدران والأسقف الداخلية المطفأة (المرحلة الثانية 2010)",
     "ref": "Directive 2004/42/EC Annex II A(a)",
     "url": "https://www.legislation.gov.uk/eudr/2004/42/data.html",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "مواصفة خليجية للدهانات المستحلبة الداخلية والخارجية",
     "ref": "GSO 2582:2021",
     "url": "https://dgsm.gso.org.sa/store/standards/GSO:790386?lang=en",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "مواصفة خليجية للمعجون المائي للاستعمال الداخلي",
     "ref": "GSO 1251:2022",
     "url": "https://dgsm.gso.org.sa/store/standards/GSO:802602?lang=en",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "دهان داخلي",
    "بلاستيك",
    "أكريليك",
    "معجون",
    "interior paint"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "09 91 23-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "بلاستيك مطفي طبقتان على معجون",
     "unit": "م²",
     "spec": "معجون طبقتان، أساس، طبقتان بلاستيك مطفأ مقاومة حك فئة 3 حسب EN 13300",
     "price": {
      "low": 18,
      "high": 25,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "دهانات الرياض: مقارنة أسعار خدمات الدهانات والتشطيبات 2026",
        "url": "https://dahanyatriyadh.com/compare",
        "year": 2026
       }
      ],
      "shared": true
     }
    },
    {
     "code": "09 91 23-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "أكريليك قابل للغسل ثلاث طبقات",
     "unit": "م²",
     "spec": "معجون طبقتان، أساس، ثلاث طبقات أكريليك قابل للغسل فئة 2 حسب EN 13300",
     "price": {
      "low": 18,
      "high": 25,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "دهانات الرياض: مقارنة أسعار خدمات الدهانات والتشطيبات 2026",
        "url": "https://dahanyatriyadh.com/compare",
        "year": 2026
       }
      ],
      "shared": true
     }
    },
    {
     "code": "09 91 23-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "دهان فاخر منخفض الانبعاثات مع معجون كامل",
     "unit": "م²",
     "spec": "معجون كامل ثلاث طبقات، أساس، ثلاث طبقات نهائية فئة 1 حسب EN 13300، VOC ≤ 30 جم/لتر",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "10 28 13",
   "div": "10",
   "ar": "إكسسوارات الحمامات",
   "en": "Toilet Accessories",
   "unit": "طقم",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب طقم إكسسوارات الحمام كاملاً، ويشمل حامل المناشف وعلّاقة الملابس وحامل ورق المرحاض وحامل الصابون أو موزّعه والرف وحامل فرشاة المرحاض، مع التثبيت بالبراغي والفيشر المقاومة للصدأ وحماية التشطيب حتى التسليم، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "يتكون الطقم القياسي للحمام من: حامل مناشف طولي بطول 60 سم، وحلقة مناشف، وعلّاقتين، وحامل ورق مرحاض، وحامل صابون أو موزّع، ورف بعمق لا يقل عن 12 سم، وحامل فرشاة مرحاض.",
    "براغي التثبيت من الفولاذ المقاوم للصدأ، والفيشر من النايلون المناسب لجدران البلوك المكسوة بالبلاط.",
    "قواعد التثبيت مخفية، ولا يظهر أي برغي في الواجهة بعد التركيب.",
    "يتحمل حامل المناشف والعلّاقة حملاً ساكناً لا يقل عن 10 كجم دون انحراف أو ارتخاء.",
    "الطلاء أو التشطيب مقاوم للرطوبة والمنظفات المنزلية، ويُثبت ذلك باختبار رذاذ الملح حسب ISO 9227 بالمدة التي يعتمدها المهندس المشرف مع العينة.",
    "يتوحد لون التشطيب وشكله داخل الحمام الواحد مع الخلاطات والأدوات الظاهرة."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد عينة كاملة من الطقم قبل التوريد، ومطابقة المورد لها.",
    "التحقق من أفقية الحوامل والرفوف بميزان الماء بانحراف لا يتجاوز 1 مم لكل 60 سم.",
    "اختبار التثبيت بالشد اليدوي بعد التركيب دون أي حركة في القاعدة.",
    "خلو الأسطح من الخدوش والبقع وتقشر الطلاء عند الاستلام."
   ],
   "method": [
    "تحديد مواضع القطع ومناسيبها على الجدار حسب مخطط الحمام وتنسيقها مع فواصل البلاط.",
    "التحقق من خلو مواضع الثقب من تمديدات المياه والكهرباء.",
    "الثقب بريشة البلاط دون كسره، وتركيب الفيشر وحقن فتحة الثقب بالسيليكون.",
    "تثبيت القواعد ثم تركيب القطع وضبط استوائها.",
    "تنظيف القطع وتغليفها بالحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "ISO 9227"
   ],
   "measure": "يُقاس بالطقم الكامل لكل حمام حسب مكونات الطقم القياسي، ويشمل السعر التوريد والتركيب وملحقات التثبيت.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "إكسسوارات حمام",
    "حامل مناشف",
    "حامل ورق",
    "toilet accessories",
    "bathroom accessories"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "10 28 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "طقم إكسسوارات كروم اقتصادي",
     "unit": "طقم",
     "spec": "سبيكة زنك أو نحاس مطلية نيكل وكروم بسماكات حسب العينة المعتمدة، واجتياز رذاذ الملح دون صدأ",
     "price": null
    },
    {
     "code": "10 28 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "طقم فولاذ مقاوم للصدأ",
     "unit": "طقم",
     "spec": "فولاذ مقاوم للصدأ 304 بسماكة جدار 0.8 مم فأعلى بتشطيب مصقول أو مطفأ، واجتياز رذاذ الملح المعتمد",
     "price": null
    },
    {
     "code": "10 28 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "طقم فاخر بتشطيب مطابق للخلاطات",
     "unit": "طقم",
     "spec": "قاعدة نحاس مصمت بتشطيب PVD مطابق للخلاطات، واجتياز رذاذ الملح المعتمد، وقواعد تثبيت مخفية بالكامل",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "10 44 16",
   "div": "10",
   "ar": "طفايات الحريق",
   "en": "Fire Extinguishers",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب طفايات الحريق اليدوية في المواضع المحددة، شاملة الحامل الجداري وبطاقة الفحص واللافتة الإرشادية والتعبئة الأولى، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الطفاية من النوع اليدوي ذي الضغط الدائم، ومزودة بمقياس ضغط (عدا طفايات ثاني أكسيد الكربون) وصمام تشغيل وخرطوم وقاذف ومسمار أمان مختوم.",
    "تحمل الطفاية علامة المطابقة ونوع المادة وتصنيف الإطفاء المعلن وفق EN 3-7 وتاريخ التعبئة والتعليمات باللغة العربية.",
    "تُثبت الطفاية على حامل جداري بحيث لا يزيد ارتفاع أعلاها على 1.53 م عن الأرض للطفاية التي لا يتجاوز وزنها الكلي 18 كجم، ولا تقل المسافة بين أسفلها والأرض عن 10 سم.",
    "توضع طفاية بودرة في كل طابق قرب الدرج أو المخرج، وطفاية ثاني أكسيد الكربون بجوار لوحة التوزيع الرئيسية وفي المطبخ.",
    "تُرفق بطانية حريق مع طفاية المطبخ لإخماد حرائق زيوت الطبخ، لأن ثاني أكسيد الكربون غير مخصص لها."
   ],
   "accept": [
    "قراءة مؤشر الضغط في النطاق الأخضر عند الاستلام.",
    "سلامة مسمار الأمان والختم، وتاريخ التعبئة لا يتجاوز ستة أشهر قبل التسليم.",
    "مطابقة الموضع والارتفاع للمخطط، وسهولة الوصول دون عوائق.",
    "وجود بطاقة فحص معلقة على كل طفاية."
   ],
   "method": [
    "اعتماد أنواع الطفايات ومواضعها من المهندس المشرف.",
    "تثبيت الحوامل بالجدار بفيشر وبراغي مناسبة.",
    "تعليق الطفايات وتركيب اللافتات الإرشادية فوقها.",
    "تسليم شهادات المطابقة وتعليمات الاستخدام للمالك."
   ],
   "refs": [
    "EN 3-7",
    "SBC 801"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل طفاية كاملة بحاملها ولافتتها وبطاقة فحصها، وتُحسب بطانية الحريق ضمن طفاية المطبخ.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "SBC 801 هو الكود السعودي للحماية من الحرائق ضمن منظومة كود البناء",
     "ref": "SASO: قائمة جهات المعاينة وفق كود البناء السعودي",
     "url": "https://www.saso.gov.sa/ar/sectors/product-safety/Documents/SBC-INSP-AR.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "أعلى الطفاية حتى 18 كجم لا يزيد على 1.53 م عن الأرض، وأسفلها لا يقل عن 10 سم عن الأرض",
     "ref": "NFPA 10 كما تنقله سياسة إدارة إطفاء مدينة سان دييغو FPB E-09-8 (CFC 906 وCCR Title 19 §567.3 و§567.6)",
     "url": "https://www.sandiego.gov/sites/default/files/legacy/fire/pdf/extinguishers.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "طفاية حريق",
    "بودرة",
    "ثاني أكسيد الكربون",
    "fire extinguisher",
    "CO2",
    "dry powder"
   ],
   "local": "",
   "verify": [
    "إلزام الفلل السكنية المنفردة بالطفايات وفق SBC 801 أو اشتراطات الدفاع المدني لم يُتحقق منه من نص مفتوح؛ وجود الكود نفسه مؤكد.",
    "مقاس بطانية الحريق ومواصفتها القياسية"
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "10 44 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "طفاية بودرة 6 كجم",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بودرة كيميائية جافة ABC بنسبة فوسفات أحادي الأمونيوم 40٪ فأعلى، سعة 6 كجم، ضغط دائم",
     "price": null
    },
    {
     "code": "10 44 16-02",
     "grade": "any",
     "ar": "طفاية ثاني أكسيد الكربون للوحة الكهربائية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ثاني أكسيد الكربون سعة 2 كجم بقاذف قمعي غير موصل، مخصصة للوحة الكهربائية والأجهزة، مع بطانية حريق للمطبخ",
     "price": null
    },
    {
     "code": "10 44 16-03",
     "grade": "any",
     "ar": "بطانية حريق للمطبخ",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بطانية من ألياف زجاجية بمقاس لا يقل عن 1.2×1.2 م في علبة جدارية بسحب سريع",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "12 35 30",
   "div": "12",
   "ar": "خزائن المطبخ",
   "en": "Residential Kitchen Casework",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتصنيع وتركيب خزائن المطبخ السفلية والعلوية والطولية حسب مخطط المطبخ التفصيلي، شاملة الهياكل والأبواب والأدراج والمفصلات والمجاري والمقابض والقواعد القابلة للضبط والوزرة السفلية وفتحات الأجهزة المدمجة وتعديل الهياكل حول التمديدات، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الهياكل من ألواح بسماكة 18 مم، والظهر بسماكة لا تقل عن 8 مم مثبت في مجرى، والأرفف بسماكة 18 مم بحامل معدني.",
    "خزانة المجلى وما يجاورها من ألواح مقاومة للرطوبة، مع طبقة حماية من الألمنيوم أو PVC على أرضيتها.",
    "انبعاث الفورمالديهايد من الألواح بفئة E1 أو أقل حسب EN 13986.",
    "تكسية الحواف بشريط ABS أو PVC بسماكة 1 مم للحواف الداخلية و2 مم للحواف الظاهرة، ملصق حرارياً.",
    "القواعد بلاستيكية قابلة للضبط بمدى لا يقل عن 30 مم، والارتفاع النهائي لسطح العمل 85 إلى 90 سم.",
    "تُترك فتحات تهوية خلف الثلاجة وفوق الأفران المدمجة حسب تعليمات مصنّع الجهاز.",
    "الخزائن العلوية تُعلّق بمعلاقات معدنية قابلة للضبط على شريحة تثبيت مفردة بالجدار."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد الرسومات التنفيذية وعينة من الألوان والمقابض والمفصلات قبل التصنيع.",
    "استواء الواجهات وتساوي الفواصل بين الأبواب بمقدار 2 إلى 3 مم وتفاوت لا يتجاوز 1 مم.",
    "عمل كل الأبواب والأدراج دون احتكاك، وثبات الأدراج عند فتحها كاملة بالحمل الذي يعلنه مصنّع المجاري.",
    "عدم وجود انتفاخ أو تقشر في الحواف عند الاستلام."
   ],
   "method": [
    "رفع المقاسات الفعلية في الموقع بعد اكتمال اللياسة والبلاط وقبل تركيب الأجهزة.",
    "إعداد الرسومات التنفيذية وتنسيق مواضع المجلى والفرن والشفاط ونقاط الكهرباء والمياه.",
    "التصنيع في الورشة بالقطع الآلي وتكسية الحواف.",
    "تركيب الوحدات السفلية على القواعد وضبط أفقيتها، ثم تثبيت العلوية بالجدار.",
    "تركيب الأبواب والأدراج والمقابض وضبط المفصلات، ثم التنظيف والحماية."
   ],
   "refs": [
    "EN 14749",
    "EN 13986",
    "EN 438"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي على امتداد واجهة الخزائن السفلية مقيساً على الجدار، ويشمل السعر الخزائن العلوية فوقها والوزرة، وتُحتسب الخزائن الطولية بعرضها ضمن الطول نفسه، ولا يشمل السطح الحجري ولا الأجهزة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "خزائن مطبخ",
    "مطبخ",
    "MDF",
    "HPL",
    "أكريليك",
    "kitchen cabinets",
    "casework"
   ],
   "local": "المطابخ في الأحساء والمنطقة الشرقية معرضة لرطوبة عالية صيفاً، لذلك تُشترط الألواح المقاومة للرطوبة لخزانة المجلى وما يجاورها في جميع الخيارات، ولكامل الوحدات السفلية في الخيارين المتوسط والفاخر.",
   "verify": [
    "مطابقة EN 14749 لخزائن المطبخ: لم تُفتح صفحة المواصفة، فبقيت مرجعاً غير مؤكد."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "12 35 30-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "خزائن MDF مكسوة",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "هيكل وأبواب MDF 18 مم مكسو ميلامين، وخزانة المجلى مقاومة للرطوبة، مفصلات 110°، أدراج بمجرى كرات",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 35 30-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "خزائن بأسطح أكريليك أو HPL ومفصلات إغلاق هادئ",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "هيكل MDF مقاوم للرطوبة 18 مم، أبواب أكريليك أو HPL 0.8 مم، مفصلات إغلاق هادئ، أدراج فتح كامل",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 35 30-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "خزائن خشب طبيعي أو دهان لاكر بتجهيزات كاملة",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "هيكل مقاوم للرطوبة 18 مم، أبواب خشب طبيعي أو لاكر بولي يوريثان ثنائي المكون، مفصلات وأدراج إغلاق هادئ ومنظمات",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "12 36 40",
   "div": "12",
   "ar": "أسطح المطبخ الحجرية",
   "en": "Stone Countertops",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وقص وتركيب أسطح المطبخ الحجرية على الخزائن السفلية حسب المخططات، شاملة الحافة الأمامية المشغولة والوزرة الخلفية وفتحات المجلى والموقد والخلاط وتشطيب حوافها والوصلات المخفية واللصق والسيليكون، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "عمق السطح 60 إلى 65 سم مع بروز أمامي 2 إلى 3 سم عن واجهة الخزائن.",
    "وزرة خلفية من المادة نفسها بارتفاع 10 سم ما لم يُحدد في المخطط تكسية كاملة للجدار.",
    "الحافة الأمامية مشطوفة أو بركن منحنٍ نصف قطره 2 مم فأعلى، ومصقولة بالتشطيب نفسه.",
    "عدد الوصلات أقل ما يمكن، ولا تقع وصلة على فتحة المجلى أو الموقد، وتُلصق بلاصق إيبوكسي بلون السطح.",
    "فتحة المجلى المركّب أسفل السطح بحافة مصقولة، مع تقوية سفلية عند فتحات القطع.",
    "يُعالج السطح بمادة مانعة للبقع عند استخدام الجرانيت أو الرخام."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد عينة اللوح الفعلي أو صورة الكتلة قبل القص للتأكد من تجانس اللون والعروق.",
    "أفقية السطح بانحراف لا يتجاوز 2 مم لكل 3 م.",
    "ظهور الوصلة بعرض لا يتجاوز 1 مم ودون فرق منسوب محسوس.",
    "خلو السطح من الشروخ والكسور والبقع عند الاستلام."
   ],
   "method": [
    "رفع القوالب في الموقع بعد تركيب الخزائن السفلية وضبط أفقيتها.",
    "اعتماد مخطط تقطيع الألواح ومواضع الوصلات.",
    "القص وعمل الفتحات وتشطيب الحواف في الورشة.",
    "التركيب على الخزائن بلاصق سيليكون أو إيبوكسي، وتركيب الوزرة.",
    "تعبئة فاصل السطح مع الجدار بالسيليكون المضاد للفطريات، ثم التنظيف والحماية."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C615",
    "ASTM C503",
    "EN 14617"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي على الحافة الأمامية للسطح بعمق حتى 65 سم، ويشمل السعر الوزرة الخلفية والفتحات وتشطيب الحواف.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "سطح مطبخ",
    "جرانيت",
    "كوارتز",
    "حجر ملبد",
    "رخام",
    "countertop",
    "quartz",
    "sintered stone"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "12 36 40-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "جرانيت محلي",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "جرانيت سماكة 2 سم، امتصاص ماء ≤ 0.4٪ وفق ASTM C615، حافة أمامية مضاعفة إلى 4 سم",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 36 40-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "كوارتز",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كوارتز مصنع سماكة 2 سم، امتصاص ماء حسب بيانات المصنّع وفق EN 14617، حافة أمامية مضاعفة إلى 4 سم",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 36 40-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "حجر ملبّد (سنتر ستون) أو رخام منتقى",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "حجر ملبد بسماكة يوصي بها المصنّع للبروز والمجلى بحافة 4 سم، أو رخام 3 سم امتصاص ≤ 0.2٪ وفق ASTM C503",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "12 32 00",
   "div": "12",
   "ar": "خزائن الملابس المدمجة",
   "en": "Manufactured Wood Casework",
   "unit": "م²",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتصنيع وتركيب خزائن الملابس المدمجة حسب المخططات، شاملة الهيكل والأبواب المفصلية أو المنزلقة والأرفف وقضبان التعليق والأدراج والمفصلات والمجاري والمقابض والقطع الجانبية والعلوية لسد الفراغ مع الجدار والسقف، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الهياكل والأرفف من ألواح بسماكة 18 مم، والظهر 8 مم فأعلى، والأرفف بعرض يتجاوز 90 سم تُدعّم بحامل وسطي.",
    "قضبان التعليق من الفولاذ أو الألمنيوم بمقطع بيضاوي، على الارتفاعات المعتمدة في الرسومات التنفيذية للتعليق الطويل والتعليق المزدوج.",
    "الأبواب المفصلية بثلاث مفصلات للأبواب حتى 200 سم وأربع لما يزيد، والأبواب المنزلقة على مجرى علوي بمكابح نهاية.",
    "انبعاث الفورمالديهايد من الألواح بفئة E1 أو أقل حسب EN 13986.",
    "تكسية الحواف بشريط ABS أو PVC بسماكة 1 إلى 2 مم ملصق حرارياً.",
    "تُثبت الخزانة بالجدار في أعلاها بزوايا معدنية لمنع الانقلاب."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد الرسومات التنفيذية والتوزيع الداخلي وعينة التشطيب قبل التصنيع.",
    "رأسية الواجهات بانحراف لا يتجاوز 2 مم، وتساوي الفواصل بين الأبواب.",
    "عمل الأبواب والأدراج دون احتكاك أو ارتداد، وثبات الأرفف تحت الحمل.",
    "إحكام قطع سد الفراغ مع الجدار والسقف دون فجوات ظاهرة."
   ],
   "method": [
    "رفع المقاسات الفعلية بعد اكتمال اللياسة والدهان التأسيسي والأرضيات.",
    "إعداد الرسومات التنفيذية والتوزيع الداخلي واعتمادها.",
    "التصنيع في الورشة بالقطع الآلي وتكسية الحواف.",
    "تركيب الهياكل وضبط رأسيتها وتثبيتها بالجدار، ثم الأبواب والإكسسوارات وقطع سد الفراغ.",
    "ضبط المفصلات والمجاري والتنظيف والحماية."
   ],
   "refs": [
    "EN 13986",
    "EN 14749"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمسطح الواجهة الأمامية (العرض × الارتفاع من الأرض المشطبة حتى أعلى الخزانة)، ويشمل السعر التجهيزات الداخلية وقطع سد الفراغ.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "خزانة ملابس",
    "دولاب",
    "خزائن مدمجة",
    "wardrobe",
    "built-in closet",
    "casework"
   ],
   "local": "",
   "verify": [
    "مطابقة EN 14749 لخزائن الملابس: لم تُفتح صفحة المواصفة، فبقيت مرجعاً غير مؤكد."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "12 32 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "خزانة MDF مكسوة",
     "unit": "م²",
     "spec": "هيكل وأبواب MDF 18 مم مكسو ميلامين، مفصلات عادية، أرفف وقضيب تعليق دون أدراج",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 32 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "خزانة بأسطح مقاومة للخدش وتجهيزات داخلية",
     "unit": "م²",
     "spec": "أسطح HPL أو ميلامين مقاوم للخدش، مفصلات إغلاق هادئ، درجان فتح كامل وقضيبا تعليق ورف أحذية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "12 32 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "خزانة خشب طبيعي أو لاكر بتجهيزات وإنارة داخلية",
     "unit": "م²",
     "spec": "أبواب خشب طبيعي أو لاكر بولي يوريثان، أدراج فتح كامل بإغلاق هادئ، وإنارة LED داخلية بحساس فتح الباب",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "14 20 00",
   "div": "14",
   "ar": "المصعد المنزلي",
   "en": "Elevators",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب وتشغيل مصعد منزلي كهربائي بلا غرفة ماكينة لخدمة الأدوار المبينة في المخططات، شاملاً الماكينة ولوحة التحكم والسكك الحديدية وأقواسها والكابينة وأبواب الكابينة والأدوار وإطاراتها والحبال أو السيور والثقل الموازن ونظام المكابح والسلامة ونظام الإنقاذ اليدوي أو التلقائي حسب الخيار، وأزرار الطلب والمؤشرات والاتصال الطارئ، وإنارة البئر ومقبسه وسلم الحفرة ومفتاح الإيقاف فيها، وتقديم مخططات التنسيق للبئر والحفرة والسقف العلوي قبل التنفيذ الإنشائي، والاختبار والتشغيل والفحص من جهة معتمدة والصيانة الوقائية خلال فترة الضمان، دون أعمال إنشاء البئر وعزل الحفرة المسعّرة في بنودها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مصعد كهربائي بلا غرفة ماكينة بماكينة جرّ متزامنة بمغناطيس دائم ومتحكم سرعة متغيرة التردد، أو منصة رفع منزلية مطابقة لـ EN 81-41 بسرعة لا تزيد على 0.15 م/ث وحاملة غير مغلقة كلياً.",
    "الحمولة المقننة والسرعة وعدد الوقفات حسب التصميم وتُثبت في جدول بيانات المصعد، وتتناسب مساحة أرضية الكابينة مع الحمولة المقننة وفق جداول EN 81-20، ويمتنع التشغيل عند تجاوز الحمولة مع إنذار مسموع أو مرئي.",
    "أبعاد البئر وعمق الحفرة وارتفاع السقف العلوي حسب مخططات المورّد المعتمدة، ولا يُصب سقف البئر ولا أرضية الحفرة قبل اعتمادها، مع خطاف رفع في سقف البئر بالحمولة التي يحددها المورّد.",
    "جدران البئر من الخرسانة المسلحة، أو من البلوك مع جسور ربط خرسانية عند مناسيب أقواس السكك حسب تفاصيل المورّد، ولا تُثبت الأقواس في البلوك المفرغ مباشرة.",
    "تغذية كهربائية مستقلة ثلاثية الطور 400 فولت للماكينة بقاطع ومفتاح عزل قابل للقفل بجوار لوحة التحكم، ودائرة مستقلة لإنارة البئر والكابينة ومقبس الصيانة محمية بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير.",
    "أجهزة السلامة: مانع التجاوز للسرعة وفرامل الطوارئ وأقفال أبواب الأدوار وستارة ضوئية على مدخل الكابينة ومخففات صدمات في الحفرة، وإنارة طوارئ وزر إنذار واتصال صوتي طارئ ثنائي الاتجاه دائم داخل الكابينة يعمل عند انقطاع التغذية العادية.",
    "أبواب الأدوار مقاومة للحريق حين يكون البئر جزءاً من فصل حريق حسب SBC 201، والعتبات من الألمنيوم أو الفولاذ المقاوم للصدأ."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الحمولة والفرامل ومانع التجاوز للسرعة وأقفال الأبواب وفق EN 81-50 أو إجراءات المعيار المطبق، وتسليم تقرير الاختبار.",
    "شهادة فحص صادرة من جهة فحص معتمدة لدى الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة ومطابقة لـ ISO/IEC 17020 قبل التشغيل، وملصق الفحص داخل الكابينة.",
    "دقة توقف الكابينة عند كل دور ضمن ±10 مم ودقة التسوية ضمن ±20 مم أثناء التحميل والتفريغ، وعمل الستارة الضوئية وإعادة فتح الباب عند الاعتراض.",
    "تجربة الإنقاذ بقطع التيار وإنزال الكابينة إلى أقرب دور وفتح الباب حسب الخيار، وتجربة زر الإنذار والاتصال الطارئ."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخططات المورّد للبئر والحفرة والسقف العلوي والفتحات والتغذية الكهربائية قبل صب الخرسانة.",
    "استلام البئر بعد البناء بالتحقق من الرأسية والأبعاد الصافية وعزل الحفرة وجفافها ووجود جسور الربط وخطاف الرفع.",
    "تركيب السكك والأقواس ثم الماكينة والثقل الموازن والكابينة وأبواب الأدوار وضبط الرأسية.",
    "توصيل التغذية ولوحة التحكم والتمديدات والإنارة وأجهزة السلامة وأزرار الطلب.",
    "الضبط والاختبار الداخلي ثم الفحص من الجهة المعتمدة، وتدريب المالك على الإنقاذ اليدوي وتسليم دليل التشغيل والصيانة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 201",
    "SBC 401",
    "EN 81-20",
    "EN 81-50",
    "EN 81-41"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل مصعد مكتمل بعدد وقفاته المحدد، ويشمل السعر الماكينة والكابينة والأبواب والسكك والتحكم وأجهزة السلامة والتمديدات الداخلية للمصعد والاختبار والفحص من الجهة المعتمدة والصيانة الوقائية خلال فترة الضمان، دون إنشاء البئر والتغذية حتى مفتاح العزل.",
   "price_basis": "توريد وتركيب وتشغيل",
   "sources": [
    {
     "claim": "نطاق اللائحة: المصاعد الكهربائية للاستخدام العام، ويُستثنى ما سرعته 0.15 م/ث فأقل؛ والمواصفات المرجعية SASO-EN-81-20 وSASO-EN-81-50",
     "ref": "SASO، اللائحة الفنية للمصاعد الكهربائية المستخدمة في المباني والمنشآت، المادة 2 والملحق 1",
     "url": "https://saso.gov.sa/en/Laws-And-Regulations/Technical_regulations/Documents/TR%20-%20Electrical%20Lifts%20Used%20in%20Buildings%20and%20Facilities%20-%20Version%201%20%20Amendment%201.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "شهادة فحص من جهة معتمدة (ISO/IEC 17020) قبل التشغيل وفحص سنوي",
     "ref": "SASO، اللائحة الفنية للمصاعد، المواد 6 و12/2 و14/3",
     "url": "https://saso.gov.sa/en/Laws-And-Regulations/Technical_regulations/Documents/TR%20-%20Electrical%20Lifts%20Used%20in%20Buildings%20and%20Facilities%20-%20Version%201%20%20Amendment%201.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "اتصال ثنائي الاتجاه دائم بجهة الإنقاذ يعمل دون التغذية العادية؛ منع التشغيل عند تجاوز الحمولة مع إنذار؛ مساحة الكابينة حسب جداول EN 81-20؛ أبواب الأدوار المسهمة في الحماية من الحريق مقاومة للحريق",
     "ref": "SASO، اللائحة الفنية للمصاعد، المادة 4/2/3 والملحق 3 البنود 1 و4 و23",
     "url": "https://saso.gov.sa/en/Laws-And-Regulations/Technical_regulations/Documents/TR%20-%20Electrical%20Lifts%20Used%20in%20Buildings%20and%20Facilities%20-%20Version%201%20%20Amendment%201.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "منصات EN 81-41 بسرعة لا تزيد على 0.15 م/ث، ويُستثنى منها ما حاملته مغلقة كلياً",
     "ref": "EN 81-41:2024، البند 1 (النطاق)",
     "url": "https://www.sis.se/en/produkter/health-care-technology/aids-for-disabled-or-handicapped-persons/aids-and-adaptation-for-moving/SS-EN-81-412024/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "دقة التوقف ±10 مم ودقة التسوية ±20 مم",
     "ref": "EN 81-1/2+A3 (المنقولة إلى EN 81-20)، عرض غرفة مهندسي الكهرباء التركية",
     "url": "https://www.emo.org.tr/ekler/6e95b8a9a70894f_ek.pdf?dergi=900",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "الفتحات الرأسية داخل الوحدة السكنية الواحدة التي تربط أربعة أدوار فأقل مسموحة دون إحاطة بئر، فمقاومة أبواب الأدوار للحريق مشروطة بفصل الحريق",
     "ref": "IBC 712.1.2 (أصل SBC 201)، مقترح ICC FS50-12",
     "url": "https://iccsafe.org/wp-content/uploads/ctc/12-13_VerticalOpenings-GroupA.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مصعد",
    "مصعد منزلي",
    "مصعد فيلا",
    "بلا غرفة ماكينة",
    "MRL",
    "home lift",
    "elevator",
    "منصة رفع"
   ],
   "local": "في المواقع ذات المياه الجوفية المرتفعة بالأحساء والمنطقة الشرقية تُعزل حفرة المصعد عزلاً مائياً كاملاً من الخارج كالخزان، ويُفضّل اختيار طراز بحفرة ضحلة لتقليل عمق الحفر تحت منسوب المياه.",
   "verify": [
    "اللائحة الفنية للمصاعد الكهربائية تنص على المصاعد المعدة للاستخدام العام وتستثني ما سرعته 0.15 م/ث فأقل، ولا تذكر صراحة المصعد الخاص داخل الفيلا الواحدة؛ يُطابق إلزام الفحص والتسجيل له مع الجهة المختصة وقت الترخيص."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "14 20 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "مصعد منزلي كهربائي بلا غرفة ماكينة لوقفتين أو ثلاث",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بلا غرفة ماكينة، 2 إلى 3 وقفات، كابينة صاج مدهون، باب كابينة آلي وأبواب أدوار نصف آلية، إنقاذ يدوي",
     "price": null
    },
    {
     "code": "14 20 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "مصعد كهربائي بلا غرفة ماكينة بكابينة فولاذ مقاوم للصدأ وأبواب آلية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بلا غرفة ماكينة، كابينة فولاذ مقاوم للصدأ 304، أبواب آلية منزلقة للكابينة والأدوار، إنقاذ يدوي، ستارة ضوئية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "14 20 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "مصعد بكابينة بتشطيب خاص أو بانورامية وأبواب آلية ونظام إنقاذ تلقائي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "كابينة بتشطيب خاص أو زجاج مقسى بانورامي، أبواب آلية، جهاز إنقاذ تلقائي بالبطارية عند انقطاع التيار",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 11 16",
   "div": "22",
   "ar": "تمديدات تغذية المياه",
   "en": "Domestic Water Piping",
   "unit": "نقطة",
   "legacy": [
    "09-01"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات تغذية المياه الباردة والساخنة من الخزان العلوي أو مجموعة الضخ حتى مخرج الجهاز الصحي، شاملة خطوط التوزيع الرئيسية والصاعدة والنازلة والمواسير والقطع والوصلات بالدمج الحراري ومحبس القفل لكل حمام ومطبخ وعزل مواسير المياه الساخنة والحماية داخل الجدران والأرضيات واختبار الضغط والتعقيم، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المواسير والقطع من البولي بروبلين PPR مطابقة لـ ISO 15874، وتُوصل بالدمج الحراري فقط.",
    "فئة ضغط المواسير وسلسلتها حسب ضغط التصميم وحرارة التشغيل المعتمدين في التصميم ووفق ISO 15874، ومواسير المياه الساخنة مقواة بالألياف أو من الفئة المناسبة للحرارة.",
    "قطر خط تغذية الجهاز لا يقل عن 20 مم، وخطوط التوزيع الفرعية للحمام 25 مم فأعلى حسب حساب الأحمال.",
    "يُركّب محبس قفل مستقل لكل حمام ومطبخ في موضع يسهل الوصول إليه، ومحابس الزاوية للأجهزة ضمن بند الأدوات الصحية.",
    "تُعزل مواسير المياه الساخنة بعازل مطاطي مرن لا تقل مقاومته الحرارية عن R-3 (0.53 م²·كلفن/واط) لخطوط التدوير والمواسير خارج الحيز المكيف أو المدفونة أو التي قطرها 3/4 بوصة فأكبر، وفق SBC 602، وتُعزل مواسير المياه الباردة المعرضة للشمس على السطح.",
    "تُفصل خطوط المياه عن الأسلاك الكهربائية، ولا تمر في أرضيات الحمامات دون غلاف حماية."
   ],
   "accept": [
    "اختبار ضغط مائي قبل الإغلاق بضغط لا يقل عن ضغط التشغيل للشبكة مدة 15 دقيقة فأكثر دون هبوط أو تسرب حسب SBC 701.",
    "غسل الشبكة وتعقيمها بالكلور قبل التشغيل حسب SBC 701.",
    "تطابق مواضع المخارج ومناسيبها مع مخطط الأدوات الصحية.",
    "عدم وجود تشوه أو نتوء داخلي ظاهر عند وصلات الدمج في عينات القطع."
   ],
   "method": [
    "توقيع مسارات التمديدات ومواضع المخارج على الجدران والأرضيات.",
    "فتح المجاري في البلوك بالقص الآلي دون إضعاف الجدار.",
    "تمديد المواسير وتثبيتها بالمشابك وتركيب المحابس وسدادات المخارج.",
    "إجراء اختبار الضغط وتوثيقه بحضور المشرف.",
    "إغلاق المجاري بالمونة بعد الاعتماد، ثم الغسل والتعقيم عند التشغيل."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "ISO 15874"
   ],
   "measure": "يُقاس بالنقطة، والنقطة مخرج تغذية واحد (بارد أو ساخن) ينتهي بسدادة اختبار عند موضع الجهاز، فالمغسلة ذات الخلاط نقطتان والمرحاض نقطة واحدة. يشمل السعر نصيب النقطة من خطوط التوزيع الرئيسية والصاعدة والنازلة ومحابس القفل والعزل والاختبار، ولا يشمل محابس الزاوية والوصلات المرنة (ضمن 22 41 00) ولا خط الطرد من المضخة إلى الخزان العلوي (ضمن 22 11 23) ولا خط العداد (ضمن 33 11 00).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "اختبار شبكة التغذية بضغط لا يقل عن ضغط التشغيل مدة 15 دقيقة على الأقل",
     "ref": "IPC 2021 القسم 312.5 (الأصل لـ SBC 701) كما نشرته ولاية أوهايو OAC 4101:3-3-01",
     "url": "https://codes.ohio.gov/assets/laws/administrative-code/rules/4101/3/4101$3-3-01_eff_3_1_24.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "SBC 701 يتبع ترقيم أقسام IPC (مثل 312.1.1 مقاييس الاختبار)",
     "ref": "ICC: عينة دليل دراسة SBC 701 لعام 2018",
     "url": "https://shop.iccsafe.org/media/wysiwyg/material/4217S18SBC-Sample.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "عزل مواسير المياه الساخنة المؤهلة بمقاومة حرارية لا تقل عن R-3: قطر 3/4 بوصة فأكبر، وخارج الحيز المكيف، وتحت البلاطة أو مدفونة، وخطوط التدوير",
     "ref": "IECC 2018 R403.5.3 كما تنقله نشرة مدينة فيلادلفيا PB 019 (8.2023)",
     "url": "https://www.phila.gov/media/20230825092824/PB_019_FAQ_Piping-insulation-requirements-FAQ.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "تغذية مياه",
    "PPR",
    "تمديدات سباكة",
    "نقطة مياه",
    "water supply",
    "domestic water piping"
   ],
   "local": "مياه الأحساء عسرة ومرتفعة الأملاح، لذا تُفضّل المواسير البلاستيكية لمقاومتها التكلس والتآكل، ويُترك مكان لفلتر مركزي على خط التغذية الرئيسي.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 11 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة تغذية باردة وساخنة PPR",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "PPR وفق ISO 15874 بفئة ضغط حسب التصميم، الساخن مقوى بالألياف، قطر 20 مم للجهاز، وعزل الساخن R-3 فأعلى",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 13 16",
   "div": "22",
   "ar": "تمديدات الصرف والتهوية",
   "en": "Sanitary Waste and Vent Piping",
   "unit": "نقطة",
   "legacy": [
    "09-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات الصرف الصحي والتهوية من مخرج الجهاز الصحي أو البالوعة الأرضية حتى غرفة التفتيش الأخيرة قبل خزان التحليل أو غرفة التوصيل بالشبكة العامة، شاملة المواسير والقطع والجوانات وأعمدة الصرف والخطوط الخارجية بين غرف التفتيش ومواسير التهوية حتى ما فوق السطح وفتحات التنظيف والتثبيت والاختبار، وتوريد وتركيب البالوعات الأرضية بمصائدها وأغطيتها في خيارها المستقل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المواسير والقطع من uPVC للصرف داخل المباني مطابقة لـ ASTM D2665 أو EN 1329-1، وتُوصل باللحام البارد بمادة لاصقة معتمدة.",
    "أقطار الصرف: المرحاض 100 مم، والمغسلة 40 مم فأعلى، والمجلى والدش والبالوعة الأرضية 50 مم فأعلى.",
    "ميل خطوط الصرف الأفقية لا يقل عن 2٪ للأقطار الأقل من 75 مم، و1٪ للأقطار 75 مم فأعلى.",
    "البالوعة الأرضية بمصيدة سدادتها المائية 50 مم فأعلى، وغطاء من الفولاذ المقاوم للصدأ قابل للفك للتنظيف، بواقع بالوعة لكل حمام ومنطقة غسيل.",
    "تُمدد ماسورة تهوية رئيسية حتى 15 سم فأعلى فوق السطح غير المستعمل، و2.1 م فوق السطح المستعمل للجلوس أو الخدمة، بغطاء يمنع دخول الحشرات والأتربة.",
    "تُركّب فتحة تنظيف عند أسفل كل عمود صرف رأسي وعند كل تغير اتجاه أفقي يزيد على 45 درجة."
   ],
   "accept": [
    "اختبار بالماء قبل الإغلاق بملء الشبكة حتى عمود ماء بارتفاع 3 م فوق أعلى وصلة مدة 15 دقيقة دون هبوط.",
    "التحقق من الميول بميزان الماء أو جهاز التسوية في كل خط أفقي.",
    "اختبار التشغيل بعد التشطيب بفتح الأجهزة معاً وعدم ظهور قرقرة أو ارتداد أو روائح.",
    "مطابقة مواضع المخارج والبالوعات للمخططات."
   ],
   "method": [
    "توقيع مسارات الصرف ومواضع المخارج والبالوعات ومراجعتها مع مخطط الإنشاءات قبل صب البلاطات.",
    "تمديد الخطوط الأرضية في الردم المدموك مع فرشة رمل حولها، والخطوط المعلقة على حوامل.",
    "تركيب أعمدة الصرف والتهوية وفتحات التنظيف وأجسام البالوعات الأرضية بمناسيب البلاط.",
    "إجراء اختبار الماء وتوثيقه، ثم الإغلاق.",
    "اختبار التشغيل بعد تركيب الأدوات الصحية."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "ASTM D2665",
    "EN 1329-1"
   ],
   "measure": "تُقاس نقطة الصرف (22 13 16-01) بالنقطة، والنقطة مخرج صرف واحد لجهاز صحي أو لبالوعة أرضية، ويشمل سعرها نصيبها من الأعمدة والخطوط الأفقية والخارجية والتهوية حتى غرفة التفتيش الأخيرة، ولا يشمل مصائد الأجهزة (ضمن 22 41 00) ولا غرف التفتيش (ضمن 33 39 13). وتُقاس البالوعة الأرضية (22 13 16-02) بالعدد لكل بالوعة كاملة بجسمها ومصيدتها وغطائها، وتُحسب مواسير صرفها نقطة في الخيار الأول.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ميل 1/4 بوصة لكل قدم (2٪) للأقطار 2.5 بوصة فأقل، و1/8 بوصة (1٪) للأقطار 3 إلى 6 بوصات",
     "ref": "IPC جدول 704.1، دليل ICC: 2018 IPC Essentials ص61",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/2018_ipc_ess_p61.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "اختبار الماء بعمود 10 أقدام (3 م) فوق أعلى وصلة مدة 15 دقيقة",
     "ref": "IRC 2021 P2503.5.1 (الأصل لـ SBC 1101)",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/2021_SigChanges_IRC_P2503.5.1.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "عمود ماء لا يقل عن 10 أقدام ومدة لا تقل عن 15 دقيقة لاختبار الصرف والتهوية",
     "ref": "IPC 2021 القسم 312.2 كما نشرته ولاية أوهايو",
     "url": "https://codes.ohio.gov/assets/laws/administrative-code/rules/4101/3/4101$3-3-01_eff_3_1_24.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "امتداد التهوية 6 بوصات (152 مم) فوق السطح، و7 أقدام (2134 مم) فوق السطح المستعمل",
     "ref": "IRC P3103.1، النص الأصلي كما ورد في مقترح تعديل ولاية إنديانا",
     "url": "https://www.in.gov/dhs/files/53.29-09_Wagner_3103.1.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "سدادة مائية لا تقل عن 2 بوصة (5 سم) ولا تزيد على 4 بوصات",
     "ref": "IPC، مقال ICC Building Safety Journal عن متطلبات المصائد",
     "url": "https://www.iccsafe.org/building-safety-journal/bsj-technical/an-overview-of-plumbing-trap-requirements-under-the-international-plumbing-code/",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "صرف صحي",
    "uPVC",
    "تهوية",
    "صفاية",
    "نقطة صرف",
    "drainage",
    "waste and vent",
    "بالوعة أرضية",
    "floor drain"
   ],
   "local": "في المواقع ذات المياه الجوفية المرتفعة بالأحساء تُحمى الخطوط الأرضية بفرشة وتغطية رملية وتُختبر قبل الردم، ويُنسق منسوب الخروج مع منسوب الشبكة العامة أو خزان التحليل.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 13 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة صرف uPVC مع التهوية",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "uPVC وفق ASTM D2665 أو EN 1329-1، أقطار 40 إلى 100 مم، ميل 1 إلى 2٪، مع التهوية حتى السطح وفتحات التنظيف",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 13 16-02",
     "grade": "any",
     "ar": "بالوعة أرضية بمصيدة وغطاء",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بالوعة أرضية uPVC أو فولاذ مقاوم للصدأ بمخرج 50 مم ومصيدة بسدادة مائية 50 مم فأعلى وغطاء فولاذ مقاوم للصدأ قابل للفك",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 14 26",
   "div": "22",
   "ar": "مصارف السطح",
   "en": "Roof Drains",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب مصارف مياه الأمطار في السطح والشرفات، شاملة جسم المصرف والحلقة الضاغطة لطبقة العزل المائي والمصفاة القبابية أو المسطحة وتعديل المنسوب مع طبقة الميول، وماسورة النزول من المصرف حتى نقطة التصريف المعتمدة بقطعها وحواملها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "جسم المصرف من الحديد الزهر المطلي أو uPVC عالي الكثافة بمخرج 100 مم، مطابق لـ EN 1253.",
    "حلقة ضاغطة (فلنجة) تثبت طبقة العزل المائي على جسم المصرف دون قطعها، ولا يُكتفى بلصقها.",
    "مصفاة قبابية في الأسطح غير المستعملة، ومصفاة مسطحة مستوية مع البلاط في الأسطح والشرفات المستعملة.",
    "عدد المصارف وتوزيعها حسب مساحة التصريف وفق SBC 701، وحيث تحبس الدروة الماء تُضاف وسيلة تصريف ثانوية: مصرف فائض بقطر المصرف الأساسي ومدخله أعلى من أخفض نقطة في السطح بـ 5 سم ولا يوصل بخطه، أو فتحة فائض في الدروة بثلاثة أضعاف مقاسه وارتفاع 10 سم فأعلى ومدخلها أعلى من أخفض نقطة بـ 5 سم.",
    "يُخفض منسوب المصرف 10 مم فأعلى عن السطح المحيط به لضمان التصريف الكامل.",
    "ماسورة النزول uPVC بقطر لا يقل عن مخرج المصرف، وتُصرف إلى الأرض أو الشارع حسب اشتراطات البلدية، ولا تُوصل بشبكة الصرف الصحي إلا بموافقة الجهة المختصة."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الغمر بالماء للسطح بعد العزل مدة 48 ساعة دون تسرب حول المصارف.",
    "تصريف الماء كاملاً بعد الاختبار دون تجمع حول المصرف.",
    "سلامة المصفاة وتثبيتها بحيث لا تُفك دون أداة."
   ],
   "method": [
    "تثبيت جسم المصرف في البلاطة أو تركيب جلبة قبل الصب حسب المخطط.",
    "تنفيذ طبقة الميول باتجاه المصرف.",
    "تمديد طبقة العزل المائي داخل المصرف وتثبيتها بالحلقة الضاغطة.",
    "تركيب المصفاة واختبار الغمر ثم تنفيذ البلاط."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "EN 1253"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل مصرف كامل بمصفاته وحلقته الضاغطة وماسورة نزوله حتى نقطة التصريف عند منسوب الأرض، ولا تدخل مواسير الأمطار في نقاط الصرف الصحي (22 13 16).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "مصرف فائض بمقاس المصرف الأساسي ومدخله أعلى من أخفض نقطة بـ 2 بوصة (51 مم)، أو فتحة فائض بثلاثة أضعاف مقاسه وارتفاع 4 بوصات (102 مم) فأعلى، حيث تحبس الدروة الماء، ولا يوصل بخطوط المصارف",
     "ref": "IRC 2021 R903.4.1 بنصه الأصلي كما يظهر في Seattle Residential Code 2021 الفصل 9 (التعديلات المحلية معلّمة والنص المحذوف ظاهر)",
     "url": "https://seattle.gov/documents/Departments/SDCI/Codes/SeattleResidentialCode/2021SRCChapter9.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مصرف سطح",
    "تصريف أمطار",
    "مصفاة",
    "roof drain",
    "rainwater"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 14 26-01",
     "grade": "any",
     "ar": "مصرف سطح بمصفاة",
     "unit": "عدد",
     "spec": "حديد زهر مطلي أو uPVC عالي الكثافة وفق EN 1253، مخرج 100 مم، حلقة ضاغطة ومصفاة، وماسورة نزول uPVC 100 مم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 11 23",
   "div": "22",
   "ar": "مضخات رفع الضغط",
   "en": "Domestic Water Pumps",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-11"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب مضخة رفع ضغط المياه من الخزان الأرضي إلى الخزان العلوي أو إلى شبكة التغذية مباشرة، شاملة القاعدة المانعة للاهتزاز والمحابس وصمام عدم الرجوع والوصلات المرنة وخط الطرد حتى الخزان العلوي أو خط التوزيع الرئيسي وأجهزة التحكم (عوامة كهربائية أو مفتاح ضغط) وحماية التشغيل على الجفاف والتوصيل الكهربائي من النقطة المجهزة والتشغيل والضبط، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المضخة من النوع الطارد المركزي بجسم من الحديد الزهر أو الفولاذ المقاوم للصدأ ومروحة من النحاس أو الفولاذ المقاوم للصدأ.",
    "تُحدد الغزارة وارتفاع الضخ بالحساب حسب عدد الأجهزة وارتفاع المبنى، بحيث لا يقل ضغط التدفق عند أبعد جهاز عن الحد الأدنى المحدد له في SBC 701.",
    "المحرك بدرجة حماية IP55 فأعلى، وعزل حراري من الفئة F، والمحرك ثلاثي الطور من 0.75 ك.واط فأعلى بكفاءة IE3 فأعلى حسب SASO 2893.",
    "تُزود المضخة بحماية من التشغيل على الجفاف بعوامة كهربائية في الخزان الأرضي أو حساس تدفق.",
    "تُركّب على قاعدة خرسانية مرتفعة 10 سم فأعلى بوسائد مانعة للاهتزاز، ومظلة تحميها من الشمس المباشرة إن كانت خارجية.",
    "يُركّب محبس قبل المضخة وبعدها وصمام عدم رجوع على خط الطرد."
   ],
   "accept": [
    "قياس الضغط والغزارة عند التشغيل ومطابقتها لنقطة التشغيل المصممة.",
    "توقف المضخة آلياً عند انخفاض منسوب الخزان الأرضي، وعند امتلاء الخزان العلوي أو بلوغ ضغط الإيقاف حسب الخيار.",
    "عدم وجود تسرب أو اهتزاز أو ضجيج غير طبيعي بعد ساعة تشغيل متواصل.",
    "تسليم كتيب التشغيل وشهادة الضمان."
   ],
   "method": [
    "تجهيز القاعدة وتوقيع موضع المضخة قرب الخزان الأرضي.",
    "تثبيت المضخة وتركيب المحابس وصمام عدم الرجوع والوصلات المرنة.",
    "تركيب العوامة الكهربائية أو خزان الضغط وأجهزة التحكم وحماية الجفاف.",
    "التوصيل الكهربائي من النقطة المجهزة بقاطع مستقل.",
    "التشغيل وضبط ضغطي التشغيل والإيقاف وتوثيق القراءات."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل مجموعة ضخ كاملة بأجهزة التحكم وخط الطرد والملحقات، ولا يشمل الكابل الكهربائي حتى النقطة المجهزة (ضمن 26 05 00). الخياران المتوسط والفاخر يغذيان الشبكة مباشرة، فلا يُحسب معهما الخزان العلوي (22 12 00) إلا إذا نص التصميم على خزان احتياطي.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الحد الأدنى IE3 للمحركات الحثية ثلاثية الطور أحادية السرعة",
     "ref": "SASO 2893/2018، قاعدة سياسات IEA",
     "url": "https://www.iea.org/policies/8394",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "النطاق: محركات ثلاثية الطور 60 هرتز بقدرة 0.75 إلى 375 ك.واط، والحد الأدنى IE3",
     "ref": "إخطار SASO لمنظمة التجارة العالمية (SASO IEC 60034-30-1)",
     "url": "https://members.wto.org/crnattachments/2017/TBT/SAU/17_5108_00_e.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مضخة مياه",
    "رفع ضغط",
    "محول تردد",
    "booster pump",
    "VFD",
    "pressure pump"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 11 23-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "مضخة طرد مركزي نصف حصان",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مضخة طرد مركزي أفقية 0.37 ك.واط (نصف حصان) تملأ الخزان العلوي، بعوامة كهربائية فيه وعوامة حماية جفاف في الأرضي",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 685.5,
      "high": 685.5,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الزامل (store.zamilco.com)",
        "url": "https://store.zamilco.com/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 11 23-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "مضخة بضغط ثابت وخزان تمدد",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مضخة 0.75 ك.واط فأعلى مع خزان ضغط غشائي 24 لتر فأعلى وجهاز تحكم بضغط ثابت، تغذي الشبكة مباشرة",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 11 23-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "مضختان (تشغيل واحتياط) بمحول تردد",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مضختان تشغيل واحتياط بتبادل آلي ومحول تردد، محرك IE3، خزان ضغط غشائي ولوحة تحكم IP55",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 12 00",
   "div": "22",
   "ar": "الخزانات العلوية",
   "en": "Facility Potable-Water Storage Tanks",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-06"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب خزان مياه الشرب العلوي على السطح، شاملاً القاعدة الخرسانية أو المعدنية المجلفنة ووصلات الدخول والخروج والفائض والتفريغ والعوامة والمحابس وفتحة التهوية بشبك ضد الحشرات والغطاء المحكم والتعقيم قبل التشغيل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مادة الخزان وبطانته الداخلية معتمدة للتلامس مع مياه الشرب ولا تُكسب الماء طعماً أو رائحة.",
    "الخزان معتم لا ينفذ الضوء لمنع نمو الطحالب، ومقاوم للأشعة فوق البنفسجية في جداره الخارجي.",
    "القاعدة مستوية تحمل الخزان ممتلئاً، ومرتفعة 30 سم فأعلى عن السطح، وتُنقل أحمالها إلى الكمرات أو الأعمدة.",
    "فتحة الفائض بقطر لا يقل عن قطر خط التغذية، وتنتهي فوق مصرف السطح بفجوة هوائية.",
    "الغطاء محكم بقفل، وفتحة التهوية بشبك من الفولاذ المقاوم للصدأ.",
    "مخرج التغذية أعلى قاع الخزان بـ 5 سم فأعلى، ومخرج التفريغ في القاع بمحبس."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الامتلاء مدة 24 ساعة دون تسرب أو تشوه في جدار الخزان.",
    "عمل العوامة وقطع التغذية قبل منسوب الفائض.",
    "غسل الخزان وتعقيمه بالكلور قبل التشغيل حسب SBC 701.",
    "تقديم شهادة صلاحية المادة لمياه الشرب من المصنّع."
   ],
   "method": [
    "اعتماد موضع الخزان مع المهندس الإنشائي للتحقق من الأحمال.",
    "تنفيذ القاعدة وضبط استوائها.",
    "رفع الخزان وتثبيته وتركيب الوصلات والعوامة والمحابس.",
    "اختبار الامتلاء ثم الغسل والتعقيم والتشغيل."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل خزان كامل بسعته المحددة، ويشمل السعر القاعدة والوصلات والعوامة والمحابس.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "خزان علوي",
    "خزان مياه",
    "بولي إيثيلين",
    "فايبرجلاس",
    "water tank",
    "roof tank",
    "GRP"
   ],
   "local": "حرارة الأسطح في الأحساء صيفاً ترفع حرارة الماء المخزن، فيُفضّل تظليل الخزان بمظلة أو اختيار خزان معزول حرارياً.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 12 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "خزان بولي إيثيلين 2000 لتر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بولي إيثيلين مقولب دورانياً طبقة واحدة معتمة مقاومة للأشعة، بالسعة المحسوبة حسب التصميم",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 850,
      "high": 1244.3,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الزامل (store.zamilco.com)",
        "url": "https://store.zamilco.com/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "يوماتس (YouMats)",
        "url": "https://www.youmats.com/blogs/water-tanks-in-saudi-arabia-best-prices-quality-at-youmats",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 12 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "خزان بولي إيثيلين متعدد الطبقات 3000 لتر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بولي إيثيلين ثلاث طبقات: خارجية مقاومة للأشعة، ووسطى معتمة، وداخلية صالحة للشرب، بالسعة المحسوبة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 1867.14,
      "high": 1867.14,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الزامل (store.zamilco.com)",
        "url": "https://store.zamilco.com/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 12 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "خزان فايبرجلاس أو فولاذ مقاوم للصدأ بسعة مصممة",
     "unit": "عدد",
     "spec": "ألواح فايبرجلاس معزولة بالبولي يوريثان أو فولاذ مقاوم للصدأ 316، بسعة محسوبة ودعامات داخلية",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 33 00",
   "div": "22",
   "ar": "سخانات المياه الكهربائية",
   "en": "Electric Domestic Water Heaters",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-07"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب سخان مياه كهربائي بالسعة المحددة، شاملاً الحامل الجداري أو القاعدة وصمام الأمان للضغط والحرارة ومحبس الدخول وصمام عدم الرجوع ووصلات الدخول والخروج المرنة وماسورة تصريف صمام الأمان حتى أقرب صفاية والتوصيل الكهربائي من النقطة المجهزة والتشغيل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الخزان الداخلي من الفولاذ المبطن بالمينا الزجاجية أو من الفولاذ المقاوم للصدأ، مع قضيب مغنيسيوم للحماية من التآكل.",
    "العزل الحراري للخزان بالبولي يوريثان المحقون، والسخان مطابق لمتطلبات أداء الطاقة وبطاقتها في SASO 2884.",
    "منظم حرارة قابل للضبط حتى 75 °م، وقاطع حراري مستقل للحماية من الارتفاع المفرط.",
    "صمام أمان للضغط والحرارة مضبوط حسب تعليمات المصنّع، تُصرّف مياهه بماسورة إلى صفاية أرضية.",
    "يُضبط التخزين على 60 °م فأعلى للحد من نمو البكتيريا، ولا تزيد حرارة الماء عند الدش على 49 °م بخلاط حراري أو بالضبط.",
    "يُغذى السخان من دائرة كهربائية مستقلة بقاطع تيار متبقٍ حسب SBC 1102."
   ],
   "accept": [
    "اختبار التشغيل والوصول إلى الحرارة المضبوطة وعمل منظم الحرارة.",
    "اختبار يدوي لصمام الأمان والتأكد من التصريف إلى الصفاية.",
    "عدم وجود تسرب عند الوصلات بعد ساعة تشغيل.",
    "تثبيت السخان بالجدار تثبيتاً يحمل وزنه ممتلئاً، وتسليم بطاقة الضمان."
   ],
   "method": [
    "تحديد موضع السخان في مكان يسهل الوصول إليه للصيانة وقريب من نقاط الاستهلاك.",
    "تثبيت الحامل أو القاعدة بالجدار أو الأرضية.",
    "تركيب السخان والمحابس وصمام الأمان والوصلات.",
    "ملء السخان بالماء قبل التوصيل الكهربائي، ثم التوصيل والتشغيل والضبط."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "SBC 1102",
    "SBC 602"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل سخان كامل بملحقاته، ولا يشمل تمديد الدائرة الكهربائية حتى النقطة المجهزة (ضمن 26 05 00-04). في النظام المركزي للخيار الفاخر يشمل السعر مضخة التدوير وخط الراجع المعزول.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "SASO 2884 مواصفة أداء الطاقة للسخانات الكهربائية بنوعيها التخزيني والفوري",
     "ref": "SASO: جدول اختبارات مختبرات الكهرباء",
     "url": "https://saso.gov.sa/ar/eservices/Documents/Electricity-laborator-costs.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "السخانات المصنعة للسوق السعودي تتبع SASO 2884",
     "ref": "GSO 2770:2024 متطلبات أداء الطاقة للسخانات",
     "url": "https://www.gso.org.sa/store/standards/GSO:925260/?lang=en",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "حد ضبط خلاط الدش 120°ف (49°م)",
     "ref": "IPC 2021 القسم 412.3 (الأصل لـ SBC 701)",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/2021_SigChanges_IPC_412.3.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "تخزين الماء الساخن عند 60°م فأعلى للحد من الليجيونيلا",
     "ref": "HSE البريطانية: إدارة الليجيونيلا في شبكات الماء الساخن والبارد",
     "url": "https://www.hse.gov.uk/healthServices/legionella.htm",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "خطوط تدوير المياه الساخنة (الذهاب والراجع) تُعزل بمقاومة حرارية لا تقل عن R-3",
     "ref": "IECC 2018 R403.5.3 كما تنقله نشرة مدينة فيلادلفيا PB 019 (8.2023)",
     "url": "https://www.phila.gov/media/20230825092824/PB_019_FAQ_Piping-insulation-requirements-FAQ.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "سخان مياه",
    "سخان كهربائي",
    "water heater",
    "electric heater",
    "مياه ساخنة"
   ],
   "local": "عسرة مياه الأحساء تسرّع التكلس على عنصر التسخين واستهلاك قضيب المغنيسيوم، فيُنص على فحص القضيب سنوياً في دليل الصيانة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "22 33 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "سخان 50 لتر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سخان 50 لتر بعنصر تسخين بقدرة حسب بيانات المصنّع، خزان مبطن بالمينا، عزل بولي يوريثان، مع صمام أمان",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 289.51,
      "high": 387.55,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/water-heaters.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 33 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "سخان 80 لتر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سخان 80 لتر بعنصر تسخين بقدرة حسب بيانات المصنّع، خزان مبطن بالمينا، عزل بولي يوريثان، مع صمام أمان",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 338.68,
      "high": 500,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "مشاريع ايجي (projectsegy)",
        "url": "https://projectsegy.com/electric-water-heater-prices-ksa/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/water-heaters.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 33 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "سخان 100 لتر أو سخان مركزي بمضخة تدوير",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سخان 100 لتر بخزان فولاذ مقاوم للصدأ، أو نظام مركزي بمضخة تدوير وخط راجع معزول R-3 فأعلى",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "22 41 00",
   "div": "22",
   "ar": "الأدوات الصحية",
   "en": "Residential Plumbing Fixtures",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-08",
    "09-09",
    "09-10"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب الأدوات الصحية حسب المخططات وجدول الأدوات، شاملة الجهاز والخلاط أو صندوق الطرد والمصيدة ومحابس الزاوية والوصلات المرنة وحوامل التثبيت والإطارات المعدنية للأجهزة المعلقة والسيليكون المضاد للفطريات والتشغيل والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المراحيض والمغاسل من الخزف الصيني المزجج ما لم يحدد الخيار غير ذلك، والمراحيض مطابقة لـ EN 997، والمغاسل لـ EN 14688، ومجالي المطبخ لـ EN 13310.",
    "صناديق الطرد بطرد مزدوج لا يتجاوز طرده الكامل 4.8 لتر، ولا يتجاوز متوسطه المرجح 3.5 لتر لمخرج S و4.5 لتر لمخرج P، وفق لائحة SASO لترشيد المياه، ومطابقة لـ EN 14055.",
    "الخلاطات من النحاس المطلي، بخرطوشة سيراميك، ومطابقة لـ EN 817، ومزودة بمرشد تدفق وفق EN 246.",
    "معدلات التدفق القصوى وفق لائحة SASO لترشيد المياه: خلاط المغسلة والمجلى 5.7 ل/د، والدش 9.5 ل/د، والشطاف 8 ل/د.",
    "الأجهزة المعلقة تُركّب على إطار معدني مجلفن مثبت بالأرضية والجدار يتحمل الحمل الساكن الذي يعلنه المصنّع للمرحاض المعلق.",
    "يُركّب لكل جهاز محبسا زاوية بارد وساخن من النحاس المطلي، ومصيدة مانعة للروائح."
   ],
   "accept": [
    "اعتماد عينات الأجهزة والخلاطات قبل التوريد.",
    "اختبار الطرد والتصريف لكل جهاز دون ارتداد أو تسرب أو بقاء مخلفات.",
    "أفقية الأجهزة ورأسيتها، وعدم حركة الأجهزة المعلقة تحت الضغط اليدوي.",
    "عمل الخلاطات بلا تنقيط، والتحقق من التدفق بقياس زمن ملء وعاء معلوم الحجم.",
    "خلو الأجهزة من الكسر والخدوش والعيوب في التزجيج عند الاستلام."
   ],
   "method": [
    "تركيب الإطارات المعدنية وصناديق الطرد المخفية قبل البلاط، وتأكيد مواضع المخارج.",
    "تركيب الأجهزة على مخارج الصرف بالجوانات المناسبة بعد البلاط.",
    "تركيب الخلاطات ومحابس الزاوية والوصلات المرنة.",
    "تعبئة الفواصل مع البلاط بالسيليكون المضاد للفطريات.",
    "التشغيل والاختبار والتنظيف والحماية حتى التسليم."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "EN 997",
    "EN 14688",
    "EN 13310",
    "EN 14055",
    "EN 817",
    "EN 1111",
    "EN 246"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل جهاز كامل بخلاطه أو صندوق طرده وملحقاته، ويشمل السعر الإطار المعدني للأجهزة المعلقة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "حدود التدفق: خلاط الحمام الخاص والمطبخ 5.7 ل/د، الدش 9.5 ل/د، الشطاف 8 ل/د؛ المرحاض المزدوج: كامل ≤ 4.8 لتر ومتوسط مرجح ≤ 3.5 لتر (S) و4.5 لتر (P)",
     "ref": "SASO: الدليل الاسترشادي للائحة الفنية لأدوات ترشيد استهلاك المياه، الجدولان 1 و2",
     "url": "https://saso.gov.sa/ar/Laws-And-Regulations/guidelines/Documents/الدليل_الاسترشادي_للائحة_الفنية_لأدوات_ترشيد_استهلاك_المياه.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "نطاق اللائحة يشمل الصنابير بأنواعها والمراحيض وصناديق الطرد والشطافات، مع بطاقة كفاءة إلزامية",
     "ref": "SASO: اللائحة الفنية لأدوات ترشيد استهلاك المياه، المادتان 1 و2 والملحق 1",
     "url": "https://saso.gov.sa/ar/Laws-And-Regulations/Technical_regulations/SiteAssets/Pages/regulation15/1812اللائحة%20الفنية%20لأدوات%20ترشيد%20استهلاك%20المياه.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "أدوات صحية",
    "مرحاض",
    "مغسلة",
    "مجلى",
    "دش",
    "شطاف",
    "خلاط",
    "sanitary fixtures",
    "WC",
    "basin",
    "mixer"
   ],
   "local": "عسرة مياه الأحساء تسبب تكلس المرشدات ورؤوس الدش، فتُفضّل رؤوس الدش ذات النتوءات المطاطية القابلة للتنظيف.",
   "verify": [
    "قيمة خلاط الحمام الخاص والمطبخ وردت 6.0 ل/د في نص اللائحة المصورة و5.7 ل/د في الدليل الاسترشادي؛ اعتُمدت 5.7 لأنها الأشد والأحدث نشراً."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "22 41 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "مرحاض أرضي محلي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مرحاض أرضي خزف صيني بصندوق طرد ظاهر مزدوج 4.8/3 لتر فأقل، مخرج أرضي أو جداري، مقعد بلاستيك",
     "price": {
      "low": 460.0,
      "high": 686.55,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/sanitary-ware/water-closets.html",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/toilet-water-closet-elite.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "مرحاض معلق مع خزان مخفي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مرحاض معلق على إطار مجلفن معتمد من المصنّع، صندوق طرد مخفي مزدوج 4.8/3 لتر فأقل، مقعد ديوروبلاست",
     "price": {
      "low": 546.54,
      "high": 1319.6,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/sanitary-ware/water-closets.html",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "سفانة أونلاين (safanaonline)",
        "url": "https://safanaonline.com/collections/toilet",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/toilet-water-closet-elite.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "مرحاض معلق بلا حافة مع خزان مخفي وغطاء بطيء",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مرحاض معلق بلا حافة، طرد 4.5/3 لتر، إطار مجلفن مع صندوق مخفي، ومقعد ديوروبلاست بإغلاق بطيء",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-04",
     "grade": "eco",
     "ar": "مغسلة بقاعدة أو كاونتر محلية مع خلاط",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مغسلة خزف صيني بقاعدة أو كاونتر 50 سم فأعلى، خلاط عمود بخرطوشة سيراميك 35 مم وتدفق ≤ 5.7 ل/د",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 50,
      "high": 396.75,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/sanitary-ware/wash-basins.html",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "بناء أونلاين (house-dt)",
        "url": "https://www.house-dt.com/2023/08/blog-post_7.html",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-05",
     "grade": "mid",
     "ar": "مغسلة كاونتر مستوردة مع خلاط",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مغسلة كاونتر خزف صيني 60 سم فأعلى، خلاط نحاس بخرطوشة سيراميك وتدفق ≤ 5.7 ل/د، ومصيدة نحاس مطلي",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 230,
      "high": 258.75,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/mixers.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-06",
     "grade": "lux",
     "ar": "مغسلة بتصميم مع خلاط بتشطيب خاص",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مغسلة خزف أو حجر صناعي بتصميم معتمد بالعينة، خلاط حائطي مخفي أو عمودي بتشطيب PVD وتدفق ≤ 5.7 ل/د، ومصيدة نحاس مطلي",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-07",
     "grade": "eco",
     "ar": "مجلى فولاذ مقاوم للصدأ بحوض واحد مع خلاط",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مجلى فولاذ مقاوم للصدأ 304 بسماكة حسب العينة المعتمدة، حوض واحد مع مصفاة 60×45 سم، خلاط تدفق ≤ 5.7 ل/د",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 180.47,
      "high": 253,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/sanitary-ware/wash-basins.html",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/mixers/kitchen-sink-mixer.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-08",
     "grade": "mid",
     "ar": "مجلى فولاذ مقاوم للصدأ بحوضين مع خلاط بمرش",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مجلى فولاذ مقاوم للصدأ 304 بسماكة حسب العينة المعتمدة بحوضين ومصفاة 90×45 سم، خلاط بمرش قابل للسحب",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 180.47,
      "high": 368,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/sanitary-ware/wash-basins.html",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "متجر الخزف السعودي (shop.saudiceramics.com)",
        "url": "https://shop.saudiceramics.com/en/mixers/kitchen-sink-mixer.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "22 41 00-09",
     "grade": "lux",
     "ar": "مجلى جرانيت مركّب أو فولاذ مقاوم للصدأ مدمج مع خلاط بمرش",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مجلى جرانيت مركّب أو فولاذ مقاوم للصدأ 304 مركّب أسفل السطح بسماكة حسب العينة، وخلاط بمرش قابل للسحب",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-10",
     "grade": "eco",
     "ar": "دش بخلاط حائطي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خلاط دش حائطي ظاهر بخرطوشة سيراميك، ورأس يدوي بخرطوم 1.5 م وحامل، تدفق ≤ 9.5 ل/د",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-11",
     "grade": "mid",
     "ar": "دش بخلاط مخفي ورأس علوي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خلاط دش مخفي بصندوق تأسيس في الجدار، ورأس علوي 20 سم بذراع جداري، تدفق ≤ 9.5 ل/د",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-12",
     "grade": "lux",
     "ar": "دش بخلاط حراري مخفي ورأس علوي ويدوي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خلاط حراري مخفي وفق EN 1111 بمحول لمخرجين، ورأس علوي 30 سم فأعلى ورأس يدوي بحامل منزلق",
     "price": null
    },
    {
     "code": "22 41 00-13",
     "grade": "any",
     "ar": "شطاف مع محبس",
     "unit": "عدد",
     "spec": "شطاف يدوي بخرطوم 1.2 م وحامل وتدفق ≤ 8 ل/د، مع محبس زاوية نحاس مطلي بخرطوشة سيراميك",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "23 11 26",
   "div": "23",
   "ar": "تمديدات الغاز المسال",
   "en": "Facility Liquefied-Petroleum Gas Piping",
   "unit": "نقطة",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات الغاز البترولي المسال من موقع الأسطوانات أو الخزان الخارجي حتى نقاط الاستهلاك في المطبخ، شاملة المواسير المعدنية والقطع والوصلات ومنظمات الضغط ومحبس العزل الرئيسي خارج المبنى ومحابس النقاط والأكمام عند عبور الجدران والدعامات والتثبيت والطلاء والتمييز اللوني واللوحات التحذيرية، واختبار الضغط وكشف التسرب والتشغيل، وما يخص الخيار من قفص الأسطوانات أو الخزان المركزي وملحقاته، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مواسير نحاس مسحوب غير ملحوم مطابقة لـ ASTM B88 بالنوع L فأعلى ووصلات ملحومة بلحام فضي، أو مواسير فولاذ ملحومة جدول 40 مطابقة لـ ASTM A53 بوصلات ملحومة أو ملولبة مطلية ضد الصدأ.",
    "الأسطوانات والخزانات خارج المبنى في موقع مكشوف جيد التهوية على مستوى الأرض، ولا تُوضع في قبو أو في مكان مغلق أو بجوار فتحات تصريف أو مصادر اشتعال.",
    "منظم ضغط من مرحلتين: الأولى عند الأسطوانات أو الخزان والثانية قبل دخول المبنى، بضغط تشغيل للأجهزة حسب لوحة بيانات الموقد، مع محبس عزل رئيسي ظاهر وسهل الوصول خارج المبنى.",
    "محبس عزل كروي مخصص للغاز قبل كل جهاز، والتوصيل بالجهاز بخرطوم معدني مرن معتمد للغاز لا يزيد طوله الكلي على 1.8 م (6 أقدام).",
    "تُمدد المواسير ظاهرة أو في مجرى مهوّى، ولا تُدفن في الخرسانة ولا تمر في غرف النوم أو المناطق الرطبة أو مجاري الهواء، وتعبر الجدران داخل أكمام محكمة.",
    "تهوية المطبخ بفتحة سفلية قريبة من الأرض لأن الغاز المسال أثقل من الهواء، وتركيب كاشف غاز قريب من الأرض بالارتفاع الذي تحدده توصية المصنع المعتمدة.",
    "طلاء المواسير الظاهرة باللون الأصفر وكتابة كلمة «غاز» واتجاه السريان على مسافات منتظمة."
   ],
   "accept": [
    "اختبار ضغط بالهواء أو النيتروجين بضغط لا يقل عن 1.5 ضعف ضغط التشغيل الأقصى ولا يقل عن 20 كيلو باسكال (3 psi)، مدة لا تقل عن 30 دقيقة دون هبوط في قراءة المقياس.",
    "كشف التسرب على كل وصلة بمحلول رغوي أو جهاز كشف بعد ربط الأجهزة، وعدم ظهور أي تسرب.",
    "اختبار عمل محبس العزل الرئيسي ومحابس النقاط وضغط الخروج من المنظم عند الجهاز.",
    "موافقة الدفاع المدني أو الجهة المختصة على موقع الأسطوانات أو الخزان وشهادة المقاول المرخص بالتنفيذ."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخطط مسار التمديد وموقع الأسطوانات أو الخزان ومسافات الأمان قبل التنفيذ.",
    "تنفيذ القاعدة أو القفص أو الخزان ثم تثبيت المنظمات والمحبس الرئيسي.",
    "تمديد المواسير وتثبيتها بدعامات على مسافات منتظمة وتركيب الأكمام ومحابس النقاط.",
    "اختبار الضغط قبل الطلاء وقبل ربط الأجهزة، ثم الطلاء والتمييز.",
    "ربط الأجهزة وكشف التسرب والتشغيل وتسليم شهادة الاختبار والمخطط المنفذ."
   ],
   "refs": [
    "SBC 501",
    "SBC 1101",
    "ASTM B88",
    "ASTM A53"
   ],
   "measure": "تُقاس نقاط المطبخ بالعدد لكل نقطة مكتملة من المنظم حتى محبس الجهاز شاملة المواسير والقطع والاختبار، ويُحسب قفص الأسطوانات والخزان المركزي مقطوعية لكل منهما شاملاً القاعدة والملحقات والتمديد حتى المحبس الرئيسي.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ضغط الاختبار لا يقل عن 1.5 ضعف ضغط التشغيل الأقصى ولا يقل عن 3 psig؛ المدة نصف ساعة لكل 500 قدم مكعب، ويجوز 10 دقائق للمسكن المنفرد",
     "ref": "IFGC 406.4.1 و406.4.2 (أصل SBC 501 لتمديدات الغاز)، منقولة في سياسة مدينة الإسكندرية بفرجينيا",
     "url": "https://media.alexandriava.gov/docs-archives/code/info/pp201209-gas-test-policy=1=.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "طول الموصل المرن الكلي لا يتجاوز 6 أقدام (1829 مم)، ومحبس عزل قبل الموصل وفق IFGC 409.5",
     "ref": "ICC-ES PMG-1120، شروط الاعتماد 3 و5",
     "url": "https://icc-es.org/wp-content/uploads/report-directory/PMG-1120.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الخزانات خارج المبنى؛ مسافات الأمان من المباني وحدود الأرض والفتحات ومصادر الاشتعال بحسب سعة الوعاء",
     "ref": "NFPA 58 الجدول 6.4.1.1 والبنود 6.4.4 و6.5.3.3، ملخص مقاطعة تيهاما",
     "url": "https://www.tehama.gov/wp-content/uploads/2024/09/LPGasContainer-Requirements.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الترخيص لشبكات الغاز المستقلة، والتصميم من مكتب هندسي معتمد، والتوصيل بأيدٍ متخصصة، وفحص سنوي لأجهزة إنذار التسرب والمنظمات",
     "ref": "نظام نشاط شبكات الغاز للأغراض السكنية والتجارية، قرار وزاري 2738 (أم القرى 5146)",
     "url": "https://qanoniah.com/en/File/zVrNlgBOk7QG1lRoxW098J3XZ-Regulations-on-Gas-Network-Activity-for-Residential-and-Commercial-Purposes",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "غاز",
    "غاز مسال",
    "تمديدات غاز",
    "أسطوانات الغاز",
    "خزان غاز مركزي",
    "LPG",
    "gas piping",
    "منظم غاز"
   ],
   "local": "",
   "verify": [
    "نظام نشاط شبكات الغاز للأغراض السكنية والتجارية (وزارة الطاقة) يشترط الترخيص للشبكات المستقلة التي تغذي عدادات المستهلكين من خزانات، ولا ينص على خزان الفيلا الواحدة؛ يُطابق إلزام تنفيذ الخزان المركزي عن طريق شركة مرخصة مع الجهة المختصة."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "23 11 26-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة غاز للمطبخ بمواسير نحاس أو فولاذ مع محبس",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة مطبخ بمواسير نحاس ASTM B88 نوع L أو فولاذ جدول 40 مع محبس كروي وخرطوم معدني مرن",
     "price": null
    },
    {
     "code": "23 11 26-02",
     "grade": "any",
     "ar": "غرفة أو قفص أسطوانات الغاز الخارجي مع منظم ضغط",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "قفص أسطوانات خارجي معدني مهوّى بقاعدة خرسانية وسقف ظل، مع منظم مرحلة أولى ومحبس رئيسي",
     "price": null
    },
    {
     "code": "23 11 26-03",
     "grade": "any",
     "ar": "خزان غاز مركزي أرضي أو علوي مع ملحقاته",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "خزان مركزي أرضي أو علوي معتمد بصمامات أمان ومقياس منسوب وفوهة تعبئة ومنظم، بمسافات الأمان النظامية",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "23 23 00",
   "div": "23",
   "ar": "تمديدات النحاس للمكيفات",
   "en": "Refrigerant Piping",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [
    "11-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات النحاس لخطي السائل والغاز بين الوحدتين الداخلية والخارجية للمكيف، شاملة العزل الحراري وماسورة صرف التكثيف حتى أقرب نقطة صرف وعلبة التأسيس في الجدار والأغلفة الواقية والتثبيت واختبار الضغط والتفريغ، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مواسير نحاس منزوع الأكسجين مخصصة للتبريد والتكييف مطابقة لـ ASTM B280، بالأقطار والسماكات المحددة من مصنّع الوحدة لنوع غاز التبريد.",
    "الوصلات باللحام بسبيكة نحاس وفضة حسب توصية مصنّع الوحدة مع تمرير النيتروجين داخل الماسورة أثناء اللحام لمنع الأكسدة.",
    "عزل كل خط على حدة بعازل مطاطي مرن مغلق الخلايا بالسماكة التي يحددها مصنّع الوحدة على ألا تقل مقاومته الحرارية عن R-3 (0.53 م²·كلفن/واط) وفق SBC 602.",
    "ماسورة صرف التكثيف من uPVC أو PVC بقطر 20 مم فأعلى، بميل لا يقل عن 1٪ باتجاه التصريف، وتنتهي بمصيدة في الصرف الصحي أو في موضع معتمد.",
    "تُحمى المقاطع الظاهرة على الواجهة أو السطح بغلاف من الصاج المجلفن أو PVC مقاوم للأشعة.",
    "لا تزيد المسافة بين الوحدتين وفرق المنسوب على ما يحدده المصنّع دون شحن إضافي محسوب."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الضغط بالنيتروجين قبل الإغلاق بالضغط الذي يحدده المصنّع مدة 24 ساعة دون هبوط.",
    "التفريغ حتى المستوى الذي يحدده مصنّع الوحدة وثباته بعد عزل المضخة.",
    "اختبار صرف التكثيف بصب الماء في الحوض وتصريفه دون ارتداد أو تسرب.",
    "استمرار العزل دون انقطاع أو تمزق على كامل الطول."
   ],
   "method": [
    "توقيع المسارات وتركيب علب التأسيس في الجدار عند الوحدة الداخلية.",
    "تمديد المواسير معزولة داخل الجدران أو السقف مع الحفاظ على أنصاف أقطار الثني.",
    "لحام الوصلات بالفضة مع تمرير النيتروجين، وسد الأطراف حتى التركيب.",
    "اختبار الضغط وتوثيقه قبل الإغلاق.",
    "التفريغ والشحن وتوثيق القراءات بعد تركيب الوحدات."
   ],
   "refs": [
    "SBC 501",
    "ASTM B280"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي لمسار الخطين معاً (السائل والغاز) بعزلهما مع ماسورة صرف التكثيف، من الوحدة الداخلية حتى الوحدة الخارجية.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "مواسير المنظومات الميكانيكية التي تحمل موائع فوق 41 °م أو دون 13 °م تُعزل بمقاومة حرارية لا تقل عن R-3",
     "ref": "IECC 2015 R403.4 كما ينقله Building America Solution Center (PNNL، وزارة الطاقة الأمريكية)",
     "url": "https://basc.pnnl.gov/code-compliance/mechanical-system-piping-insulation-and-service-hot-water-systems-code-compliance",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "نحاس مكيف",
    "تمديدات تكييف",
    "صرف تكثيف",
    "refrigerant piping",
    "copper",
    "ACR"
   ],
   "local": "تتعرض المقاطع الظاهرة على أسطح الأحساء لحرارة شديدة وأشعة مباشرة تتلف العزل المطاطي، فيُشترط الغلاف الواقي على كل مقطع ظاهر.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "23 23 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نحاس معزول مع خط التصريف",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "نحاس ASTM B280 لخطي السائل والغاز، عزل مطاطي R-3 فأعلى، وصرف تكثيف uPVC 20 مم بميل 1٪",
     "price": {
      "low": 60,
      "high": 80,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "درع (der3ksa)",
        "url": "https://der3ksa.com/ac-installation-removal/",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "المحترف (muhetrefac) / درع (der3ksa)",
        "url": "https://www.muhetrefac.com/blog/copper-pipe-installation-riyadh",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "23 31 13",
   "div": "23",
   "ar": "مجاري الهواء",
   "en": "Metal Ducts",
   "unit": "م²",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتصنيع وتركيب مجاري الهواء للمكيفات المخفية من الصاج المجلفن، شاملة العزل الحراري الخارجي والتعليق والوصلات المرنة عند الوحدة والمخففات والتفريعات وصمامات الاتزان وصناديق فتحات التغذية والراجع وفتحات التوزيع (الجريلات والناشرات) والمجاري المرنة المعزولة حتى الفتحات ومانعات التسرب والاختبار والاتزان، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الصاج المجلفن مطابق لـ ASTM A653 بطبقة جلفنة Z275 (G90)، وسماكته لا تقل عن جدول IRC M1601.1.1 للمساكن عند ضغط 250 باسكال: 0.33 مم للمستدير دون 30 سم والمستطيل حتى 20 سم، وتتدرج حتى 0.61 مم للمقاطع حتى 50 سم، وما زاد حسب SBC 501.",
    "التصنيع والتدعيم والوصلات حسب SBC 501، وإحكام الوصلات بمادة مانعة للتسرب.",
    "العزل الخارجي بصوف زجاجي للمجاري خارج الحيز المكيف بمقاومة حرارية لا تقل عن R-8 (1.4 م²·كلفن/واط) في فراغ السطح وR-6 (1.06) في غيره، أو ما يشترطه SBC 602 إن كان أعلى، بغلاف ألمنيوم يعمل حاجزاً للبخار وتُغلق وصلاته بشريط ألمنيوم.",
    "وصلة مرنة غير قابلة للاشتعال بين الوحدة والمجرى لمنع نقل الاهتزاز.",
    "صمام اتزان يدوي على كل تفريعة، وفتحة صيانة في السقف المستعار عند كل وحدة وصمام.",
    "التعليق بقضبان مجلفنة مسننة وزوايا على المسافات التي يحددها SBC 501.",
    "فتحات التوزيع من الألمنيوم المدهون بالبودرة بصمام ضبط، والمجاري المرنة معزولة بطول لا يزيد على 1.5 م لكل فتحة."
   ],
   "accept": [
    "الفحص البصري لاستمرار العزل وغلافه وعدم وجود تكثف على السطح الخارجي أثناء التشغيل.",
    "قياس كميات الهواء عند فتحات التغذية بعد الاتزان بتفاوت لا يتجاوز ±10٪ من التصميم.",
    "عدم وجود صفير أو اهتزاز مسموع في المجاري عند التشغيل بالسرعة القصوى.",
    "تسليم تقرير الاتزان."
   ],
   "method": [
    "إعداد الرسومات التنفيذية للمجاري بالتنسيق مع السقف المستعار والإنارة والتمديدات الأخرى.",
    "التصنيع في الورشة والتنظيف من الزيوت قبل العزل.",
    "تركيب الحوامل ثم المجاري والوصلات المرنة وصمامات الاتزان.",
    "عزل المجاري وإغلاق الوصلات ثم تركيب صناديق الفتحات.",
    "التشغيل والاتزان قبل إغلاق السقف المستعار."
   ],
   "refs": [
    "SBC 501",
    "SBC 602",
    "ASTM A653"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع لمسطح الصاج الخارجي للمجاري (المحيط × الطول) دون المجاري المرنة، ويشمل السعر العزل والتعليق والوصلات والصمامات وصناديق الفتحات وفتحات التوزيع والمجاري المرنة، ولا يشمل الوحدة المخفية (23 81 26) ولا تمديدات النحاس (23 23 00).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "المجاري في فراغ السطح R-8 للأقطار 3 بوصات فأكبر، وفي غيره خارج الغلاف الحراري R-6، وتُستثنى المجاري داخل الغلاف الحراري",
     "ref": "IRC 2018 N1103.3.1 (المطابق لـ IECC R403.3.1 الأصل لـ SBC 602)، نشرة مقاطعة نوكس",
     "url": "https://www.KnoxCounty.org/codes/pdfs/construction_info/DuctInstallation.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "أدنى سماكة للصاج المجلفن عند 1 بوصة ماء: 0.013 بوصة (0.33 مم) للمستدير دون 12 بوصة والمستطيل حتى 8 بوصات، وتتدرج حتى 0.024 بوصة (0.61 مم) للمقاطع حتى 20 بوصة، وما زاد يتبع معايير المجاري المعتمدة",
     "ref": "IRC 2018 جدول M1601.1.1 كما ينشره Seattle Residential Code 2018 الفصل 16",
     "url": "https://seattle.gov/documents/departments/sdci/codes/seattleresidentialcode/2018srcchapter16.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مجاري هواء",
    "دكت",
    "صاج مجلفن",
    "ductwork",
    "galvanized duct",
    "HVAC"
   ],
   "local": "مرور المجاري في فراغ سقف الطابق الأخير تحت السطح المعرض للشمس يرفع الكسب الحراري، فيُراعى عزل السطح وفق SBC 602 قبل الاعتماد على عزل المجرى وحده.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "23 31 13-01",
     "grade": "any",
     "ar": "مجاري صاج مجلفن معزولة للمكيفات المخفية",
     "unit": "م²",
     "spec": "صاج مجلفن Z275 بسماكة 0.33 إلى 0.61 مم، عزل صوف زجاجي R-6 إلى R-8 حسب الموضع بغلاف ألمنيوم، صمامات اتزان وفتحات توزيع",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "23 34 23",
   "div": "23",
   "ar": "مراوح الشفط",
   "en": "Power Ventilators",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "11-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب مروحة شفط للحمام أو المطبخ في السقف أو الجدار، شاملة مجرى الهواء حتى الواجهة الخارجية أو السطح وبوابة منع الارتداد والجريل الخارجي بشبك ضد الحشرات والتوصيل الكهربائي من النقطة المجهزة والتشغيل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "معدل الشفط عند التشغيل المتقطع لا يقل عن 50 قدم³/د (24 ل/ث) للحمام و100 قدم³/د (47 ل/ث) للمطبخ، أو حسب SBC 501 وSBC 1101 أيهما أعلى.",
    "مستوى ضجيج مروحة الحمام حسب بيانات المصنّع المعتمدة في التصميم.",
    "المجرى من PVC أو صاج مجلفن أو ألمنيوم مرن بقطر لا يقل عن قطر مخرج المروحة، بأقصر مسار ممكن وميل خفيف نحو الخارج.",
    "بوابة منع ارتداد على المخرج، وجريل خارجي بشبك ضد الحشرات والأتربة.",
    "يُصرف الهواء إلى الخارج مباشرة، ولا يُصرف في فراغ السقف المستعار أو المناور المغلقة.",
    "تُربط مروحة الحمام بمفتاح الإنارة أو مفتاح مستقل، ويُفضّل مؤقت إطفاء متأخر."
   ],
   "accept": [
    "التحقق من الشفط عند التشغيل بقياس سرعة الهواء أو بالاختبار الورقي على الفتحة.",
    "عمل بوابة منع الارتداد وعدم دخول هواء خارجي عند الإيقاف.",
    "إحكام الفتحة الخارجية ضد المطر والغبار وعدم وجود تسرب حولها."
   ],
   "method": [
    "تحديد موضع المروحة بعيداً عن مدخل الهواء وقريباً من الدش أو المرحاض أو الموقد.",
    "عمل الفتحة في الجدار أو السقف وتركيب المجرى حتى الخارج.",
    "تركيب المروحة وبوابة منع الارتداد والجريل الخارجي وإحكام الفتحة.",
    "التوصيل الكهربائي والتشغيل."
   ],
   "refs": [
    "SBC 501",
    "SBC 1101",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل مروحة كاملة بمجراها حتى الخارج وجريلها وبوابة منع الارتداد.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الشفط الموضعي المتقطع 100 قدم³/د للمطبخ و50 قدم³/د للحمام (والمستمر 25 و20)",
     "ref": "IRC 2024 (الأصل لـ SBC 1101)، نشرة مقاطعة لاريمر عن التهوية الميكانيكية",
     "url": "https://www.larimer.gov/sites/default/files/uploads/2022/whole_house_mechanical_ventilation.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مروحة شفط",
    "شفاط",
    "تهوية حمام",
    "exhaust fan",
    "ventilation"
   ],
   "local": "رياح الأحساء المحملة بالغبار تستلزم جريلاً خارجياً بشفرات مائلة وبوابة منع ارتداد محكمة على كل مخرج.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "23 34 23-01",
     "grade": "any",
     "ar": "مروحة شفط للحمام أو المطبخ مع مجرى للخارج",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مروحة حمام 24 ل/ث أو مطبخ 47 ل/ث فأعلى، مجرى للخارج وبوابة منع ارتداد وجريل خارجي",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 42.31,
      "high": 55.24,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "البروج (El-Buroj)",
        "url": "https://elburoj.com/en/blog/Exhaust-fans/a-761732794",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "23 81 26",
   "div": "23",
   "ar": "المكيفات المنفصلة",
   "en": "Split-System Air Conditioners",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "11-01",
    "11-02"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب وحدة تكييف منفصلة بالقدرة المحددة في جدول الأحمال، شاملة الوحدتين الداخلية والخارجية والحامل المجلفن أو القاعدة الخرسانية بوسائد مانعة للاهتزاز ووحدة التحكم والتوصيل الكهربائي من النقطة المجهزة والتفريغ والشحن والتشغيل والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الوحدة مطابقة لمتطلبات الحد الأدنى لكفاءة الطاقة وبطاقتها في SASO 2663 بإصدارها الساري (2021 وتعديله 2023)، وتحمل بطاقة كفاءة سارية.",
    "الوحدة مصنفة للعمل في ظروف المناخ الحار T3 حسب ISO 5151 للوحدات غير المتصلة بمجاري هواء أو ISO 13253 للوحدات المتصلة بها.",
    "غاز التبريد صديق للأوزون (R410A أو R32) حسب ما يحدده المصنّع.",
    "القدرة تُحدد بحساب الأحمال الحرارية لكل فراغ وفق SBC 501 وSBC 602، ولا تُعتمد بالمساحة وحدها.",
    "الوحدة الخارجية في موضع مهوّى يحقق الخلوص الذي يحدده المصنّع حولها، وعلى حامل مجلفن أو قاعدة مرتفعة 10 سم فأعلى.",
    "كل وحدة على دائرة كهربائية مستقلة بقاطع مناسب حسب SBC 1102."
   ],
   "accept": [
    "قياس حرارة الهواء الداخل والخارج من الوحدة الداخلية بفرق ضمن المدى الذي يحدده المصنّع عند التشغيل الكامل.",
    "قياس ضغط التشغيل وتيار المحرك ومطابقتهما لبيانات المصنّع.",
    "عدم وجود تسرب للماء من الوحدة الداخلية وتصريف التكثيف كاملاً.",
    "عدم وجود اهتزاز أو ضجيج غير طبيعي، وتسليم بطاقة الضمان وكتيب التشغيل."
   ],
   "method": [
    "اعتماد جدول الأحمال وقدرات الوحدات ومواضعها.",
    "تثبيت الحامل أو القاعدة للوحدة الخارجية، والوحدة الداخلية على لوح التثبيت أو التعليق.",
    "توصيل الوحدتين بتمديدات النحاس المختبرة وصرف التكثيف والكابل.",
    "التفريغ والشحن حسب تعليمات المصنّع، ثم التشغيل.",
    "القياس والضبط وتسليم الوحدة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 501",
    "SBC 601",
    "SBC 602",
    "SBC 1102",
    "ISO 5151",
    "ISO 13253"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل وحدة كاملة بقدرتها المحددة، ولا يشمل تمديدات النحاس ولا مجاري الهواء ولا نقطة الكهرباء التي تُحسب في بنودها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الإصدار الساري SASO 2663:2021 وتعديله AMD1:2023، ويشمل الوحدات حتى 65,000 وحدة حرارية/ساعة، بحدود مستقلة للوحدات ثابتة السعة ومتغيرة السعة، وظرف الاختبار T3 عند 46°م",
     "ref": "SASO: مسودة تحديث SASO 2663",
     "url": "https://www.saso.gov.sa/ar/Laws-And-Regulations/public_multimedia/Documents/SASO%20DRAFT%202663-0000.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مكيف",
    "سبليت",
    "انفرتر",
    "مكيف مخفي",
    "دكت",
    "split AC",
    "inverter",
    "ducted split"
   ],
   "local": "حرارة الصيف في الأحساء تتجاوز 45 °م وتحمل الرياح الغبار، فتُشترط وحدات مصنفة T3 في جميع الخيارات ومواضع خارجية مظللة مهواة، ويُفضّل المكثف المطلي المضاد للتآكل في المواقع المعرضة للرطوبة الملحية.",
   "verify": [
    "قيم EER الدنيا لم تُنقل لأن المصدر المفتوح مسودة تحديث لا النص المعتمد."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "23 81 26-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "مكيف جداري 18,000 وحدة غير انفرتر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سبليت جداري 18,000 وحدة بضاغط ثابت السعة، مصنف T3، بكفاءة لا تقل عن حد الوحدات ثابتة السعة في SASO 2663",
     "price": {
      "low": 2149,
      "high": 2832,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "المنيع (almanea.sa)",
        "url": "https://www.almanea.sa/air-conditioners-c-535/split-acs-c-539",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "شغيل (Shagheel blog)",
        "url": "https://blog.shagheel.app/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D9%85%D9%83%D9%8A%D9%81-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9-2026/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "23 81 26-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "مكيف جداري انفرتر 18,000 إلى 24,000 وحدة",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سبليت جداري بضاغط انفرتر 18,000 إلى 24,000 وحدة، مصنف T3، بمكثف مطلي مضاد للتآكل",
     "price": {
      "low": 2649,
      "high": 4165,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "المنيع (almanea.sa)",
        "url": "https://www.almanea.sa/air-conditioners-c-535/split-acs-c-539",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "شغيل (Shagheel blog)",
        "url": "https://blog.shagheel.app/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D9%85%D9%83%D9%8A%D9%81-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9-2026/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "23 81 26-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "مكيف مخفي انفرتر بمجاري هواء",
     "unit": "عدد",
     "spec": "وحدة مخفية انفرتر وفق ISO 13253 مصنفة T3، مكثف مطلي مضاد للتآكل، ضغط استاتيكي قابل للضبط، وثرموستات مبرمج",
     "price": {
      "low": 5591,
      "high": 14125,
      "basis": "مجمّع من سعر المادة والمصنعية",
      "sources": [
       {
        "name": "الشويرد (ashwered)",
        "url": "https://ashwered.com/en/categories/1120297/%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%83%D9%8A%D9%81%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AE%D9%81%D9%8A%D8%A9",
        "year": 2026
       },
       {
        "name": "شغيل (Shagheel blog)",
        "url": "https://blog.shagheel.app/%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A8-%D9%85%D9%83%D9%8A%D9%81-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9-2026/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 05 00",
   "div": "26",
   "ar": "تمديدات النقاط الكهربائية",
   "en": "Electrical Points Wiring",
   "unit": "نقطة",
   "legacy": [
    "10-01",
    "10-02",
    "10-03"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات النقاط الكهربائية من لوحة التوزيع حتى المخرج، شاملة المواسير البلاستيكية المدفونة في الجدران والأسقف وعلب التوزيع والتجميع وعلب المخارج والمفاتيح والأسلاك النحاسية بالمقاطع المحددة لكل دائرة وموصل الحماية الأرضي، والتوصيل بالقاطع في اللوحة، وترقيم الدوائر واختبارها، دون أجهزة المفاتيح والمقابس ومفاتيح العزل ووحدات الإنارة المسعّرة في بنودها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "نظام التغذية 230/400 فولت، 60 هرتز، وتُصمم الدوائر وفق SBC 1102 ومتطلبات SBC 401 العامة.",
    "أسلاك نحاسية مفردة القلب معزولة بمادة PVC لجهد 450/750 فولت مطابقة لـ IEC 60227، وموصل أرضي مستقل بلون أخضر وأصفر في كل دائرة.",
    "مقاطع الأسلاك وتيارات القواطع لكل دائرة حسب جدول الأحمال وجداول سعة التيار في SBC 401 بعد معاملات التصحيح لدرجة حرارة المحيط وتجميع الدوائر، وتُثبت في جدول الدوائر المعتمد.",
    "مواسير PVC صلبة أو مرنة مقاومة للهب، بقطر حسب التصميم يحقق نسبة الإشغال المسموح بها لعدد الأسلاك ومقطعها وفق SBC 401.",
    "دوائر المقابس ودوائر المناطق الرطبة والمطبخ والمقابس الخارجية محمية بقاطع تيار متبقٍ حساسيته 30 ملي أمبير.",
    "دائرة مستقلة لكل مكيف ولكل سخان ولكل فرن أو غسالة، تنتهي بعلبة لمفتاح عزل ثنائي القطب بجوار الوحدة، وتكون علب المفاتيح الخارجية مناسبة لأجهزة IP55.",
    "لا يتجاوز هبوط الجهد من اللوحة إلى أبعد مخرج 3٪ للإنارة و5٪ لباقي الأحمال."
   ],
   "accept": [
    "مقاومة العزل بين الموصلات وبين كل موصل والأرض لا تقل عن 1 ميجا أوم عند جهد اختبار 500 فولت مستمر.",
    "اختبار استمرارية موصل الحماية لكل مخرج ونجاحه دون انقطاع.",
    "اختبار القطبية والتأكد من توصيل الطور بطرف المفتاح والقاطع.",
    "تطابق ترقيم الدوائر في اللوحة مع جدول الأحمال والمخطط المنفذ."
   ],
   "method": [
    "تحديد مسارات المواسير ومواقع العلب على الجدران والسقف حسب المخططات واعتمادها قبل التكسير أو الصب.",
    "تثبيت المواسير والعلب في الأسقف قبل الصب وفي الجدران بالتكسير المنتظم ثم سدها بالمونة قبل اللياسة.",
    "سحب الأسلاك بعد اكتمال اللياسة بالألوان المعتمدة للطور والمحايد والأرضي دون وصلات داخل المواسير.",
    "توصيل الأطراف بالقواطع في اللوحة وترقيم الدوائر.",
    "إجراء اختبارات العزل والاستمرارية والقطبية وتسليم تقرير الاختبار."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "SBC 401",
    "IEC 60227"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل نقطة مكتملة من اللوحة حتى المخرج، ويشمل السعر المواسير والعلب والأسلاك والتوصيل والاختبار. نقطة الإنارة تشمل علبة المفتاح وتمديدها، وتُحسب نقطةً لكل مخرج إنارة ولو تعددت المخارج على مفتاح واحد. لا يشمل البند الأجهزة (26 27 26) ولا وحدات الإنارة (26 51 00 و26 56 00) ولا اللوحات (26 24 16) ولا كابلات التغذية (26 05 19).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "هبوط الجهد الأقصى 3٪ للإنارة و5٪ لباقي الاستخدامات في المنشآت المغذاة من الشبكة العامة",
     "ref": "IEC 60364-5-52 الجدول G.52.1 (الكود الأم لـ SBC 401)، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Maximum_voltage_drop_limit",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "حماية دوائر المقابس ودوائر الحمامات بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير",
     "ref": "IEC 60364، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Residential_electrical_installation_-_Protection_of_people",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "تأسيس كهرباء",
    "نقطة إنارة",
    "نقطة فيش",
    "نقطة مكيف",
    "electrical points",
    "wiring",
    "تمديدات"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 05 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة إنارة",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة إنارة بمقطع أسلاك وقاطع حسب جدول الأحمال وSBC 401",
     "price": {
      "low": 75,
      "high": 95,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "Gulf Lighthouse",
        "url": "https://gulflighthouse.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%86%D9%82%D8%B7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%87%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "26 05 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة مقبس",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة مقبس بمقطع أسلاك وقاطع حسب جدول الأحمال وبحماية تسرب 30 ملي أمبير",
     "price": {
      "low": 85,
      "high": 110,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "Gulf Lighthouse",
        "url": "https://gulflighthouse.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%86%D9%82%D8%B7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%87%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "26 05 00-03",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة تغذية مكيف",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة تغذية مكيف بدائرة مستقلة بمقطع وقاطع حسب قدرة الوحدة، تنتهي بعلبة مفتاح عزل",
     "price": {
      "low": 150,
      "high": 250,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "Gulf Lighthouse",
        "url": "https://gulflighthouse.com/%D8%B3%D8%B9%D8%B1-%D9%86%D9%82%D8%B7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%87%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "26 05 00-04",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة تغذية سخان أو فرن أو غسالة",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "دائرة مستقلة للسخان أو الغسالة أو الفرن بمقطع وقاطع حسب قدرة الجهاز، تنتهي بعلبة مفتاح عزل",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 05 19",
   "div": "26",
   "ar": "كابل التغذية الرئيسي",
   "en": "Low-Voltage Power Conductors and Cables",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتمديد وتوصيل كابلات التغذية الرئيسية من قاطع عداد شركة الكهرباء إلى اللوحة الرئيسية، ومن اللوحة الرئيسية إلى اللوحات الفرعية، شاملة الكابلات بالمقاطع المصممة والحفر والردم وفرشة الرمل وبلاط الحماية والشريط التحذيري للجزء المدفون، والمواسير والأكمام عند عبور الجدران والقواعد، والجلبات والأطراف النحاسية والتثبيت والتعريف، والتنسيق مع شركة الكهرباء عند العداد، واختبار العزل والاستمرارية، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "كابلات نحاسية 0.6/1 كيلو فولت معزولة بالبولي إيثيلين المتشابك XLPE وغلاف PVC مطابقة لـ IEC 60502-1، مدرعة بالشريط أو السلك الفولاذي للجزء المدفون في الأرض.",
    "يُحدد مقطع الكابل بالحساب من الحمل الأقصى بعد معامل الطلب ومعاملات التخفيض لدرجة الحرارة وطريقة التمديد، ويُتحقق من هبوط الجهد بحيث لا يتجاوز 3٪ في الكابل الرئيسي ولا يتجاوز الإجمالي من العداد إلى أبعد مخرج 5٪.",
    "كابل التغذية الرئيسي رباعي القلب للنظام ثلاثي الطور 230/400 فولت مع موصل حماية أرضي، ولا يقل مقطعه عما يناسب سعة قاطع العداد المعتمد من شركة الكهرباء.",
    "الكابل المدفون على عمق لا يقل عن 60 سم من منسوب الأرض النهائي، فوق فرشة رمل ناعم وتحت ردم رمل وبلاط حماية وشريط تحذيري أعلاه، بالسماكات والمناسيب التي تحددها اشتراطات الجهة المختصة.",
    "عبور الطرق والممرات والقواعد والجدران داخل مواسير PVC أو HDPE بقطر لا يقل عن 1.5 ضعف قطر الكابل، وتُسد نهاياتها ضد دخول المياه والحشرات.",
    "لا وصلات وسطية في الكابل بين نقطتي التغذية، وتُستعمل أطراف نحاسية مكبوسة وجلبات مناسبة للتدريع مع تأريض التدريع.",
    "كابلات اللوحات الفرعية داخل المبنى من النحاس XLPE/PVC أو منخفضة الدخان خالية من الهالوجين حيث يُطلب، داخل مواسير أو على حوامل كابلات."
   ],
   "accept": [
    "مقاومة العزل بين الأطوار وبين كل طور والأرض لا تقل عن 1 ميجا أوم عند جهد الاختبار المستمر المقرر في SBC 401 للجهد الاسمي للدائرة.",
    "تطابق المقطع ونوع الكابل وطوله مع المخطط وجدول الأحمال، وظهور مواصفات الكابل مطبوعة على غلافه.",
    "اختبار تتابع الأطوار واستمرارية موصل الحماية وقياس الجهد عند اللوحة تحت الحمل.",
    "معاينة عمق الدفن وفرشة الرمل وبلاط الحماية والشريط التحذيري قبل الردم."
   ],
   "method": [
    "اعتماد حسابات المقطع وهبوط الجهد ومسار الكابل وموقع العداد مع شركة الكهرباء.",
    "حفر الخندق بالعمق المحدد وتسوية قاعه وفرش الرمل وتركيب المواسير عند العبور.",
    "سحب الكابل دون تجاوز نصف قطر الانحناء المسموح وفرده في الخندق دون شد ثم الردم بالرمل وبلاط الحماية والشريط التحذيري والردم النهائي بالدك.",
    "تركيب الجلبات والأطراف والتوصيل بقاطع العداد واللوحة الرئيسية وتعريف الكابل بلوحات معدنية.",
    "اختبار العزل والاستمرارية وتتابع الأطوار وتسليم تقرير الاختبار والمخطط المنفذ للمسار."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "SBC 401",
    "IEC 60502-1"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر الطولي للطول الفعلي المنفذ من طرف إلى طرف لكل مقطع على حدة، ويشمل السعر الكابل والحفر والردم وفرشة الرمل وبلاط الحماية والشريط التحذيري والمواسير والجلبات والأطراف والتوصيل والاختبار.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "غطاء الكابلات المدفونة مباشرة 24 بوصة (600 مم) في المواقع العامة",
     "ref": "NEC الجدول 300.5 العمود 1 (أصل SBC 401 و1102)، نشرة مدينة كوليفيل",
     "url": "https://colleyville.com/home/showpublisheddocument/126/636039493188130000",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "هبوط الجهد 3٪ للمغذي و5٪ إجمالي إلى أبعد مخرج",
     "ref": "NEC 215.2(A) بصيغة كود شيكاغو الكهربائي الفصل 14E-2",
     "url": "https://dev-codelibrary.amlegal.com/codes/chicago/latest/chicago_il/0-0-0-2552236",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الحد الأدنى لمقاومة العزل 1 ميجا أوم",
     "ref": "IET Wiring Matters العدد 81 (BS 7671 المبني على IEC 60364)",
     "url": "https://electrical.theiet.org/media/2466/wiring-matters-issue-81-july-2020.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "كابل تغذية",
    "كيبل رئيسي",
    "كابل العداد",
    "تغذية اللوحة",
    "XLPE",
    "armoured cable",
    "feeder cable",
    "كابل مدرع"
   ],
   "local": "في المواقع ذات المياه الجوفية والأملاح بالأحساء والمنطقة الشرقية تُستعمل كابلات مدرعة بغلاف خارجي سليم، وتُسد نهايات المواسير المدفونة ضد تسرب المياه، ويُتجنب إنشاء غرف سحب منخفضة تتجمع فيها المياه.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 05 19-01",
     "grade": "any",
     "ar": "كابل تغذية من العداد إلى اللوحة الرئيسية بالمقطع المصمم",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كابل نحاس رباعي القلب XLPE/PVC مدرع 0.6/1 ك.ف من قاطع العداد إلى اللوحة الرئيسية، مدفون بعمق 60 سم فأكثر",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 05 19-02",
     "grade": "any",
     "ar": "كابلات تغذية اللوحات الفرعية",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "كابل نحاس XLPE/PVC من اللوحة الرئيسية إلى كل لوحة فرعية بالمقطع المحسوب، داخل مواسير أو على حوامل",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 05 26",
   "div": "26",
   "ar": "التأريض",
   "en": "Grounding and Bonding",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [
    "10-05"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب نظام التأريض للمبنى، شاملاً قطب أو أقطاب التأريض وحفرة الفحص بغطائها وموصل التأريض الرئيسي من القطب حتى قضيب التأريض في اللوحة الرئيسية، ووصلات الربط متساوي الجهد للمواسير المعدنية للمياه وحديد التسليح حيث يُطلب، واللحام الحراري أو المشابك، وقياس مقاومة الأرض وتقديم تقرير الاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "قطب تأريض فولاذي مكسو بالنحاس بقطر لا يقل عن 16 مم وطول لا يقل عن 2.4 م، أو أكثر من قطب حسب نتيجة القياس.",
    "موصل تأريض رئيسي نحاسي معزول بمقطع حسب مقطع موصلات التغذية وفق SBC 401 وIEC 60364-5-54، وموصل الحماية يساوي مقطع الطور حتى 16 مم²، و16 مم² للأطوار فوق 16 حتى 35 مم²، ونصف مقطع الطور فوق ذلك.",
    "حفرة فحص من الخرسانة أو البولي بروبلين بأبعاد داخلية لا تقل عن 30×30 سم بغطاء قابل للفتح يتيح الوصول إلى رأس القطب.",
    "التوصيل بين القطب والموصل بلحام حراري أو بمشبك نحاسي معتمد للدفن المباشر.",
    "ربط متساوي الجهد رئيسي بموصل نحاسي لا يقل مقطعه عن 6 مم² للمواسير المعدنية الداخلة إلى المبنى.",
    "مقاومة الأرض المستهدفة حسب التصميم ومتطلبات الشركة السعودية للكهرباء، ولا يُكتفى بقطب واحد إذا تجاوزت مقاومته 25 أوم، ويُضاف قطب أو تُعالج التربة حتى بلوغ القيمة المعتمدة."
   ],
   "accept": [
    "قياس مقاومة الأرض بجهاز معاير بطريقة الأقطاب الثلاثة وتسجيل القيمة في تقرير موقّع.",
    "التحقق من استمرارية موصل التأريض من القطب حتى قضيب اللوحة الرئيسية.",
    "فحص الوصلات المدفونة قبل الردم وتوثيقها بالصور.",
    "تثبيت لوحة تعريف دائمة عند نقطة التوصيل في حفرة الفحص."
   ],
   "method": [
    "تحديد موقع القطب خارج المبنى قرب اللوحة الرئيسية وفي تربة غير مغطاة بالخرسانة قدر الإمكان.",
    "دق القطب رأسياً حتى يصبح رأسه داخل حفرة الفحص.",
    "توصيل الموصل الرئيسي بالقطب ومده في ماسورة حماية حتى قضيب التأريض في اللوحة.",
    "تنفيذ وصلات الربط متساوي الجهد.",
    "قياس مقاومة الأرض وإضافة أقطاب عند الحاجة ثم تركيب غطاء الحفرة."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "SBC 401"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية لنظام التأريض الكامل للفيلا، شاملاً الأقطاب الإضافية اللازمة لبلوغ قيمة المقاومة المطلوبة والاختبار.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "قطب التأريض لا يقل طوله عن 2.44 م (8 أقدام) وقطره عن 15.87 مم (5/8 بوصة)",
     "ref": "NEC 250.52(A)(5)، منقول في مجلة IAEI",
     "url": "https://iaeimagazine.org/magazine/2018/07/30/the-5-ft-ground-rod-and-its-little-known-use-in-the-nec/",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "القطب الواحد يُستكمل بقطب إضافي ما لم تكن مقاومته 25 أوم فأقل",
     "ref": "NEC 250.53(A)(2)، منقول في مجلة IAEI",
     "url": "https://iaeimagazine.org/magazine/2018/07/30/the-5-ft-ground-rod-and-its-little-known-use-in-the-nec/",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "موصل الربط متساوي الجهد الرئيسي لا يقل عن 6 مم² نحاس",
     "ref": "IEC 60364-5-54، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Equipotential_conductor",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "مقطع موصل الحماية: S حتى 16 مم²، و16 مم² حتى 35 مم²، وS/2 فوقها",
     "ref": "IEC 60364-5-54، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Sizing_of_protective_earthing_conductor",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "تأريض",
    "أرضي",
    "earthing",
    "grounding",
    "bonding",
    "قطب تأريض"
   ],
   "local": "في مواقع المياه الجوفية المرتفعة والتربة الملحية في الأحساء تُستعمل أقطاب مكسوة بالنحاس ووصلات بلحام حراري لمقاومة التآكل، ويُعاد قياس المقاومة في موسم الجفاف إن أمكن.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 05 26-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نظام تأريض بقطب وحفرة فحص",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "قطب نحاسي الكسوة 16 مم × 2.4 م بحفرة فحص 30×30 سم ومقاومة حسب التصميم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 24 16",
   "div": "26",
   "ar": "لوحات التوزيع",
   "en": "Panelboards",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "10-04"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب لوحات التوزيع الكهربائية الرئيسية والفرعية، شاملة الصندوق والقضبان النحاسية والقاطع الرئيسي والقواطع المصغرة وقواطع التيار المتبقي وقضبان المحايد والأرضي والأغطية واللوحات التعريفية، وإنهاء كابلات التغذية الواردة والدوائر الخارجة وترقيمها والاختبار والتشغيل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "اللوحات مطابقة لـ IEC 61439-3 للوحات التي يشغلها غير المختصين، وتُصمم وفق SBC 1102 لنظام 230/400 فولت، 60 هرتز.",
    "القواطع المصغرة مطابقة لـ IEC 60898-1 بمنحنى B أو C، وسعة قطعها لا تقل عن تيار القصر المتوقع عند موضع كل لوحة حسب حسابات التصميم.",
    "قواطع التيار المتبقي بحساسية 30 ملي أمبير مطابقة لـ IEC 61008-1 أو IEC 61009-1 لدوائر المقابس والمناطق الرطبة والدوائر الخارجية.",
    "احتياطي لا يقل عن 20٪ من عدد المخارج في كل لوحة لتوسعة مستقبلية.",
    "درجة حماية الصندوق IP41 فأعلى داخلياً وIP65 للوحات الخارجية، وقضبان نحاسية مقصدرة للطور والمحايد والأرضي.",
    "توزيع الأحمال على الأطوار الثلاثة بتوازن، وقواطع التيار المتبقي موزعة على مجموعات الدوائر لا على القاطع الرئيسي وحده، تفادياً لفصل المبنى كله عند خلل في دائرة واحدة."
   ],
   "accept": [
    "اختبار مقاومة العزل للوحة والكابلات لا يقل عن 1 ميجا أوم عند 500 فولت.",
    "اختبار تشغيل كل قاطع تيار متبقٍ بزر الاختبار وبجهاز القياس، وزمن الفصل لا يتجاوز 300 ملي ثانية عند 30 ملي أمبير.",
    "جدول دوائر مطبوع داخل باب كل لوحة مطابق للمخطط المنفذ.",
    "قياس التيار في الأطوار تحت الحمل، وقبول فرق التوازن حسب تقدير المهندس المشرف."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخطط اللوحة وجدول الأحمال وكتالوج المكونات قبل التوريد.",
    "تثبيت صندوق اللوحة على الارتفاع المحدد في المخططات بحيث تكون جميع القواطع في متناول اليد من الأرضية النهائية.",
    "إنهاء كابلات التغذية الواردة بأطراف مكبوسة وتثبيتها بمرابط الكابلات.",
    "تركيب القواطع وتوصيل الدوائر وترقيمها وتثبيت جدول الدوائر.",
    "إجراء الاختبارات والتشغيل بالتنسيق مع الشركة السعودية للكهرباء."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "SBC 401",
    "IEC 61439-3",
    "IEC 60898-1",
    "IEC 61008-1",
    "IEC 61009-1"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل لوحة كاملة بقواطعها ومكوناتها، ولا يشمل كابلات التغذية من العداد إلى الرئيسية ومنها إلى الفرعية (ضمن 26 05 19).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "IEC 61439-3 تغطي لوحات التوزيع التي يشغلها غير المختصين بجهد إلى الأرض حتى 300 فولت متردد وتيار مخارج حتى 125 أمبير",
     "ref": "IEC 61439-3:2024، نطاق المواصفة",
     "url": "https://webstore.iec.ch/publication/68496",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "IEC 60898-1 تغطي القواطع المصغرة للمنازل بسعة قطع مقننة حتى 25,000 أمبير؛ قيم 6 و10 كيلو أمبير غير ملزمة فأُحيلت سعة القطع إلى حساب تيار القصر",
     "ref": "IEC 60898-1:2015، النطاق",
     "url": "https://www.technickenormy.cz/publicdoc/iec_previews/115624.pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "طبلون",
    "لوحة توزيع",
    "قواطع",
    "distribution board",
    "panelboard",
    "RCD",
    "RCCB"
   ],
   "local": "تُركب اللوحات الخارجية بعيداً عن الإشعاع الشمسي المباشر أو تحت مظلة، وتُراعى درجة حرارة المحيط المرتفعة صيفاً عند اختيار تيارات القواطع والكابلات.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 24 16-01",
     "grade": "any",
     "ar": "لوحة رئيسية مع قواطع وحماية تسرب",
     "unit": "عدد",
     "spec": "لوحة رئيسية ثلاثية الأطوار بقاطع رئيسي وقواطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير لمجموعات الدوائر واحتياطي 20٪",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 725.65,
      "high": 725.65,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "هاتكو (haatco)",
        "url": "https://haatco.com/%D8%B7%D8%A8%D9%84%D9%88%D9%86-24-%D8%AE%D8%B7-%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%86%D8%A7%D8%B1/p1287244386",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "26 24 16-02",
     "grade": "any",
     "ar": "لوحة فرعية لكل دور",
     "unit": "عدد",
     "spec": "لوحة فرعية لكل دور بقواطع IEC 60898-1 وحماية تسرب للمقابس والمناطق الرطبة",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 450.36,
      "high": 600,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "البروج (El-Buroj)",
        "url": "https://elburoj.com/ar/blog/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D9%84%D9%88%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D9%83%D9%87%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/a-2136447458",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 27 26",
   "div": "26",
   "ar": "المفاتيح والمقابس",
   "en": "Wiring Devices",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب أجهزة المفاتيح والمقابس وأغطيتها على العلب المؤسسة، شاملة مفاتيح الإنارة الأحادية والمزدوجة والمتبادلة ومفاتيح التعتيم ومقابس القوى ومقابس الشحن ومفاتيح العزل، وتوصيلها بأطراف الدوائر وضبط استقامتها واختبار تشغيلها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "المقابس من النوع المعتمد في المملكة 13 أمبير و230 فولت مطابقة لـ SASO 2203 بمصاريع حماية داخلية.",
    "المفاتيح مطابقة لـ IEC 60669-1 بتيار مقنن 10 أمبير فأعلى، ومفاتيح التعتيم والمفاتيح الإلكترونية مطابقة لـ IEC 60669-2-1.",
    "قاعدة الجهاز من مادة مقاومة للهب، وأطراف توصيل بمسامير لولبية أو نوابض تقبل أسلاكاً حتى 2.5 مم².",
    "المقابس الخارجية بغطاء ودرجة حماية IP44 فأعلى، ومقابس الحمامات خارج النطاق 2 على بعد لا يقل عن 60 سم أفقياً من حافة حوض الاستحمام أو الدش، ومحمية بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير.",
    "ارتفاعات المفاتيح والمقابس العامة ومقابس أسطح العمل في المطبخ من الأرضية النهائية حسب جدول الارتفاعات في المخططات المعتمدة، وتُوحد في الفراغ الواحد.",
    "جميع الأغطية في المبنى من طراز ولون واحد معتمد بالعينة."
   ],
   "accept": [
    "تشغيل كل مفتاح والتحقق من الدائرة التي يتحكم بها حسب المخطط.",
    "فحص كل مقبس بجهاز اختبار المقابس للتحقق من القطبية والأرضي.",
    "استقامة الأغطية وتلاصقها بالجدار دون فراغات ودون ميل ظاهر.",
    "اختبار زر قاطع التسرب لدوائر المناطق الرطبة بعد تركيب المقابس."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينة والطراز واللون قبل التوريد.",
    "تنظيف العلب من بقايا المونة والتحقق من سلامة الأسلاك.",
    "توصيل الأطراف وتثبيت الجهاز بمسامير العلبة ثم تركيب الغطاء بعد الدهان النهائي.",
    "اختبار التشغيل وتسليم الأجهزة نظيفة ومحمية."
   ],
   "refs": [
    "SASO 2203",
    "IEC 60669-1",
    "IEC 60669-2-1",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل جهاز مركب بغطائه، ويُحسب المقبس المزدوج جهازاً واحداً ومفتاح العزل جهازاً واحداً، ولا يشمل تمديدات النقطة وعلبها (ضمن 26 05 00).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "النطاق 2 في الحمامات يمتد 0.6 م أفقياً من حوض الاستحمام أو الدش، والمقابس خارجه محمية بقاطع تيار متبقٍ لا يتجاوز 30 ملي أمبير",
     "ref": "IEC 60364-7-701، ملخص هيئة المهندسين في هونغ كونغ",
     "url": "https://hkie.org.hk/el/wp-content/uploads/sites/9/hkie/c8bf338da94b89b236d21745057ffeca/DocDown.aspximgDoc21_Electrical%20blog%20No.%2013%20-%20Bathroom%20Socket.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "حماية دوائر المقابس والحمامات بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير",
     "ref": "IEC 60364، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Residential_electrical_installation_-_Protection_of_people",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "مفاتيح",
    "أفياش",
    "مقابس",
    "switches",
    "sockets",
    "wiring devices",
    "مفاتيح ذكية"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 27 26-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "مفاتيح ومقابس محلية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مفاتيح 10 أمبير ومقابس 13 أمبير SASO 2203 بأغطية بولي كربونات",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 27 26-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "مفاتيح ومقابس بإطار معدني أو زجاجي ومواصفات اعتماد كاملة",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مفاتيح 16 أمبير ومقابس 13 أمبير بمصاريع، أغطية معدنية أو زجاجية مقساة، ومقبس شحن USB في كل غرفة نوم",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 27 26-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "مفاتيح ذكية أو بتصميم خاص",
     "unit": "عدد",
     "spec": "مفاتيح ذكية بموصل محايد وتعتيم وبروتوكول لاسلكي مفتوح وتحكم بالجوال، بأغطية زجاجية أو معدنية",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 51 00",
   "div": "26",
   "ar": "الإنارة الداخلية",
   "en": "Interior Lighting",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "10-06"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب وحدات الإنارة الداخلية من نوع LED المدمجة في الأسقف أو السطحية أو الخطية حسب جدول الإنارة، شاملة المشغل الإلكتروني ووصلات التوصيل بنقطة الإنارة والفتحات في الأسقف المستعارة والتثبيت والضبط والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الوحدات مطابقة للائحة كفاءة الطاقة ولمواصفتي منتجات الإنارة SASO 2870 وSASO 2902 فيما ينطبق على نوع الوحدة، وتحمل بطاقة كفاءة الطاقة.",
    "الكفاءة الضوئية للوحدة حسب فئة كفاءة الطاقة المعتمدة في بطاقتها وجدول الإنارة، ومؤشر تجسيد اللون لا يقل عن 80.",
    "درجة حرارة اللون 3000 كلفن للمعيشة والنوم و4000 كلفن للمطابخ والخدمات ما لم يحدد جدول الإنارة غير ذلك.",
    "معامل الإزاحة للمشغل لا يقل عن 0.9 للوحدات فوق 25 واط، و0.7 للوحدات فوق 10 حتى 25 واط، و0.5 للوحدات فوق 5 حتى 10 واط، وتشتت لوني لا يتجاوز 5 خطوات ماك آدم.",
    "الوحدات في الحمامات والمناطق الرطبة بدرجة حماية IP44 فأعلى.",
    "العمر المقنن L70 مُعلن في بيانات المصنع المعتمدة ومطابق للدرجة المحددة في جدول الإنارة، وضمان المصنع لا يقل عن سنتين."
   ],
   "accept": [
    "مطابقة الوحدة المركبة للعينة المعتمدة في القدرة ودرجة اللون ومؤشر تجسيد اللون.",
    "تشغيل جميع الوحدات دون وميض مرئي أو طنين، وتجانس اللون بين وحدات الفراغ الواحد.",
    "استقامة الوحدات وتطابق محاورها مع مخطط السقف العاكس.",
    "اختبار التعتيم في الدوائر المصممة له على كامل المدى دون وميض."
   ],
   "method": [
    "اعتماد جدول الإنارة والعينات وكتالوجات الأداء قبل التوريد.",
    "تحديد مواقع الوحدات على السقف المستعار حسب مخطط السقف العاكس وقص الفتحات بالمقاس.",
    "توصيل المشغل بنقطة الإنارة وتثبيته بعيداً عن مصادر الحرارة.",
    "تركيب الوحدات وضبطها ثم التشغيل والاختبار."
   ],
   "refs": [
    "SASO 2870",
    "SASO 2902",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل وحدة إنارة مركبة، وتُقاس البروفايلات الخطية بالعدد لكل وحدة مكتملة بطولها المحدد في جدول الإنارة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "مؤشر تجسيد اللون لا يقل عن 80 لمصادر الإنارة LED",
     "ref": "لائحة التصميم البيئي الأوروبية 2019/2020 الملحق II",
     "url": "https://legislation.gov.uk/eur/2019/2020/annex/II/division/2/2020-01-31/data.xht",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "معامل الإزاحة: 0.5 فوق 5 حتى 10 واط، و0.7 فوق 10 حتى 25 واط، و0.9 فوق 25 واط",
     "ref": "لائحة التصميم البيئي الأوروبية 2019/2020 الملحق II",
     "url": "https://legislation.gov.uk/eur/2019/2020/annex/II/division/2/2020-01-31/data.xht",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "تشتت لوني في حدود 6 خطوات ماك آدم أو أقل، والمكتوب 5 خطوات أشد منه",
     "ref": "لائحة التصميم البيئي الأوروبية 2019/2020 الملحق II",
     "url": "https://legislation.gov.uk/eur/2019/2020/annex/II/division/2/2020-01-31/data.xht",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "SASO 2902 الجزء الثاني لمنتجات الإنارة ويغطي وحدات الإنارة، مع إعفاء أنواع منها",
     "ref": "SASO 2902:2018/AMD2:2023، عرض الهيئة",
     "url": "https://saso.gov.sa/ar/mediacenter/events/Documents/Update-Lighting-part2-standard-SASO2902-v2-22-08-2024.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "SASO 2870 وSASO 2902 صارتا اختياريتين والإلزام عبر اللائحة العامة لكفاءة الطاقة",
     "ref": "إيضاح الهيئة السعودية للمواصفات",
     "url": "https://saso.gov.sa/en/mediacenter/news/Pages/saso_news_909.aspx",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "إنارة",
    "سبوت",
    "LED",
    "downlight",
    "linear profile",
    "interior lighting",
    "CRI"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 51 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "سبوت LED محلي",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سبوت LED بمؤشر لون 80 فأعلى وتشتت لوني 5 خطوات ماك آدم",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 13.97,
      "high": 34.94,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "Light Station",
        "url": "https://lightstation.shop/products/%D8%B3%D8%A8%D9%88%D8%AA-%D9%84%D8%A7%D9%8A%D8%AA-7-%D8%B3%D9%85-7-%D9%88%D8%A7%D8%B7-%D8%B6%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%88%D9%87%D8%AC-2",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "26 51 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "سبوت LED بمؤشر لون 80 فأعلى ومانع وهج",
     "unit": "عدد",
     "spec": "سبوت LED بمؤشر لون 80 فأعلى ووهج UGR أقل من 19",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 51 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "إنارة LED بمؤشر لون 90 فأعلى قابلة للتعتيم مع بروفايلات خطية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "LED بمؤشر لون 90 فأعلى وR9 أكبر من 50 قابلة للتعتيم وتشتت 3 خطوات ماك آدم",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "26 56 00",
   "div": "26",
   "ar": "الإنارة الخارجية",
   "en": "Exterior Lighting",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب وحدات الإنارة الخارجية للواجهات والأسوار والممرات والحدائق، شاملة الكشافات الجدارية والأعمدة القصيرة ووحدات الدفن الأرضي والكابلات الأرضية في مواسير الحماية والقواعد الخرسانية الصغيرة وعلب التوصيل المقاومة للماء وأجهزة التحكم الضوئي أو الزمني حيث تُطلب، والاختبار والتشغيل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "وحدات LED بجسم من الألمنيوم المدهون بالبودرة أو الفولاذ المقاوم للصدأ، ومسامير تثبيت من الفولاذ المقاوم للصدأ.",
    "الوحدات مقننة لدرجة حرارة محيطة ta تناسب أقصى حرارة صيفية في الموقع حسب بيانات المصنع المعتمدة.",
    "الدوائر الخارجية محمية بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير وفق SBC 1102.",
    "الكابلات الأرضية نحاسية بعزل XLPE في مواسير حماية غير معدنية، والغطاء فوق أعلى الماسورة لا يقل عن 45 سم إلى سطح الأرض النهائي، مع شريط تحذير فوقها.",
    "وحدات الدفن الأرضي بدرجة حماية IP67 ومقاومة صدم IK08 فأعلى، وحرارة سطح الزجاج لا تسبب أذى عند اللمس.",
    "الوحدات مطابقة لـ SASO 2870 وSASO 2902 فيما ينطبق."
   ],
   "accept": [
    "اختبار مقاومة العزل للدوائر الخارجية لا يقل عن 1 ميجا أوم عند 500 فولت.",
    "تشغيل جهاز التحكم الضوئي أو الزمني والتحقق من أوقات التشغيل والإطفاء.",
    "فحص إحكام الأغطية والجلب ومنافذ الكابلات ضد الماء والغبار.",
    "توجيه الكشافات حسب مخطط الإنارة دون إبهار للجيران أو الطريق."
   ],
   "method": [
    "اعتماد العينات ومخطط الإنارة الخارجية.",
    "حفر خنادق الكابلات وتمديد المواسير قبل أعمال الأرضيات والزراعة.",
    "تنفيذ القواعد وتثبيت الوحدات وعلب التوصيل.",
    "سحب الكابلات والتوصيل بإحكام ضد الماء.",
    "الاختبار والتوجيه وضبط أجهزة التحكم."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "SBC 401",
    "SASO 2870",
    "SASO 2902",
    "IEC 60529",
    "IEC 62262"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل وحدة إنارة مركبة، ويشمل السعر الكابل من علبة التوصيل الخارجية الأقرب والقاعدة، وتُحسب الدائرة من اللوحة حتى علبة التوصيل الخارجية نقطة إنارة في 26 05 00، وتدخل أجهزة التحكم الضوئي أو الزمني في سعر الخيار الذي ينص عليها.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "الغطاء الأدنى للمواسير غير المعدنية المعتمدة للدفن المباشر 18 بوصة (45 سم)",
     "ref": "NEC 300.5 الجدول 300.5 (الكود الأم لـ SBC 401)، نسخة بلدية Colleyville",
     "url": "https://colleyville.com/home/showpublisheddocument/126/636039493188130000",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "حماية الدوائر الخارجية بقاطع تيار متبقٍ 30 ملي أمبير",
     "ref": "IEC 60364، منقول في دليل التمديدات الكهربائية",
     "url": "https://www.electrical-installation.org/enwiki/Residential_electrical_installation_-_Protection_of_people",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "إنارة خارجية",
    "كشاف",
    "إنارة حدائق",
    "exterior lighting",
    "IP65",
    "facade lighting"
   ],
   "local": "الغبار وارتفاع الحرارة صيفاً والرطوبة الملحية في الأحساء تستوجب درجة حماية لا تقل عن IP65 للوحدات المعرضة وأجساماً مقاومة للتآكل.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "26 56 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "كشاف LED جداري",
     "unit": "عدد",
     "spec": "كشاف LED جداري بدرجة حماية IP65 وجسم ألمنيوم، تشغيل بمفتاح",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 56 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "إنارة واجهات وحديقة مقاومة للماء IP65",
     "unit": "عدد",
     "spec": "وحدات LED للواجهات والحديقة IP65 بجسم ألمنيوم وتحكم بخلية ضوئية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "26 56 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "إنارة معمارية للواجهة والحديقة بتحكم زمني",
     "unit": "عدد",
     "spec": "إنارة معمارية IP66 للجداري وIP67 وIK08 للأرضي بمؤقت فلكي ومؤشر لون 80 فأعلى",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "27 15 00",
   "div": "27",
   "ar": "تمديدات البيانات والتلفزيون",
   "en": "Communications Horizontal Cabling",
   "unit": "نقطة",
   "legacy": [
    "10-07"
   ],
   "scope": "توريد وتركيب تمديدات نقاط البيانات والتلفزيون من نقطة التجميع حتى المخرج، شاملة المواسير المستقلة عن تمديدات القوى والعلب والكابلات والمخارج وأغطيتها، وإنهاء الكابلات في لوحة التوصيل أو الموزع عند نقطة التجميع، وترقيم الطرفين والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "كابلات البيانات من الفئة Cat6 بأربعة أزواج نحاسية مطابقة لـ ISO/IEC 11801 وANSI/TIA-568.2-D، ومخارج RJ45 من الفئة نفسها.",
    "طول الوصلة الدائمة لا يتجاوز 90 م من لوحة التوصيل حتى المخرج.",
    "كابلات التلفزيون محورية بممانعة 75 أوم من نوع RG6 بحجب مزدوج، تُجمع عند موزع أو مقسم مركزي مرتبط بالطبق اللاقط.",
    "مواسير التيار الخفيف مستقلة عن مواسير القوى بقطر حسب التصميم لعدد الكابلات، وبمسافة فصل عن القوى في المسارات المتوازية حسب التصميم وتوصية المصنع المعتمدة.",
    "لا يقل نصف قطر انحناء كابل البيانات عن 4 أضعاف قطره الخارجي.",
    "كل كابل مستمر دون وصلات من نقطة التجميع حتى المخرج."
   ],
   "accept": [
    "اختبار كل وصلة بيانات بجهاز معتمد للفئة 6 حسب ANSI/TIA-568.2-D وتقديم نتائج النجاح.",
    "اختبار استمرارية كابلات التلفزيون وقياس مستوى الإشارة عند المخرج ضمن المدى الذي يحدده المورد.",
    "تطابق ترقيم المخرج مع ترقيم لوحة التوصيل.",
    "عدم وجود كابل مكسور العزل أو منحنٍ بزاوية حادة عند الفحص البصري."
   ],
   "method": [
    "تحديد مسارات المواسير ومواقع العلب ونقطة التجميع واعتمادها.",
    "تثبيت المواسير المستقلة مع خيط سحب داخل كل ماسورة.",
    "سحب الكابلات بعد اللياسة دون شد يتجاوز حد المصنع.",
    "إنهاء الكابلات في المخارج ولوحة التوصيل وترقيمها.",
    "الاختبار وتسليم تقرير النتائج."
   ],
   "refs": [
    "ISO/IEC 11801",
    "ANSI/TIA-568.2-D"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل مخرج مكتمل من نقطة التجميع، ويشمل السعر الماسورة والكابل والمخرج والإنهاء والاختبار، ولا يشمل خزانة الشبكة ومعداتها ولا الطبق والموزع التلفزيوني (ضمن 27 11 00).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "نقطة بيانات",
    "إنترنت",
    "Cat6",
    "نقطة تلفزيون",
    "RG6",
    "data point",
    "structured cabling"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "27 15 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة بيانات Cat6",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة بيانات Cat6 بمخرج RJ45 ووصلة دائمة حتى 90 م مختبرة",
     "price": null
    },
    {
     "code": "27 15 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "نقطة تلفزيون",
     "unit": "نقطة",
     "spec": "نقطة تلفزيون بكابل محوري RG6 بممانعة 75 أوم حتى الموزع المركزي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "27 11 00",
   "div": "27",
   "ar": "خزانة الشبكة والتوزيع التلفزيوني",
   "en": "Communications Equipment Room Fittings",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب وتشغيل خزانة الشبكة الجدارية بتجهيزاتها، ومنظومة استقبال وتوزيع البث التلفزيوني، شاملة الخزانة وأبوابها ومراوح التهوية ولوحة توزيع الكهرباء الداخلية ولوحات التوصيل وتنظيم الكابلات ومحول الشبكة وأسلاك الربط، وطبق الاستقبال وحامله ورأس الاستقبال والهوائي الأرضي عند الطلب والموزع متعدد المخارج ومحطة تغذيته، وإنهاء الكابلات القادمة من المخارج على لوحات التوصيل والموزع، وترقيمها واختبارها، دون تمديدات المخارج المسعّرة في بنودها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "خزانة جدارية قياسية 19 بوصة سعة لا تقل عن 9U وعمق لا يقل عن 450 مم، بباب أمامي زجاجي بقفل وفتحات تهوية ومروحة، ولوحة مقابس كهربائية بستة مخارج على دائرة مستقلة.",
    "لوحة توصيل Cat6 بـ 24 منفذاً فأكثر تكفي جميع المخارج مع 20٪ احتياطي، وأسلاك ربط Cat6 جاهزة، ومنظم كابلات أفقي لكل لوحة.",
    "محول شبكة جيجابت غير مدار أو مدار بعدد منافذ يكفي المخارج المستخدمة، ومنافذ PoE عند وجود كاميرات أو نقاط وصول لاسلكي.",
    "موقع الخزانة في مكان مركزي جاف نظيف سهل الوصول مكيف أو مهوّى جيد الإنارة، لا يبعد أكثر من 90 م عن أبعد مخرج، مع ماسورتي دخول من حد الأرض (إحداهما احتياطية) بقطر داخلي لا يقل عن 20 مم دون انحناءات حادة، وحيز لنقطة الدخول لا يقل عن 30 × 30 × 12 سم لصندوق مقدم الخدمة.",
    "طبق استقبال بقطر حسب التصميم وفق الأقمار المطلوبة وموقع المشروع برأس استقبال رباعي المخارج، وموزع متعدد المخارج بعدد مخارج يساوي نقاط التلفزيون على الأقل مع مدخل للهوائي الأرضي.",
    "كابل محوري RG6 بممانعة 75 أوم بتدريع مزدوج من الموزع إلى كل مخرج تلفزيون بتوزيع نجمي دون مقسمات متسلسلة، وموصلات من نوع F بالكبس.",
    "تأريض حامل الطبق والخزانة بموصل حماية متصل بنظام التأريض العام، وتُربط الأجزاء المعدنية في حيز الاتصالات بالأرض بمقاومة أقل من 1 أوم."
   ],
   "accept": [
    "اختبار كل وصلة Cat6 دائمة بجهاز فحص معتمد وفق ISO/IEC 11801 ونجاحها في الطول والتوصيل والفقد والتداخل، وتسليم تقرير لكل منفذ.",
    "مستوى إشارة التلفزيون عند كل مخرج ضمن الحدود المقبولة لجهاز الاستقبال وظهور القنوات من كل الأقمار المعتمدة دون تقطع.",
    "تطابق ترقيم لوحة التوصيل والموزع مع ترقيم المخارج وجدول التوزيع.",
    "عمل المحول وتوصيل الإنترنت إلى جميع المنافذ المستخدمة وعمل منافذ PoE."
   ],
   "method": [
    "تحديد موقع الخزانة ومسار الألياف الواردة واعتمادهما، وتمديد دائرة كهربائية مستقلة لها.",
    "تثبيت الخزانة وتركيب لوحات التوصيل والمحول وتنظيم الكابلات وإنهاء كابلات Cat6 على لوحة التوصيل.",
    "تثبيت حامل الطبق على السطح وتوجيه الطبق وضبط رأس الاستقبال وتركيب الموزع وتوصيل الكابلات المحورية.",
    "تأريض الحامل والخزانة وترقيم المنافذ والكابلات.",
    "اختبار الوصلات ومستوى الإشارة وتسليم تقارير الاختبار وجدول التوزيع."
   ],
   "refs": [
    "ISO/IEC 11801",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "تُحسب خزانة الشبكة مقطوعية واحدة شاملة الخزانة ولوحات التوصيل والمحول وأسلاك الربط والإنهاء والاختبار، وتُحسب منظومة الاستقبال التلفزيوني مقطوعية واحدة شاملة الطبق والحامل ورأس الاستقبال والموزع ومحطة التغذية والضبط والاختبار.",
   "price_basis": "توريد وتركيب وتشغيل",
   "sources": [
    {
     "claim": "ماسورة دخول واحدة على الأقل وأخرى احتياطية بقطر داخلي 20 مم فأكثر دون انحناءات حادة؛ حيز نقطة الدخول 30 × 30 × 12 سم",
     "ref": "هيئة الاتصالات، المعايير الفنية للبنية التحتية داخل المباني، ملحق B-1، المسكن المنفرد، البندان 5.2 و5.3",
     "url": "https://www.cst.gov.sa/ar/Decisionsoffers/Decisions/Documents/attach392_3.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "حيز الاتصالات مركزي جاف نظيف سهل الوصول جيد الإنارة والتهوية، ضمن 90 م من أبعد مخرج، وتأريض الأجزاء المعدنية بأقل من 1 أوم",
     "ref": "المرجع نفسه، البند 5.4",
     "url": "https://www.cst.gov.sa/ar/Decisionsoffers/Decisions/Documents/attach392_3.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "الكابلات النحاسية المجدولة من الفئة 6 على الأقل، والكابل المحوري 75 أوم",
     "ref": "المرجع نفسه، البندان 5.1 و5.5",
     "url": "https://www.cst.gov.sa/ar/Decisionsoffers/Decisions/Documents/attach392_3.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "خزانة شبكة",
    "راك",
    "rack",
    "patch panel",
    "switch",
    "سويتش",
    "دش",
    "ستلايت",
    "multiswitch",
    "موزع تلفزيوني",
    "Cat6"
   ],
   "local": "",
   "verify": [
    "القيم المأخوذة من ملحق B-1 لقرار هيئة الاتصالات 392/1439 تظهر على منصة قانونية بحالة ملغى؛ تُطابق مع الإصدار الساري لدى هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "27 11 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "خزانة شبكة جدارية مع لوحة توصيل ومحوّل",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "خزانة جدارية 19 بوصة 9U فأكثر، لوحة توصيل Cat6 بـ 24 منفذاً فأكثر، محول جيجابت مع منافذ PoE عند الحاجة",
     "price": null
    },
    {
     "code": "27 11 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "طبق استقبال وموزع تلفزيوني",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "طبق بقطر حسب التصميم برأس رباعي، موزع متعدد المخارج بعدد نقاط التلفزيون فأكثر، توزيع نجمي بكابل RG6",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "27 51 23",
   "div": "27",
   "ar": "الإنتركم",
   "en": "Intercommunications",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب نظام الإنتركم للفيلا، شاملاً الوحدة الخارجية عند باب المشاة والوحدات الداخلية بالعدد والمواقع المحددة في المخططات ومزود القدرة والكابلات في مواسير مستقلة، والتوصيل بقفل الباب الكهربائي لفتحه من الداخل، والبرمجة والاختبار والتشغيل وتدريب المالك، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الوحدة الخارجية بدرجة حماية IP54 فأعلى للصوتي وIP65 للمرئي، وبجسم معدني أو بولي كربونات مقاوم للأشعة فوق البنفسجية.",
    "تحكم بفتح القفل الكهربائي من كل وحدة داخلية، وقفل يعمل بجهد منخفض 12 أو 24 فولت.",
    "كابلات النظام في مواسير مستقلة عن القوى، بنوع ومقطع حسب توصية المصنع للمسافة الفعلية.",
    "مزود قدرة مستقل في لوحة أو علبة مخصصة يتغذى من دائرة محمية في لوحة التوزيع.",
    "إمكانية إضافة وحدة داخلية واحدة على الأقل مستقبلاً دون تغيير الوحدة الخارجية."
   ],
   "accept": [
    "وضوح الصوت في الاتجاهين بين الوحدة الخارجية وكل وحدة داخلية.",
    "فتح القفل من كل وحدة داخلية وإعادة إغلاقه تلقائياً.",
    "وضوح الصورة ليلاً بالإضاءة المساعدة في الأنظمة المرئية.",
    "إحكام تثبيت الوحدة الخارجية وسد فراغاتها ضد الماء والغبار."
   ],
   "method": [
    "اعتماد النظام ومواقع الوحدات وارتفاعاتها، والوحدة الخارجية على الارتفاع المحدد في المخططات.",
    "تمديد المواسير والكابلات أثناء أعمال التأسيس.",
    "تركيب الوحدات ومزود القدرة والتوصيل بالقفل.",
    "البرمجة والاختبار وتدريب المالك."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "IEC 60529"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية للنظام الكامل بوحدة خارجية واحدة والوحدات الداخلية المحددة في المخططات، ويشمل القفل الكهربائي على باب المشاة، ولا يشمل الباب نفسه (ضمن 32 31 00-05).",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [],
   "keywords": [
    "إنتركم",
    "انتركم",
    "جرس",
    "intercom",
    "video door phone",
    "doorbell"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "27 51 23-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "إنتركم صوتي",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "إنتركم صوتي ثنائي الأسلاك بوحدة خارجية IP54 وفتح القفل من الداخل",
     "price": null
    },
    {
     "code": "27 51 23-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "إنتركم مرئي بشاشة",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "إنتركم مرئي بكاميرا خارجية IP65 وشاشات داخلية 7 بوصة فأكبر",
     "price": null
    },
    {
     "code": "27 51 23-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "إنتركم مرئي ذكي مرتبط بالجوال",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "إنتركم مرئي شبكي بدقة 1080p وشاشات 10 بوصة وتطبيق جوال لفتح الباب عن بعد",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "28 23 00",
   "div": "28",
   "ar": "كاميرات المراقبة",
   "en": "Video Surveillance",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب نظام كاميرات المراقبة للفيلا، شاملاً الكاميرات وحواملها وجهاز التسجيل والأقراص الصلبة والكابلات في مواسير مستقلة ومحول الشبكة أو مزود القدرة وشاشة العرض إن نُص عليها، وضبط زوايا التغطية والبرمجة وإعداد الوصول عن بعد حيث يُطلب، والاختبار وتدريب المالك، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "الكاميرات الخارجية بدرجة حماية IP66 فأعلى ورؤية ليلية بالأشعة تحت الحمراء يغطي مداها أبعد نقطة في مخطط التغطية المعتمد.",
    "جهاز التسجيل يدعم الضغط H.265، وسعة التخزين تكفي مدة الحفظ المحددة في جدول المتطلبات بالدقة ونمط التسجيل المحددين، ولا تقل عن سعة القرص في الخيار.",
    "كابلات الكاميرات الشبكية Cat6 مع تغذية عبر الشبكة PoE، ولا يتجاوز طول الكابل 90 م.",
    "جهاز التسجيل ومحول الشبكة في موقع داخلي مهوى ومحمي من الوصول غير المصرح به، ويتغذى من دائرة محمية.",
    "توجيه الكاميرات لتغطية حدود الملكية والمداخل دون تغطية أملاك الجيران أو داخل الأماكن الخاصة، مع مراعاة الأنظمة السارية لاستخدام كاميرات المراقبة.",
    "كلمات مرور الأجهزة تُغيّر عن القيم الافتراضية عند التسليم."
   ],
   "accept": [
    "عرض جميع القنوات وتسجيلها نهاراً وليلاً بالدقة المحددة.",
    "التحقق من مدة التخزين الفعلية بحساب سعة القرص ومعدل التسجيل.",
    "استرجاع مقطع مسجل وتصديره بنجاح.",
    "عمل الوصول عن بعد من جوال المالك في الخيارات التي تنص عليه."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخطط مواقع الكاميرات وزوايا تغطيتها.",
    "تمديد المواسير والكابلات أثناء التأسيس.",
    "تركيب الكاميرات وجهاز التسجيل ومحول الشبكة.",
    "ضبط الزوايا والتركيز وإعدادات التسجيل والوقت.",
    "الاختبار وتدريب المالك وتسليم كلمات المرور."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1102",
    "IEC 60529",
    "ISO/IEC 11801"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية للنظام الكامل بعدد الكاميرات المحدد في الخيار، شاملاً جهاز التسجيل والتخزين والكابلات والبرمجة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "اللائحة التنفيذية لنظام استخدام كاميرات المراقبة الأمنية تحدد مواقع إلزامية للمنشآت المشمولة ولا تذكر المساكن الخاصة، ومدة الحفظ فيها حسب كراسة المواصفات",
     "ref": "اللائحة التنفيذية لنظام استخدام كاميرات المراقبة الأمنية 1444هـ، أم القرى",
     "url": "https://www.uqn.gov.sa/details?p=23050",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "كاميرات مراقبة",
    "CCTV",
    "NVR",
    "DVR",
    "IP camera",
    "مراقبة أمنية"
   ],
   "local": "تُختار الكاميرات الخارجية بمدى حرارة تشغيل يناسب أقصى حرارة صيفية في الموقع حسب بيانات المصنع، وتُركب تحت البروزات قدر الإمكان لتقليل الإشعاع الشمسي المباشر والغبار.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "28 23 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "4 كاميرات مع مسجل",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "4 كاميرات 2 ميجابكسل IP66 بأشعة تحت الحمراء ومسجل 4 قنوات وقرص 2 تيرابايت فأعلى",
     "price": null
    },
    {
     "code": "28 23 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "8 كاميرات IP مع مسجل",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "8 كاميرات IP بدقة 4 ميجابكسل PoE وأشعة تحت الحمراء ومسجل شبكي 8 قنوات بقرص 4 تيرابايت فأعلى",
     "price": null
    },
    {
     "code": "28 23 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "نظام IP بكاميرات عالية الدقة وتخزين احتياطي ووصول بالجوال",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "8 كاميرات IP فأكثر بدقة 8 ميجابكسل وWDR 120 ديسيبل، مسجل بقرصين RAID 1 ومزود UPS ووصول بالجوال",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "28 31 00",
   "div": "28",
   "ar": "كواشف الدخان والإنذار",
   "en": "Fire Detection and Alarm",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب أجهزة كشف الدخان وكشف أول أكسيد الكربون المنزلية المستقلة، شاملة القاعدة والبطارية الاحتياطية والتوصيل بالعلبة المؤسسة والربط البيني بين الأجهزة لتعمل معاً عند تنبيه أي منها، والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "أجهزة كشف الدخان من النوع الكهروضوئي بتغذية 230 فولت وبطارية احتياطية، مطابقة لـ EN 14604 أو UL 217.",
    "مواقع أجهزة كشف الدخان وفق SBC 1101: داخل كل غرفة نوم، وخارج كل منطقة نوم في الممر المجاور، وفي كل دور بما فيه الملحق.",
    "الربط البيني بين جميع الأجهزة سلكياً أو لاسلكياً بحيث يُطلق تنبيه أي جهاز جميع الأجهزة.",
    "لا يُركب كاشف الدخان على مسافة تقل عن 0.9 م أفقياً من باب حمام فيه دش أو حوض استحمام، ولا تقل عن 1.8 م أفقياً من جهاز الطبخ الثابت للكاشف الكهروضوئي.",
    "أجهزة كشف أول أكسيد الكربون مطابقة لـ EN 50291-1 أو UL 2034، وتُركب خارج كل منطقة نوم بجوار غرف النوم في المساكن التي فيها جهاز احتراق بالوقود، ومنها مواقد الغاز المسال، أو مرآب ملاصق له منفذ إلى المسكن، وداخل غرفة النوم إن كان فيها أو في حمامها الملحق جهاز احتراق.",
    "تُغذى الأجهزة من دائرة إنارة دون مفتاح فاصل أو من دائرة مخصصة."
   ],
   "accept": [
    "تشغيل زر الاختبار في كل جهاز والتحقق من إطلاق التنبيه في جميع الأجهزة المرتبطة.",
    "فصل التغذية الرئيسية والتحقق من عمل الجهاز على البطارية.",
    "مطابقة المواقع المنفذة لمخطط المواقع المعتمد.",
    "تحقق مستوى الصوت المسموع داخل غرف النوم والأبواب مغلقة."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخطط مواقع الأجهزة وفق SBC 1101.",
    "تأسيس علب السقف وأسلاك التغذية والربط البيني ضمن نقاط الإنارة.",
    "تركيب القواعد والأجهزة بعد الدهان النهائي ونزع أغطية الحماية من الغبار.",
    "الاختبار وتسليم تعليمات الصيانة وتواريخ الاستبدال للمالك."
   ],
   "refs": [
    "SBC 1101",
    "SBC 1102",
    "EN 14604",
    "EN 50291-1"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل جهاز مركب، ويشمل السعر القاعدة والبطارية الاحتياطية والربط البيني، وتُحسب تغذية كل جهاز وأسلاك ربطه نقطة إنارة في 26 05 00-01.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "كاشف دخان في كل غرفة نوم وخارج كل منطقة نوم بجوار الغرف وفي كل دور إضافي",
     "ref": "IRC R314.3 (الكود الأم لـ SBC 1101)، نسخة مقاطعة Anne Arundel",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/SmokeDetectRequire.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "الربط البيني بحيث يُطلق أي جهاز جميع الأجهزة، ويُقبل الربط اللاسلكي المعتمد",
     "ref": "IRC R314.4",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/SmokeDetectRequire.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "لا يقل البعد عن باب حمام فيه دش أو حوض عن 3 أقدام (0.9 م)، وللكهروضوئي عن جهاز الطبخ الثابت 6 أقدام (1.8 م)",
     "ref": "IRC R314.3 وR314.3.1",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/SmokeDetectRequire.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "التغذية الأساسية من تمديدات المبنى مع بطارية احتياطية",
     "ref": "IRC R314.6",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/SmokeDetectRequire.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "أجهزة كشف الدخان معتمدة وفق UL 217",
     "ref": "IRC R314.1",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/SmokeDetectRequire.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "كاشف أول أكسيد الكربون مطلوب عند وجود جهاز احتراق بالوقود أو مرآب ملاصق له منفذ إلى المسكن، ويُركب خارج كل منطقة نوم وداخل غرفة النوم إن كان فيها جهاز احتراق، ومعتمد وفق UL 2034",
     "ref": "IRC R315.1.1 وR315.2.1 وR315.3",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/bcac/IRC-R315.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "موقع كاشف أول أكسيد الكربون خارج كل منطقة نوم بجوار غرف النوم",
     "ref": "IRC 2021 R315.3، نسخة مقاطعة Anne Arundel",
     "url": "https://www.aacounty.org/sites/default/files/2023-08/CARBON%20MONOXIDE%20ALARMS.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "EN 14604 لأجهزة إنذار الدخان المنزلية",
     "ref": "EN 14604:2005، النطاق",
     "url": "https://www.sis.se/produkter/miljo-och-halsoskydd-sakerhet/skydd-mot-brand/brandskydd/ssen146042005/",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "EN 50291-1 لأجهزة كشف أول أكسيد الكربون في المساكن",
     "ref": "EN 50291-1، النطاق",
     "url": "https://knowledge.bsigroup.com/products/electrical-apparatus-for-the-detection-of-carbon-monoxide-in-domestic-premises-test-methods-and-performance-requirements-1",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "كاشف دخان",
    "إنذار حريق",
    "أول أكسيد الكربون",
    "smoke alarm",
    "CO alarm",
    "detector"
   ],
   "local": "",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "28 31 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "كاشف دخان مستقل بالتغذية الكهربائية وبطارية احتياطية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "كاشف دخان كهروضوئي 230 فولت ببطارية احتياطية وربط بيني EN 14604",
     "price": null
    },
    {
     "code": "28 31 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "كاشف أول أكسيد الكربون",
     "unit": "عدد",
     "spec": "كاشف أول أكسيد الكربون EN 50291-1 بتغذية كهربائية وبطارية احتياطية",
     "price": null,
     "optional": "يلزم حيث توجد أجهزة تعمل بالوقود أو مرآب ملاصق"
    }
   ]
  },
  {
   "code": "32 14 13",
   "div": "32",
   "ar": "البلاط المتداخل (الإنترلوك)",
   "en": "Precast Concrete Unit Paving",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "07-06"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ أرضيات البلاط المتداخل أو الحجر للممرات والمواقف والساحات الخارجية، شاملة تسوية القاعدة ودمكها وطبقة الأساس الحصوية والفرشة الرملية أو الخرسانية والبلاط وتعبئة الفواصل والدمك النهائي وتشكيل الميول نحو نقاط التصريف، وتوريد وتركيب أحجار الحواف الخرسانية مسبقة الصب بقاعدتها وظهيرها الخرساني في خيارها المستقل، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "البلاط الخرساني المتداخل مطابق لـ ASTM C936 بمقاومة ضغط متوسطة لا تقل عن 55 ميجاباسكال وامتصاص ماء متوسط لا يتجاوز 5٪.",
    "سماكة البلاط 6 سم للممرات ومواقف السيارات الخاصة الخفيفة، و8 سم لمسارات السيارات المتكررة.",
    "طبقة أساس حصوية متدرجة بالسماكة المحددة في التصميم حسب الأحمال وتحمل التربة، مدموكة إلى 95٪ من الكثافة الجافة العظمى حسب ASTM D1557.",
    "فرشة رمل نظيف بسماكة 3 إلى 5 سم بعد الدمك، وتعبئة الفواصل برمل ناعم جاف.",
    "أحجار الحواف الخرسانية مسبقة الصب مطابقة لـ EN 1340، مثبتة على قاعدة وظهير من الخرسانة العادية لحصر البلاط من جميع الأطراف، وفواصلها لا تزيد على 5 مم.",
    "ميول السطح لا تقل عن 1.5٪ بعيداً عن المبنى ونحو نقاط التصريف."
   ],
   "accept": [
    "تقديم شهادة اختبار المصنع لمقاومة الضغط والامتصاص لكل دفعة توريد.",
    "اختبار كثافة طبقة الأساس في الموقع وتحقيق نسبة الدمك المطلوبة.",
    "استواء السطح في حدود ±10 مم تحت قدة طولها 3 م، وفرق المنسوب بين البلاطات المتجاورة في حدود توصية المصنع المعتمدة.",
    "عدم تجمع المياه بعد اختبار الرش."
   ],
   "method": [
    "إزالة التربة غير الصالحة وتسوية القاعدة ودمكها ورشها بمبيد النمل الأبيض عند الطلب.",
    "تركيب أحجار الحواف على قاعدتها الخرسانية بالمناسيب المعتمدة.",
    "فرد طبقة الأساس الحصوية على طبقات ودمكها.",
    "فرد الفرشة الرملية وتسويتها ثم رص البلاط بالنمط المعتمد وقص الأطراف آلياً.",
    "دمك البلاط بدكاكة صفيحية ثم تعبئة الفواصل والدمك مرة أخرى."
   ],
   "refs": [
    "ASTM C936",
    "EN 1338",
    "ASTM D1557",
    "EN 1340"
   ],
   "measure": "يُقاس البلاط (الخيارات 01 إلى 03) بالمتر المربع للمسطح المنفذ فعلياً بين وجوه أحجار الحواف، ويشمل السعر طبقة الأساس والفرشة والتعبئة. وتُقاس أحجار الحواف (32 14 13-04) بالمتر الطولي على طولها الفعلي، ويشمل السعر القاعدة والظهير الخرساني والحفر والردم، ولا تدخل في سعر المتر المربع.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "تفاوت ±10 مم تحت قدة 3 م",
     "ref": "دليل الرصف بالبلاط المتداخل، مركز أبحاث الرصف بجامعة كاليفورنيا دافيس",
     "url": "https://www.ucprc.ucdavis.edu/ccpic/PDF/2022/ICP%20Guidance%20for%20CCPIC%20(1-04-22).pdf",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "إنترلوك",
    "انترلوك",
    "بلاط متداخل",
    "حجر",
    "interlock",
    "pavers",
    "paving",
    "أحجار حواف",
    "kerb"
   ],
   "local": "في مواقع التربة والمياه الجوفية الحاوية على أملاح الكبريتات في الأحساء والمنطقة الشرقية تُنفذ قواعد أحجار الحواف والفرشة الخرسانية بأسمنت مقاوم للكبريتات، ويُرفع منسوب الأساس بما يمنع صعود المياه الشعرية.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "32 14 13-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "إنترلوك 6 سم",
     "unit": "م²",
     "spec": "إنترلوك خرساني 6 سم ASTM C936 بلونه الطبيعي على فرشة رملية",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 18,
      "high": 45,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "مجموعة الصريف (SCBM): أسعار الانترلوك في السعودية",
        "url": "https://scbm.sa/ar/%D8%A7%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B1%D9%84%D9%88%D9%83-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "32 14 13-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "إنترلوك 8 سم ملون",
     "unit": "م²",
     "spec": "إنترلوك خرساني 8 سم ملون بأكاسيد مقاومة للأشعة ASTM C936 لمسارات السيارات",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 18,
      "high": 45,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "مجموعة الصريف (SCBM): أسعار الانترلوك في السعودية",
        "url": "https://scbm.sa/ar/%D8%A7%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B1%D9%84%D9%88%D9%83-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9/",
        "year": 2025
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "32 14 13-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "بلاط حجر طبيعي أو خرساني فاخر",
     "unit": "م²",
     "spec": "حجر طبيعي بسماكة حسب التصميم للمشاة وللسيارات على فرشة خرسانية، أو بلاط خرساني ضغط 60 ميجاباسكال",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 14 13-04",
     "grade": "any",
     "ar": "أحجار حواف خرسانية مسبقة الصب",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "أحجار حواف خرسانية مسبقة الصب وفق EN 1340 بالمقطع المحدد في المخططات، على قاعدة وظهير خرساني",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "32 31 00",
   "div": "32",
   "ar": "الأسوار والبوابات",
   "en": "Fences and Gates",
   "unit": "م.ط",
   "legacy": [
    "12-01",
    "08-06"
   ],
   "scope": "تنفيذ الأسوار الخارجية وتوريد وتركيب البوابات، شاملاً في السور الحفر والقواعد والميدة والأعمدة الخرسانية والبلوك واللياسة والدهان والغطاء العلوي وفواصل التمدد، وفي البوابات الإطارات والقطاعات الحديدية المجلفنة والمفصلات أو مسارات الانزلاق والأقفال والدهان والمحرك ولوحة التحكم وأجهزة السلامة حيث تُطلب، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "بلوك خرساني مفرغ سماكة 20 سم مطابق لـ ASTM C90 على ميدة خرسانية مسلحة، وأعمدة خرسانية تقوية بالمسافات المحددة في التصميم الإنشائي وفق SBC 304.",
    "ارتفاع السور وتفاصيله حسب اشتراطات الأمانة أو البلدية المختصة والمخططات المعتمدة.",
    "فواصل تحكم في السور بمسافات لا تتجاوز 7.6 م، أو أقل حسب التصميم، تُعبأ بمادة مرنة.",
    "قطاعات البوابات من الفولاذ المجلفن بالغمس الساخن وفق ISO 1461، بطبقة أساس إيبوكسي وطبقة نهائية بولي يوريثان بالسماكة الجافة الإجمالية حسب توصية المصنع المعتمدة لنظام الدهان.",
    "المحرك مناسب لوزن البوابة وطولها، بلوحة تحكم IP54 فأعلى وخلايا سلامة ضوئية وفتح يدوي عند انقطاع الكهرباء، وتغذية من دائرة محمية بقاطع تسرب 30 ملي أمبير.",
    "باب المشاة بقفل أسطواني ومقبض ومكان لقفل كهربائي مرتبط بالإنتركم."
   ],
   "accept": [
    "استقامة السور رأسياً بحيث لا يتجاوز الميل 5 مم لكل 3 م من الارتفاع، واستقامة خط السور أفقياً.",
    "قياس سماكة طبقات الدهان على البوابة بجهاز القياس وتحقيق السماكة المطلوبة.",
    "فتح البوابة وإغلاقها بالمحرك وتوقفها وانعكاسها عند قطع شعاع خلية السلامة.",
    "حركة البوابات اليدوية وباب المشاة بسلاسة دون احتكاك بالأرض، وإحكام الأقفال."
   ],
   "method": [
    "توقيع محور السور على حدود الملكية بمساح وحفر القواعد.",
    "صب القواعد والميدة وعزل الأجزاء المدفونة ثم إقامة الأعمدة.",
    "بناء البلوك وصب الأعمدة على مراحل ثم اللياسة والدهان والغطاء العلوي.",
    "تصنيع البوابات في الورشة بالمقاسات المأخوذة من الموقع وجلفنتها ودهانها.",
    "تركيب البوابات والمحرك والتوصيل الكهربائي والضبط والاختبار."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "ASTM C90",
    "ISO 1461",
    "SBC 1102"
   ],
   "measure": "يُقاس السور بالمتر الطولي على محوره شاملاً الأساسات والأعمدة والتشطيبات بعد خصم عروض البوابات والأبواب، وتُقاس البوابات وأبواب المشاة بالعدد لكل وحدة كاملة بمحركها، ويُحسب تمديد الدائرة من اللوحة حتى المحرك في 26 05 00، والقفل الكهربائي لباب المشاة في 27 51 23.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "أقصى تباعد لفواصل التحكم في جدران البلوك 25 قدماً (7.6 م) في المعايير التجريبية، وقيمة 12 م المكتوبة سابقاً تتجاوزه",
     "ref": "NCMA TEK 10-02، مقالة مجلس الاستشارات للبناء بالحجر",
     "url": "https://masonryadvisorycouncil.org/wp-content/uploads/2021/05/8-Movement-Joints-article.pdf",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ارتفاع السور يُحال إلى اشتراطات الوزارة والبلدية دون رقم في نص البند",
     "ref": "اشتراطات إنشاء المباني السكنية 1446هـ، البند 4-1-5",
     "url": "https://aleqt.com/sites/default/files/pictures/July/271/2024/ashtratat_ansha_almbany_alsknyt_m_alqrar.pdf",
     "level": "sa"
    }
   ],
   "keywords": [
    "سور",
    "بوابة",
    "بوابة سيارات",
    "باب مشاة",
    "fence",
    "gate",
    "boundary wall"
   ],
   "local": "في المنطقة الشرقية والأحساء تُنفذ قواعد السور بأسمنت مقاوم للكبريتات وتُعزل الأجزاء المدفونة ببيتومين، وتُجلفن البوابات بالغمس الساخن لمقاومة الرطوبة الملحية.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "32 31 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "سور بلوك ولياسة ودهان",
     "unit": "م.ط",
     "spec": "سور بلوك 20 سم ASTM C90 على ميدة مسلحة بأعمدة حسب التصميم الإنشائي ولياسة ودهان",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 31 00-02",
     "grade": "eco",
     "ar": "بوابة سيارات حديد يدوية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بوابة سيارات فولاذ مجلفن ISO 1461 بدهان إيبوكسي وبولي يوريثان تُشغل يدوياً",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 31 00-03",
     "grade": "mid",
     "ar": "بوابة سيارات حديد بمحرك",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بوابة سيارات فولاذ مجلفن بمحرك وخلايا سلامة وفتح يدوي احتياطي وجهازي تحكم",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 31 00-04",
     "grade": "lux",
     "ar": "بوابة سيارات بتصميم خاص وكسوة بمحرك",
     "unit": "عدد",
     "spec": "بوابة بتصميم معتمد بكسوة ألمنيوم أو HPL على هيكل مجلفن بمحرك وتحكم بالجوال",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 31 00-05",
     "grade": "any",
     "ar": "باب مشاة حديد",
     "unit": "عدد",
     "spec": "باب مشاة فولاذ مجلفن بقفل أسطواني وتجهيز لقفل كهربائي",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "32 84 00",
   "div": "32",
   "ar": "الري",
   "en": "Planting Irrigation",
   "unit": "م²",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب شبكة الري للمسطحات المزروعة، شاملة الخط الرئيسي من مصدر المياه والمرشح ومنظم الضغط والخطوط الفرعية والنقاطات أو الرشاشات والمحابس ووحدة التحكم حيث تُطلب، والحفر والردم واختبار الضغط والتشغيل والضبط، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مواسير الخطوط الرئيسية والفرعية من البولي إيثيلين عالي الكثافة لضغط تشغيل لا يقل عن 6 بار، وخطوط التنقيط من البولي إيثيلين بقطر 16 مم.",
    "نقاطات منظمة الضغط بتصرف 2 إلى 4 لتر في الساعة للشجيرات والأحواض، وحلقة تنقيط حول كل شجرة.",
    "مرشح شبكي أو قرصي بدقة 120 ميش على الأقل عند بداية الشبكة، ومنظم ضغط ومحبس عدم رجوع.",
    "تقسيم الشبكة إلى قطاعات حسب نوع النبات والتعرض للشمس.",
    "الخطوط المدفونة بالعمق المحدد في مخطط الري، ومحابس القطاعات داخل صناديق بلاستيكية بأغطية."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الضغط للخطوط عند 1.5 ضعف ضغط التشغيل للمدة المحددة في المواصفات المعتمدة دون انخفاض أو تسرب.",
    "قياس تصرف عينة من النقاطات وتجانسه في القطاع الواحد.",
    "تشغيل وحدة التحكم وكل قطاع بالبرنامج المعتمد في الخيارات التي تنص عليها.",
    "تغطية الرشاشات لمسطح النجيل دون رش على الجدران أو الممرات."
   ],
   "method": [
    "اعتماد مخطط الري وقطاعاته وموقع مصدر المياه.",
    "حفر الخنادق وتمديد الخطوط الرئيسية والفرعية قبل الزراعة والأرضيات.",
    "تركيب المرشح ومنظم الضغط والمحابس ووحدة التحكم.",
    "اختبار الضغط ثم الردم وتركيب النقاطات والرشاشات.",
    "التشغيل وضبط البرنامج وتسليم مخطط الشبكة المنفذ."
   ],
   "refs": [
    "ISO 9261",
    "ISO 4427"
   ],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح المزروع المخدوم بالشبكة، ويشمل السعر الخط الرئيسي من مصدر المياه وجميع الملحقات، ولا يشمل المضخة والخزان إن كانا في بنود مستقلة.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "ISO 9261 تغطي النقاطات وأنابيب التنقيط بمنظم ضغط أو دونه بتصرف حتى 24 لتراً في الساعة",
     "ref": "ISO 9261 (BS EN ISO 9261:2010)، النطاق",
     "url": "https://knowledge.bsigroup.com/products/agricultural-irrigation-equipment-emitters-and-emitting-pipe-specification-and-test-methods",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ISO 4427-1 تغطي مواسير البولي إيثيلين للمياه للشرب ولأغراض أخرى تحت الضغط حتى 25 بار، ومعتمدة خليجياً",
     "ref": "GSO ISO 4427-1:2026، النطاق",
     "url": "https://ysmo.gso.org.sa/store/standards/GSO:1064931?lang=en",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "ري",
    "تنقيط",
    "رشاشات",
    "irrigation",
    "drip",
    "sprinkler",
    "controller"
   ],
   "local": "ملوحة مياه الآبار في الأحساء ترفع خطر انسداد النقاطات، فيُرفع مستوى الترشيح وتُغسل الخطوط بانتظام، ويُفضل الري ليلاً أو فجراً لتقليل التبخر.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "32 84 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "ري بالتنقيط يدوي",
     "unit": "م²",
     "spec": "ري بالتنقيط بنقاطات 2 إلى 4 لتر/ساعة ومرشح 120 ميش ومحابس يدوية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 84 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "ري بالتنقيط بمؤقت",
     "unit": "م²",
     "spec": "ري بالتنقيط بنقاطات منظمة الضغط ومؤقت آلي ومحبس كهربائي لكل قطاع",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 84 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "ري آلي بالتنقيط والرشاشات بمحطة تحكم",
     "unit": "م²",
     "spec": "تنقيط ورشاشات منبثقة للنجيل بوحدة تحكم متعددة القطاعات وحساس رطوبة تربة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "32 90 00",
   "div": "32",
   "ar": "الزراعة وتنسيق الحدائق",
   "en": "Planting",
   "unit": "م²",
   "legacy": [
    "12-02"
   ],
   "scope": "تنفيذ أعمال الزراعة وتنسيق الحدائق، شاملة إزالة التربة غير الصالحة وتوريد التربة الزراعية وفرشها وتسويتها وتسميدها، وزراعة النجيل والشجيرات والأشجار وأغطية التربة حسب مخطط التنسيق، وحدود الأحواض، والري الأولي والصيانة حتى الاستلام، دون شبكة الري المسعّرة في بندها، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تربة زراعية خالية من الأملاح الضارة والحشائش والحصى، بسماكة لا تقل عن 30 سم للنجيل والأحواض، وحفر للأشجار لا تقل عن 1×1×1 م تُملأ بخليط زراعي.",
    "ملوحة التربة الزراعية الموردة لا تتجاوز 4 ديسي سيمنز لكل متر بقياس التوصيل الكهربائي.",
    "خلط سماد عضوي متحلل بالنسبة المحددة في مواصفات التنسيق المعتمدة حسب نتيجة فحص التربة.",
    "اختيار النجيل والنباتات من الأنواع المتحملة للحرارة والجفاف والملوحة، وتجنب الأنواع ذات الجذور الغازية قرب الأساسات والتمديدات.",
    "الأشجار بالارتفاع المحدد في مخطط التنسيق عند الزراعة، مع دعامات تثبيت.",
    "صيانة وري واستبدال للنباتات التالفة حتى الاستلام الابتدائي وللمدة المحددة في العقد."
   ],
   "accept": [
    "تقديم نتيجة فحص ملوحة التربة الزراعية الموردة قبل الفرش.",
    "تغطية النجيل للمسطح بالكامل دون بقع ميتة عند الاستلام.",
    "سلامة الأشجار والشجيرات ونموها، واستبدال التالف على حساب المقاول.",
    "مطابقة الأنواع والأعداد والمواقع لمخطط التنسيق المعتمد."
   ],
   "method": [
    "إزالة المخلفات والتربة غير الصالحة إلى العمق المحدد.",
    "تنفيذ شبكة الري وحدود الأحواض قبل الفرش النهائي.",
    "فرش التربة الزراعية وخلط السماد وتسويتها بالميول المعتمدة.",
    "زراعة الأشجار ثم الشجيرات ثم النجيل وأغطية التربة.",
    "الري الأولي المكثف ثم الصيانة حتى الاستلام."
   ],
   "refs": [],
   "measure": "يُقاس بالمتر المربع للمسطح المزروع، ويشمل السعر التربة والسماد والنباتات والصيانة حتى الاستلام، وتُحسب الأشجار ضمن سعر المتر المربع في الخيارات التي تنص عليها.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "التربة الملحية حدها الأدنى توصيل كهربائي لمستخلص التشبع 4 ديسي سيمنز لكل متر، فاشتراط ما دونه يعني تربة غير ملحية",
     "ref": "قاموس وزارة الزراعة الأمريكية NALT",
     "url": "https://lod.nal.usda.gov/nalt/24692",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "زراعة",
    "تنسيق حدائق",
    "نجيل",
    "أشجار",
    "landscaping",
    "planting",
    "lawn"
   ],
   "local": "ارتفاع ملوحة التربة والمياه الجوفية في الأحساء يستوجب إزالة التربة الملحية وفحص ملوحة التربة الموردة، واختيار نجيل وأشجار متحملة للملوحة.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "32 90 00-01",
     "grade": "eco",
     "ar": "نجيل طبيعي وأحواض بسيطة",
     "unit": "م²",
     "spec": "نجيل متحمل للملوحة على تربة زراعية 30 سم وأحواض شجيرات بحدود خرسانية",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 90 00-02",
     "grade": "mid",
     "ar": "نجيل وأشجار ظل وأحواض",
     "unit": "م²",
     "spec": "نجيل وأحواض وأشجار ظل بالارتفاع المحدد في مخطط التنسيق بحفر 1×1×1 م ودعامات",
     "price": null
    },
    {
     "code": "32 90 00-03",
     "grade": "lux",
     "ar": "تنسيق حدائق متكامل بتصميم",
     "unit": "م²",
     "spec": "تنسيق بتصميم معتمد: أشجار بالارتفاع المحدد في المخطط وأغطية تربة وطبقة مهاد 5 سم وعناصر صلبة",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "33 11 00",
   "div": "33",
   "ar": "توصيل المياه من الشبكة العامة",
   "en": "Water Utility Distribution",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [],
   "scope": "توريد وتركيب توصيلة المياه من مخرج عداد شركة المياه الوطنية إلى مدخل الخزان الأرضي، شاملة المواسير والقطع والحفر والردم وفرشة الرمل والشريط التحذيري، ومحبس العزل بعد العداد وصمام عدم الرجوع ومصفاة عند الحاجة، والأكمام عند عبور الجدران والقواعد وجدار الخزان، والتوصيل بعوامة الخزان، واختبار الضغط والتعقيم والغسيل، والتنسيق مع شركة المياه عند نقطة العداد، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "مواسير بولي إيثيلين عالي الكثافة PE100 بضغط تشغيل PN16 مطابقة لـ ISO 4427 بوصلات لحام كهربائي أو قطع ضغط، أو مواسير بولي بروبلين PPR بضغط PN20 مطابقة لـ ISO 15874 للأجزاء الظاهرة أو الواقعة داخل المبنى فقط، إذ يقتصر نطاقها على التمديدات داخل المباني.",
    "قطر الماسورة لا يقل عن قطر مخرج العداد ويُحسب حسب طول المسار ومعدل التعبئة المطلوب للخزان.",
    "عمق الدفن حسب اشتراطات الجهة المختصة، فوق فرشة رمل ناعم وتحت ردم رمل فوق الماسورة مع شريط تحذيري أزرق أعلاها.",
    "محبس عزل كروي أو بوابي من النحاس الأصفر بعد العداد مباشرة، وصمام عدم رجوع لمنع ارتداد المياه إلى الشبكة العامة.",
    "تمر الماسورة تحت الممرات والطرق داخل كم من PVC أو HDPE، وتدخل الخزان من أعلاه أو عبر كم مانع للتسرب مثبت في جدار الخزان أثناء الصب.",
    "لا تُستعمل مواسير الحديد المجلفن المدفونة، ولا تُركّب أي مضخة شفط مباشرة على خط الشبكة العامة."
   ],
   "accept": [
    "اختبار ضغط بماء صالح للشرب بضغط لا يقل عن ضغط التشغيل للنظام مدة لا تقل عن 15 دقيقة دون هبوط ولا تسرب قبل الردم.",
    "تعقيم الخط والخزان بمحلول كلور لا يقل تركيزه عن 50 ملغم/لتر مدة 24 ساعة أو 200 ملغم/لتر مدة 3 ساعات، ثم الغسيل بماء صالح للشرب حتى زوال الكلور، مع فحص بكتيري عند طلب الجهة المختصة.",
    "اختبار عمل محبس العزل وصمام عدم الرجوع والعوامة وتعبئة الخزان دون تسرب عند الكم.",
    "معاينة عمق الدفن وفرشة الرمل والشريط التحذيري قبل الردم النهائي."
   ],
   "method": [
    "تحديد موقع العداد وصندوقه مع شركة المياه ومسار الخط حتى الخزان واعتماده.",
    "حفر الخندق بالعمق المحدد وتسوية قاعه وفرش الرمل وتركيب الأكمام عند العبور.",
    "تركيب المواسير والقطع والمحابس وصمام عدم الرجوع والتوصيل بالعوامة.",
    "اختبار الضغط ثم الردم بالرمل والشريط التحذيري والردم النهائي بالدك على طبقات.",
    "التعقيم والغسيل وتسليم تقرير الاختبار والمخطط المنفذ."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "SBC 1101",
    "ISO 4427",
    "ISO 15874"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية واحدة للتوصيلة من مخرج العداد حتى مدخل الخزان الأرضي، ويشمل السعر المواسير والقطع والمحابس وصمام عدم الرجوع والحفر والردم والأكمام والاختبار والتعقيم، دون رسوم التوصيل والعداد لدى شركة المياه.",
   "price_basis": "توريد وتركيب",
   "sources": [
    {
     "claim": "اختبار شبكة التغذية بضغط ماء لا يقل عن ضغط التشغيل يُحفظ 15 دقيقة على الأقل بماء صالح للشرب",
     "ref": "IRC P2503.7 (أصل SBC 1101)، بصيغة FBC-Residential 2023",
     "url": "https://winterspringsfl.org/sites/default/files/fileattachments/community_development/page/24164/pressure_test_certification_affidavit_in_accordance_with_the_florida_building_code.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "التعقيم بكلور 50 ملغم/لتر مدة 24 ساعة أو 200 ملغم/لتر مدة 3 ساعات ثم الغسيل حتى زوال الكلور والفحص البكتيري",
     "ref": "IPC 2021 القسم 610 (أصل SBC 701)، دليل ICC لتعقيم شبكات المياه",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/Disinfecting_Water_Systems_RPT_FINAL_HIRES.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "ISO 4427-2: مواسير PE لمياه الشرب للتمديد المدفون أو الظاهر",
     "ref": "ISO 4427-2:2019",
     "url": "https://www.iso.org/fr/standard/72184.html",
     "level": "intl"
    },
    {
     "claim": "ISO 15874-2: مواسير PP لتمديدات المياه الحارة والباردة داخل المباني",
     "ref": "ISO 15874-2:2013",
     "url": "https://www.iso.org/standard/54155.html",
     "level": "intl"
    }
   ],
   "keywords": [
    "توصيل المياه",
    "عداد المياه",
    "خط تغذية الخزان",
    "مياه البلدية",
    "water connection",
    "HDPE",
    "PE100",
    "محبس رئيسي"
   ],
   "local": "في الأحساء والمنطقة الشرقية حيث المياه الجوفية المرتفعة والتربة المالحة تُستعمل المواسير البلاستيكية المقاومة للتآكل وتُتجنب المعدنية المدفونة، وتُحكم سدادة الكم في جدار الخزان لمنع دخول المياه الجوفية إليه.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "33 11 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "توصيل من عداد المياه إلى الخزان الأرضي",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "خط HDPE PE100 PN16 مدفون من العداد إلى الخزان، وPPR PN20 للأجزاء الظاهرة فقط، بمحبس عزل وصمام عدم رجوع",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "33 16 00",
   "div": "33",
   "ar": "الخزان الأرضي",
   "en": "Water Utility Storage Tanks",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-05"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ خزان مياه الشرب الأرضي بالسعة المحددة، شاملاً الحفر والنزح عند الحاجة والردم وخرسانة النظافة والهيكل الخرساني والعزل المائي الخارجي والطلاء الداخلي المعتمد لمياه الشرب وفتحة الدخول بغطاء محكم مقفل والسلم الداخلي وماسورة التهوية والفائض ووصلات التغذية والسحب واختبار الامتلاء والتعقيم، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "خرسانة كتيمة بأسمنت مقاوم للكبريتات، ونسبة ماء إلى مواد إسمنتية لا تزيد على 0.45 لفئتي التعرض للكبريتات S2 وS3، وغطاء خرساني للتسليح لا يقل عن 75 مم للأوجه المصبوبة على التربة مباشرة، وباقي الأوجه حسب فئة التعرض المعتمدة في SBC 304.",
    "الطلاء الداخلي من مادة معتمدة للتلامس مع مياه الشرب بشهادة من جهة معتمدة.",
    "العزل الخارجي للجدران والسقف والأرضية بلفائف بيتومين معدّل أو دهان بيتوميني مع طبقة حماية.",
    "فتحة الدخول 60×60 سم فأعلى ترتفع رقبتها 15 سم فأعلى عن الأرض المشطبة لمنع دخول مياه الغسيل والأمطار، وغطاء محكم مقفل.",
    "سلم داخلي من الفولاذ المقاوم للصدأ، وماسورة تهوية بشبك ضد الحشرات، وفائض بفجوة هوائية.",
    "يُبعد الخزان عن خزان التحليل وخطوط الصرف بالمسافة التي تحددها الجهة المختصة، ولا يمر فوقه أي خط صرف."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الامتلاء مدة 48 ساعة قبل الردم دون هبوط ملحوظ في المنسوب أو رشح على الجدران.",
    "نتائج اختبار مكعبات الخرسانة مطابقة للمقاومة التصميمية.",
    "تقديم شهادة صلاحية الطلاء الداخلي لمياه الشرب.",
    "غسل الخزان وتعقيمه بالكلور قبل التشغيل."
   ],
   "method": [
    "الحفر حتى المنسوب التصميمي مع نزح المياه الجوفية عند الحاجة.",
    "صب خرسانة النظافة ثم تنفيذ القاعدة والجدران والسقف، أو تنزيل الخزان مسبق الصب على الفرشة المعتمدة.",
    "تنفيذ العزل الخارجي وحمايته، ثم اختبار الامتلاء.",
    "الردم على طبقات مدموكة وتركيب الطلاء الداخلي والملحقات.",
    "الغسل والتعقيم والتشغيل."
   ],
   "refs": [
    "SBC 304",
    "SBC 701"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل خزان كامل بسعته الصافية المحددة، ويشمل السعر الحفر والردم والعزل والملحقات واختبار الامتلاء، ولا يشمل خط التغذية من العداد (ضمن 33 11 00) ولا مجموعة الضخ (ضمن 22 11 23).",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "أقصى نسبة ماء إلى مواد إسمنتية 0.45 لفئتي الكبريتات S2 وS3 (الخيار 1) مع أسمنت مقاوم للكبريتات",
     "ref": "ACI 318-19 جدول 19.3.2.1 كما يلخصه دليل NRMCA لاختيار فئات التعرض",
     "url": "https://www.nrmca.org/wp-content/uploads/NRMCA_GuideToSelectingExposureClasses.pdf",
     "level": "base"
    },
    {
     "claim": "غطاء 3 بوصات (75 مم) للخرسانة المصبوبة على التربة والملامسة لها دائماً",
     "ref": "ACI 318-19 جدول 20.5.1.3.1 كما يورده سؤال ACI الفني رقم 903",
     "url": "https://www.concrete.org/frequentlyaskedquestions.aspx?faqid=903",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "خزان أرضي",
    "خزان مياه",
    "خرسانة مسلحة",
    "مسبق الصب",
    "ground water tank",
    "underground tank"
   ],
   "local": "تربة الأحساء والمنطقة الشرقية غنية بأملاح الكبريتات والكلوريدات والمياه الجوفية قريبة في مواقع كثيرة، فيُشترط الأسمنت المقاوم للكبريتات والعزل الخارجي الكامل، ويُتحقق من مقاومة الطفو عند ارتفاع منسوب المياه الجوفية والخزان فارغ.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "33 16 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "خزان أرضي خرسانة مسلحة مصبوب بالموقع",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خرسانة مسلحة مصبوبة بالموقع بأسمنت مقاوم للكبريتات، عزل خارجي كامل وطلاء داخلي معتمد للشرب",
     "price": null
    },
    {
     "code": "33 16 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "خزان أرضي خرساني مسبق الصب",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خزان مسبق الصب بأسمنت مقاوم للكبريتات، عزل مزدوج من المصنع، يُنزل على فرشة خرسانية مستوية",
     "price": {
      "low": 12000,
      "high": 14000,
      "basis": "توريد وتركيب",
      "sources": [
       {
        "name": "asphaltksa - دليل أسعار الخزانات الجاهزة بالرياض 2026",
        "url": "https://www.asphaltksa.com/2026/02/ready-tanks-soakaway-prices-riyadh-2026.html",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  },
  {
   "code": "33 36 00",
   "div": "33",
   "ar": "خزان التحليل (البيارة)",
   "en": "Utility Septic Tanks",
   "unit": "مقطوعية",
   "legacy": [
    "09-04"
   ],
   "scope": "تنفيذ التخلص من مياه الصرف الصحي للفيلا، إما بخزان تحليل وبيارة من الخرسانة المسلحة حيث لا تتوفر شبكة عامة، أو بتوصيل الصرف بشبكة الصرف العامة عبر غرفة التوصيل حسب اشتراطات الجهة المختصة، شاملاً الحفر والنزح والردم والهيكل والعزل والفتحات والأغطية والتهوية والمواسير الواصلة واستخراج التصاريح، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "سعة خزان التحليل تُحسب حسب عدد الساكنين أو عدد غرف النوم وفق SBC 702، ويُقسم إلى حجرتين بجدار فاصل بفتحات عبور.",
    "الخرسانة كتيمة بأسمنت مقاوم للكبريتات، مع عزل خارجي، وطلاء داخلي مقاوم لغازات الصرف.",
    "فتحات تفتيش وشفط بغطاء محكم من الحديد الزهر لكل حجرة، وماسورة تهوية مستقلة ترتفع فوق مستوى السطح أو تنتهي في موضع آمن.",
    "يُراعى في موضع الخزان سهولة وصول صهريج الشفط من الشارع، والمسافة الفاصلة عن الخزان الأرضي وحدود الجار.",
    "يكون التوصيل بالشبكة العامة بماسورة uPVC أو بولي إيثيلين بالقطر الذي تعتمده الجهة المختصة وميل لا يقل عن 1٪، حتى غرفة التوصيل المحددة من الجهة المختصة.",
    "يُركّب صمام عدم رجوع أو تُضبط المناسيب لمنع ارتداد مياه الشبكة إلى المبنى."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الامتلاء للخزان مدة 24 ساعة قبل الردم دون رشح.",
    "اعتماد الجهة المختصة للتوصيل بالشبكة وتسليم محضر الاستلام.",
    "اختبار التصريف من أبعد غرفة تفتيش حتى الخزان أو الشبكة دون ارتداد.",
    "مطابقة السعة والأبعاد للمخططات المعتمدة."
   ],
   "method": [
    "استخراج التصريح أو اعتماد التصميم من الجهة المختصة.",
    "الحفر مع النزح عند الحاجة وصب خرسانة النظافة.",
    "تنفيذ الهيكل والعزل، أو تمديد خط التوصيل حتى غرفة الشبكة.",
    "اختبار الامتلاء أو التصريف ثم الردم المدموك.",
    "تركيب الأغطية والتهوية والتشغيل."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "SBC 702",
    "SBC 304"
   ],
   "measure": "يُحسب مقطوعية للفيلا من غرفة التفتيش الأخيرة حتى خزان التحليل أو غرفة التوصيل بالشبكة، شاملاً جميع الأعمال حتى التشغيل واعتماد الجهة المختصة، ولا يشمل رسوم الجهات الحكومية إلا إذا نُص على ذلك.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "SBC 702 هو الكود السعودي للصرف الصحي الخاص",
     "ref": "SASO: قائمة جهات المعاينة وفق كود البناء السعودي",
     "url": "https://www.saso.gov.sa/ar/sectors/product-safety/Documents/SBC-INSP-AR.pdf",
     "level": "sa"
    },
    {
     "claim": "ميل 1/8 بوصة لكل قدم (1٪) حداً أدنى للأقطار 3 إلى 6 بوصات",
     "ref": "IPC جدول 704.1، دليل ICC: 2018 IPC Essentials ص61",
     "url": "https://www.iccsafe.org/wp-content/uploads/2018_ipc_ess_p61.pdf",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "خزان تحليل",
    "بيارة",
    "صرف صحي",
    "شبكة الصرف",
    "septic tank",
    "sewer connection"
   ],
   "local": "ارتفاع منسوب المياه الجوفية في كثير من مواقع الأحساء يُبطل عمل البيارة الامتصاصية ويلوث المياه الجوفية، فيُفضّل الخزان المحكم المصمت الذي يُفرّغ بالصهريج، مع تصميمه لمقاومة الطفو وهو فارغ.",
   "verify": [],
   "variants": [
    {
     "code": "33 36 00-01",
     "grade": "any",
     "ar": "خزان تحليل وبيارة حيث لا تتوفر شبكة",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "خزان تحليل خرساني بحجرتين وأسمنت مقاوم للكبريتات، عزل خارجي، فتحات شفط وتهوية، مع بيارة أو خزان محكم",
     "price": null,
     "optional": "حيث لا تتوفر شبكة صرف عامة"
    },
    {
     "code": "33 36 00-02",
     "grade": "any",
     "ar": "توصيل بشبكة الصرف العامة",
     "unit": "مقطوعية",
     "spec": "توصيل بالشبكة العامة بماسورة بالقطر المعتمد من الجهة المختصة وميل 1٪ فأعلى حتى غرفة التوصيل، مع التصاريح واختبار التصريف",
     "price": null
    }
   ]
  },
  {
   "code": "33 39 13",
   "div": "33",
   "ar": "غرف التفتيش",
   "en": "Sanitary Manholes",
   "unit": "عدد",
   "legacy": [
    "09-03"
   ],
   "scope": "توريد وتنفيذ غرف التفتيش لشبكة الصرف الخارجية حسب المخططات، شاملة الحفر والردم وخرسانة القاعدة والقناة المشكلة في القاع والجدران والعزل والرقبة والغطاء وتوصيل المواسير الداخلة والخارجة والاختبار، وكل ما يلزم لإنجاز العمل كاملاً حسب المخططات والمواصفات.",
   "specs": [
    "تُركّب غرفة تفتيش عند كل تغير اتجاه أو ميل أو قطر، وعند كل التقاء خطوط، وعلى مسافات لا تزيد على 30 م (100 قدم) في الخطوط المستقيمة حسب SBC 701.",
    "المقاس الداخلي حسب العمق والتصميم بما يسمح بأعمال التنظيف والفحص.",
    "قاع الغرفة بقناة نصف دائرية مشكلة بالخرسانة والمونة الناعمة بميل باتجاه الجريان، ومنحدرات جانبية لا تقل عن 1:10.",
    "الأغطية مطابقة لـ EN 124 بفئة B125 في الممرات ومواقف السيارات، وفئة A15 في مناطق المشاة فقط، وتكون محكمة ضد الروائح.",
    "سطح الغطاء في منسوب الأرض المشطبة نفسها دون بروز أو انخفاض.",
    "يُعزل الوجه الخارجي للغرف الخرسانية بدهان بيتوميني، والداخلي بطلاء مقاوم لغازات الصرف."
   ],
   "accept": [
    "اختبار الماء للغرفة والمواسير الواصلة بملء الغرفة حتى منسوب الرقبة دون هبوط مدة ساعة.",
    "تطابق مناسيب القاع والمداخل والمخارج مع المخطط، وعدم وجود تجمع للمياه في القاع.",
    "انطباق الغطاء على إطاره دون اهتزاز."
   ],
   "method": [
    "توقيع مواضع الغرف ومناسيب قيعانها بجهاز التسوية.",
    "الحفر وصب القاعدة الخرسانية.",
    "تنفيذ الجدران أو تركيب الغرفة البلاستيكية وتوصيل المواسير بالجوانات المناسبة.",
    "تشكيل القناة في القاع وتنفيذ العزل.",
    "الاختبار ثم الردم المدموك وتثبيت الإطار والغطاء على منسوب التشطيب."
   ],
   "refs": [
    "SBC 701",
    "EN 124",
    "EN 13598-1"
   ],
   "measure": "يُقاس بالعدد لكل غرفة كاملة بغطائها حتى عمق 1 م، وتُدرج الغرف الأعمق مستقلة بعمقها.",
   "price_basis": "توريد وتنفيذ",
   "sources": [
    {
     "claim": "فتحات التنظيف على المصارف الأفقية وخطوط الصرف الخارجية على مسافات لا تزيد على 100 قدم، وغرف التفتيش كل 400 قدم للأقطار فوق 10 بوصات",
     "ref": "IPC 708.3 كما نشرته ولاية ميشيغان (Mich. Admin. Code R 408.30757)",
     "url": "https://www.law.cornell.edu/regulations/michigan/Mich-Admin-Code-R-408-30757",
     "level": "base"
    }
   ],
   "keywords": [
    "غرفة تفتيش",
    "منهول",
    "غطاء زهر",
    "manhole",
    "inspection chamber"
   ],
   "local": "في التربة المالحة والمياه الجوفية المرتفعة بالأحساء تُنفذ الغرف الخرسانية بأسمنت مقاوم للكبريتات مع عزل خارجي كامل، أو تُستخدم الغرف البلاستيكية لمقاومتها للأملاح.",
   "verify": [
    "انطباق EN 13598-1 على الغرف البلاستيكية الضحلة مقابل EN 13598-2 للأعماق الكبيرة ومسارات السيارات: لم تُفتح صفحة المواصفة."
   ],
   "variants": [
    {
     "code": "33 39 13-01",
     "grade": "any",
     "ar": "غرفة تفتيش خرسانية مع غطاء زهر",
     "unit": "عدد",
     "spec": "خرسانة بأسمنت مقاوم للكبريتات بالمقاس الداخلي المعتمد حتى عمق 1 م، غطاء زهر EN 124 فئة B125",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 500,
      "high": 595,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "البروج (El-Buroj)",
        "url": "https://elburoj.com/en/blog/-/a-1921583729",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    },
    {
     "code": "33 39 13-02",
     "grade": "any",
     "ar": "غرفة تفتيش بلاستيكية",
     "unit": "عدد",
     "spec": "غرفة بولي بروبلين أو PVC وفق EN 13598-1 بقطر 300 إلى 450 مم، وغطاء مناسب لموضعها",
     "price": null,
     "partial": {
      "low": 100,
      "high": 200,
      "basis": "سعر المادة وحده",
      "sources": [
       {
        "name": "البروج (El-Buroj)",
        "url": "https://elburoj.com/en/blog/-/a-1921583729",
        "year": 2026
       }
      ]
     }
    }
   ]
  }
 ],
 "issues": [
  "03 31 00 يجمع عناصر بمقاومات مختلفة في بند واحد بلا درجات؛ بعد المراجعة صارت المقاومة f'c حسب التصميم مع قيمة نمطية في سطر كل خيار، ويُقترح أن تُعرض f'c حقلاً مستقلاً يملؤه المصمم.",
  "حديد التسليح والشدات بندان مستقلان في الهيكل بينما كان المرجع القديم يضمنهما في الخرسانة؛ صيغ القياس هنا تستثنيهما من بند الخرسانة لتجنب الازدواج.",
  "أسعار البلوك في rates_civil بوحدة 1000 بلكة توريد فقط بينما البند بالمتر المربع توريد وبناء؛ يلزم معامل تحويل (نحو 12.5 بلكة/م² لمقاس 20×40) وإضافة المصنعية.",
  "04 22 00-03 بلوك مفرغ 10 سم، والسطر المتاح في الأسعار (بلك مصمت 400×200×100) مصمت فلم يُربط؛ وفي السوق المحلي بلوك 10 سم غالباً مصمت، فيُراجع اسم الخيار.",
  "05 52 00-03 اسمه في الهيكل «زجاج مقسى»، والممارسة السليمة للدرابزين الزجاجي زجاج مقسى مصفح لمنع السقوط عند الكسر؛ كُتبت المواصفة بالمصفح ويُقترح تعديل الاسم.",
  "04 42 00-01 تثبيت لاصق فقط للحجر الخارجي؛ يُقترح النص على مراسي ميكانيكية احتياطية فوق ارتفاع معين، وهو موضوع في verify.",
  "سطر السعر «بلك خفيف (سيبوركس) 20×20×60» يحمل اسماً تجارياً في item_ar وقد نُسخ حرفياً كما يشترط الدليل.",
  "أسطر أسعار الحجر من سنة 2023 وفق ملاحظات المصدر؛ ولا يوجد سطر سعر لخيارات lux في الحجر والدرابزين ولا لبنود القسم 01 والحفر والنزح والنمل الأبيض والشدات.",
  "build_ref.py يجمع أسطر الأسعار بالنص item_ar وحده، فسطر «حجر رياض أبيض نسيس» له صفّان (توريد وتركيب 140 إلى 170، وتوريد فقط 60 إلى 75) يُدمجان تحت covers شامل فيصير النطاق 60 إلى 170؛ يلزم التمييز بحقل basis.",
  "بنود الخزان الأرضي وغرف التفتيش في القسم 33 تشمل الحفر والردم والنظافة والخرسانة؛ نُص في 31 23 16 و31 23 23 و03 11 00 و03 21 00 و03 30 53 و03 31 00 على استثنائها منعاً للازدواج.",
  "09 30 16-04 و09 63 40-04 وحدتهما م.ط بينما وحدة البند الأم م²، فيلزم أن تقرأ المنصة وحدة الخيار لا وحدة البند.",
  "07 21 13 عنوانه العزل بالألواح (Board Insulation) والخيار 07 21 13-03 يجيز رش البولي يوريثان، ورمزه الأصح 07 21 19 إن فُصل.",
  "08 33 23 عنوانه الأبواب الملفوفة والخيار 08 33 23-03 باب قطاعي، ورمزه الأصح 08 36 13.",
  "08 11 13-03 (باب مدخل أمني) و08 14 33 (باب المدخل الخشبي) يشتركان في الرمز القديم 08-02، ويلزم اختيار أحدهما للمدخل في كل جدول منعاً للتكرار.",
  "08 51 13-03 يصف القطاع بأنه «أوروبي» وهو وصف منشأ لا قيمة فنية، وكُتبت مواصفة الخيار بقيم فنية بدلاً منه.",
  "سطر الأسعار «بلاط رخام محلي (متوسط)» بسعر 23.69 ريال/م² منخفض بشكل غير معقول للرخام، ويُرجح أنه بلاط عادي في بيانات الإحصاء، فيُراجع قبل الاعتماد عليه.",
  "سطر الأسعار «نوافذ ألمنيوم سرايا» و«سوبر سرايا» يحملان اسماً تجارياً فلم يُربطا بأي خيار.",
  "أسطر الأسعار المكررة النص بأساسين مختلفين (لياسة داخلية، لياسة خارجية، دهان داخلي، دهان خارجي بروفايل) لا يميزها إلا حقل covers.",
  "07 92 00-01 اسمه «لفواصل النوافذ والتمدد» بينما ختم محيط النوافذ داخل في بنود الفتحات؛ حُصر البند في فواصل التمدد والتحكم والتقاء المواد منعاً للتكرار، ويُقترح حذف «النوافذ» من الاسم.",
  "09 63 40 عنوانه «الرخام والحجر للأرضيات والدرج» وصار يشمل الخيار 09 63 40-05 للجلسات والعتبات، ويُقترح إضافة «والجلسات والعتبات» إلى العنوان.",
  "10 44 16-02: الخيار يجمع المطبخ واللوحة الكهربائية في طفاية ثاني أكسيد الكربون، وهي غير مخصصة لحرائق زيوت الطبخ؛ أُضيفت بطانية حريق في المواصفة، ويُقترح فصل خيار للمطبخ (طفاية كيميائية رطبة أو بطانية حريق).",
  "33 16 00-01: سطر الأسعار «بناء خزان ماء أرضي (صب بالموقع)» لم يُربط لأن أساسه (شامل أو مصنعية) غير مذكور في ملف الأسعار.",
  "33 36 00: بند مقطوعية يجمع طريقتين مختلفتين جذرياً؛ سليم كخيارات any، لكن price_basis كُتب «توريد وتنفيذ».",
  "12 35 30 و12 36 40: الوحدة م.ط تستلزم قاعدة قياس موحدة؛ اعتُمد طول واجهة الخزائن السفلية شاملاً العلوية فوقها، ويُراجع ذلك مع منطق المنصة.",
  "12 32 00: الاسم الإنجليزي Manufactured Wood Casework عام؛ الأدق Wardrobes أو Residential Casework.",
  "الهيكل يضم 23 11 26 (الغاز المسال) و33 11 00 (توصيل المياه من الشبكة) ولا يوجد لهما نص في part-C؛ يلزم كتابتهما. الحدود معهما مذكورة في measure للبندين 22 11 16 و33 16 00.",
  "لا يوجد في ملفات الأسعار سطر بوحدة النقطة لتغذية المياه أو الصرف، ولا سطر للبالوعة الأرضية؛ تُركت price_refs فارغة.",
  "23 81 26: سطر السعر «مكيف سبليت 24,000 وحدة بارد» يضم وحدة غير انفرتر في حده الأدنى، ويُستعمل حده الأعلى للخيار المتوسط (نُقلت الملاحظة من verify لأنها لا تخص قيمة فنية).",
  "26 05 00 وبنده القديم 10-01 يشمل المفتاح في سعر نقطة الإنارة، والهيكل يفرد المفاتيح والمقابس في 26 27 26؛ كُتب النطاق مستبعداً الأجهزة منعاً للتكرار، ويلزم توحيد ذلك في التسعير.",
  "26 51 00-03 يتضمن بروفايلات خطية بوحدة العدد، والمعتاد قياسها بالمتر الطولي؛ اقتُرح عدّها وحدات بأطوال جدول الإنارة.",
  "26 27 26-02 عنوانه يعتمد على «ماركة معتمدة» وصفاً لا قيمة فنية؛ كُتب spec بقيم فنية بديلة.",
  "32 31 00 وحدته م.ط بينما أربعة من خياراته الخمسة بالعدد، ويخلط بين خيارات any ودرجات eco/mid/lux.",
  "28 31 00-02 كاشف أول أكسيد الكربون لا يلزم إلا مع أجهزة احتراق بالوقود أو مرآب ملاصق؛ يُستحسن وسمه بندا اختيارياً.",
  "سطرا الأسعار «أسوار وبوابات (إجمالي فيلا)» و«تنسيق حدائق (إجمالي فيلا)» مقطوعية لا تطابق وحدتي م.ط وم² فلم يُربطا.",
  "الهيكل يضم 26 05 19 (كابلات التغذية) و27 11 00 (خزانة الشبكة والتوزيع التلفزيوني) ولا يوجد لهما نص في part-D؛ أُخرجت كابلات التغذية من 26 24 16 لمنع التكرار، ويلزم كتابة البندين.",
  "لا يوجد في ملف rates_civil سطر لأحجار الحواف؛ تُركت price_refs للخيار 32 14 13-04 فارغة.",
  "26 24 16: سطر السعر «طبلون توزيع 24 خط» للصندوق دون القواطع، فيُضاف سعر القواطع عند التسعير (نُقل من verify).",
  "26 27 26-03: المفاتيح الذكية تتطلب تمديد موصل المحايد إلى علبة المفتاح في 26 05 00، ويُنص على ذلك في المخططات (نُقل من verify).",
  "23 11 26: وحدة البند «نقطة» بينما وحدة الخيارين 02 و03 «مقطوعية»، والخيارات الثلاثة عناصر مختلفة لا تجمعها وحدة واحدة.",
  "لا توجد في rates_civil.json ولا rates_mep.json أسطر مطابقة لأي من بنود هذه المجموعة، فتُركت price_refs فارغة."
 ],
 "price_notes": []
}