مرحلة القرار
دليل اختيار الأرض
ما تفحصه قبل أن تشتري أرض بيت العمر
طريقة الاستخداممتى وكيف
متى تستخدمه؟
قبل الشراء وقبل دفع العربون. الأرض هي القرار الذي يحكم كل ما بعده؛ فأفضل مخطط في العالم لا يصلح أرضاً اختيرت غلط.
كيف تستخدمه؟
- حدد موقع كل أرض مرشحة على الخريطة وارسم حدودها، لتعرف اتجاه واجهاتها وشمسها والخدمات حولها.
- افحص كل أرض بالقوائم الخمس، بزيارات في أوقات مختلفة.
- علّم: سليم، △ يحتاج تحقق، ✕ مشكلة محتملة.
- احسب التكلفة الحقيقية ثم احسم بجدول المقارنة.
الأرض الحالية:
1موقع الأرض على الخريطة
حدد موقع وارسم حدودها، فنحسب لك مساحتها وأضلاعها، واتجاه كل واجهة، وساعات الشمس عليها صيفاً وشتاءً، واتجاه القبلة، والخدمات القريبة.
2القوائم الخمس
افحص بنداً بنداً. ويمكنك أن تكتب تحت أي بند ما وجدته.
3التكلفة الحقيقية.. لا سعر اللوحة
التكلفة الكاملة = السعر + الردم أو المعالجة + التوصيلات + الرسوم. اكتب المبالغ بالريال، ويُحسب الإجمالي وحده.
4جدول الحسم
قيّم كل أرض من 1 إلى 5 في كل معيار.
تنويه
بعض القيود لا تراها إلا عين مختصة: نسبة بناء تقلص حلمك، أو منسوب يبتلع ميزانيتك ردماً، أو شكل أرض يهدر ربع مساحتها. رأي معماري واحد قبل الشراء.. أرخص تأمين في المشروع كله.
تُحفظ إجاباتك في حسابك، وتجدها في أي جهاز تدخل منه.